ルネ北浦和ってどうですか？

入居は3月中旬予定とあったのでそろそろかな？と考えていましたが、既に入居が始まっているんですね。
ネットも開通し落ち着かれたらご感想をアップしていただけると嬉しいです！

それと・・・情報に疎くて恐縮ですが、ツミタ電気が取り壊されてセレモニーホールが建設される計画があるんですか？
社歴を見てみるとツミタ電気のビルができたのが昭和35年だそうなので、アスベストは使われているかもしれませんね。

アスベスト、一時期メディアで問題になりました。
公共施設などで使われいた、ということが不安でした。
肺気腫などの不安も大きく報道されたのを覚えています。
やはり、余計な不安がないことに越したことはないと思います。

なんだかマンション自体よりも周りがいろいろとあるんですね。
早く落ち着いてくれればいいのですけが…。
セレモニーホールですか。
自分は音さえうるさくなければ全く気にしないですが
気になさる方は気になさるでしょうね。

歩道がマンションに隣接しているのが気になりますけど、ベランダ側ではないのでいいかな。
私は、結構、マンションが歩道に隣接していると見てしまうんですよね。
それがあるので、マンションの隣接している歩道には神経質になってしまいます。

駅からやや距離がありますが、辺りはそこまで坂道が多くないので
自転車で十分便利に生活する事が出来る環境ですね。
物件としてはわりかし綺麗で、間取りも広いですね。
家族で住むのにも良い場所ではないでしょうか。

約１ヶ月住んだ感想を。

だいぶ入居者が増えてきてエレベータで乗り合わせる
ことも度々です。
家具付きのモデルルームも売りに出したようですから
完売も近いのかもしれません。

駐車場が少し小さいのかも。
大型車に乗ってる人は苦労してるみたいです。

階層にもよりますが・・・景観はとってもいいです。
晴れた日には富士山がよく見えます。
廊下からは東京スカイツリーも見えました。
こうなると夏場の花火にも期待しちゃいます。
新都心は勿論、北浦和駅方面の夜景も綺麗です。

間近の小学校の音が心配でしたが、ほとんど気になりません。
窓を開ければ当然聞こえますが、閉めていると聞こえるのは
チャイムくらい。それもテレビが点いていると分かりません。

買い物も普段のものならミニコーポで十分。
駅前まで行くと色々あって楽しめます。
なぜか美容院や床屋が多いです。

朝の通勤通学の人や自転車の多さには注意が要ります。
慣れるまでは大変そう。

全体的にみて不満は少ないです。
あとは夏場の暑さがどの程度のものか、です。
また夏場に投稿しますね。
何かのご参考になればと思います。

小学校を挟んで反対側にある地域の住人ですが、ベランダに干している洗濯物等が丸見えで乱雑な印象に見えますね。

たまたま同じ道を歩く老夫婦も同じことを話しているのが聞こえました。

検討されている方は、一度、小学校側から見てみるのもよろしいかと思いますよ。

「反対側の地域」から洗濯物が丸見えって・・

至近距離から丸見えならちょっと気になるでしょうけど・・
それなりの高層マンションなら、どこかの角度から洗濯物は見えるのが普通じゃないの？

丸見えが嫌な老夫婦は、四方高い塀に囲まれたお屋敷にでも住んでるのかもね。それだと洗濯物乾かないだろうけど。

いずれの角度からも洗濯物が見えない物件で、かつ洗濯物がよく乾くマンションってあるのかしらん。

128で書き込みした者です。

1箇所訂正させてください。

ミニコーポ　→　ミニコープ

洗濯物も干せない高層マンションって、やっぱりあるんでしょうか？そういうのって嫌がられるものなんでしょうか。
洗濯物は自由に干したいと思いますが、それがダメなら、乾燥機で乾かすしか無いってことになるんですかね。
高層マンションの住人さんはそうなんですか？

