ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？part2

久しぶりに見たら笑える！

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299だが、断っておくが値引き販売は正当な手段。
多くのデベがそうしている。
陰謀とやらとは全く性格の異なるものだ。
お気持ちは理解できるが見苦しい発言は慎まれた方がいい。

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竣工後に急に売れ行きが良くなった印象。現物が良いからでは。納得できる物件でなければ、多少値引きされても竣工後このペースでは売れないと思う。

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買えない人の妬みスレがあれば良いなとたまに思います。

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>302
掲示板は初めてか？まあ落着け。
そんなドヤ顔で当たり前のこと言わなくてもみんな織り込み済みだよ。
以前、１人の素人かアンチが急に売れたら不自然な売れ方だと騒ぎ立てて笑われたという話があったんだよ。
値引きでも繁忙期が理由でもそんなことは、至極自然なことなのにな。

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住民板に、「値下げして売ったみたいです、納得がいきません」っていう書き込みがあって笑ってしまった。

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あの書き込み、多分、アンチの人が書いたんじゃない？？

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ソースはどこだ！
証拠を出してみろ！

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俺は某不動産だけど普通に考えてみ、そんな引きするような状況じゃないから
出来上がっで実物が断然良かったというのが事実だから

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ここの掲示板はいつも荒れてるな。
なにげに注目というか、マークされてるんだ（笑）
定価でいつまでも販売して人件費等々かけるより、完売が見えたら多少値引きして終わらせた方が商売として良いと思うんだけど。
完成から三年くらい経ってるけど、まだ販売中のマンションあるもんね。売れ残りマンションに住んでるって思われちゃ住人だってイヤでしょ…
中古の方が安くなって、新築？の方は売れなさそう。

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お前日本語やり直してこいよ、馬鹿だな

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>310
住人板にそう書かれているんだよ、1千万円じゃないかって。
内情を知っていると312のような反論しかできなくなるようにも読めるし。
305だって値引きの存在を認めるような発言だしね。
みんな織り込み済みなんだそうな。

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値引き自体は織り込み済みだけど、
1000万の値引きなんて誰も信じちゃいないよ。

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>値引き自体は織り込み済みだけど、

やっぱりそうなんですね。

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デベに聞いて見たら？
本当ならこっそり引いてもらえるかもよ。
口止め料として。

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以前こちらを見たことがあるのですが
あと1戸になったんですね。
しかも家具付きで・・・。
最上階の部屋なんですね。

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洗濯物取り入れていたら、どこからか「ちょっとー」って声が。
外に顔を出してみたら斜め上の住人の方から、
「タバコの煙で迷惑してるんだけど、おたくかね？」って聞かれた。
うちは煙草吸う人は居ませんけど、と言ったら
「ウソ！ベランダで吸ってるわよ」って。
いいがかりもいいとこ。

こういう件を初対面なのにベランダ越しに話してくる事にもびっくりした。

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それは、住民スレでやってくれ

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管理組合に伝えて解決してもらうべきことだけど、まだ、住民自治が機能してないんでしょ。管理組合立ち上げのサポートって管理会社の仕事だけど、ちゃんとやってないみたいだし。あちこちでマンション内の問題が掲示板に露呈してる。

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書き忘れたけど、地所物件の場合ね。

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でたアンチの脊髄反射書き込み！

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地所は管理がなってない、
ゴクレとスミフはしっかりしているのに。
って言いたいのでしょうかね、アンチの方は。

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この場合、いきなりデベ批判は確かにアンチかな。
しかし、ベランダ喫煙するやつってクソだな。そいつに、文句言おうぜ。
部屋の中で吸えや。

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バルコニーでタバコ吸うのはそもそも規約違反ですしね。
集合郵便受けの所の掲示板にも貼り出してありましたね。
ただ勝手に決めつけて文句を言うのもそれはそれで嫌だね。
正直、そういう部分ってデベの責任じゃない気はするけど。

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完売とのことです

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>327さん

どういう答えを希望してるの？？
１０００万円くらいって言ったら『そんなに下げたら他の住戸の価値が下がる』、
値引きは無いって言ったら『それなのに売れるなんて何か裏がある』、
結局どんな答えにも難癖つけるんでしょ？

