千早という街 Part3

直近の予定。
西鉄のザサン、MJRが駅近とシティ香椎の2棟目は見えてますね。
他にありますか？

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名島のサンリヤンは？

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削除依頼しか残っていませんね。
スレ自体を削除すれば？

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西鉄がサンリヤンの名前を付けないって事は、他とは違うグレードになるのでしょうか。
駅前のMJRがそうでしたね。

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サンリアンのことを詳しく知らないのですが、西鉄＝サンリアンですよね。
今回の物件、西鉄と穴吹が並んで書かれてます。
それがサンリアンと付けてない理由じゃないですか？

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ザ・サンズ千早駅前19階建てマンション

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＞14
今回は西鉄と穴吹のジョイントだから名称が違うんですね。
やっと理解しました。

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爆音轟く、3号線。
オイラには無理かな。

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完成予想図貼っておきますね
http://imefix.info/20130204/111253/rare.jpeg

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たしかに３号線に面すると騒音が気になりますね。
立地的にはMJRがいい。
ただ眺望はいまいち。

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眺望ってタワーの上層階以外は大差ないんじゃない？
通勤が天神方面なら都市高速バスあるし、今建ててる方のMJRは静かで良いと思いますよ。
その代わり博多駅方面へは駅まで出ないといけない。
何を重視するかでしょう。

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宣伝しなくても売れる物件は宣伝しない。売り側は供給過多が判ってるんだろうね。

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ＭＪＲ千早駅前にサンズ。どんな間取りなのか楽しみですね。
ＭＪＲシティの２棟目は、苦戦するんでしょうかね。でも駅が近すぎて嫌な方や西鉄バスで天神通勤の方には便利が良いので、何とも言えないですかね。

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千早もそろそろ供給過多ですかね。まだまだ需要がありそうな気もするのですが。

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ダイワがタワーを引き継ぐかどうか検討してた時は、518戸という数に売れるかどうかでかなりビビってたって記事に読んだけど、結局売り出したら竣工前完売だったからね。
その後のプレミストはさらに売れた。

供給する側の思惑と実際のニーズには差があると思うよ。
もちろん住人の自分は売れるのはわかってたけどね。

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再販タワーはディスカウント価格だったから売れて当たり前。

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周辺のマンション価格に比べてもタワーがそれほど安いとは言えなかった。
それより前のマンションはさらに安かったし。
物件の値段は上がってるのに売れ行きが伸びてる感じ。

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いやタワーは安かったよ。ただあそこまで安くしなくとも竣工前に売れただろうけどね。
パークプレシャス大濠と並んでリーマン・ショックのおかげで安くなった物件の代表だね。

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話は戻って今度の西鉄もCMなんかしなくても売れると思うんだよね。
住人だからわかるけど千早に住みたいって人まだ多いよ。

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ここでまたダイワさんがつくるから、案外バラけるかもよ。
それでもすべて完売するでしょうネッ。mjrCITYが一番苦戦するでしょう。

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千早小や香椎一中がレベル上がりますわ。

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この千早地区にお料理教室できる方がいれば必ず儲かるはず。

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＞35
ヤマダ電機の上にあるTNC文化サークルが料理教室もやってるよ。
あと香椎参道踏切にある西部ガスショールームでもたまにやってたね。

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>34
確かに教育意識は高そうですね。
香住ヶ丘高は今よりもっと上がりそう。
掲示板では色々と書き込みがありますが、
これからもっと住みやすい地区になると良いですね。

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もう千早（郊外で）熱く語らなくても良いでしょう。
中心部からは離れていますが？これから発展しそうですし・・・
荒らしが多いので少し購入を躊躇してます。かといってスレが伸びれば覗いてしまうし。

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当方に都合が悪いコメントは削除、変な感じで宣伝行為が先走り

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>38
興味が無ければ無視されれば良いだけです。

>39
削除されるかどうかの判断は管理人さんですよ。
まずマナーを読むことをお勧めします。

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サンズとMJRの価格帯が気になる

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↑私は間取りも気になります。楽しみですね

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西鉄の方は情報は少ないですが公式サイトも出来てるみたいですよ。
間取りはまだですが、3、4LDKばかりでした。

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4LDKで3500くらいからじゃない？
狭めの3LDKが2000後半ってとこか。
MJRの2棟目は駅前より安価なんで意外と差別化できてそれなりに売れるかと。

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3号線のは騒音ではなく爆音。
4輪ではなく2輪。
見たことある人なら分かると思うが、引く。

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ペアガラスのせいか、今の時期、窓を閉めていれば近くの三号線の音は全く聞こえず静かです。
人によっては、窓を開ける夏場はやかましいと感じるかもしれませんが、
要ははマンションの窓の造り次第ではないでしょうか。

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購入もしない方々の愚痴は聞きたくない、無知な方の書き込みは参考にならん

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ここは雑談スレなんだけど。。。。

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ペアガラスに防音効果はない。

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うちは３号線から入ったところなので轟音はほとんど聞こえません。
窓を開けるとかすかに聞こえるくらいかな。

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