そこまで洗濯物が見られる事に気になる事は無いでしょうが、
女性であれば気になってしまうのでしょうか。部屋干し出来る部屋の広さでもあるので、
歩道と隣接しているからといって大きな問題にはならなさそうな気がします。
周辺のお店が充実していますし、駅もそこそこ近いのでトータル的に見ていい物件だと思います。

>>128
とても参考になります。
富士山やスカイツリーが見えるのは、結構、上の階の方ですかねぇ。
夜景も綺麗ともなると、それは気になってしまいそうです。毎日夜景を見ながら・・・良いですね～。
夏の花火が、楽しみですね。態々、出掛けなくても見られるのは羨ましい。

128さんへ

景観がいいのはいいですね。ただ、上のほうでしょうね。
騒音もそんなに気にならないなら。良いでのは。
美容院が多いのは結構どこでもかもしれません。その分、安くて良い美容院ができると利用しがいがありますね。
朝は、どうしても通勤時間って人が集中しますから。これも、どこでも同じですね。

駅に近くないし、床暖房なし、柱一杯あるし、安くないし、営業さんが下手だし…

駅への距離はある程度、仕方がないところがありそうです。
もちろん、近ければそれだけ楽というのはあると思いますけど。
駅から多少距離があったほうが静かでいい、と考える人もいそうです。

色々なマンションを見たけど、ここの間取りは秀逸ですね♪
ここに決めます！

確かにﾙﾈの4LDKはクフがされていて素敵だと思いますよ。
ただ、高いから手がでません┏(^^;)┓

高層マンションは風が強くて外に干せない場合もあるみたいですよ
やはり、マンションなら乾燥機はあったほうがいいかもしれませんね。
それか、サンルームがあると尚良しといった感じでしょうか。
最近は部屋干しできる、レールがついていたりするマンションもありますが、ここはどうなんでしょうか？

ここは外干し禁止なんですか?

ここはバルコニーで洗濯物を干すことは出来ます。
公式ＨＰの間取りを見てもわかりますが、物干し用の金具も
設置されています。
布団を干しても構いません。

ただし落下防止の為、バルコニーを越えて外側に布団等を干す
ことは禁止です。
あくまでも手すりの内側、バルコニー内に干すことになります。
布団が落下して人に当たったりしたら大変なことになりますので
当然でしょうね。

室内で干す方法ですが、浴室乾燥機能があります。
物干しバーも予め設置されてます。
普段は日干しですが、梅雨時にはお世話になるかもしれません。

「部屋干しできるレール」はありませんが、オプションで付けられる
のかもしれませんので、営業さんに聞いてみてはどうでしょう。

まだ残っているの？。。。

このマンションって間取りがいいのだから新聞ｵﾘｺﾐした方がいいのでは?

北浦和は公園が近くて、個人的に思い入れのある地域です。
住み心地も悪くなさそうですし、地域的にものどかなところがいいと思います。
駅前も地元の特色のある飲食的が多い地域だとかんじています。

北浦和だったらもっと安くてもという感じがしてしまうのかもしれません。

物件の広さはそれなりにあるので、
家族で住んでも窮屈さは感じないのではないかと思われます。

北浦和の駅力が同じ市内の大宮や浦和と比べると低いので
地味な印象を受けてしまうでしょうか。

ふつうに生活する分には不便さはないと思いますが。

北浦和なら安くしたい、というのは気持ちとして良く分かります。
大宮や浦和とそれほど価格が違わないなら、選ぶ意味が少なくなってしまいそうです。
ただ、間取りや駅との距離が近くなる、という意味では京浜東北線の人には向いているのかもしれません。

公式ＨＰを見ると値下げしているようです。
およそ２００万円。
値下げ前の金額で購入した者としてはちょっと複雑な気分ですが
空室が残っているよりも、全室埋まった方が長期的に見れば
いいはずですね。
入居者が少ないと、大規模修繕時等で負担する金額が増えて
いきそうですから。

