ザ・ライオンズ三郷中央『契約者限定』Part5

外環練馬方面から降りるときは、
三郷南だと遠いですよ。だいぶ先に行くので
手前の西で降りた方が無難です。
日曜日に使いましたが、西はなぜか解りませんが
混んでいました。だから南に行ったら意外に遠くて・・・。
混んでる状況にもよりますがトレスを感じたら南に行くしかないと思います。

三郷西の次は、三郷南なんですね。それだと確かに遠い…
三郷西は今日も混んでましたが、致し方ないですね。

三郷西と三郷南の間の三郷JCTにも出口がありませんでしたか？
外環からだったか、三郷線からだったか忘れましたが降りた覚えがあります。

三郷東料金所かな？
あそこは外環からは降りられませんね
常磐からなら降りられました

A棟の内廊下は悪天候の日は良いのですが、ちょっと暗くて寂しい気がします。なんとかならないんでしょうか？

確かに暗いですねー。あまり気にしたことありませんが。

なんか陰気な感じですよね。
ライト追加できない？

誰がお金払うの？

みんなで!

基本的にはA棟でお金を集めるかたちで、BC棟にも少し協力してもらうのはどうですかね？！

なんでBCが少し協力するの？

こういうのがあるから棟ごとの積み立てがあるんですかね・・・

私的にはつけっぱなしの照明を人感センサー付きLED電球などに取り替えたいですね。
共用部の年間150万にものぼる電気代節約になるかと思います。

ついでに個人的な要望だと駐車場棟から最寄りの自動ドアまで屋根が欲しいですね。いくら距離が短いとは言え雨の日は濡れてしまって・・・あとはキッズルームに加湿空気清浄機やトイレにおむつ替えスペースとおむつ専用ゴミ箱を設置して欲しいですね。それとキッズルーム/ジムの時間延長。

あの・・・あまり要望ばかりではいけないとは思ったのですが、B棟エントランスからエレベーターへの渡り廊下、悪天候のときは歩くのも大変です。風よけとかつけられないかなあ・・・

反対！
誰が払うの？
車がないひとが不公平。

だから、皆で払えばいいでしょう！
お金ないの？

無駄金はないね。その設備か必要か否かは、人それぞれ。

駐車場使用者から集金すれば問題ないかと。

↑ん！同じ人？

いや、別人だが。

人感センサー付きLED電球などに取り替えると、 共用部の年間150万もの電気代が節約できるなら、それを先にやりましょうよ！

やりましょう！というか、まだ大京の瑕疵担保期間内だから大京に変えてもらいましょうよ。

何故この時期、設備更新をする必要があるのか疑問。仮にLEDを導入して何年でペイ出来るのですか？確証が得られない限り、新規設備投資には反対。間違っても業者が算定するエネルギーコストを鵜呑みにして飛びついてはいけません。

621さん。瑕疵担保責任の意味、理解できてる？

大丈夫かな？
車持ってる人で出しあってください。
人が通らなければ真っ暗はあり得ないでしょ。
節約したいなら別のマンションへ

駐車場代値上げして、そこから作ればいい。車持ってない人は関わらなくていいし

その前に 駐車場までの屋根なんて 要らない。

走れ！

うちも チビを抱えて 走っとる。

駐車場代値上げで賄うと言うのは良い案ですね。

↑駐車場ハズレ組です！

ハズレというか、元々車持ってません。

私も駐車場を契約している者ですが、高額の金額を出してまで屋根を作る必要性は感じないですね。機械式や平置きに比べても雨の影響を受けるのは僅かですし。
どっちにしろ、過半数を超える賛成はないでしょうからここで話し合っても意味ないのではと思います。

先ずは、見積りだけでも取ってみて、それから、決めてもいいのでは？

626氏の意見に賛成。快適性を追求したら、確かに屋根があった方が良いと思うけど。当たり前だけど金かかるじゃない。我等の共有財産はもっと慎重に使い途を考えましょうよ。贅沢したらキリがないからね。生活する上で、本当に必要なものだけを適正な価格で買いましょう。

人感センサーLEDで思い出しましたが、ここのスポットライトって変なのが多いですね。
玄関は十分な天井裏スペースがあるのにわざわざ斜め刺しにしたり、キッチンは無駄に深く掘って、特殊形状の電球入れてたり…
ここの設計士、後々交換する人のこと考えてないな…

