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千早という街：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
千早という街 Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
[スレ作成日時]2013-02-02 14:04:31
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千早という街：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
千早という街 Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
[スレ作成日時]2013-02-02 14:04:31
人気あるからパート3まであるんでしょ。
なんせ27位ですからね。
そりゃあ、人気ありますよ。
書き込みはタワーの暇な主婦層が多いけど(笑)
１９８は営業 おかしい人が出てきた、日本語できるの。
例の中国人でしょう。
まあ、住んでみたい街と住める（現実的にマンション買える）街は違うという話でしょう。
このスレだけみてたらベスト１０の勢いだったけど、２７位。まあそんなもんでしょうね。。。
さてと、
まぁ順位は一つの目安として捉えれば良ろしいかと。
しかし27位から下がる事はまず無いでしょうな（笑）
２７位は大健闘。
目標は新宮（２０位）あたりかな。
香椎（１６位）に追いつき追い越せ。
20位良かったね。
でも新宮はないですぅw
今日雑誌を見たら、千早は住みたい街27位じゃなくて25位でしたよ。
あと、香椎のコメントで「ジャスコがあるし…」って書いてあったけど、
ジャスコは香椎浜だから香椎の意味合い自体がかなり広い範囲のような気がします。
千早は駅周辺の意味だと思うから、香椎も駅周辺だと思ってたんですが。
千早は駅周辺以外に何があるの（爆笑）
２５位は大健闘ですよ。
香椎浜が香椎って受け取れるなら、千早も香椎ですよ。
香椎浜は千早の隣り。
あきれた。。。。
香椎１６位、千早２５位のどこが凄いの。
このスレではベスト５くらいの感覚で自慢してるのに（笑）
不人気な街という現実をみなさいよ！
>215
>このスレではベスト５くらいの感覚で自慢してるのに（笑）
25位くらいで自慢してるように受け取ったという感覚自体がおかしいね。
どこかの売れない営業ならわかるけど。
>不人気な街という現実をみなさいよ
何も知らないようだから言うけど、ここはかなり売れてるよ。
全ての売り出されたマンションは竣工前に完売だし、直近では約100戸が1ヶ月で完売。
なので今は買えるマンション自体が無いけど、近々発売予定。
なんかマンション発売が近くなると215みたいなアンチが湧いてくるね。
＞219
あそこは香椎浜（ランキングで言う香椎地区）ですね。
実際千早に住んでて、駅から遠い香椎浜で売れるのか懸念してましたけど、かなり売れ行きいいですね。
２棟目が千早と時期が被る（もしくは千早の後）からどうなるか気になりますが。
あそこは微妙な位置かと。
確かに最寄り駅は香椎（6分くらい）だけど、中学校区は千早再開発エリアと同じ香椎第一中なんですよね。
百道や高取もそうですが、住居を語るには学区のくくりが良い気がします。
調べてみたら徒歩10分ですね。
失礼。
そうはいっても、同じ香椎浜地区の城香中よりは一中の方がいいよ。
小学校は香陵小でこちらは評判いいみたいだし。
千早再開発地区も千早小学校、一中なら、そこまで心配する事はないのでは？
一中の校区がいわゆる千早地区でいいと思う。
25位！
何箇所対象があった中の25位なのかによっても違うでしょ。
この街は、よくも悪くもこれからだね。
あいた土地の広さと隣接している地域の特色考えて街のデザインコンセプトちゃんと決めてるんだったら
これから伸びると思うけど・・・
個人的には、その辺ちょっと不安でもあるんだよなあ・・・。
何か、もう一つ千早内にいい意味での目玉スポットがほしい。
めぼしいとこで最後に残ってるダイワの商業施設に期待しましょう。
目玉って難しいですよね。
IKEAみたいに大規模で集客力あると近所の住民にとっては迷惑なだけだし。
思い当たりません。何かあります？