値下げはモデルルーム使用住戸ですね。どこでも広く行われている販売手法ですから納得するしかないです。それより空きが埋まることによるメリットに目を向けるのがいいですね。

入居済みの方には申し訳ないですが、周辺の同じくらいの広さのマンションと比べると、まだかなり高いし、その割りに大した設備もついてないようですね。
もっと下げないと空室のままじゃない？

私も興味を持っているのですが、広いわりにはキッチンのレイアウトが致命的に悪い。といろいろ考えている間に、北浦和周辺に大規模デベロッパーのマンションがガンガン供給されはじめ、ちょっと困っています。良いところはいろいろあるのですが。

花火、見えましたよ。
廊下からでしたが、大和田公園で行われたものは
障害物がなく、よく見えました。
バルコニー側からは（多分）上尾が会場と思われる
花火が新都心のビルのあたりに見えました。
他にも会場が良く分からない花火も。
花火目当てでマンションを購入する人はいないでしょうが
あくまでも「おまけ」ってことで。
来年も楽しみです。

物件の値下げはある程度、仕方がないことだと思います。
その分、好きなものを先に選べる自由度があるので、その点を考慮しなければ。
ただ、気分はよくない、というのはお気持ちは分かります。

なかなか、盛り上がらないですね…
いったい、何がイケてないのでしょうか？

ほんとうにここは、間取りがよく考えられているのですね。
A Menu Planタイプは、形が変形しているにも関わらず、各部屋への影響はほとんどなく、収納の変形だけで納めてあります。
その収納自体もハンガーパイプが設置されているので、実際の影響というのは、無いと言ってもよいのではないでしょうか？

Ｄタイプのキッチンはコの字型になっていて、使い勝手は良いと思いますが、食器棚を置くスペースがありません。
どこかに収納できるスペースもあるのでしょうか？

床暖房がないのがやや気になる所かもしれません。
多少駅から距離がありますが、周辺にそこまでお店が少ない訳では
ありませんので、不便はしなさそうですが、
電車通いのサラリーマンにとっては辛そうです。

売れ残りは全部４Ｌ、要するに庶民には高すぎるということだと思う。

ここは小学校の側で、ファミリー層にはもってこいの環境だけど、
小学生未満がいる家庭で5千万以上出せるうちがそんなにいるかという問題。

そんなにお金出せるなら、西口か、浦和か都内に買うよ、って話なんだろうね。

設備なんてどこもそんなに変わらないでしょ、どうせ施工会社だいたい一緒だし。
100年コンクリートだし、そんなに悪い物件ではないと思う。

西口や浦和の４Ｌなんて高すぎて買えない。


どちらも選べるお金があるなら、
西口の３Ｌよりここの４Ｌがいいけどな。

マンション自体はすごく良いっていうのはありますけれどね。
ただ同じようなマンションの仕様で駅の近さで浦和でとなると
この価格はやっぱり難しくなってくるとは思います。
ただ北浦和でこの額かぁとも思ってしまう面もありますけれど。
良い部屋だなと思う分、それなりにしてしまう、ということなのか。

価格が割高のように感じましたが、200万円ですか？一応値引きしているんですね。
モデルルームで使われている部屋も318万円引きになるようですし、ひと通りの家具もついているのでお得感はありますね。
HPで確認してみたら、家具の内容が結構豪華でした。
（/リビング・ダイニングテーブル、ソファー、ラグマット、TVボード、ピクチャーレール、ダブルベッド、液晶テレビ、照明器具、スタンド照明、エアコン、レースカーテン、ブラインド）

モデルルーム使用住戸でよくあるリビングセットの
プレゼントだけでなく、ベッドやテレビ、エアコンが
ついているならお買い得かもれませんね。
でも対象住戸は92㎡とは言えお高い・・・
家具なしが300万円引きという事は、家具の総額が300万円
相当なのでしょうか？

