アパの淀屋橋超高層計画情報求む！

ここは投資目的で購入してる人・セカンドが大半だから
大量に売りに出てくるから、大幅に売値落ちるね確実に。
というか、わざわざリスクが潜在してそうな物件は投資家はかわないから。
そもそも、不動産投資に精通してる人間はアパなんて購入対象から除外してるでしょうが。

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ここの物件はゼネコンで構造計算やっているから偽装無いって聞いたので
安心してるけど・・・
あの水落ってやばいね。アパだけじゃなく他のマンションもやってるらしいから
他のマンションでも出そうやね。アパは被害者？

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>84
一年前からアパは問題指摘されてたわけだが
単純に被害者とはいえないだろう

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アパのマンションの内、いくつ水落が設計していいるの？

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具体的にはどのように進めていったらよいのでしょうか？

例えば再計算で問題があった場合、契約無効となると思うのですが
問題が無かった場合、風評被害だけ残ると思います。

風評被害による資産価値下落に関しては打つ手あるのでしょうか？

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購入者です。1月25日付けでアパから郵送されてきた4枚の書面の中に、
鴻池組からアパグループ宛に平成18年6月5日に出された「淀屋橋アップル
タワーレジデンスの構造計算について」という書面があります。
下から２行目に「日本ＥＲＩ株式会社から性能評価」を取得したと書かれて
いますが、この会社は昨年、３ヶ月の業務停止命令を受けています。
そのような会社の性能評価はとても怪しいと思いませんか。
是非、購入者で団結して第三者機関による再検査を要望しましょう。
どこに、どうやって要望したらいいのでしょう？
東京のアップルタワー　キャナルコートのスレもありますが、具体的な
進め方は提案されていませんでした。

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とにかく水落の関与してる物件を公表させることが先決だろう。
アパも他のデベも含めて。そうすれば個体に対する風評はぼける。
5年も経てばみんな忘れますよ。それよりも売れ残り住戸がしばらく
売れないのでアパが破格値で貸すとまずい。わけのわからん住人が増える。

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超高層ビルの場合、構造設計できるのは特定のところしかないので、偽装はまずないはず。
一般的な20階以下のビルはわかわからに人物が構造設計できても
それ以上の場合はまず安心だときいた事がありますが、どうでしょうか？
耐震偽造で問題になってるので20階以上の建物ってなかったような気がしますし・・

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60ｍ以上の建造物(いわゆる超高層建築)は構造のプロの先生方の
チェックを二重三重に受けなければならないのでこの物件はもちろん
大丈夫。偽装は不可能。今はそういう話じゃなくてみんな気にしてるのが
風評被害による資産価値の低下と売主の破綻。

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売主の破綻はありえるな。
風評被害じゃなくてホントの偽装。
そんな会社のマンションなんだから資産価値も落ちて当然でしょ、
購入者は信じたくないでしょうが。不動産それも高額物件なら一層信用、ブランドが命。

ここ最近、アパは無茶苦茶借入してどんどんホテル、マンション作り過ぎて
調子乗りすぎたんやろな。
日銭商売のホテルで客が激減すれば（間違いなくそうなるだろうけど、ＢＨなんて供給過剰）、
一気に資金繰りに窮するでしょうね。
大阪だけでもここ２〜３年でドンだけ立ててることやら、天満①②谷４、西本町、淀屋橋、
肥後橋・・・

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去年からアパグループが問題を抱えていたのは、藤田東吾氏はじめ話題になっていたのに。
おまけに土木に強い同族のどろどろした鴻池でしょ？自己責任や。

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９７は楽観視しすぎ！！

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