他のマンションより管理費沢山払ってるから管理費から捻出するのはどうですかね！？

駐車料金を上げればいいだけ。
風呂の換気扇、震動ひどくないですか？

そもそも居住部は免震構造、駐車場は免震でないため屋根でつなぐこと自体無理があります。
不可能ではありませんが、かなり高いです。（１ヶ所だけでも１００万円超らしい）
そのために屋根がないのでは。

せめて居住部のところに車寄せが欲しかった・・・と言っても今さら無理ですが。

駐車場棟から最寄りの自動ドアまでの屋根

居住部のところに車寄せ用ロータリーの改修工事

とりあえず、見積りを取って安いほうを検討するということでいいですか？

だめです。

こんなところで意見集めてもなんの効力もありません。

そもそも、駐車場１００％じゃないこのマンションでその検討案は通らないってわかってるはずだから
妄想ぐらいいいじゃないですか

そうですが…
がっかりです(´Д`)

Ｃ棟でベランダにものを掛けて干してる家がありましたね。
鯉のぼりもベランダから出てましたよ。
気を付けないと、危ないですよ。

こどもの日過ぎたから、鯉のぼり外しましたよ！
確かに、凄い風だったので外してよかった。

先日の夜、店舗用の駐車場内でスケボーしている人がいたんですが、あれって良いんですかね？
住民なのかな…

もちろんだめですよ。見かけたら警察に通報しましょう。

今日、固定資産税の納税通知書が届きました！
年間10万弱だから、まだ、いいけど、5年後の平成29年度以降から軽減がなくなるため、ちょっと恐ろしいです！

駄目です！

駅ちかは高いから。
仕方がないよ。
払えなくて売りに出す人もいるかと。
ひろわなきゃ

さすがに、税金払えなくて引っ越す人はいないでしょう！
あまいのでは？

ニュースです。マルエツの向かい側（すき家横）の結構広い敷地に複合商業施設が出来るとのこと。
6、7月には工事着工予定だそうです。
また少し便利になりそうですね。

信じられん！

マンション内駐車場を契約できているとします。

以下の場合、マンション内駐車場の契約権利付きにできますか。

1.引っ越す場合
2.賃貸にする場合

売りやすさ、貸しやすさに影響します。
順番待ちの人は待ち続けなければなりませんが。

通常の場合、まずどちらにも権利はつかないかと思います。

652ですが、看板が立っていたので
該当の測量事務所さんに問い合わせしてみました。2800平方メートル位なので、そこそこの大きさの複合施設ですね。

複合商業施設のソースはどこからですか？
スポーツジムの噂だって結局なんだったの？？って感じだし。

本当にできたら嬉しいけれど、どうなることか。

パチンコだったりして。

八潮みたいにボーリング場もいらない

固定資産税の用紙が届きましたね。口座振替にしようかと思いましたが
http://www.mile-tokutoku.com/technique/koukyou_ryoukin_card_mile.htm
こんな裏技もあるようなのでカード作ってnanaco払いにしようかと思っています。ご参考までに。

nanacoってチャージの最大金額は5万だけど大丈夫ですか？

請求書の場合年4回払いですから大丈夫じゃないでしょうか。

八潮のフレスポみたいになるのでしょうか？

パチみたい。

パチンコ屋かぁ
がっかりです。

パチンコ屋じゃありませんよ(笑)
看板立ってるので、気になるなら見て下さい。連絡先もあるので、詳細を教えてくれますよ。
因みに私は直接確認して複合商業施設の旨を聞きました。パチンコ屋じゃないのも確認済みです。

看板見ましたけど、開発事業者は大和リース（八潮のフレスポをやってる会社）でしたよ。
よって、665は釣りでしょ？

またパチンコ屋？！
いただけませんね～スポーツジムならまだしも・・・。(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ
やだなぁ～相当広いですよね？あ～やだやだ。

699さん…

いやぁ、妄想は膨らむけどパチヤだったら引くなぁ

>670さん
699さんにはっきり言ってやったほうがいいですよ！

マクドナルドの前の広大な土地には何ができるのかな？

大和リースだからフレスポだよね。敷地も狭いし、八潮の縮小版みたいなかんじかぁ。。

本屋！レンタル屋！カフェ！100均！
いらっしゃい〜

大和リースってことは、普通に駐車場じゃないですかね。
それが本業でしょうあそこ。

平屋と2階建ての2棟。店舗と明記。

立て札には「店舗」って書いてありますよ。階数も指定されていますし。平屋と二階建てだから小規模モールって所ですかね。

とゆーか気のせいか先程から何か、あの場所に小規模モールが出来るのが好ましくないと思ってる人が一人いませんか(笑)