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>325

管理会社はデベの系列。管理会社がちゃんとやらないとデベの信用にも傷が付く。

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>328
この価格帯ですから1000万円はむつかしいと思いますよ。

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>330さん

みんなそう思っているのですが、
アンチの人が１０００万円の値引きがあったかのように
吹聴しているんですよ～・・・。

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１０００万円引きは事実ですよ。
ＤＭで見ました。

ただし、１０００万円引きされた物件は最後に出ていたキャンセル住戸ではありませんが。

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332はそれで買ったの？買ってないとしたら購入者への嫌がらせ？？事実かもしれませんが、完売した今になってそんな書き込みしても誰も検討できませんよね？？購入者が気分を害するだけな気がします。書き込みは自由ですが、人の気持ちを考えた方がいいですよ。

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>332さん

ホント？？
うちには５０００万円引きのＤＭ入ってたよ。
もう捨てちゃったけど。
見間違いじゃない？

ただし、売り出し前で全住戸適用みただったけど。


っていう書き込みと同じレベルっていうのがわからないのか？？

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332の言っていることが事実であるとすれば、書き込む意味は大いにあると思います。
この板を読んでいるのは契約された方以外の方が大半だと思いますが、
そういった方たちにとって値引き情報は極めて重要です。
たとえ完売したあとであっても、これからマンションの選定に当たろうとする人にとっては
まさにもって他山の石とするべき貴重な情報というべきでしょう。
333は書き込みは自由だと言っておきながら、
ご自分の聞きたくない情報は書くなというに等しい書き込みは間違っていませんか？

と言いながらも、実は私も332の書き込みがにわかに信じられないのですが。

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事実かどうか判断する材料がないなら、貴重な情報でもなんでもないでしょ。
仮にうちは1500万円値引いてくれました！って書き込みがあったらそれを基準に強気に値引き交渉でもするつもりなんだろうか。。。

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332の言っていることが事実である、という前提に立てば、一応332は根拠まで書き添えての発言でしょう。
336は332の発言が事実ではないという根拠でもあるんですか？
あるのなら出してください。
ないのなら軽々しく人の発言を封じるような書き込みはしないでいただきたい。
悔しいお気持ちはわかりますが。

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好い加減、アンチなやりとりはやめなよ

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俺>334だけど、一応根拠まで書き添え発言したから、
誰か否定してみて？

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>334
5000万円引き？それはないだろ。3LDKは値段つかないよ。4LDKは500万円以下の90％OFF？誰か否定してみてと書き込みする前に自分の文章読み返してくれ！

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>340

ありがとう。で、その根拠はどこにあるの？？
90%引きで売らない根拠なんて示せないよね？？

ついでにいうと332の書き込みと334の書き込みの違いは何？
貴方の勝手な思い込み？？

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3LDKで5000万円引き は絶対ありえない。竣工前に見に行ったが、物件自体4000万円未満しかなかったので。4LDK はそもそも5戸しかなく、5300万円台以下が3戸位あった。それらが300万円台以下で販売されたのか？そこは否定する根拠がないが、あまりに常識外れな価格だな。書き間違えと思わざるをえない。反論するのがアホらしい…。

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>334,339,341
値引きの事実をつきつけられてそんなに悔しいのか？
話を茶化して冗談にしてしまおうとしたのだろうが、読者の目は厳しいぞ。
このマンションならひょっとしたら1000万円引きもあり得るという反応があったということだ。

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>342
掲示板は、初めてか？力抜けよ。
煽りにマジレスｗｗｗ

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>値引きの事実をつきつけられてそんなに悔しいのか？

いいえ～、値引きの事実が怪しいのにさも本当にあったことのように
既成事実化されているのが悔しいんです。
別に、値引きがあったっていうソースがあるならなんにも言いませんよ。

1000万円引きのDMが来たっていう書き込みが信ぴょう性があるというなら
5000万円引きのDMが来たっていう書き込みだって同じようなもんでしょ？

5000万円引きは絶対にありえない！1000万円引きはきっと本当だという
その根拠が知りたいのです。
それ以上でもそれ以下でもありません。
ただ、論理的に話そうとして、極端な例を出してみているだけですよ。