県がダイワから土地を購入し、老朽化した県立美術館の移転ができないかな。
千早って一応副都心を目指してんだよね。
副都心って都心（天神・博多）に行かなくても用がすむ地域でしょ。端的にいえば。
今のままだと路線商業とマンションの地域で、土日の買い物はみなさん都心に出かけてるでしょう。
千早は利便性が比較的高いんだから、拠点にならないと魅力が落ちるよね。
まあ、西新・大橋も求心力が弱いから、これらも副都心と呼んでいいのか疑問だけど。
わかりやすい店舗でいえば、ハンズやロフト、ディーン＆デルーカ、成城石井や紀伊国屋、
ファストファッションの店を数店とその他よさげな飲食店ができてくればガラッと変わるんだけど。
無理な話だね。
よりによって千早に住まなくても他に候補はあるので予算に問題ある千早ファンは住めば
4カ月かけて7000人にアンケートした結果、千早は50地区中25位でした。
もちろん西新や大濠はベスト10に入ってます。
これが現実。
>230
香椎（千早）は西新、大橋とともに昔からの副都心ですよ。
10年ほど前から千早の操車場が再開発になったから、これから買収して建物を壊していく香椎に先駆けてマンション建設ラッシュです。
買い物なんて香椎商店街やたま～にイオンに行くだけで十分済みますよ。
天神博多は通勤以外ではそれこそ映画に行く時くらいしか行かないでしょ。
市内で副都心と呼べるのは百道浜くらい。
業務機能がみられない副都心ですか？
＞236
人それぞれの話かいっｗ
「天神博多は通勤以外ではそれこそ映画に行く時くらいしか行かないでしょ。」
って断言しているのに。
今度から「私は」と主語を入れたほうがいいですよ。文章力が無いようですから。
またああ言えば上祐がやって来たね。
市内大抵のエリアでの買い物は天神、博多駅になるよ。
街が小さいから仕方ない。
千早は映画館が出来たり、温泉施設などが出来ると、西の人気エリアにも対抗できる街になりますよ。きっと。
もうこれ以上人気出なくていいよ。
NO242 悲惨な中国人がでました、本当に暇人住宅には無縁人
２４２ 中国人がでました、住宅には無縁人とも知らずに、相手にもしてもらえずこの書き込みが最後の砦
人工島とかしいかえんまでの歩道橋が通れるようになりランニングコースのように一周できるようになりましたね
人工島は埋立地に馴染みのない福岡県人ならではの造語ですか？
福岡（市民）は埋立地に慣れてますよ。
福岡を語るのに埋立地無しに語れないくらい。
それに人工島なんて辞書に載ってるし…。
そもそも千早自体が埋立地だったりもします。
100年くらい前の話ですし、元々干潟ですが。
香椎一中の横は30年前は海でした。
香椎浜は25年前ぐらいに埋め立てられました。
香椎浜のイオンが海だったのは覚えてます。
都市高速から先が海でしたね。
あのランニングコースは、海の上を走れて嬉しいですが、個人的に大濠公園みたいに大量の人が走ってるのはコースとして嫌なんですよね。
コナミやルネサンスも近いし、ゴルフ打ちっぱなしもある。
普段のトレーニング施設は充実してますよね。
>248 ここで見栄張ってどうなの誰も信じないが、夢の中で４軒目、wa-すごい｛この言葉が｝聞きたいの、余裕のある方は敢えて自慢しませんがね、嘘は泥棒のはじまりの言葉を覚えて下さい。
どうでもいいけど、257さんの文章は読みにくいです。
千早で4軒目ったってアパート引っ越して4軒目かも知れんのやし。
自慢の部類ではないかと。
>262
自慢と受け取る時点で257と同じ買えないさんなんですね。
前レスよく読んだがいいですよ。
アパートは「借りる」ものでしょ。
勤務地が変わったりで数年で買い替える人もいますよ。
千早は周辺の戸建てからの買い替え組も多いしね。
先日ニュースで福岡市が人工増加してるにもかかわらず過疎化してる地域として青葉が特集されてたの見たけど、たぶん香椎や千早辺りに引っ越してるんじゃないかな。
年を取ると車が無いと不便な地域は避けられるから。
>256
もし、干潟だったとしたら埋立て地ではなく干拓地ですね。
だったら百道浜も干拓地ですね。昔、海水浴に行きましたよ。
私が辞書（広辞苑第六版）で調べた結果、「遠浅の海岸で潮が引いて現れたところ。」以下省略
結局なんだかんだ言ってる人は千早だから何でも許せないんでしょう。
ところで、３号線沿いの歩道に海抜何メートルと書いた表示が最近貼ってありますね。
