プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

500も800もたいして変わらん気がするが
目くそ鼻くそ

>>826
ここも都から長期優良の認定受けてるのですか？
推測ですが認定受けていれば将来的にも資産価値は高いですよね。

>823

ありがとうございます。
さすがにネットでは見れないんですね。

年収５００～８００じゃ辰巳の新築も厳しそうだが。
そもそもここは５５００万～の部屋がほとんどだから世帯年収で１０００万は超えてないとローン審査もおりないだろう。
頭金３０００万とかは低所得層じゃ作れないだろうし。

ここは長期優良ではない。嘘つきばっかだな。
そもそも耐震じゃ一般的に長期優良認定は無理。
タワーマンションで長期優良認定受けてるのはほとんどないよ。
パークタワー東雲はその数少ないうちの1つ。

三井東雲みたいな狭い間取りは勘弁。
わざわざ湾岸エリアに住むのになんで狭い部屋なんだろ？
それなら内陸のタワマンの狭い間取りのほうがリセールもあっていいと思うが。

おれは昨日嫁とキャナルやったけどお前らは？

耐震だとなおさらリセール厳しいけどねw

りセールに耐震も免震もあまり関係ないよ。

免震なんて新築デベが必死にアピールしているだけ。
タワマンに免震なんて効果あまり期待できないのにね。

賃貸でいいじゃん！

>836
3.11の時に、ビーコンはどうだったか聞いたことある？
家具も食器も無傷だったそうですよ。

耐震高層でも無傷でしたけど…

＞838さんは安い賃貸にでも住んでいるのかな？

＞839
耐震が揺れなかった？
すごいですね。どちらのマンションですか？
ソースをお願いしますね。
そんな素晴らしいあなたの高級マンションに住みたいですわ。
トリトンにいましたが、地獄でしたよ。
ＰＣがデスクから吹っ飛んでましたよ。
ここは、あなたのマンションに比べたら、格安ビジネスビルですから。
http://www.yourepeat.com/watch/?v=9l3HLjHfSfk&feature=youtube_gdat...

＞840さん
揺れてないなんて言ってませんよ。
デスクトップＰＣも机の上でちょっと動いた程度。壊れたりしなかったね。
というかあの程度で部屋がぐちゃぐちゃになる事はないでしょう。
直下型の震度6強〜7クラスの巨大地震が起きたときに、タワーマンションは免震・耐震どうなるかわかると思うよ。
40階建て以上の免震超高層マンションは未だに経験してない地震だけどね。

どちらにしても、自分はそのクラスの地震が起きたら、住み替えると思うけど。(命があればね)

一時期ここを検討してたけど、イオン行ったり、晴海通り歩いてみて｀無理´と思ってやめた。

今、豊洲のとあるネットカフェ
野村のバッチをつけたセールスマンらしき男が、昼寝中

優雅だな

ヘトヘトなんでしょ。

上手い！！

耐震が皆全く同じように揺れる訳じゃない。マンションによる。
新しくて強度が高くて基礎がしっかりしていれば当然揺れにくい。

>833
三井の方が、天井高くて、ここのように梁でてて、柱も内ではないので、部屋は広いです。バルコニーも圧倒的に広い印象でしたよ。

http://gyokai-search.com/4-hudosan-uriage.htm
三井と野村の差。

先着順の1LDKと比較なされても…

Bj65って少し前に売り出してた上層階の小さい版かと思ったら全然違う間取りなのな。同じ位置の上層に比べて窓側極端に小さくなってるのは何故？近隣からの視線の問題？

＞846
＞耐震が皆全く同じように揺れる訳じゃない。マンションによる。

↑耐震の仕組みを知らないの？耐震は地震に耐えるよう躯体をを強靭・堅固に造り、建物全体で地震エネルギーを受けるので、倒壊はしない。ただし室内の損傷が大きい危険性がある。

それに耐震は、倒壊を防ぐために地震動に合わせて揺れる仕組みになっている。これも建物自体や室内に損傷を負わせたり、家具を倒壊させたりする大きな危険性になる。

＞新しくて強度が高くて基礎がしっかりしていれば当然揺れにくい。

↑基礎杭が打たれていて基礎がしっかりしていても揺れにくくなるということはない。基礎杭は地盤沈下や建物の傾きを防ぐためのもので、揺れを軽減できる能力はない。

耐震は建物を揺らすことで倒壊を防ぐ仕組みになっているから揺れを軽減することが出来ないし、プラウドタワー東雲のように耐震のみで、軽減できる免震装置などのシステムがない場合は建物に地盤からの揺れがそのまま伝わりる。

