千早という街 Part3

福岡（市民）は埋立地に慣れてますよ。
福岡を語るのに埋立地無しに語れないくらい。

それに人工島なんて辞書に載ってるし…。

そもそも千早自体が埋立地だったりもします。
100年くらい前の話ですし、元々干潟ですが。

香椎一中の横は30年前は海でした。
香椎浜は25年前ぐらいに埋め立てられました。

香椎浜のイオンが海だったのは覚えてます。
都市高速から先が海でしたね。

あのランニングコースは、海の上を走れて嬉しいですが、個人的に大濠公園みたいに大量の人が走ってるのはコースとして嫌なんですよね。
コナミやルネサンスも近いし、ゴルフ打ちっぱなしもある。
普段のトレーニング施設は充実してますよね。

>252
古地図を見ても埋立て地とは確認出来なかったんですが、何か資料がありますか？(古いものは大雑把すぎて箱崎から東が曖昧で)
もし、干潟だったとしたら埋立て地ではなく干拓地ですね。

>248 ここで見栄張ってどうなの誰も信じないが、夢の中で４軒目、wa-すごい｛この言葉が｝聞きたいの、余裕のある方は敢えて自慢しませんがね、嘘は泥棒のはじまりの言葉を覚えて下さい。

4棟(戸)は多くはあるけれど嘘だと決めつけるのは滑稽ですよ。
>248とは別人です。

>256
国土地理院1/50000地図を遡って見れば埋め立てのおおよその時代がわかります。
URに鹿児島本線開通時（明治時代）盛土の上に線路がある写真がありました。

どうでもいいけど、257さんの文章は読みにくいです。

>257
自分の周りでは普通ですよ。

千早で4軒目ったってアパート引っ越して4軒目かも知れんのやし。
自慢の部類ではないかと。

>262
自慢と受け取る時点で257と同じ買えないさんなんですね。
前レスよく読んだがいいですよ。
アパートは「借りる」ものでしょ。
勤務地が変わったりで数年で買い替える人もいますよ。

千早は周辺の戸建てからの買い替え組も多いしね。
先日ニュースで福岡市が人工増加してるにもかかわらず過疎化してる地域として青葉が特集されてたの見たけど、たぶん香椎や千早辺りに引っ越してるんじゃないかな。
年を取ると車が無いと不便な地域は避けられるから。

>256
もし、干潟だったとしたら埋立て地ではなく干拓地ですね。

だったら百道浜も干拓地ですね。昔、海水浴に行きましたよ。

私が辞書（広辞苑第六版）で調べた結果、「遠浅の海岸で潮が引いて現れたところ。」以下省略

>256さんへ
>266です揚げ足をとるつもりではありません。
いつも「埋め立て」「埋め立て」と馬鹿にされるものですから。つい書き込みました。

結局なんだかんだ言ってる人は千早だから何でも許せないんでしょう。

ところで、３号線沿いの歩道に海抜何メートルと書いた表示が最近貼ってありますね。
福岡市内どこでも表示するようになったのでしょうか。

海抜は天神にもあります。津波が来ないからこども病院を島へ移転するのに矛盾しています。海抜表記は国道だから国がやってるのでしょうか。

>272
国がやってるんですね。
最近気づいたんですけど、ちょっとびっくりでした。

>266
>269
文脈からすると百道浜の住民さんだね。
普通、干潟で海水浴はしないだろ。
ガタリンピックでもするのかな。

もう千早に需要が無いのは２９位で証明されたので。


そろそろ閉鎖しましょう。地方からの転勤族に誤解をまねくので！！


福岡市のハズレですよ。所詮。

>282
ここで何書いても売れると思いますよ？

千早のマンション買えない住民のたわごとレスと思って、ここをみています(笑)
マンション買いました住民より。

>278
百道海水浴場で検索してください。
読売新聞分を見ると、昭和４０年頃の海水浴場と現在の百道浜の二つの写真と解説が出てくるよ。
ついでに、潟の意味を漢和辞典で調べてください。

>286
百道浜は干潟じゃなかったよね。
写真みるまでもなく、子供の頃、行ったことある人も多いでしょ。
なんだか、百道浜は埋立て地じゃないって言い張りたいの？
百道浜のスレッドで主張しなよ。

>278の通りすがりへ

干潟は、潮が引いた時に現れる海岸の浅瀬（スーパー大辞林）ですから泳ぐのは可能ですよ。
>266が言いたいのは、百道海水浴場があったことです。

千早も百道浜もどうでもいいんだけど…

干潟で海水浴ってのに違和感。
辞書がどう書いてるかなんて、知らないけど、干潟は潮干狩りとかはするけど、海水浴には不向きだよ。
海水浴場なら砂浜だよ。百道浜も砂だったし。
ってことで百道浜は埋立て地ってことは間違いないんだよね。

千早は街としての人気は全くないけど、利便性に比較してマンション価格が格安なので売れますよ。

格安とは思わんが
駅前で普通の70平米くらいの3ＬＤＫが３０００万くらい

直近のマンションで駅から徒歩10分弱で100戸が1ヶ月で売れたのは凄いと思うけどね。
今から売り出される2棟の後はもう土地も無いから売れるんじゃない？

最近のカキコミは千早に買えない奴の妬み僻みが凄いな…。

ダイワの土地以外には、残っている場所と言えば、今パピリオンを解体している場所（西口）と、MJRザ・千早の隣（東口、現在駐車場）の二か所だけになりましたね。

もう高層マンションは建ちそうにありませんね

＞244
温泉施設、つるの湯じゃだめ？
小さすぎるか・・・

ダイワのパビリオンは元々はコインパーキングだったけど、どうなるんでしょう。
隣の空地はどこか個人かどうかはわかりませんが所有してると思われます。
東口の駐車場は確かにマンションもあり得ますね。
千早が一段落したら今取り壊しが進んでる香椎駅前がマンション建設ラッシュになるのかな。
だいぶ時間はかかりそうですが。