福岡市内どこでも表示するようになったのでしょうか。
海抜は天神にもあります。津波が来ないからこども病院を島へ移転するのに矛盾しています。海抜表記は国道だから国がやってるのでしょうか。
もう千早に需要が無いのは２９位で証明されたので。
そろそろ閉鎖しましょう。地方からの転勤族に誤解をまねくので！！
福岡市のハズレですよ。所詮。
千早のマンション買えない住民のたわごとレスと思って、ここをみています(笑)
マンション買いました住民より。
本当にここ荒らしに来る奴はレベル低いね。
地方からの転勤族にとってこの掲示板が全てだと思って荒らしに来るのかな。
ここで住人に真実書かれたら都合が悪いことでもあるの？
マンションみたいな高額なもの買うのに検討者はそこまで馬鹿じゃないよ。
>286
百道浜は干潟じゃなかったよね。
写真みるまでもなく、子供の頃、行ったことある人も多いでしょ。
なんだか、百道浜は埋立て地じゃないって言い張りたいの？
百道浜のスレッドで主張しなよ。
千早も百道浜もどうでもいいんだけど…
干潟で海水浴ってのに違和感。
辞書がどう書いてるかなんて、知らないけど、干潟は潮干狩りとかはするけど、海水浴には不向きだよ。
海水浴場なら砂浜だよ。百道浜も砂だったし。
ってことで百道浜は埋立て地ってことは間違いないんだよね。
千早は街としての人気は全くないけど、利便性に比較してマンション価格が格安なので売れますよ。
格安とは思わんが
駅前で普通の70平米くらいの3ＬＤＫが３０００万くらい
直近のマンションで駅から徒歩10分弱で100戸が1ヶ月で売れたのは凄いと思うけどね。
今から売り出される2棟の後はもう土地も無いから売れるんじゃない？
最近のカキコミは千早に買えない奴の妬み僻みが凄いな…。
もう高層マンションは建ちそうにありませんね
ダイワのパビリオンは元々はコインパーキングだったけど、どうなるんでしょう。
隣の空地はどこか個人かどうかはわかりませんが所有してると思われます。
東口の駐車場は確かにマンションもあり得ますね。
千早が一段落したら今取り壊しが進んでる香椎駅前がマンション建設ラッシュになるのかな。
だいぶ時間はかかりそうですが。
マンション程度買える男でないと将来性はゼロ、こんな男だったら人生真っ暗。
安いね～！
タワーは更にバーゲンプライスだったので即完売だったらしいね♪
確かに地価からすると若干だが格安。
タワーはバーゲンとかアウトレットとか言われるけど駅前プレミアムで高めの妥当な価格だったよ。
ロイヤルアークの価格表と、プレミストの価格表、両方持ってます。(全部屋は載ってませんが)
前後で、殆ど変わってない部屋もあります。
特に、狭い間取りや低層階はあんまり変わりません。
バーゲンとか言ってる人は数字を知らずにイメージで語ってるだけ。
ＭＪＲもDグラフォートもレジデンスも早期完売したんだから、タワーも価格だけの人気じゃないでしょ。
厳密に言えばサンズは3号に隣接してないけどね。間にちょっと土地があるよ。
個人的には車の騒音より電車の騒音が気になるなー。MJRは線路に近く遮るものがないけど、サンズはタワーが壁になるね。日差しの壁にもなってるけど…
あいたかばしで照葉デビューしました。千早駅前のお家から往復6キロくらいあるけどイオンでお茶もできて良い散歩コースですね。しかし照葉は風が強いですね。
若者に人気がない街は単に魅力がない街だよ。
住んでみたら確かに魅力のない街でした。
若者は単に都心に近い方が良いだけ。
だから吉塚や箱崎が上位。
子育て世帯は学区や治安の要素が入るので郊外も選択肢に。
千早が子育て世帯に人気あることはマンションの売れ行きが証明してますので。
治安維持の為にも近くに交番が欲しいよね。
(機動隊があるけど、あれは交番機能はあるんかいな？)
【テキストを一部削除しました。管理担当】
パトカーも深夜によく巡回してるし大丈夫でしょう。
どっちかって言うと駅前が繁華で、見通しが悪くてごみごみした所の方が犯罪多い。
そういや交番無いね。
カフェや目玉施設なんかよりも重要でしょう。
交番は香椎副都心区域内だと西鉄香椎駅近くにあるから、たぶん無理でしょう。
元は香椎川沿いだったのが区画整理で移転して新しくなったばかりだし。
交番がない街はイヤだね。
今はマンションしかない街だから仕方ないかな。。。
交番は歩いて10分位のとこだから良い方だと思うけど。