どの間取りもサッシュ高2mなの？

＞850さん

建物の上層階になるほど柱、梁は細くなりますよ。
構造図を見ればあきらかです。
低層と高層では同じ間取りでも印象がかなり違うのではないかな。

そうですね。

＞853
＞建物の上層階になるほど柱、梁は細くなりますよ。
＞構造図を見ればあきらかです

ということは耐震のみのプラウドタワー東雲の上層階は危険だということだな？

＞851引用
耐震は建物を揺らすことで倒壊を防ぐ仕組みになっているから揺れを軽減することが出来ないし、プラウドタワー東雲のように耐震のみで、軽減できる免震装置などのシステムがない場合は建物に地盤からの揺れがそのまま伝わるから。

いぇあ

タワーマンションの耐震と、団地型マンションの耐震では全く違うよ。


タワーマンションの耐震は免震の機能を持つ。ゆっくり揺れるので怖くない。

なんとか希望の間取りのキャンセルでないかなぁ。
切実だよ。ほんとに。

3LDKのキャンセル待ちは多いらしいね。

857
免震の意味、解ってる？

なんとか希望の間取りのキャンセルでないかなぁ。
切実だよ。ほんとに。

ちょいちょい三井東雲のよいしょがあって笑える。あっちは苦戦してるらしいもんね。

苦戦といえるかどうかは疑問かなぁ。

＞860
＞免震の意味、解ってる？

857じゃないけど分かってるよ、
耐震は揺れることによって倒壊を防ぐ仕組みだから揺れを軽減できない。だから耐震のみしかないプラウドタワー東雲のような高層マンションは、倒壊を防げても建物が大きな損傷を負う可能性が高く、室内の家具倒壊などにより下敷きになるケースも考えられる。

そこで揺れを軽減して安全性を高めるために開発されたのが免震装置や制振装置。

耐震・制震・免震の違い
http://www.b-architect.co.jp/architect/column.html

揺れ方の違い(鹿島サイト)
http://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/introduction/index.html

ここで必死に耐震を養護してるやつはプラウドを買っちゃったからそう言うしかないんだろう。
免震買ってたら耐震をボロクソにいうんだろうな。
購入者アンケートに「耐震だから」って項目あるの？

＞860さん、失礼しました。＞864ですけど、＞857は免震の意味が分かってないですね。ｗ


＞857
＞タワーマンションの耐震と、団地型マンションの耐震では全く違うよ。
＞タワーマンションの耐震は免震の機能を持つ。ゆっくり揺れるので怖くない。


タワーマンションの耐震は免震の機能を持つ？ｗ持たないよｗ

耐震のみで免震装置のないタワーマンションが免震の機能を持つといえるなら857は証拠を出してｗ

タワーだと免震と同等の機能を持つから、タワーマンションには免震は不要とは言われてますね。

我が家もキャンセル待ちです。

ここの採用してるバンドルチューブ構造は制震機能があるよ。
ここは制震装置を採用しても５％程度しか軽減できないらしいから。
ちなみに千代田富士見の超高額三井物件は制震だが、やはり数％しか軽減効果がないらしいよ。
構造は立地・地盤・形状・高さによってベストを採用するからね。

東雲ドゥリームナイトやっても残りの４戸が全然減らない。

屋外夜景、感動するよ！

でも残り1LDKだけなんだよね…

3LDKのキャンセル待ちがいるって本当ですか？
他にも近隣で3LDKで売り出している物件はあると思うんですが、なぜキャンセル待ちしてまでここなんでしょうか？

三井も先着順が出てるんですね。

キャンセルなんかもう出ないだろ。販売したことになってる裏在庫なら分からないけど。

裏在庫あるんだったら、隠してないで俺に売ってくれよ。
ずーーっとキャンセル待ち中だよ。

湾岸タワマンでキャンセル待ちに行列ができたのはここだけでしょ。

＞872さん

日々の生活、ライフスタイル、利便性ですよ。

例えば、日々の仕事帰りに豊洲駅からイオンに寄って買い物しておうちに帰るって流れで考えれば、パークタワー東雲、豊洲よりはるかに便利だからね。

いつ起きるかわかんない地震にびくびくとして生きるなんてつまんない。地震保険入ってればいい事だもんね。今も入ってるし。
全壊、半壊認定されなければ、数千万円も掛かる修繕はないって事で、大きな財産を失う事もない。認定されれば保険がきく。
ちょろちょろ数百万円なら致命傷にはならない事だよね。