こんなかんじの店が入るのかな？
[サイクルベースあさひ] [銀の糸] [銀行ATM] [ファミリーブック] [ABC-MART] [メガネフラワー] [マツモトキヨシ] [サンマルクカフェ] [銀座コージーコーナー] [カメラのキタムラ] [ユニクロ] [保険見直し本舗]「カスミ」など

店舗だったら嬉しいです。二階建てとのことなので小さいとは思いますが。

お蕎麦屋さんとお寿司屋さんの向かい側にも9階だてのマンションとのことだし、マンションばかりでなくお店がほしいです！

駐車場屋根はようやく沈静化か？

カスミが入ってほしいなー

アコレがよくない？

徒歩圏に激安系のスーパーもほしいよね

駅近にスーパーはもういらないかな。
激安スーパーなら車で行って、買いだめしたいし。

アコレって何ですか？

八潮にもありますが、イオン系の安売りスーパーですよ。

なんとマンション目の前にモールらしきものができるんですか！！それは嬉しいですね！けど、入る店舗によるかなぁ。。本屋は入るでしょう！たぶん。なんかカフェ欲しいですね。楽しみだなぁ。

2400平米ってことはヤオコーの1割増しってとこですか。
駐車場をそこそこに大きな店舗を作って欲しいとこです。
コンビニ、スーパーはもういいので、他の業態の店舗が欲しいです。
フレスポ八潮にもあるサンマルクとか。

え、面積そんなにあります？カフェ欲しいですけど、相当ニーズありそうだから結構混雑？(笑)TSUTAYA入らないかなぁと、個人的には。

スタバは？高望みかしら。

個人的には、カフェ、本屋、パン屋、100円ショップ、カルディ等のどれかでも入ってくれれば嬉しいです。
しかし最近の三郷中央の建設ラッシュは凄いですね。

カルディって何ですか？

ほしい店リスト
1 大規模な本屋
2 フードコート
3 ケーキ屋さん
4 ブックオフ
5 ABC-MART
6 100均
7 TUTAYA
8 スポーツ用品店
9 ユニクロ
10ブランドショップ
11メガネ屋さん
12金券ショップ
13お洒落なカフェ

語るのは自由です。

何階建てになるんですか？

看板見てくれば、敷地面積や何階建てかもわかりますよ

カルディは、ここに書き込む手段があるのなら、検索したらわかります

カルディってコーヒー屋じゃん！
カフェはどこでもいいですよ！

皆さんのほしい店リストがみたいな！

喫煙所を駅前の元の場所に戻す運動をしています！
賛成の方は、三郷市のHPからお願いします☆

また荒れそうなネタが投下されましたね〜。
スルー推奨ですね！

何で喫煙所を元に戻すかな！周りの人達にとっては煙草は「百害あって一理なし」ですよ！もっと周りの人達のことを考えてほしいです！

スルーして、みんなで希望の店でも語ってましょうよ。

ケーキ屋さん欲しい

お好み焼き屋さんも！

三郷じゃはいらないでしょ。

http://biz-journal.jp/i/2013/05/post_2086.html

喫煙所なんか戻せるの？

705
郊外＝都心へのアクセスが悪い地域でしょ。
三郷中央は都心まで距離はあるけど短時間で行けるよ。

なんの話しですか？

喫煙所、どうして元に戻したいんですか！

自演お疲れ様

友人とかと行ける美味しくてお洒落な焼肉屋があるといいよね！

キャノンの近くに焼き肉やさんありますよ。


アパートの一階ね！

なかなかでしたよ。

キッズルームや1Fのトイレ、あれだけ広いのだからおむつかえ用ベッドがあってもいいと思いませんか。使用済みおむつの問題は有りますが。

駅前の方が便利だし
今の場所だとバス待ちの子どもや妊婦さんが可哀相じゃないですか？
バスってよく遅れるみたいだし、何十分も煙にさらされて不憫です。

なるほど！
しかし、一度理由があって動かしたものを元に戻すことのはないでしょうね！
多額の税金をかけて、喫煙部屋をつくれば可能かもしれないが…。
欧米並みに喫煙所を撤廃するしかないかな！？

