ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part5

ここはまだ売れてないんだね。
駅から近いのに、売れないのは規模の問題ではなさそう。

やはり環境はイマイチだし、意味なく高いから中々売れないと判断する人が多いんだろうね。

116

この人 ずっと同じ人だよね。

違う人だと思いますよ。

ネガは１人ではないですよ。

今月ＭＲ行ったけど南はもう５邸切ってたし、あとは北と西数戸だったから
別にここは時間の問題だと思う。

＞122
今月で一年たつイースト棟はもう先月には完売してたよー
竣工半年のウエストはオプションなしで残り数戸だったから、確かに時間の問題かと

いや、無理だろ。

宮前平の駅前物件はすごい人気みたいですね。

悪口がこの板だけじゃないのですごい執念を感じます。
先週行ったけど南棟は残２だったからもうないかも。
北棟、西棟もオプション特典程度で売れてるので色んな悪口とのギャップを感じました。

そうかな？
私も悪口とのギャップを感じます。

128は知らないと言うか、勘違いしてるみたい

オプションはイーストのみで、今年から始めてもう完売したから今はない。

成立プレゼントはウエストでやっていて、契約すれば誰でももらえるやつが今年からスタート。
我が家も今月越すのでもらえる。

まぁ南はラスト2だったし、270/288は完売してんだからネガもよっぽどヒマなのだろう

売れようが売れまいが買わない人には関係ないね。

残り20切ってるならネガはスルーしたら？

竣工半年で残り20切ってるなら、時間も問題でしょ

３月のタイミングでまた減ると思うよ

131に同意。いちいちネガに反応するのは、気にしている証拠。時間の問題なら、ネガをスルーすればいいのに。

しばらく静かだったネガ,　復活。

出禁が解けたのかな。

ずーーーーーーーーーーーーっと同じこと書き続けてるよね。

何の話やら？
反応してるの同じ奴だね。

まだ20近くも残ってるの？
ビックリしました。
円安で都内のマンションは売れ行き順調なのにここは例外みたいですね。

条件が悪いのが20って、そんなに簡単に売れないと思うけど。
先は長いよ。

ネガを言うつもりはありませんが、１３７さんの言う通りですね。

出入り禁止って何の話か？
ネガティブ意見を書くと出入り禁止になるの？
色んな意見があって当然だし、買わないから書き込みをしたらダメとは書いてない。

世間では年明け以降好景気感でマンション成約率が上がってるのに売れ残るは微妙と判断するのは普通では？
ちょっと心配です。

これから買うなら、同じパークハウスなら、宮前平でしょ。あちらのほうが条件がいい。こことは違って、竣工までに完売するだろうから、リセールの心配もない。

東急東横線　港北区（日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺）

東急田園都市線　青葉区（たまプラ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈）

２月の社会増減

港北区　＋１２１人
青葉区　－２７３人

青葉区はひと月で３００人近い転出超過。

今年も人口流出が止まりそうにないねえ。偽ブランドのメッキが剥がれつつあるかんじ。

東急やデベがメディアを使って価値がないものを価値があるように見せかけてきたけど、その反動がきてるよね。

色々探してるけど、宮前平は４０戸数以下の物件だよ。

４０世帯のマンションと３００世帯のマンションを比べる？



先日ここと同じ竣工のセンター北のヴィークコートもまだ20は残ってたよ。

やはり高い値付けが難点。　ヴィークの方が小規模なのに残率が高いから、今は都筑区でも売れない時代なんだね

シーズンプレイスに至っては竣工１年で５０位残ってたのに会社が大量に買ってくれたおかげで

最近になって完売。

>140

価格が全然違うじゃん（笑）

>139

「ちょっと心配です」。

親切な人多いよね。
心配心配気にかけて。
なにがどう心配なんだろう。

>141

「偽ブランドのメッキ」って言うけど
どこの青葉区民が 青葉区にブランド感持ってんの？

自分も青葉区民だけど
ブランドだなんて全然思っていないけど。

「青葉区」「田園都市線」をブランドだと勘違いしてる住民は多いよ。なぜなんだろうね？

単なる東急の販売戦略でしょう。

というか、コンプレックスの裏返しですよ

また揶揄してる　苦笑。

ここの今残ってる部屋は、安い部屋ばかりだけど、ここの南の上階の価格出すなら、宮前平も買えたでしょう。
駅近、都心より、眺望、すべて宮前平のほうが上ですが。
デべがマイナーだったら検討外だけど、同じデべなら、大型物件でなくても比較対象になるかと。

No.151、

>ここの南の上階の価格出すなら、宮前平も買えたでしょう。

確かにそうですね。

ただ、広さが全然変わりますよね。

でも最近は転出超過が目立つよね。出ていく人のほうが多いということは、普通は人気がないということだと思いますが。。。
それでも青葉区は憧れられてると言ってしまうところが青葉区民の性質をよく表していると思います。

突っ込みどころ満載ですが、宮前平からあざみ野間あたりが田園都市線Ａランクエリアかと。それ以遠はＢですね。

>153
もちろん、釣りですよね？

153は釣りですよね・・・・・

青葉区民として 恥ずかしいです。

なんのプライドも持っていないので。

>東京西部を代表する邸宅街であることは誰も反論のしようがないと思います。

青葉区は神奈川県・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

＞宮前平からあざみ野間あたりが田園都市線Ａランクエリアかと

どこも中途半端な郊外だねえ。なんで郊外住んでる人は我田引水的なランク付けしたがるんだろう？ｗ

しつこいねえ…

自分、昔ほんとに青葉区を東京都だと思ってましたよ、汗。
感覚でそう思い込んでたんですよね、交通の利便性も優秀だし都心があまりにも近いから。
まあそれぐらいいいところということで良いのではないでしょうか。

横浜へも楽々、渋谷から山手へ乗り換えて都内どこへでも。こう見るといかに便利な場所かわかります。しかも住まいとして落ち着きもある場所。これは市ヶ尾や青葉台あたりまで西へ来ないと中々手に入らない環境なのでは、価格的にも。

交通の利便性？？都心があまりに近い？？
市が尾から渋谷まで通勤時間帯だと４０分以上かかるんだけど・・・？？

まあ地方から出てきた人はそれでも便利に感じるのかな。
しかし横浜までも４０分以上かかるし、一般的にはお世辞にも交通が便利とは言えないような・・・？？

渋谷を始めとした都心へ４０分以下で行ける場所なんて数えきれないほどあるからねえ。
市が尾が環境的に素晴らしいっていうならまだしも、寂れつつある郊外というかんじだし。

なんかもはやこの辺りの強みがよくわからなくなったよね。

163も釣り？

市ヶ尾に住んでて「交通の利便性が良い」「都心にあまりにも近い」と思ったことはただの一度もない。