ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part5

こ、高級感ありありなマンションですね。。
うちのアバウトな性格の一家でも馴染めるかなあ。
田園都市線は路線図を初めてよく確認しますが、いい駅にたくさん停まるんですね。
極めつけは渋谷に一本で行けるという便利さにもう参りました。
普段は青葉台とかプラーザに行って買い物などする感じの生活になるのかな。
スタイルを想像しやすいいい立地ですね。

釣りですよね？

読んでてわらっちゃいました

>5
どういう意味？

1さん
田園都市線沿線上は人気が高いですよね。実家が沿線上なので私もできたらと思って物件を
探しているのですが、気になるのが園都市線の電車の混雑。時間帯によっては本当
乗れない事もあるとか父から聞いたので毎日通勤に使う旦那さんがかわいそうかなと。
フレックスとかがある会社ならいいのですが、普通に９時出社の会社なので一番混む時間帯
ですよね。ま、駅から近いのが救いですが。検討します。

良い鴨が出てきたじゃん(笑)

お屋敷があって準高級と言えるのは鷺沼～あざみ野間かと。江田以遠は田舎。

検討している方のご意見をお伺いしたいです。

文句を言いたい方は、デベに投書するか市が尾を通過する電車に向かってどうぞ。

当方は検討しながらも、金額をもう少し何とかしたいものです。

1は嫌がらせとしか思えない投稿ですね。

ネガがここぞとばかりに食いついて離さなそう。

No15さん

当方、高級マンションなんて一言も書いておりませんが。。。。ただ、予算上もう少し何とかしたいと。

てゆーか、そもそも高級マンションとやらの定義は、どこでおいくら以上の金額ならあてはまるのでしょう？なんぼでも釣られたるわ。

私は、検討してる人の意見を伺いたいのです。
ほらほら、みんなが仰せる各駅しか止まらない市が尾を通過する電車に向かって好きなだけどーぞ。

詐欺？ならこんな投稿みて他人を
中傷してんな！

パークは沿線の中で高い方です。

パーク万歳！パーク、サイコーですか？サイコーです！

高級とは思いませんが、相鉄と名鉄とかゴールドクエスト？とかよりは良いんではないんですか？

ピチピチなマンションだと思います！

ポジの人もネガの人も、そしてもちろんデベの人も、みんなが気になる注目のマンションだと思います。

微妙だなぁ。いろんな意味で

予告広告の頃から現況に至るまでの感想ですけど、いくら戸数が多いとはいえ、結局は家具付の実質値下げをやっている以上、売れ残っちゃったシールは張られているわけで…
うちは他の所にしましたが、引渡し前に完売しましたので、見送って正解だったと感じます。

内装やそこそこの調度品は資金さえあれば自力でカバーできますが、やはり駅力に欠ける物件はダメです。ただでさえ、郊外なのですから、＋αが余りにも無さすぎ。
今日の折り込みに、駅前の築４３年の中古が出ていましたが、駅前なら値があるのだとつくづく感じましたよ。

結局、今ウエストはいくつ残っているんですか？
南向き道路側はもう無し？

戸塚が安くていいよ！

ここが手が出なかったので、妥協して中山の物件にしましたが、少し後悔しています…

>駅近く以外に大事な要素はマンションを買うにあたり沢山あります。

なにを「大事な要素」と思うかは人それぞれじゃない？

>いくら近くても環境がイマイチなのは、買って必ず後悔します。

人それぞれじゃない？

「必ず」って・・・

後悔してないと言いつつ、パークが気になって書き込みを続けてるところを見ると、後悔はしてなくても満足もしてないように見えますけどね。

51

誰のこと？

「後悔してない」なんてカキコミある？

>52
ありましたよ。他物件を選んで後悔してないって。もう消えてますけどね。

53さん

消えてたんですね。

ごめんなさい！！！！

西友もいいけど、ちょっと古びてて暗いし
もう少し多目的な日常用品を扱ってくれるヨーカドーとかでいいから、来てほしい。

その西友の方が市ヶ尾に合ってると思う。

だけど、買い手がいるのかな？

週末行ってきたけど、イーストは完売してたよ。
９月竣工のウエストは残り30ぐらいだった。
ウエストは値下げ次第だと感じた。

決算叩き売りって本当にしますかね？家具付とかではなく。するなら買いたい。

これらかね？
まぁネガってる奴らは注意して発言するんだね。

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確かに市が尾のなのに高いですね。
駅から意外と近いのにかなり値引きしないと売れないのが現状みたいですね。友達が見に行ったけど素人がみてもショボイマンションだって言っていて
三菱さんのマンションってこんなレベルが低いのか〜ってガッカリきてたので、今週、日曜日に見に行ってきます。