機動隊はもちろん目の前だけどね。
ところで香椎の交番の所轄って何処までなんだろう？
仮に千早エリアを含め、香椎〜香椎浜〜照葉〜下原位の広範囲となるならば、やっぱ人口増加が激しい千早にも欲しいね。
東区の交番で千早付近を調べたら、
香椎、八田、名島、香住ヶ丘の4ヶ所あるね。
もしレガネットやマツキヨで万引きがあったら、何処の交番からやって来るのだろうか？？
こだわるな
あれー
千早って人気のエリアってパート1で盛り上がっていませんでたか？？
そういや千早にある機動隊って昔、子供向け柔道教室やってたんだよね。
当時、田村亮子さん(谷亮子さん)もそこに通ってたんだけど金メダリストになっちゃったんだからホント凄いよ。
彼女も千早の変わり様には驚くだろうなぁ。。。
あほらし。
25位なんだから早く雑談スレに移動すればいいのに。
訳の分からん奴らには取り合うだけ無駄
〜荒らしの心理〜
千早にマンション買いたいけど買えない輩。
悔しいから25位だからと煽り自分を慰めてる輩。
千早に何にもないと煽り買えなかった自分を慰めてる輩。
そもそも興味無かったらココに書き込まないって！
荒らしさんよぉ、あんた悔しいんだろ？
可哀想だけど千早からちょっと東に離れれば貴方もマンションも買えるよ。せいぜい頑張ってね（笑）
香椎駅徒歩10分くらいだと２３００万くらいから買えるよ。千早駅前はもっと跳ね上がるけどね。
築6年70平米5Ｆ線路脇の中古でも2500万で売れてた。
千早ですが、買いたいけど買えないなんて言えるほどの値段ではないと思います。
そこそこ手頃。
薬院～平尾、大濠～西新などなら分かりますが。
千早駅前の一般的ファミリーマンションが3500万くらいが相場ですが、高いと思います。そんだけ金出せるなら春日や大野城に戸建てかいます。
戸建てで3500万だと新宮中央すら買えません。
春日、大野城でもかなり不便な立地になると思われます。
利便性のマンションかマイホームかは永遠の課題でしょう。
3500万って高いんだ
大野城駅徒歩5分の50坪戸建ては4000万だったよ。
千早にマンション買うくらいならこっちのほうがいいよ。
飛行機うるさいらしいけどね。
悪い、書き方間違えた。
『千早に買えない』じゃなく『千早にすら買えない』だった。
荒らしは大野城か新宮にでもどうぞ。
篠栗辺りは安いぞ〜！そうだ飯塚なんかはもっとお勧めだ。
にしても他所の営業がココにネガな書き込みするかねぇ？
住宅業界の彼らは今は消費税も上がる前だし相当忙しいんでねえの？（笑）
でもしかちはや。
ほんとは人気のエリアに住みたい。
でも、利便性はよいよね。
しかし、人気のエリアに比べたら安いよね。
大野城や新宮って市外よ。
我が子も大野城出身の大野城っ子になるんよ？
元々大野城に所縁があったり、大野城が好きならともかく。
いや、大野城や新宮が嫌いな訳ではないよ。
聞くところによると、今度売り出しのサンズ千早に、予約見学者が500人もあったようなので、すぐ完売ですね。
あれこれ言っても、千早はやはり人気がある。
とにかく、千早は悪いところじゃないし真剣に検討するけど、
あと一つ何かの魅力で背中を押してほしい地域。
ＭＲにも行くし説明会にも行くけど、最後の最後の契約はためらう。
背中を押してくれる何かがほしい。
>355
そうなんだよね。やっぱ無視出来ないエリアなんだよな。
そもそもこんなに利便性に優れ且つリーズナブルなエリアが他所にあるか？
荒らしがグダグダイチャモン付けようとこの事実は明白なんだよ。
おい、この事実にケチ付けるなら理論的に反論してみろよ、荒らしちゃん！（笑）
車を所有する一般的ファミリー層なら問題なく購入できて、
週末はコストコかイケアにも車でお買い物。イオンだって行ける。
日常の通勤は快速で二駅の博多から、好きなように。
日常のお買い物もちょっと足を運べばどこでも何でも買える。
子供の通学も至便な物件が多い。高校以上になれば通学の足もいい。
すばらしい街だと思います。
でも、よくよく考えると千早の中で済むのって子供の小中の学区くらいしかない・・・
そこがためらう要因なのかな、と。
千早の中で済むあと一つを、何か欲しいんですよ。
便利で近いのはすばらしいこと。時間のロスも少ない。ちょっとした遠出も楽しめる。
でも、中に何かがないと・・・
コナミで筋肉隆々になったらいかがですか？
スポガやゴルフ５で特訓するのもよし。