マンション程度買える男でないと将来性はゼロ、こんな男だったら人生真っ暗。

安いね～！
タワーは更にバーゲンプライスだったので即完売だったらしいね♪

確かに地価からすると若干だが格安。

タワーはバーゲンとかアウトレットとか言われるけど駅前プレミアムで高めの妥当な価格だったよ。

ロイヤルアークの価格表と、プレミストの価格表、両方持ってます。(全部屋は載ってませんが)
前後で、殆ど変わってない部屋もあります。
特に、狭い間取りや低層階はあんまり変わりません。
バーゲンとか言ってる人は数字を知らずにイメージで語ってるだけ。

ＭＪＲもDグラフォートもレジデンスも早期完売したんだから、タワーも価格だけの人気じゃないでしょ。

ご近所さんが住み替えで三途狙ってる人がとても多いので即完売になると思う。ご近所さんもＭＪＲは駐車場の数と中途半端な距離が不満と聞きますが値段はお高いからさらに不満らしいですよ。

値段はともかく、距離って駅までのですか？
サンズが3分、MJRが4分で大きな差はなく、逆に周辺施設的にはMJRが優位じゃないですか？
人それぞれで重視するものは違うと思いますが、私はMJRの方が立地良いように思います。
サンズは3号線隣接ですしね。

＞３０３さん　三途を狙ってるて　どう言う事なの？　教えてください　

厳密に言えばサンズは3号に隣接してないけどね。間にちょっと土地があるよ。

個人的には車の騒音より電車の騒音が気になるなー。MJRは線路に近く遮るものがないけど、サンズはタワーが壁になるね。日差しの壁にもなってるけど…

あいたかばしで照葉デビューしました。千早駅前のお家から往復6キロくらいあるけどイオンでお茶もできて良い散歩コースですね。しかし照葉は風が強いですね。

若者に人気がない街は単に魅力がない街だよ。

住んでみたら確かに魅力のない街でした。

若者は単に都心に近い方が良いだけ。
だから吉塚や箱崎が上位。
子育て世帯は学区や治安の要素が入るので郊外も選択肢に。
千早が子育て世帯に人気あることはマンションの売れ行きが証明してますので。

パトカーも深夜によく巡回してるし大丈夫でしょう。
どっちかって言うと駅前が繁華で、見通しが悪くてごみごみした所の方が犯罪多い。

そういや交番無いね。
カフェや目玉施設なんかよりも重要でしょう。

交番は香椎副都心区域内だと西鉄香椎駅近くにあるから、たぶん無理でしょう。
元は香椎川沿いだったのが区画整理で移転して新しくなったばかりだし。

>327
なるほど、香椎の交番が所轄ですか。
しかしこれだけ人口増えてるんだから千早駅近くにあっても良さそう…。

交番がない街はイヤだね。
今はマンションしかない街だから仕方ないかな。。。

交番は歩いて10分位のとこだから良い方だと思うけど。
機動隊はもちろん目の前だけどね。

ところで香椎の交番の所轄って何処までなんだろう？
仮に千早エリアを含め、香椎〜香椎浜〜照葉〜下原位の広範囲となるならば、やっぱ人口増加が激しい千早にも欲しいね。

東区の交番で千早付近を調べたら、
香椎、八田、名島、香住ヶ丘の4ヶ所あるね。
もしレガネットやマツキヨで万引きがあったら、何処の交番からやって来るのだろうか？？

こだわるな

あれー

千早って人気のエリアってパート1で盛り上がっていませんでたか？？

そういや千早にある機動隊って昔、子供向け柔道教室やってたんだよね。
当時、田村亮子さん(谷亮子さん)もそこに通ってたんだけど金メダリストになっちゃったんだからホント凄いよ。
彼女も千早の変わり様には驚くだろうなぁ。。。

あほらし。
25位なんだから早く雑談スレに移動すればいいのに。

>340
ここはマンションスレなんだから、逆に「九州ウォーカー人気のある街」の雑談スレでも作ってそっち行ったら？

訳の分からん奴らには取り合うだけ無駄

〜荒らしの心理〜
千早にマンション買いたいけど買えない輩。
悔しいから25位だからと煽り自分を慰めてる輩。
千早に何にもないと煽り買えなかった自分を慰めてる輩。

そもそも興味無かったらココに書き込まないって！
荒らしさんよぉ、あんた悔しいんだろ？
可哀想だけど千早からちょっと東に離れれば貴方もマンションも買えるよ。せいぜい頑張ってね（笑）

香椎駅徒歩10分くらいだと２３００万くらいから買えるよ。千早駅前はもっと跳ね上がるけどね。
築6年70平米5Ｆ線路脇の中古でも2500万で売れてた。

千早ですが、買いたいけど買えないなんて言えるほどの値段ではないと思います。
そこそこ手頃。
薬院～平尾、大濠～西新などなら分かりますが。

千早駅前の一般的ファミリーマンションが3500万くらいが相場ですが、高いと思います。そんだけ金出せるなら春日や大野城に戸建てかいます。

戸建てで3500万だと新宮中央すら買えません。
春日、大野城でもかなり不便な立地になると思われます。

利便性のマンションかマイホームかは永遠の課題でしょう。

>>343

しょーもな！そんなわけないやろ。

3500万って高いんだ

>343
タワーの時からそうだけど、ここの荒らしは買えない人じゃなくてどこかの営業ですよ。
よく読み返してみるとわかる。