ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part5

イーストも竣工から一年以上売れ残っていたけど、ウエストも確実にそうなりそうだね。

徒歩５分でも市ヶ尾で４０００万円台は高いからうなずける。

確かにその通り。

残り６戸でもネガが元気！

あと3戸になったね。

＞
残り少ないのに、ドレッセに押されて注目度が下がってますね。

笑

比べちゃう？発売前の物件と。。

308　残り少ないのに、ドレッセに押されて注目度が下がってますね。

ブランズじゃないの？

頭金なしでフルローンで購入を検討してますが、この物件はその価値はありますでしょうか？

そもそも、あなたはなんで選んだんです？
あえて釣られますけど。

市ヶ尾でマンション購入することが釣りと思われるって市ヶ尾は本当人気ないんだね。

>313

大手デベが自己資金を全く準備できなくて、ローン審査をとおらない可能性が高い人を相手にはしない。
行くだけ時間の無駄。

フルローン可なんて宣伝出してるのをよく見てみな。在庫を抱えるだけの体力のないデベが、少しでも
早く売りたいってケースばかり。

竣工からこれだけ長い間売れ残ってる物件なんでフルローン可能だと思いますよ。

300くらい戸数あって一年以内に完売なら普通だと思いますよ。

イーストは、竣工から一年以上売れ残っていたよね。

３１９


でも もう そのイーストは 残ってないし・・・・

ウエストは 竣工から １年経ってないし・・・・・

意味ないよね。そのコメント。

あれ？

イーストの竣工って 去年の２月？ですよね？

今年の２月には イースト完売してましたよ？

たしか。

319
「まだ販売から一年経ってないから問題ない」意見は、無責任な言い分てすよ。

えーと、そんなこと、一言も書いていませんよ。

「イーストは、竣工から一年以上売れ残っていたよね。」に対して
「1年以上売れ残ってはいないんじゃない？」と書いただけですよ。

「問題ない」なんて、どっこにも書いてないですよね。

「無責任な言い分」と言うならば
事実と違うこと（一年以上売れ残っていた）を書いている方が、無責任では？

しかし。
あと3邸で、すごいですね。
まだここまで悪く言ってるって。
頑張りますね。

ネガが張り付いている物件はイイ物件の証。買えた人は幸せものでしょう。

販売期間二年は普通だと思いますよ。

竣工して1年以上たつと新築として販売できなくなる。なので、その直前に値下げして売り切るってことをする。地所は値引き販売するよ。

>324

銀行が渋るような相手に、デベが対応に時間をかけるようなことしないってこと。ローン審査してダメだったら、新たな客を探さなきゃならない訳でしょ。それだったら可能性が高い人を優先する。

市ヶ尾なんかの場所では、２年間販売活動しないと売れないのは普通です。

考えた末に買わないと判断した人にはこのマンションはどうでもよろしいのですが、買えない人にはやっぱり気になるのです。売れ行きがね。自分を納得させる理由が欲しいからです。

近隣の大型物件見ても販売期間二年は普通だけどなぁ。鷺沼は竣工前だけど販売開始は同時期だしむしろイーストは販売から竣工まで半年しかなかったのが短かいのでは？
取り立てヒドイ物件でもないと思うが。

市が尾は微妙

デベが青田売りするってのは、建設中に販売して竣工と同時に引き渡すって作戦。建設資金を借り入れてるわけだから、竣工から引渡の間に時間を要すると、その分の金利がかさむ。なので、規模の大小に関係なく売る側としては竣工までに売り切るって戦略を立てているはず。なので、完成在庫になった時点で思惑通りに進まなかったということ。

ちなみに売れ残りがあると入居者にもデメリットがあるから、検討する際にはその辺の判断が重要になる。売る側でも難しいわけだから、買う側が正しく判断するのは至難の業だけど。

取り敢えず、営業マンが高飛車、人を見下す態度で最悪だった。二度と行くまいと頭に来たが次に行った時の営業マンは割と普通だった。販売チームが総替えになったらしい。

竣工まで売れなかったのも、ネガが執拗なのもこの辺にありそう。

さっきモデルルーム行きました。
確かに市が尾駅は淋しい感じでしたが、
マンション自体は悪くなかったよ。

まあ残りあと４、５だったから、
営業も焦ってる様子はなかったです。
西向きだったので我が家は見送りますが、南なら良かったかも。

一番レベルが低いのは他人のマンションを「レベルが低い」とか平気で言い放つ人では？

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レスした後、対象コメントが削除されたんじゃないかなあ。
削除依頼や管理者が削除するタイミングはマチマチだからね。

あー、レスのコメントも削除しろってこと？
基本は削除依頼があったコメントだけ削除するんでしょ。
だって、大変じゃない。