グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

259さんをはじめ、入居された方に伺いたく…。

引き渡しの際って、販売センターで実印などを押すんですよね？
セレモニー的な要素があるならば一生に何回もない機会ですので
無理を押してでも出席しようと思うのですが、
単なる事務的な手続きという事でしたら仕事もあるので
家族に委任して任せようかと思っております。

どんな雰囲気だったか教えて頂けると嬉しいです。

引渡しは、現在のモデルルーム(Ｊ棟？)の一室で行われました。
モデルルームの中に何組か集められて、各種書類の説明を受けました。
いたって事務的で、セレモニーのような雰囲気はなかったですね…＾＾；

ありがとうございます…！

入居済みの方、マンションの住み心地はいかがですか。また、狛江は住みやすいですか。我が家はＨ棟で引越しがまだ先なので、思ったよりも良かった点や意外な点など、何でも良いのでお聞かせいただけると参考になります。

入居してからの楽しみにしたいです。

アルコーブに自転車が置かれておりました。
管理規約の規定に基づく使用細則で禁止されてます。
皆でルールを守り良いマンションにしてゆきましょう。

265です。267さん、ありがとうございました。共用テラスすてきですね。入居が益々楽しみになりました。

265さん
いえいえ～。
入居が楽しみですね！

別に否定する訳ではないですが・・
集合住宅なので管理規約を守る事は重要だと思いますし、入居したら守ろうと思いますが。
が、ここで書く必要はないのでは。

他のマンションの住人掲示板にも必ずと言っていいほど同様の書き込みがあります。それを見ていると、いつも暇な人が監視しているみたいで気分が悪いです。

良いマンションにしたいというお気持ちは充分分かりますし私もそうです。それにはお互いの距離感を大事にしないとうまくいかない気がします。

私もそう思います。
苦情的な部分はここに書いても仕方ないかと。
見ている人は一部だと思いますので。

もちろん、私も規約を守って良いマンションにしたいと思っています。

それから、先日の引き渡しの時にエコポイントの件聞きました。
これから申請ですが、5万ポイント位もらえる見込みとの事でした。
私が契約した時点では、「もらえたらラッキー位に思っておいてください」と言われたので、5万ポイントでも嬉しいです^_^

G棟入居予定の者です。引き渡しは11月なのですが、待ちきれずに営業の方にお願いして見学してきました。コンシェルジュカウンターの周辺がもう少しゆったりしていればもっと高級感が出たと思いました。それから、あそこでデニッシュやコーヒーを販売しているので、建物に入った瞬間、食べ物のにおいがしました。エントランスは無機質な感じのほうがいいと思うのは私だけでしょうか。　せっかく外観は素敵なのに、中に入った瞬間に生活感を感じるにおいがするって、あれはどうなのかなぁ。

先日オプション会がありましたが、どれも高いなぁ〜という印象でした。
皆さんは、どのようなオプションを選ばれましたか？参考までに教えてください。

私も先月末にオプション会に言ってきました。
しかし高いという印象です。

私はとりあえず全て見積もりを出してもらいました。
エアコン、食器棚、カーテンなどはメーカーやサイズをみて電気屋や家具屋で買う予定です。半額くらいで買えそうですね。(内覧会で採寸予定)

ただし、フロアーコーティングや水まわりのコーティングなど入居前にやった方がいいものはオプション会で頼もうかと思ってます。
それも引渡し後入居前に他で頼む事も可能ですけどね。

まーどれくらい費用をかけるかだとは思いますが、
今のところは水まわりコーティングとキッチンフィルターくらいかなと。

オプション工事はゼネコンですか？
以前、他のマンションで『ゼネコンはできるだけ標準仕様で引渡しがしたいので
オプション工事費を高めに設定している』と聞いたことがあります。

エアコンの事でご存知の方教えて下さい。

先日電気屋で、設置予定の部屋は通常の配管穴か隠蔽配管ですかと聞かれました。
私の理解では、
LDKやベッドルームは通常の配管穴
リビング横の洋室の先行配管が隠蔽配管
との認識ですがあってますでしょうか。

またリビングは200Vのエアコンを考えてますが、コンセントの切り替えだけ電気屋にお願いすれば良いのでしょうか。

営業に確認しても、ハッキリした回答がなく。
あまり電気関係に詳しくないので、その他注意点など含め教えて頂ければ助かります！！

お願いします。

コンセントの穴の片方が横向きのＴ字になっていればコンセントはそのまま使えます。
２００Ｖへの切り替えはたぶん分電盤で行うと思います。
ドライバー１本あれば出来る簡単な工事ですが第二種電気工事士の資格が必要です。

配管穴はクーラーキャップを外して中を覗いたとき外までまっすぐだったら通常配管、
途中で曲がっていたら隠蔽配管と考えればほぼ間違いないと思います。
ただし、外部側にもキャップかカバーが付いているので通常配管でも覗いたときに外は見えません。

エントランスには、ブルガリとかクロエとかの香りがうっすらと漂っていてほしいですよね。たしかに、パンとコーヒーのにおいっていうのはちょっとがっくりします。

私もエアコンの件は気になってました。

入居済みの方、もしくは内覧会済みの方でご存知の方いらしたら教えて下さい。

アートさんの引っ越しでエアコンの取り付けも合わせて依頼したのですが、エアコンの取り付けに来られた方は200V交換が出来ない方でした。日曜日ということで当日中に手配は出来ないとのことで、後日、200V交換とエアコンの取り付けをしてもらう事になりました。

