セントアースってどうですか？Part3

藤が丘駅を高層マンションにすればよいと思う。
（40階ぐらいの）
市営？　公団？　入居停止にしているように見えるが？
（緑のアミが入った部屋）

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マンションで、営利目的でピアノ教室、塾等を開業することや、最近ではSOHO（在宅、小規模事務所）を営んでいることをみかけます。

規約にある「専ら住宅として」とは、居住者の生活の本拠があるか否かによって判断されます。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要します。

生活の本拠がマンションにあれば、一室を利用して日中営利目的で利用しても規約上問題がないようにも見えますが、「他の用途に供してはならない」との記述があることを忘れてはいけません。

用途を住宅目的とし、他の用途はダメとしている以上、営利目的での利用は規約違反と判断されます。マンションの一室で開業する場合は、行為（営業）の中止を命じられるリスクがあることをご認識ください。

なぁなぁで済ませると、都合良く解釈をされ、いつのまにか暴力団関係や風俗関係の事務所が入っているなんてこともありえます。

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>161
市営住宅・藤が丘荘　44戸　高さ14階建て（下３つ駅舎）　昭和56年竣工
UR賃貸住宅・藤ヶ丘　高さ11階建て×９棟（2つは商店街の上）　昭和45年竣工

全部で１０棟。敷地面積にしてmozoワンダーシティ１個分
地下鉄藤が丘工場には手をつけられないため駅前に残された最大の用地
1980年（昭和56年）新耐震以前の建物
URは築43年で建て替え時、市営も名古屋市の方針で順次建て替え予定
超高層マンション作るなら駅舎と商店街上の3棟は可能
他は移転させるか15階建てにして、余った敷地を商業施設にすることもできる
今後3〜5年以内には動きがあると予想される場所

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＞163
貴重な情報ありがとうございます。

駅前のパチンコ店も、なんか凄いです。台は古い、設備は20年前のまま、トイレは汚い、店員は小汚いおばさん。ネオンも一部消えて、営業してるのかも不明。当然、客は土日・平日もほとんどいない。どうして、この一等地でこれほどずさんな営業をして利益を出すのか不思議でしたが、移転を見据えた、保証金の問題もあるのかも？

内々では、再開発の話は進んでいるのかもしれませんね。

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今日もまた２９戸。

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>>157
初心者がいるということはマンションの玄人ｗもいるのかな？

一般的なマンションの防音性を期待していて長谷工の現実を知ってクレーム
↓
対応から諦め　が現状なんだと

隣りの家具の開閉音が目覚ましの代わりになる分譲は少ないよ

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マンションでは、近隣からの騒音は避けがたいと考えます。

子供のいる家庭では特に
子供部屋には厚めのカーペットをひく
浴室にはウレタン（？）風呂マットをひく
ドアのクローザーは限りなく遅く閉まる設定にする
壁はたたくなと何度も注意する、楽器は禁止

そして、クレームが出たら真摯に謝罪し、改善事項を伝える。
同じ騒音でも、いつまで続くか分からない
相手が分からない音ほど気になるようです。

長年、賃貸、マンションと暮らした教訓です。

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ここは床暖房がないので防音マットを敷いてはどうでしょうか？
壁に使えるタイプのものもありますし、サイズによりますが数百円から販売されてます
60kgダンベルを落としたり、激しくダンスをしたり、
子供がどんどん飛び降りてもほとんど音が聞こえなくなります
最近は付加価値の付いた高品質な防音マットも発売されてますので、
気になるようでしたら検討されてみてはと

防音マットって床暖房のマンションでは使えないんですよ
断熱素材が使われてるため暖房効率が著しく悪化しますし、
床暖房の熱によって悪臭が発生したり、マットと床の間にカビが生えますので
ちょっとした生活の知恵でいくらでも対処のしようはあると言うことです

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防音マット＜ホットカーペット＜こたつ　の組み合せが最高ですよ

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ここはどうでしょう？
前の分譲マンションは中部屋だったので
冬は自然・床暖房であったか。（下の部屋の余熱）
夏は通風がよくて涼しい。

エアコン2台を使用して
電気代　最大月1万円〜5千円以内で収まりました。

竪穴式住居はエコなんです。

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西向きのマンション初めて見た。ちょっとびっくり。セントアースもセントハートも賃貸っぽい作りがちょっと。特にベランダの間仕切りが公団みたいですね。

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それは長谷工だから？。

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前の流行、外張り工法、しきりが柱の一部、
間仕切りがしっかりして見えるが外観デザインの自由度が少ない。
（どのマンションも四角い箱）
今の流行、ボンドスラブ工法など、デザインの自由度は高い。

問題はセントアースはデザインの自由度を生かしていない。
ファザードラインなど、デザイン性は皆無。
もう少し、デザイン性を重視していたら売れていたと思う。

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やっぱ立地的に魅力無いですよね、ここは。ヴィラスやヴィアーレは駅遠く近くに便利な商業施設が無くても売れるのは、学区も含め総合力でしょう。ここは総合力がない。

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ヴィラスやヴィアーレは学区以外は魅力ないもんな
それで子供の小さい世帯以外は買ってない

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西向きは絶対にありえないだろう
企画した人の頭の中を見てみたい

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西向きや東向きのマンションはわりとありますよ。
他物件のこと言えないよね。

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せんとあーすはなにも魅力ないね。

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新興住宅地というのが魅力かも
すべてが新しい

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グランドデザインが全く魅力無し。。。
工場も近いんですね。

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