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連投失礼。

3LDKで1000万円引きは絶対ありえない。竣工前に見に行ったが、物件自体4000万円未満しかなかったので。4LDKはそもそも5戸しかなく、大半は3000万円台位だった。それら2000万円台で販売されたのか？そこは否定する根拠がないが、あまりに常識外れな価格だな。書き間違えと思わざるをえない。反論するのがアホらしい…。

これで満足ですかい？？

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別にいくら値引きしようが、完売したら良いんじゃん。
1000万値引きしても売れない物件なんて、腐るほどあるんだしね。
完売したら、もう買えないから、いくら引いたかなんて興味ないや（笑）
1000万引いても予算オーバーな人だっているでしょ。

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そうそう、完売したんだからほっといてやれ

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346は哀れだな。
3LDKで1000万円引きは絶対ありえない、って言ってんなら、5000万円引きは絶対以上にありえないって小学生でもわかるよな。
きっと幼稚園児でもわかるぞ。
悔しくて悔しくて悔しくて悔しくて悔しくてならないんだな。
だから、反論するのがアホらしい…、て言いながら反論しなくてはいられないんだな。
気持ちはわかるぞ。
しかし、それくらいにしておいた方がいいぞ。
ますます自分がみじめになるだけだぞ。

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あらあら…
なんか、ものすごーい低レベルの書込みで盛り上がってて、笑えました。
かなりのコメント数なのに、話が何も進展してない（笑）
書いてるのは検討してたのに買うのを逃した方？
完売されてるようですし、もうあーだこーだ言っても意味がありません。
こんな掲示板で根拠だの知ろうとしている時点で間違いなのです。

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つまらなーい、と思った見てたけど
これはちょっと納得してしまいました

>このマンションならひょっとしたら1000万円引きもあり得るという反応があったということだ。

そうなんだよね。
それくらいの値段で妥当かもな、って思ってる人が少なからず・・

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346って上のレスのコピペだろ？？
それを否定するってことは上の自分のレスを
否定してるようなもんじゃね？？

まぁ、根拠が無ければどれも信用出来る
ような有用な情報でもないしな。

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332です。
数日の間に掲示板が荒れてしまったようで…
その原因となるような書き込みをしてしまったこと、
不快な気持ちになられた方がいたかもしれないこと、
大変申し訳なく思っております。
値引きについての情報が交錯している状態の様だったので、
軽い気持ちで私の知っている情報を書き込みしてしまいました。

ＤＭは、○○○号室　旧価格○○○○万円→新価格○○○○万円（公示日　平成25年○月○日）
が書かれているものでした。
１０００万円引きで、５０００万円代から４０００万円代になっていました。
心情的には信じていただきたい気持ちは山々ですが、購入された方がいる今、
ここにＤＭの写真を載せる訳にもこれ以上の情報を書く訳にもいかないと思うので…
信じてくださる方が、「そんなこともあるんだな」くらいに思っていただければ
いいのではないかと思います。

今更になりますが、該当物件を購入された方にご迷惑がかからないことを
心より願っております。

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節子～、『公示』ってそれ値引きじゃない、値下げやで～。

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せやな

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でたで。値下と値引は、違うんやでぇ！
つまらんやつや。
完売した物件のスレでいつまで粘着しとんねん！ホンマ。

せやから、自分らはいつまでも買えないんとちゃうんか？
1千万値引きでも４千万なんてとうてい無理やねんな。

いつまでも検討しとけや、気持ち悪い！

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公示って事は公にされてるって事じゃね？
その割に、DMを受け取ったという人以外、
誰一人その値下げの事実を知らないというのも不思議な状況だな。

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悲惨ですね。

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誰が悲惨なのでしょう？

いつもまでも検討板でぐちぐち言うだけで買えないあなたでしょうか？

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5千万円値引きの人が黙り込んでしまったようだが

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呼んだ？？なんか一々突っ込むのバカバカしくなって経過観察してただけ。