あいたか橋まで走るのもいいでしょう。
健康につながる趣味を持つことは良いですよ。
千早って土地の格でいうとユニクロとかファミレスですからね
(別に貶しているわけではない)
極普通の層が普通に購入を検討できるところだから、そらマンション良く売れるわ。
人気エリアって言われる場所で囲まれマンションの狭い部屋で我慢したり、殆どが機械式の駐車場で不便な思いをするより、千早がいいかな。
若宮田の『あばれん坊』の薩摩地鶏は最高です。
また、福岡高も吉塚から歩いて行けますし、凄く便利だと思いますよ。
千早駅から博多駅まで7分。当たり前だが快速停車駅。
福岡空港迄も便利。
西鉄〜地下鉄乗り換えで天神までも20分ちょい。
都市高は香椎浜ランプと松島ランプが便利。
福岡インターまでも一般道でも10分ちょい。急がなければ都市高使う必要なし。
都市高＋国道3号線という大きな動脈あるから車の流れも比較的良好。
IKEAまで車で15分弱。
コストコまでも車で15分弱。
スポーツジムは徒歩圏内によりどりみどり。
ゴルフの打ちっ放し徒歩圏圏内。
ボーリング場徒歩圏内。
ウォーキング楽しみたければ、あいたか橋と香椎宮の参道はオススメ。
あらゆる面で住んでみて充実さを実感できる街である。
せめて香椎浜イオンがもうちょっと千早寄りにあったらなあ。
マックスバリューも、千早というにはちょっと詐欺的な場所だし。
一軒、サニーでもマルショクでもマックスバリューでもサンリブでもあったらちょっと変わると思う。
週末はともかく、毎日毎日は香椎浜やルクルまで足を伸ばすのは面倒で・・・
毎日の買い物だとイオンやルクルなんて広すぎて不便ですよ。
それから、千早駅内のレガネットが忘れられてますね。
自分は千早住みだけど、364は全部事実だよ。
ただ天神までは20分もかからない。
逆に嘘だと言ってる人は千早を何も知らない人間ばかりでうんざり。
>375
電車の利便性だけに注目すれば箱崎、吉塚もありでしょうが、他にも着眼点はあります。
私が検討した箱崎物件は、土地の用途が工業地域だったり、飛行機の騒音がきになったりしました。(そうじゃない物件も出るんでしょうが私のタイミングでは無かった)
吉塚も、工業地域だったり、駐車場が少なかったり大半が機械式だったりで却下しました。吉塚の治安に問題ないかは感じ方が人それぞれでしょうが、私は気になる建物がありました。
現吉塚住みですが子育て世代には120%ないですね。
ゴミ収集車はガンガン飛ばして走り回ってるし、臭いゴミ工場あるし。
＊＊＊が校区に蔓延ってるし。
今朝、初めて 水谷2丁目の交差点から住宅街の方へウォーキングしてきました。
携帯電話の電波塔がある所まで行きましたが千早のマンション群が一望でき、眺めが良い。
住んでみたい
ここは博多駅、天神のベットタウンでしょ。
都心へのアクセスに優れていることが唯一の利点。
それを解って買っている人がほとんど。
子育てとかは不向きだし、千早の街そのものの発展は正直どうでも良いのでは？
>389
子育てに不向きとまではいかないけど、悪くもないですよ。
急激な人口増加で、香椎一中はそのうちパンク状態になるかもしれないけど。
より良い教育環境を求める人は照葉を選びます。
千早の街そのものの発展に関しては、どうでもいいというより周辺に何が出来るかもう決まってますからね。
来月発売の２つのマンションで、たぶん分譲マンションはひと段落しますし。
市民センターはいつ完成するのでしょう。
あと博多バイパスも早く完成して欲しい。
＞３９１
市の具体的な計画案を閲覧できますよ。
今年で設計を確定、来年から工事開始で、二年後の28年に完成のようです。
館内には売店、カッフェも設置されるようで、駅前も一挙に賑わうようになるでしょう。
市民センター、カッフェ（（笑））
タワーを離れて見ると、千早が中心部から離れすぎってのが凄くわかるよ！
↑
意味不明なんだけど、福岡タワーと千早は地図で見るとちょうど博多駅から同じくらいだね。
…ってことはタワーも中心部から離れすぎってことだよね。
博多駅が中心というのが笑える。
多くの人は博多駅より東は外れという感覚。
千早のマンション発売が近くなるとなんだかんだといちゃもんつけてくる人多くなるね。
よっぽど暇つぶしの千早の話題しかないの
福岡以外の人は天神を知らないんだ（笑）
さすが、千早人。
もはや、何言っても一緒だね。。。