あまり値引きされても資産が落ちるので嬉しんやら哀しんやら。。。
でも、大規模なので意外に良い所もあるかもですね。

駅近いマンションもバス便マンションも大苦戦中みたいですがやっぱり市が尾がダメなんですか？？
藤が丘の方が良い雰囲気がするのですが。

> 三菱さんのマンションってこんなレベルが低いのか〜ってガッカリきてたので、今週、日曜日に見に行ってきます。

ひ。。。ま。。。？

68
藤が丘のどこですか？
駅に近くでありますか？
予定でもあるのかな？？

>駅近であれば、普通は飛ぶ様に売れる

これがまずまちがってるんだが。。。

駅前、駅近だろうが関係ない。

え～～？いったい、何をしたら販売拒否されるの？
それほどの行為って、想像つかない。

ここに張り付いているネガは相当悪質だね。いろんなスレでこのマンションをネガってる。よほど恨みがあるんだろうね。

依頼なのかな？

ネガがしつこ過ぎるんじゃ？って自分のコメも
削除されてる。

実際、ニュートラルな立場で見ていても
ここのネガってなんだ？と思うくらいの執着の仕方だったからなあ

けっこう豪華なマンションですね。誰かに共用少ないほうがいいよーって言われたんですけど、見ちゃうとあったほうが楽しいじゃんって思ってしまう私、笑。廃れちゃいそうな共用部も特に見当たらないしこれだけあって管理費にあまり影響ないなら考えたいです。

敷地を歩くだけもいい気分になれそうですよねー、そんな風景を想像します。
パーティルームは来客と一緒に利用させてもらってもいいんですよね??
それでゲストルームに泊まってもらって。
今までとは違ってちゃんともてなせそうです。

住んでいます。
今は幼児がいるので
キッズルームは頻繁に使いますが
大きくなったら全く使わなくなるなと思っています。
特に男児なのでなおさらです。
でも今は本当に便利です。

ここで悪いこと書いてる人って結局予算の無い貧乏人でしょ。あんたらが心配しなくても売れるよ。予算の無い方は青葉区に住むのを諦めましょう。

値引きってどのくらいしてくれるのか詳しい方教えて下さい。ちなみに悪口言いたいだけの人の返事は要りません。

>>93さん
足を運んで、自分で営業に確認してください。

>>92

予算がないから青葉区に住むんでしょ。

↑
それは失礼。じゃあお宅は貧乏人の住む青葉区でも買えないほど更に貧乏なんだ。金があるなら都内の億ションでも見ろよ。

実際ここまで下ると相当安いよ。田都は結局たまプラまでかな。

９８

また来ましたね。


「売れ残るとやばい」「かなり問題」

抽象的なことばっか言ってる人。

イースト棟142邸完売らしい

あれだけ執拗だったネガは いったいどこへ・・・・・

買えたのか
他にターゲットにするマンション見つけたのか。

ルフォンと比べる人って これは ずーーと同じ人なの？

戸数が違うって 何度も書かれてるのにね。

142と99って同じ規模なんだ。

57違っても。

57の差って大きくないか？

ルフォンは早くからガンガン値下げしたからね。

パークももう値下げしてるんじゃないのかな？

>97
むかしむかしのバブルの頃は、この辺も高かったんだよ。
父が戸建てを高値転売して小金持ちになった。

＞＞110
うらやましい！

あと残り何戸？

青葉にもっとタワマンを建てよう。

竣工済み物件だから見に行ったほうが決断しやすいですかね。残念ながらイーストプランは完売。うちはウェストの中から検討することになるわけですが、もしご覧の方の中で低層階の住み心地を教えて頂ける方いらっしゃれば、是非お願い致します。階的に安めに購入できると思っていますので、外の音や日当たり等、適度に問題なければ真面目に考えたいところです。ガーデンサイドの間取りなどはバルコニーの向こうが緑に囲まれていて、こちらの低層階でしか味わえない魅力はあると思っています。

＞110
でも、もう２度とあがることはないでしょう。

ここはまだ売れてないんだね。
駅から近いのに、売れないのは規模の問題ではなさそう。

やはり環境はイマイチだし、意味なく高いから中々売れないと判断する人が多いんだろうね。

116

この人 ずっと同じ人だよね。

違う人だと思いますよ。

ネガは１人ではないですよ。

今月ＭＲ行ったけど南はもう５邸切ってたし、あとは北と西数戸だったから
別にここは時間の問題だと思う。

＞122
今月で一年たつイースト棟はもう先月には完売してたよー
竣工半年のウエストはオプションなしで残り数戸だったから、確かに時間の問題かと

いや、無理だろ。

宮前平の駅前物件はすごい人気みたいですね。

悪口がこの板だけじゃないのですごい執念を感じます。
先週行ったけど南棟は残２だったからもうないかも。
北棟、西棟もオプション特典程度で売れてるので色んな悪口とのギャップを感じました。