ＤＭは、全室　旧価格○○○○万円→新価格○○○○万円（５０００万円未満の物件は手数料のみとなります）
と書かれているものでした。
５０００万円以上の部屋は５０００万円引き、それ以外は購入時の諸経費のみのようです。
心情的には信じていただきたい気持ちは山々ですが、購入された方がいる今、
ここにＤＭの写真を載せる訳にもこれ以上の情報を書く訳にもいかないと思うので…
信じてくださる方が、「そんなこともあるんだな」くらいに思っていただければ
いいのではないかと思います。

これでいいかな？？
こんなレベルの書き込みをソースと言い張られたら俺は何も言えねーよｗｗｗ

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よくわからんが、悔しい気持ちだけは伝わった。

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>　５０００万円未満の物件は手数料のみとなります

この書き方だと普通は、５０００万円未満の物件は手数料のみをまける、本体は値引きしない
という意味になるのでは？
>５０００万円以上の部屋は５０００万円引き
あなた、前に５０００万円代から４０００万円代と書いてるじゃない。
これでいいわけないだろ。

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>366

そうだよな～、やっぱり資金力があるから１０００万円値引きしてあげるんだよな～ｗｗｗ
今までで一番面白い推測だと思います。

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>368さん

ええ、もちろんですとも。
その時点で既に契約してますから。（笑）

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悲惨ですね。

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完売して検討できないのにマンション買えない人達が書き込みしてストレス発散してる…。見てて笑える。完売した後にここまで色々言われるのは注目度が高いマンションである証だよ。本当に悲惨なマンションは悪口の書き込みすらないから。

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久々に覗いたらまだ検討中の人がいたんだね。
アンチの人は何故自分とは関係ない物件でそんなに頑張ってるんだろう？？
むしろそっちの方が疑問。
よっぽどこの物件が好きなんだろうか？？

住民の人は風評被害で評判落とされるのは嫌だろうし、
まぁ当然の反応だと思うよ。

年明けくらいに私が内覧した時は、計画通りに売れているから
まだまだ焦っていないっていう感じのことは言ってたけどね。

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このマンションに5000万出すかって言うと、出さないよね
ッて言うだけの話なのに、盛り上がるね。

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競合が掲示板荒らしていますね、スミフかゴクレか

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そう？？住民が自分の物件の評判を気にするのは至極普通の事だと思うな。

だって、勝手に変な噂書かれるの嫌じゃん？？
『このマンションで人が亡くなったらしいよ』とか嘘を書いて
わざと評判を下げることだって出来るわけだし。

むしろ住民でもない人が未だに書込しているって事は、
よっぽど注目されているか、何かの恨みがあるのか？
何が目的で何がしたいのかわからない。

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>だって、勝手に変な噂書かれるの嫌じゃん？？

一千万円の値引きのこと？
噂？
まがいなりにも根拠挙げているじゃない。
違うというのなら違うというその根拠を挙げてもらわないと。

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332みたいなのが本当にDMを入手したなら、その日のうちにここに画像アップしてるよ。

一般論として、1000万引き（2割引き）自体はありえない話とはいえないが、
ここで流れてるのは単なるデマと読み解くのが正解。

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まあまあ、落ち着いて。

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どっかに根拠上げてたっけ？？
あのDMを書き写したって言い張ってる文章の事か？？
あれが根拠なら5000万円引きも根拠あるって事になるけどな。

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まだ言ってるよ～（笑）

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なんでも100,000,000円のマンションがあるのなら1円のマンションがあってもおかしくないのだそうですよ。

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アンチ書き込みしてる奴は1人と思われる。
何の恨みがあるのやら…
定期的にちゃんと覗きにきて、いちいちコメント書き込んで値引きネタで思ったより荒せなくて、そろそろネタ切れだから、今度はターゲットを住民の方にしてまた荒らそうとしてんのか？
相当ネチネチしてるし、凄い執着心で感心する！
GWヒマしてるんだなー（笑）
家探ししてるなら、どこか見に行ったらいいのに…
ここは完売してるし、検討者にもなれないんだから書き込む事はもう何もありませんよ。

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