西口方面中心に物件を探してた者的には、ここの4LDKの面積と価格は納得出来ると思いました。
ただハセコー丸出しの直床、柱梁だらけの間取り、床暖無し、東口駅実質10分以上の立地が気になります。
常盤学区にシンパシーを感じてる訳では有りませんが、小中学校に子供を通わせる親的には、生徒数の多い常盤学区に魅力を感じるのも事実です。
残りも少なくなってるので、そろそろ決断しなくては…

梁というのはどのあたりに出ていますか？モデルルームに行かないとわかり辛いだろうと思いますが。柱は、なんとか気にならないように工夫されているという努力は窺えますが、家具を置いたり掃除をしたりするときに邪魔になるんですよね。

家具付きの家具って、サイトのモデルルームの写真で見れてる物でしょうか？だとしたら、わりと良さそうですね。

梁は3LDKの北側の部屋二つとも、強烈な梁が斜めに突き抜けてます。
あんな凄い梁は、久々に見た気がしますよ。
4LDKの方は記憶が無いのですが、ウォークインクローゼットの上にあると思います。
記憶に無いって事は、上手にデザイン処理されてたのかな。観察力不足で申し訳ないです。
百聞は一見に如かずですよ。MR行ってみて下さい。って、私も4LDKの梁がどうなってたか気になって確認に行きたくなってきました。。

梁を確認しようと思って間取り図を見ていてほかの事が気になってしまいました。
Ｄタイプの間取りなんですが和室と洋室の間の壁が見慣れない形になっていました。
小さい文字をなんとか読むと自在壁と書かれているみたいです。
それって壁を取ってしまうこともできるってことですよね？
和室と洋室をつなげるなんてホテルの部屋みたいですね。
もっと広げて和室を間に挟んでリビングと洋室をつなげても何かおかしいですよね。
洋室ふたつをつなげられるのは将来的に便利だと思います。
面白い間取りでした。

自在壁とは通常の壁と比較して、簡単に取り除く事が出来るように
設計された壁のことです。
将来的に部屋の間取りを変えたくなった時に、費用の面でも
助かります。
公式のHPにも載っていますが、和室はフローリングのリビングに
なるような図面ですね。
もっともお金さえ出せば和室形式にしてもらえるのではないでしょうか。

このマンションは「家族で長く住む」ことを想定しているようなので
間取りを変えやすしたのが「売り」の１つです。

そろそろ完売も近い感じがします。
早く満室になるといいのですが。

北浦和に価値観がないのですが現地は低地なのですか？

>>168
価値観!?
土地勘!?

浦和は大宮台地浦和大宮支台の上

ただ谷田川の流れてたあたりは少し低いけど沼地だったとこは無いから地盤はよさそう

167さん
自在壁、、、そのようなものがあると初めて知りました。
間取り変更では本来リフォームが大掛かりになるものが、
比較的容易に取り外しできるタイプなのですね。
確かに長く住むうちに家族構成も変わるでしょうし、
リフォームする確率は高そう。このような工夫はありがたいですね。