そうかな？
私も悪口とのギャップを感じます。

128は知らないと言うか、勘違いしてるみたい

オプションはイーストのみで、今年から始めてもう完売したから今はない。

成立プレゼントはウエストでやっていて、契約すれば誰でももらえるやつが今年からスタート。
我が家も今月越すのでもらえる。

まぁ南はラスト2だったし、270/288は完売してんだからネガもよっぽどヒマなのだろう

売れようが売れまいが買わない人には関係ないね。

残り20切ってるならネガはスルーしたら？

竣工半年で残り20切ってるなら、時間も問題でしょ

３月のタイミングでまた減ると思うよ

131に同意。いちいちネガに反応するのは、気にしている証拠。時間の問題なら、ネガをスルーすればいいのに。

しばらく静かだったネガ,　復活。

出禁が解けたのかな。

ずーーーーーーーーーーーーっと同じこと書き続けてるよね。

何の話やら？
反応してるの同じ奴だね。

まだ20近くも残ってるの？
ビックリしました。
円安で都内のマンションは売れ行き順調なのにここは例外みたいですね。

条件が悪いのが20って、そんなに簡単に売れないと思うけど。
先は長いよ。

ネガを言うつもりはありませんが、１３７さんの言う通りですね。

出入り禁止って何の話か？
ネガティブ意見を書くと出入り禁止になるの？
色んな意見があって当然だし、買わないから書き込みをしたらダメとは書いてない。

世間では年明け以降好景気感でマンション成約率が上がってるのに売れ残るは微妙と判断するのは普通では？
ちょっと心配です。

これから買うなら、同じパークハウスなら、宮前平でしょ。あちらのほうが条件がいい。こことは違って、竣工までに完売するだろうから、リセールの心配もない。

東急東横線　港北区（日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺）

東急田園都市線　青葉区（たまプラ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈）

２月の社会増減

港北区　＋１２１人
青葉区　－２７３人

青葉区はひと月で３００人近い転出超過。

今年も人口流出が止まりそうにないねえ。偽ブランドのメッキが剥がれつつあるかんじ。

東急やデベがメディアを使って価値がないものを価値があるように見せかけてきたけど、その反動がきてるよね。

色々探してるけど、宮前平は４０戸数以下の物件だよ。

４０世帯のマンションと３００世帯のマンションを比べる？



先日ここと同じ竣工のセンター北のヴィークコートもまだ20は残ってたよ。

やはり高い値付けが難点。　ヴィークの方が小規模なのに残率が高いから、今は都筑区でも売れない時代なんだね

シーズンプレイスに至っては竣工１年で５０位残ってたのに会社が大量に買ってくれたおかげで

最近になって完売。

>140

価格が全然違うじゃん（笑）

>139

「ちょっと心配です」。

親切な人多いよね。
心配心配気にかけて。
なにがどう心配なんだろう。

>141

「偽ブランドのメッキ」って言うけど
どこの青葉区民が 青葉区にブランド感持ってんの？

自分も青葉区民だけど
ブランドだなんて全然思っていないけど。

「青葉区」「田園都市線」をブランドだと勘違いしてる住民は多いよ。なぜなんだろうね？

単なる東急の販売戦略でしょう。

というか、コンプレックスの裏返しですよ

また揶揄してる　苦笑。

ここの今残ってる部屋は、安い部屋ばかりだけど、ここの南の上階の価格出すなら、宮前平も買えたでしょう。
駅近、都心より、眺望、すべて宮前平のほうが上ですが。
デべがマイナーだったら検討外だけど、同じデべなら、大型物件でなくても比較対象になるかと。

No.151、

>ここの南の上階の価格出すなら、宮前平も買えたでしょう。

確かにそうですね。

ただ、広さが全然変わりますよね。

でも最近は転出超過が目立つよね。出ていく人のほうが多いということは、普通は人気がないということだと思いますが。。。
それでも青葉区は憧れられてると言ってしまうところが青葉区民の性質をよく表していると思います。

突っ込みどころ満載ですが、宮前平からあざみ野間あたりが田園都市線Ａランクエリアかと。それ以遠はＢですね。

>153
もちろん、釣りですよね？

153は釣りですよね・・・・・

青葉区民として 恥ずかしいです。

なんのプライドも持っていないので。

>東京西部を代表する邸宅街であることは誰も反論のしようがないと思います。

青葉区は神奈川県・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

＞宮前平からあざみ野間あたりが田園都市線Ａランクエリアかと

どこも中途半端な郊外だねえ。なんで郊外住んでる人は我田引水的なランク付けしたがるんだろう？ｗ

しつこいねえ…

自分、昔ほんとに青葉区を東京都だと思ってましたよ、汗。
感覚でそう思い込んでたんですよね、交通の利便性も優秀だし都心があまりにも近いから。
まあそれぐらいいいところということで良いのではないでしょうか。