不憫だと思うなら、全面禁煙を提案すべきかと…

1Fにトイレあります？

C棟にありますよ。

A棟にもB棟にもありますよ！

719です。あれ、A棟にあったかな。。Bは内覧会の時に使ったので覚えています。

えっ、どこにあるの？
ロビー？

通り抜け通路でタバコポイ捨てした人だれ？
シマホ脇のマンションに入っていったけど止めて下さい！

きみはどこにでも出て来るね…

ストーカー並みの追跡ですね

まあタバコネタは喫煙派＆ﾋﾔｶｼの悲しいコメントでしょ。温かく見守りましょう。どうせ無駄だし。

あのマンションか。

マナーが悪い人は通らないでくれないかな。

内部の設備について分かるような情報は書かない方が良いですよ。
あの手この手で荒そうとするこういう外部の輩もいますからね。

>712さん
情報ありがとうございました！
今度行ってみますね。

ガムのポイ捨てもあったな。

携帯の電波はいりますか？

いまいち。だけど何とか入る。
ドコモです。

携帯電話事業者に電話すれば室外アンテナやフェムトセル(超小型基地局)を1住所に1台無料で貸してくれますよ。その電気代は自腹ですが。

うちはドコモが室外アンテナ+室内増幅器、ソフトバンクがフェムトセルです。今度auを導入するのですがフェムトセルになりそうです。効き目は半径10mぐらいなのでリビングでは入るけど他の部屋ではあまり・・・ということもあります。ご注意を。

なお、ドコモのガラケー(フューチャーフォン、従来型携帯電話)では充電コネクタに直結する室内アンテナを室外アンテナとは別に無料で貸してくれます。参考までに。

近くにわべこという焼肉やさんを発見しましたがどなたか行かれたことありますか？味やら値段やら教えていただけると嬉しいです。

平和だなぁ
長期金利が一時0.9%越えたとか、気が気じゃない

6/1から 子育て支援センター 始まりますね。


うちの子はちょうど 行けない年齢になってしまいました。

残念。


マンションのキッズルームのおもちゃ、もう少し充実させて欲しいのは 誰に言えば 良いんでしょうか?

勝手に持参して行くのも 良くないだろうし。

家で１人で遊ぶよりも 友達とおもちゃがあれば(居れば)雨の日とか 退屈しないのに…。

金利上がると、売りに出る家増えそう。
うちもびびってますが、固定に切り替えますよ！

このタイミングで切り替えるなら、最初から固定のほうが良かったのでは？

それを結果論という。

入居時は政権も違ったしね。予測できた人なんてほとんどいないんじゃないですかね。

確かにローンは心配ですね。
金利上がるだろうからなぁ・・

上がっても変動で通年-1.8だから、4%になっても2.2%。やっぱり変動じゃないですか？

4%で収まればいいんですが。精神衛生上よろしくないです。

最初からフラット35Sを申し込んでいれば、当初10年はー1％、その後10年はー0.3％だったはず・・
迷って変動にしたのを、後悔し始めています。

入居して1年も経たないうちから、これでは、精神的にきついです。。

いまさら…

あの当時の政情と低金利ぶりなら変動選びますよね。

金利あがるかな？
変動はきついな。
借りてる額も大きいと影響でかい。

繰り上げガツガツできる人が変動選んでるんだろうから大丈夫

やばいです。
住み続けられるかな。

そんなこといわないで下さい！情けない！
最近、不動産屋が狙ってますので餌食にならないようにしてくださいね！

地震特集やってますね。
高層階まずい？

ミスタサンデーでしょ。
長周期地震は免震関係ない？

消費税上がればどうせ偽バブル崩壊で大不況こんにちは。
金利も下がると思います。

このまま、景気が良いまま金利が上がるなら
給料も上がるでしょうし、まだマシな気がします。

株と金利となんとかは誰も予測できないって誰かいってましたけど、その通りですね。消費増税でどうなるかも予測が難しい。

ぽんちんさんのブログによると、すきやのとなりの空き地はマツキヨらしいですよ。小モールって話が出てましたけどどうなんですかね。結局なーんだってことになりそうだけど。