価格の安かったヴェレーナは徒歩15分でもさっさと完売だったので
問題は5000万超えという価格でしょうね。

この物件は過小評価されていますね・・・
早く完売してほしいです。

安い駅遠ヴェレーナと、同じ価格帯の駅近勢、野村大京、常盤に挟撃された形

駅徒歩16分のシティハウスが86平米の5000万円まではあったので
住友とのブランド差を考えても徒歩8分、92平米、5400万なら行けると踏んだか？

このマンションのホームページの「いよいよラスト一邸」の意味がよくわかんないんです。

ラスト1のはずなのに、同じページ内に、Ａ・Ｄタイプ先着販売中とか、一体、いくつ部屋が残っているのか。

たぶん、92㎡の部屋が、ラスト一邸　ということなんじゃないでしょうか？
81㎡の方もまだあると思います

北浦和は住みやすいですよ

そうなんですか。北浦和って浦和駅周辺と比べるとかなり地味な感じはしますが…くらすとなると地味なくらいでいいのかしら。

子育て的にはよさそうな。
習い事などのお教室は充実しているように思います。

あとは純粋に駅までの道のりですよね。高低差はありますのでそこを感じるかどうか。

坂と言ってもたいした斜度ではないです。め

駅から浦高までの道のりに坂なんてないのでは？
浦高通りは、狭い割に交通量が多いのが気になる。

ただし、駅からのアクセスはかなり良好。
この距離で遠いと感じるって、不健康すぎ。

北浦和そんなに地味かな？
地味っていうと与野くらいのイメージになるけど

＞商業施設が少ないという意味での地味ということですかね

＞地名的には県内で一番の文教地区で高級住宅地的なイメージがありますが
＞豪華な邸宅もちらほらあって閑静な環境だと思います

商業施設が近いと便利ですが、その分人も多いわけです。
住む場所は閑静のある環境が良いと思います。
人によって考え方は違うと思いますけれどもね。

北浦和駅は単線の割には駅の両側それなりに賑わってるようにも思いますけどね

暮らしやすい街だと思いますよ。

単線は川越線です

たしか新都心や武蔵浦和より利用者多いですよね北浦和

まあ武蔵浦和には抜かれるかもしれないけど

駅の両側に商店街はあります。
ただし、このマンションのある反対側（西口）の方が賑やかです。
西口は「常盤」というブランドのある地区で同じ規模の住宅なら
高額になることが多いです。

東口は駅を離れれば結構静かです。
駅の近くにあるマンションの中にはコンビニが隣接していたりと
便利なものもありますが、人通りや車の通行量も多いので、
音に敏感な人には大変だと思います。

利便性と閑静さを秤にかけて妥協できる地点で物件を購入する
ことになるのでは？
駅から徒歩10分以下でこの閑静さなら十分だと思います。

＞187様
北浦和駅は「複線」です。
たぶん「京浜東北線のみ」という意味だと思いますが、念のため。

北浦和駅の東西格差についてですが
最近は東口に駅近マンションが多いので価格差はあまり感じませんね。
むしろプラウド高いなーというか

東口にありながら常盤のマンションもあるのが紛らわしいですが。

ラスト１邸のみになったようです。
家具付きとのことなので、見合わせていた人も
もしかしたら今がチャンスかもしれませんよね。
価格を下げてもらうのも嬉しいけれど、部屋にあった家具付きは嬉しいかも。

利便性って誰を中心に考えるかで変わる。

北浦和駅から通勤しないといけない、買い物は自分のものだけって感じだと駅近のほうが便利だよね。

主婦や子供中心に考えると、ルネの位置は便利。

学校は近い、公園も多い、買い物の選択肢も実は多い、閑静さもある。

お金があれば北浦和公園、イオン、閑静さもある西口常盤がいいけど、お値段との相談になってしまうのでは。

あと１戸か、なんだかんだ言われても北浦和は人気なんですね
北浦和はもうマンション建てる場所も減ってきたので希少ですね

西口は常盤ブランド代が乗りますから、
そこをどう考えるか、というところですかね

ここはグロスは高いですが、広いので坪単価はそこそこですしね。

中学校のレベルに関しては、東口の中学校も遜色ないみたいですよ
そもそも浦和高校はこっち側ですしね

市立浦和中高校もあります。

>あと１戸か、なんだかんだ言われても北浦和は人気なんですね
>北浦和はもうマンション建てる場所も減ってきたので希少ですね

子育て環境がとても整っている感じがしますから
若い世代には人気があるのだと思いますよ。
学校も近いのと病院もあったりで、この地域で事が足りますから。

最高の間取りが残っているのですね！
ナンデダロ？

率直にいって
5000万、5500万という価格は埼玉のサラリーマンには厳しい価格です。
大宮以北の戸建2件分ですからねぇ

公務員共働きでもギリギリです。

立地的に投資目的の富裕層も動きにくそうですし

どういう人が買うかイメージしにくいですね

大宮以北の戸建2件分、なんですかぁ。考えちゃいますねぇ。
多少遠くても駅まで歩けるところにある戸建てならいいけど、
駅近くとなるとあまりいい条件の戸建てはないかもしれませんがね。

