パークホームズ甲子園口

狭い！高い！いらない。

実物を見るほうが絶対にいいと思います。
眺望や風の抜け方、騒音や日当たりなど確認できるほうがいいと思います。

で、実際見てどうでしたか？

狭いですか？
普通の専有面積だと思いますが。
まぁ、広いわけじゃなく、本当に標準的な広さかと思います。
現地の環境に関しては、本当に感じ方に個人差が出ると思います。
ご自身で判断された方が良いと思われますよ。

狭くはないよね、だけど高過ぎるわ！

もっと大きな部屋があったら良かったのに。

大きな部屋があったら高くて手が出ないと言うんやろな。

まあ、買えない理由はいくらでもあるんやろ。

このマンションは先日の大雨で氾濫した川の近くなんですか？

このエリアの中古はかなり高値で売買されていますし新築となるとこの先検討候補になりような物件は今の所私はしりません。

ここが一番とは言いませんが駅にも近いし環境もいいので購入しました。

皆さんがおっしゃる通り設備面をもう少し金額に見合ったものにしてほしかったなと。

と言っても残すところ４戸。

購入した人間からは早く完売してほしいところですね。

結局売れ残るんですかね！？

289:さんがおっしゃってますがやはりこの辺りの中古は高いです。
駅も近いし、設備もそこそこです。


良いと思ってるんですが何か他に辞める理由あるんでしょうかね

設備は価格に全く見合ってなく低いです。

設備、いいんじゃないかと思っていましたが…そうなんですか？＞291さん
居室の共用通路側の窓が面格子になっていたり、収納が充実していたりそういうのっていいなと思っていましたが。
スロップシンクが付いているのもいいなと思いましたし。
グレードの問題なのでしょうか？

キッチン、洗面所、お風呂、全て普通です。
あと玄関がやたら低いな～という記憶があります。
バルコニーの格子も普通のファミリーマンションといった印象でしたね。

ン～、良くも悪くもふつうという感じではありますよね。
お値段的にもそういうグレードなのでは？
ちょっと期待しちゃいたくなっちゃいますけれども。
EVの数が多くてそこで高級感みたいな感じをHPでは出していましたし。

エレベータが多いのでそこで高級感を出している感じなのでしょうかね？
仕様に関してはオプションでグレードアップする感じ？？

買物はコープか万代か、車でちょっと行ってライフ化という風にするのがベストかな？
店ごとに使い分けていくといいかもしれないです。

コープ、万代そしてライフと買い物目的によって使い分けられるスーパーですからね
あと阪急西宮ガーデンズに行くとほとんどの食料品や生活に必要なものが買えます。
距離的に徒歩15分かかるので遠く感じますが自転車利用すれば
すぐに行ける距離です。それに物件駐輪場も1戸数に対して2台と
充実していますから買い物に困らない環境といえます。あと雨の日などの
買い物や何処か行くときには車があると便利です。物件駐車場は、総戸数57戸に
対して46台と多めにあるので出来る事なら確保したいですね。

こないだ内覧会してましたね。入居も近いんで、部屋があまっていればそろそろ買い時かな？

どうみても6分では行かない距離ですね。
道はわかりやすくていいですが。

傍に川があるようですが、釣りなどできると楽しいですね。
ちょっと釣りは無理そうかな。
でも、川が傍にあるのは癒されますね。

せせらぎの音を聞いたり、眺めているだけでストレスが緩和されます。

武庫川の、晩秋のハゼ釣りはローカルニュースの毎年の季節ネタ。
河川敷をブラブラと南下して竿を出せば結構釣れて子供は大喜び。

駅まで6分っていうのは高低差やら信号やらの条件を省いての表記ですからね。
不動産的に確か基準があるのですよね？
だから実際はもうちょっとかかることが殆どみたいです。
とは言え、10分もあれば相当軽々つくと思いますがいかがでしょう？

10分あれば駅までたどり着けるのではないかと思われます

6分は速足で行けば？？でしょうか

私には難しいです

早足で行けても男性が頑張ってでしょうね

徒歩だと個人差がかなり出ますよね。
なので不動産の統一表記があると思われますけれど…。
でも何だかんだで基本10分以内で軽く着くと思われますよ。
あまり気にされなくても大丈夫なのではないかな。

10分かかるとしてもまだ毎日の電車通勤など歩ける範囲なので私は問題は
ないです。ただ車があると雨の日の買い物に便利なので物件駐車場は
出来れば確保したいです。物件駐車場は総戸数57戸に対して46台と多めにありますが
車利用する人が多いと思うので早めに物件駐車場は確保したほうが
いいと思っています。カーシェアリングも探しましたが物件近くに
なく駅反対側にしかない状態でした。

もうすぐ完売御礼ですね。
残っているプランですが、洋室の収納を大きくしたのはいいですが、その分死角ができてスペース的にもったいない。
和室が4.5で中途半端な感じですね。
和室のプランって人気あるんですかね。
最近は生活も洋式になってきているので。

和室は使う人と使わない人と大きく分かれるようです。
予備室としてほしいって人もいるのではないでしょうか。

駅までの徒歩は思ったよりかかるなーって思いましたが、
慣れるともう少し近く感じるかもしれないと思いました。

最近は全室フローリングの間取りが増えてきていますよね
和室ですが、自分はあってもなくてもという感じですね。
子供が小さいときはざこねできるので合ったらよかったなと感じましたが、今はなくてもいいかなと思います。

お年寄りと同居とか、たまに田舎から両親が出てくるとか、泊まりの来客がときどき来るという家庭には和室は重宝するのではないですか。洋室の床に布団を敷くより畳のほうが心地よいでしょうし。押入れが付くので寝具を仕舞うのに便利ですね。ただ、扉を開け放ってリビングとつなげる場合、畳に座ってくつろぐのは難しいかな。椅子やソファに慣れてしまうと足が苦しいですよね。気軽に寝転がれるのはいいですが。

畳みって子供がいるとおもちゃとかで荒らしちゃいそうな感じがしてしまいます。
そういうものだと割り切っていくしかないのかな。
時期が来たら交換すると思って。
ちょっと昼寝させておくのに布団をさっと出して寝せられるから
子供が小さいうちはいいんですよね。
ベッドだとやはりガードを付けていても不安ですので。

痛んだら交換するしかないですよね。
何か敷いてみるのはどうなんでしょう。
他のデメリットが出てきてしまうのでしょうか。

完売！

ここのマンション、、、

アベバブルですねー
中古でも下がらない


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004123333/
パークホームズ甲子園口 3階
価格 4,780万円
間取り 3LDK
専有面積 75.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.18m2）
所在階/建物階 3階/地上6階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県西宮市熊野町　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分 　[その他交通]
築年月 2014年2月(築2年)