200Vのエアコンを付けられる方は、業者に事前に依頼をした方が無難かと思います。

278さん
281さん

情報有難うございました。

配管穴はどうでしたか？

281です。

配管は、特に問題なく取り付け出来るようです。

281さん

情報有難うございます！！
200Vの交換だけ忘れずにします。

エアコンは先行冷媒管詳細表と配管図が手渡されます。
配管のサイズ等書かれているので、その表により取付られるエアコンを選ぶことになります。
200V変換は配電盤で短時間で切り替えていました。
以上ご参考まで

285さん

情報有難うございました。
ちなみに、配管図などはどのタイミングで手渡しだったでしょうか？

286さん

引渡しの一ヶ月半前の入居手続会だった、と記憶しています。

我が家の場合は、先行冷媒菅詳細表は郵送で届き、配管図は内覧会の時に頂きました。
色々なパターンがあるのかもしれません。

パンやコーヒーのにおいがしてもいいと思います。
一等地のマンションではないんですから、生活感でたって。
洗濯物も気持ちよく干したいですし…！

＞279さん

ブルガリの香りがするマンションって、例えばどこですか？

あんまり、詳しくないので。すみません。

一等地のマンションではないから生活感が出ても良いという理屈は違うと思いますが、私も、パン、コーヒーの香りがあっても良いと思います。

ベランダの占有共用部は、管理規約内であれば、自由にやればいいと思います。
管理規約を破るのはまずいですね。

287さん
288さん

情報有難うございました！！
営業さんに聞いてみます。

F棟に入居予定です。A棟に入居された方、わりと間取りや条件が似ていると思うので、住み心地などお聞かせください。

外構工事もだいぶ完成してきましたね。メインエントランスは完成してました。

入居済みさんにお尋ねします。マンションの住所は「地番表示（和泉本町１丁目１５９４番９」となっていますが、
“□番○号”という「住居表示」に変わっていますか？

変わっています。

一丁目35番7号⚪⚪号室ですね

No.296さん、No.297さん　ご回答いただき、ありがとうございます。私は来年２月の入居予定ですが、残暑見舞い状の返信はがきに転居通知を記すため問い合わせをした次第です。

パン、コーヒーの臭いは嫌ですね。エントランスはナチュラルな香りか、無臭が良いです。

293さん、A棟に入居済みの者です。

住み心地は快適です。

風通しや音の関係は前述のとおりですが、陽当たり・風通しともににとても良く、狛江通りの車の音については網戸にしていると気にはなりますが、窓を閉めていれば全く問題ないと思います。

リビングダイニングについては、そこまで広い訳ではありませんが、家具の配置を工夫すれば広がりを感じられる空間を作ることが出来ると思います。
リビングの隣の部屋も開け放してつなげています。

北側の部屋は日中でも少し暗いですが…網戸にすると良い風が吹き抜けます。定期的に網戸にして風を入れるようにしています。

全体的に我が家は大満足で、このマンションで良かったなぁと思っています。

ただ、これは棟は関係ありませんが、今日の雷雨でエレベーターが全館停止していました。
仕方のないことなのかと思いますが、ちょうどタイミング悪く大きな荷物を運ばなければならない状況だったため面食らってしまいました。

そう頻繁に起こることではないと願いたいです…。

今日夕方の雷雨で狛江周辺が停電になったとニュースで見ましたが、ココも停電になりましたか？
ガスコーシステムだと停電にはならないのかな？

部屋は大丈夫でしたが、エレベーターが止まっていました。
逆に考えれば、部屋は安心ということでしょうか。

〉302さん
ありがとうございました！

エレベーターは止まってしまうのですね。
営業からは「停電の際は非常電源でエレベーターも動く」と聞いてました。

そこまで停電はないと思いますが、高層階に入居予定なので少々心配ですね。

外出していたので、停電時の状況を教えていただけないでしょうか？
そもそも周辺一帯は停電してたんのでしょうか？

エレベーターはすべて停止ですか？
共用部の照明、空調などは？

部屋内はすべて通常通り使えましたか？
何か電力利用に制限がありましたか？

よろしくお願いします。

共有部分が停電となると、テレビ、インターネットなど使えなくなると思いますが、どうだったでしょうか？

私も、エントランスに食べ物のにおいはいやですね。ホテルのラウンジじゃあるまいし。なぜマンションのエントランスでパンやコーヒーを売る必要があるのかよくわかりません。　

パンとコーヒーの臭い一度も気になったことありません。

エントランスのラウンジでコーヒーが飲めるのはいいことだと思いますが。

どちらでもイイですが、子供を放ったらかして長く居座る迷惑なオバさんグループは勘弁して欲しいですね。

302です。

実は我が家も外出から帰ってきたところでエレベーターが停止していた状況だったので、停電についてはあまり詳しくは把握出来ていません。申し訳ありません。
ただ、エレベーターが止まっていることについてコンシェルジュの方に伺ったとろ、「停電の影響で停止している」とのことでした。全館だと思います。(3基回って全てダメで、コンシェルジュの方からもエレベーターは使えない状況だという説明だったので)
階段で上がって部屋に入ったところ、テレビを含め、部屋の電気は全て問題なくつきました。インターネットは使用していなかったので分かりません。

曖昧で申し訳ありません。

310の補足です。

共用部分の電気等は全てついていたと思います。
とにかく使えなかったのはエレベーターだけだったという印象です。