公式サイトのトップページは紛らわしいですね。
ラスト1邸というのは家具付きモデルルームのことで、それとは別に
14階と15階のA、Dタイプがあるってことですよね？あと3邸はあるって
ことですよね。

5500万出すなら常盤の方のもいい部屋買えますが
この立地が常盤に対して有利な点はなんでしょう


東口も良質な住宅街ですが

常盤とくらべると少し垢抜けない印象ありますね

常盤は社宅のイメージが強くて垢抜けてる感じはしないけどなあ。
大きいのは学区のブランド力よね。

むしろ垢抜けてるのは東口の元町あたりの戸建住まいでは？

このマンションは元町ではないけどね・・・

5500万じゃ、常盤はいい部屋でなくて、普通の部屋しか買えんでしょ。

常盤に対する利点は、結局のところは価格では。

あと3邸みたいですね。プレシスとともに価格の安さはいいですね。どっちのほうがいいんだろう。

>>206
広さと設備が全く違うので価格も違いますよ
近くにありますが、比べるマンション同士ではないでしょうね

どこにしようか悩んでいるうちに、どんどん売れていく…やばい。。

駅前にもたくさん新築があるので、まだちょっとだけ残ってるんですね。あと3戸なのかな？

数日前ポストに不動産売買仲介業者だと思いますが
「最上階角部屋をお探し方がいます」
といった文言の入ったチラシを投函してました。

あるよｗ
売ってるよｗｗ

営業担当さん、頑張って売ってきてくださいな

宇都宮線と高崎線の東京駅までの開通は便利になりそうです。
改めて、浦和や北浦和で検討再開してみます。
ここは広い分、価格が高いですが部屋のレイアウトを見ているとワクワクしますね。
一度見学に行ってきます。

北浦和は価値ある街だと思うけど、今後大きな変化はないだろうね。開発する余地がないからさ。

完売おめでとうござい

まだ完売してないよ。


生活環境は最高。

子供のことを考えると、小学校は近いし、本太中の評判もいいし、幼稚園も緑道抜けてすぐのところにあるし、緑道沿いに公園も２つあるし、中山道沿いに図書館もある。

駅前のマルエツ、クイーンズ伊勢丹もよいけど、緑道抜けてすぐの「おさむ青果」という商店や、「ミニコープ領家」も特徴があって面白い。

自転車があれば、ドラッグストアなら元町の「スギ薬局」、ちょとだけ大き目のスーパーなら上木崎の「ヤオコー」あたりまでいくのも実は楽。自転車なら西口のイオンにもいける。浦和駅周辺や新都心へ行くのも大変ではない。

さらに車があれば言うことなしだが、なくても十分かも。

駅までのアクセスも良好。

駅近や西口の３ＬＤＫに5千万払うより、ここの４ＬＤＫのほうが快適では。おすすめです。

もう完売していたと思っていたら
あと３邸あるようですね。キャンセルが出てしまったとか。
入居可能になってから約１年近くになるのですが
ギリギリになってキャンセルって出ることあるのですね。

昨年ここの話を聞きに行ったとき、最上階と14階はすべて成約済になってたのに。

3部屋ともキャンセルなんておかしいよねえ。

営業のやり方の問題かしら。

近隣のライオンズのほうがよほど熱心だったし。

ブランド力が弱いとはいえ、ここの４ＬＤＫはいい物件だったのに売り抜けないとは情けない。

すごいですね。

すげえ