一階建てと二階建ての２棟建つそうですからね。その内の一階建ての方がマツキヨと書いてありましたね。本当だとしたら、二階建ての方に幾つかテナントが入るのでは？

せっかく小学校休みなのに雨かよ

マツキヨいらない。
回転寿司だろ

マツキヨや回転寿司より、TUTAYAやケーキ屋さんがほしいですね。

回転寿司がいいな

くそまず激安レストランとかいらないから
ちょっと高級路線の落ち着いた美味しいお店があるといいんだけどね〜

見栄張っているようだけど、み さ と 在住なんでしょ

確かにファミレスとか要らないなぁ。サイゼリヤあるし。高級でなくていいけど、美味しい店欲しいな。

管理費の内訳に【その他4810円】とあったんですが、その他って具体的に何だか分かる方いますか？

二階建てでマツキヨ…ますます八潮な感じですね。サンマルクでいいから来い～

流山おおたかの森みたいにこじゃれた感じにならないかなぁ…

コメダとか。

コメダイイねぇ。

コメダとは、どんな店なんですか？

>763さん
4610円は気になりますね
コンシェルジュ等人件費かな？

駐輪場に三輪車おかないでください、しかも数台も。
置く場所ないなら処分して欲しい。自分ちの置き場ではありません。
ブレーキのない二輪車。名前忘れましたが、あれは公道走行禁止です。
事故して誰か怪我したら厄介になりますから。
うちの家族はそれで怖い眼にあったので、是非ともやめてください！

すみません。明日、持ち帰ります！

いいよ
持ち帰らなくて。
邪魔にならないようにね。

ｺﾒﾀﾞは珈琲店ですよ！
ｺﾒﾀﾞという名前は創業者の実家が米屋であったことにちなんだそうな…。

自分の契約している駐車場のエリアに置いてあっても、いいよなんて言えますかね？
スレを見て、片付けてくれると言っているのだからそうしていただきましょう。

自分のかりているところならいいでしょう。

その人は
無視していいよ

管理費で、その他4610円があるならば、その他の内訳を明確にする必要がありますね！
また、余計なものがあれば、その分を修繕費にまわすべきだと思います。

何故、駐輪場の話が駐車場に変わってるの？

その4610円というのは、各家庭の月額管理費の事ですか？それとも、全世帯分の月額か年額の金額ですか？後者であれば、一世帯辺りにして100円（年額であれば10円）程度なので、人件費等ではなく、何らかの雑費でしょうけど。

再度､確認します｡

うちも毎月の引き落とし明細の中にその他がありましたが、内訳を聞いたら駐車場代と棟別修繕費1910円ということでした。

皆さんお聞きしたいのですが、電気料金高くないですか？出張の関係で月に二回しか自宅にいなかったのですが、6700円請求が来ました。共用部も電気代に含まれるのでしょうか？

いない間エコキュートを止める設定などしてる？
設定してとめないと，ずっと毎晩お湯つくられちゃうよ。

それがオール電化の落とし穴。
ムダはなくしましょう。
これからも電気代は上がりますから

↑削除依頼しましょうか。

削除依頼しても、どうせまた書き込むの繰り返しなんだから意味ないでしょ。実際問題マナー悪いお母さん多いのは事実です。キッズルームやジムなんて管理費の金食い虫なんだし、無くしてもいいぐらいですよ。

キッズルームでの若いママ達の態度って、そんなに悪いんですか？
どんな感じなんでしょうか？
喫煙マナーって、あの場所では喫煙できないはずですよ。

まぁ、歩きながらの喫煙も見かけてますから、
皆さんがきちんと守るように心掛けましょうよ。
燃えるゴミにペットボトル入れてた人もいますから。
半透明のビニールに入れて、もろ見えです。
１人がやると『このマンションの人は・・・』と括られますから。
小さなルールも面倒ですが気を付けていかないと
集合住宅ですから。

歩きながらや、共有部分での喫煙見かけたことあります。火災報知器鳴らないものなんですね。まさかダミーってことはないでしょう。

私は、共用部での喫煙見かけたことないんですけど、それ本当なんですか？
ジョークでは済まなくなりますよ！

私も見たことないですが、いるなら注意しましょう。

罰金がとれるように規約を改正したいですね！

削除内容はなに？