横浜へも楽々、渋谷から山手へ乗り換えて都内どこへでも。こう見るといかに便利な場所かわかります。しかも住まいとして落ち着きもある場所。これは市ヶ尾や青葉台あたりまで西へ来ないと中々手に入らない環境なのでは、価格的にも。

交通の利便性？？都心があまりに近い？？
市が尾から渋谷まで通勤時間帯だと４０分以上かかるんだけど・・・？？

まあ地方から出てきた人はそれでも便利に感じるのかな。
しかし横浜までも４０分以上かかるし、一般的にはお世辞にも交通が便利とは言えないような・・・？？

渋谷を始めとした都心へ４０分以下で行ける場所なんて数えきれないほどあるからねえ。
市が尾が環境的に素晴らしいっていうならまだしも、寂れつつある郊外というかんじだし。

なんかもはやこの辺りの強みがよくわからなくなったよね。

163も釣り？

市ヶ尾に住んでて「交通の利便性が良い」「都心にあまりにも近い」と思ったことはただの一度もない。

最近は青葉より都筑の方が人気だね。横浜は。

そろそろマンションの話をしませんか。
エリアの話は別のスレでしましょう。

たしかに都筑区は人口増えてる。地下鉄だと電車交通は結構不便だと思うんだけどな。
横浜勤務の人が多いのかしらね？

決算値引きも虚しく売れ残るここは本当に大丈夫か？
ま、駅から徒歩五分だけが売りのここには当たり前の結果ですね。

議論もエリアの話し位しかない。。。
残念な物件。

出た。粘着。

決算値引きでも未だに売れ残ってるのは場所が市ヶ尾だからです。

人口移動数とか調べて…時間のある方がいるんですねぇ。
青葉区ブランドとか、周りで話題になった事もありませんが…
誰が言ってるんですかねぇ???

青葉区ブランドという言葉は、笑いのネタだろうね。

市が尾でもチャント完売してるマンションはありますよ。
売れ残ってるのはココだけです。

まあここもセン北のヴィークも、
高い値付けが売れない原因だろうね

でもあと残15ぐらいなら別に良いんじゃない？

175

心配です　と　問題ですね　さんだ。



174

どこのこと？

まだ15も残ってるんだ。
四ヶ月で値引きしてたったの半分か。

厳しいね。

まだ17戸残ってるみたいだけど。まだまだ時間かかりそうですね。

本当はもっと残ってたりしてね。
営業マンは最終契約までしていない物もカウントして言う癖あるから。

年始から殆ど売れてない可能性がある。
残念や問題だねさんをいじってる場合か？とツッコミたくなるわー。

市が尾のお荷物物件にはなったら他の物件に迷惑だよ。

まぁ、ネガが張り付いているってことはいいマンションの証しだね。高いから買える人も限られてくるからね。

ここ買うなら、武蔵小杉とか豊洲とか、もっと便利なところを買うよ。
人気がないのは、やっぱり通勤が楽なところに流れてるのでは。
わざわざこんな通勤のきっついエリアにこの価格では買わないでしょ。

自分の購入したところは竣工完売してスレがもう伸びないので、ここはいつ終わるのかなと思って。

ライバル物件（笑）

まだ言ってる。

算数ができない残念なひと。

売れ行きって？？
戸数が違うマンションの売れ行きって比較する意味あるの？

それなら「９９戸が売れた時間を比べる」のが一番正確なんじゃないの？

正直、どっちのマンションも、どーーでもいいけど。

ただ「数学ができない」とか言っちゃってる195の言ってる意味がわかんないので。

ネガは なぜに いまだにここをネガってんの？？？

なにがそんなに気に入らないんだっけ？

もう竣工から月日経ってるんだし
ほっといてもいいんじゃないの？

わざわざ足しげく訪れてけなす必要がどこに？

ライバル物件を買ったなら
自分の家を買ったことで
満足してそれでおしまいにはならないのか？

> 他所を買って、ずっとけなし続けるなんてありえないでしょ。

他所を買って、ずっと、よそのマンションをけなし続けるなら、
それは、自分の買ったマンションに満足してないことになっちゃうよね。

まだ売れてないんだね。
値引きしても、ネガに何と反論しようが売れ残ってるのが現実。
ご愁傷様です。