- 掲示板
こんにちは。
10年or15年で、住宅ローンを考えている方、
どこで借り入れする事にしましたか？
数字に弱く、なんだか良く分からないので、
参考にさせてもらいたいのですが。。。
理由も合わせて教えて下さい。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-12-01 23:54:00
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10年or15年でローンを考えている方。。。
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2 匿名さん
15年で申し込んでいます。⇒ 自分の給料分だけで計算
3年固定元金均等で回します。 ⇒ 保険が安い。 支払い総額も安い。
頑張って繰上げ返済をし6年で完済予定です。 ⇒ 妻の分と自分のボーナス分が余剰
元金均等は、始めの支払いが重いので、金利が安い短期固定でした。
金利は、軒並み同じなのでこだわらなかったです。 繰り上げ手数料は無料の所にしました。
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3 匿名さん
最初は20年で固定で考えていましたが頑張って自己資金貯めて15年で固定で
考えています。三菱東京ＵＦＪ信託で2.65％というのが出たので検討しています。
10年で返済できれば2.15％なのですが月々の返済に無理が有るのでやっぱり15年かな。
変動金利は低い金利なら良いけど上がったら怖いし、返済金額が変わるのって面倒。
だから固定で金利が低く最終的に返済金額が少ない商品が出るのを期待しています。
だけど固定でも小さな字で金利を見直すと書いてあるのもあるので気を付けないと。
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4 匿名さん
私はがんがん繰上して、15年で返済することを考えています。
しかし手元に現金が残らないのは嫌なので、新生銀行のパワーポケットを選択しようと考えています。これであれば繰り上げて現金が無い場合も低金利で繰越ができる便利な機能です。
当初10年の金利は他行よりも0.2〜0.3%程度高い（保証料を0.2で算出）と思います。パワーポケットにどの程度価値があると考えるかになりますね。 -
5 匿名さん
私は15年で組みました。
10年固定 JAで1.965％です。
10年以降は3.265%ですが、
繰上返済して、10年で返そうと思っています。
理由はまず金利が安かったこと。（10年目まで）
金利の変動を気にしなくていいこと。（結構精神的に疲れそうなので）
こんなところでしょうか？ -
8 匿名さん
私は月々の返済を安く、３５年で借りました。
資産を切り崩し、繰り上げ返済で７年で返済予定なので、１０年固定です。
現金購入は、資産がなくなるといざと言う時が心配で止めました。
地元信金で、１０年固定2.1％、繰上げ返済無料。保証人親OKのところです。
しかし、5年で完済の勢いなので、5年固定の方がよかったかも。 -
9 匿名さん
私はフラットと10年固定のミックスを検討中です。
08さんのように現金購入を考えられるような方は、
東京スター銀行のような預金連動型がよろしいのでは？ -
10 匿名さん
10年で5年固定1.85%です。頭金に3000万、ローンは2400万ほど。
残念ながら子どもが出来ない体質と判明、この先2馬力でガンガン返します。
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