Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

モデルルーム見学へ申し込みしました。かなり混みあっているようです。やはり抽選になるんでしょうかね。

間取りと設備は気に入ってるのであとは価格がいくらくらいなのか。。。
戸数が少ないので管理費等も高そうですね。

目の前は、市営地下鉄の立体線路・・・
パークハウス大口と同じで
布団が干せないね
戸数も少なく管理費割高のパターンかな
低層住居でデザインは、凄く良いけれどね。

静かでいいですよ。道もきれいだし

価格発表されましたね。ギリギリ3000万円台〜。

その台はたぶん電車から丸見えの所でしょ。
4000万台は高いな、マンションのために生活することになってしまうよ。
あきらめます。

都筑区の新築なら4000万円台は普通。
中古ですら、3000～4000万がザラなのに、新築で3000万だと逆に安すぎ。
もっと人気のないエリアにすれば安いところはいくらでもあります。

思ったより安くて、、粗雑なのかしら

駅から遠いし線路沿いだし、値付けはこんなもんでしょ。デベロッパー的にも、これ以上横浜エリアで在庫抱えたくないだろうし。

モデルルーム見に行って来ました。
仕様の高さにびっくりしました。立地に問題がある分、商品力でカバーなのかしら。
値段は安かったです。

仕様や、内装は出来た時点からもう古い物になってますからね、立地は大事ですよ。

緑化手すり？って、どう思いますか？
必要ないように思いますが。

あった方がいいでしょう。買うなら今でしょう。

ランニングコストは？

抽選になりますかね…

緑化てすりのお手入れって住民の方がするんですか?

予約うまりすぎ。
見に行きたくてもいけないのかよ。

茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎中学校の評判はどうでしょうか？
また、茅ヶ崎小学校から中学受験するお子さんは結構多くいらっしゃるのでしょうか？

周りの子が習い事やお受験で一生懸命な雰囲気だったりすると
ちょっとうちは馴染めないかなぁとか思ったりしました。

物件自体は電車の目の前、室内は梁も多く収納も少な目、キッチンにも梁があって食器棚おきづらい、、、など、
あまり惹かれるところはなかったのですが、周辺環境は緑が多く子育てするには良さそうだなぁという印象です。

サンクタス市ヶ尾のスレでここと比較している人がいましたね

>>99

ここらへんはお受験率は高いですね。
中央大付属が来ますし、お隣の青葉区には慶応もきます。
でもまあ、どこの地域でも塾や習い事は多いと思いますけどね。

駅から遠いのですが、夜道はどんな感じでしょうか？

>>99
茅ヶ崎小学校，中学校は悪い評判はききませんね。茅ヶ崎東小学校の方が新しくてほんとは，いいのでしょうが。
お受験する人はそれなりに多いようですが，そんな人ばかりではありません。
あまり，気にしない方がいいですよ。
渡辺裕之・原日出子夫妻のお子さんが茅ヶ崎中学校に通っていたということを聞いたことがあります。
グレシアパークを買おうとした方が悩んでいたのに比べれば，たいした悩みではありません。
市営住宅のどまん中にある勝田小学校が学区の人はほんとに悩んでいるようですから。
これ以上はいえません。ご想像にお任せします。

緑が多い街並みは素敵ですが、裏を返すと暗い夜道を歩かないといけないってことですよね。
もう少し駅チカだったらなぁ。。。

駅距離は気になるけど、だからこそ公園に近いし、やすいからいいかな。

モデルルームみて来ました。次回の案内を予約してきました、より詳しい説明があるそうです。やはり4LDKが人気ですかね、うちは3LDKで充分です。抽選にならないとよいですが

港北ニュータウンでこの価格だったら抽選でしょうね。。増税前の駆け込みも多いだろうし。

天井、壁のコンクリ厚さ、床の遮音性能、二重床、二重天井などの仕様はどうなのですか?

そんなもん、キャスビーのウェブサイト見れば大体の性能は読み取れる。

よくわからないのですが

平日に行くとランチ券もらえるみたいです。どこのランチだろう。

うちは、平日に一旦けどもらえなかったよ…。

人をみてるんでしょうね。

営業なんて、そんなもんだよ。

目の前の線路下に駐輪場あります。
原付じゃなくて、大型でもOKそう。
ただ、月５０００円ぐらいしますが・・・
車のありますが、値段は不明

西側って前のマンションの影になって日照時間短そうですね

西側マンションの日照はほとんど影響ないみたいですよ。

ブリリアセンター南と比べると設備とか仕様が豪華でした。個人的には緑の外観が気に入ってます。

googlemapの航空写真だとまわりの環境がわかりますね。
http://goo.gl/SGKOw

公園隣接していていいですね。

駅からちょっと遠いですね。
あと線路沿い。

まあ、もう土地がないですからね。
駅近を選ぶなら中古。
新築にこだわるなら、駅までの距離は妥協しなきゃいけないと思う。

港北ニュータウンで公園隣接マンションはここが最後かもしれないね。

まだ空き地も、今はマンション以外の建物で将来建設可能な土地もあるでしょう
ここが最後ではないとおもいますよ
それによほど駅にこだわりがなければ駅近の物件はあるとおもいますが

都筑区内で駅近はもうなかなかないでしょう。
仲町台とかだってもう埋め尽くされているし。
あるとしたら、川和駅周辺ですかね。
あそこはまだ広大な土地が残ってますから。

仮に駅近の土地があったとしても今度はかなり高い価格なるでしょうしね。

商業テナントや企業が撤退してその後にマンションとかいくらでもあります。
価格にしても誰も買えない価格で売っても売り切れなければ意味がないでしょう
これから消費増税前の駆け込み需要で価格があがるかもしれませんが、
その後冷え込んでかえって安くなるかもしれませんし
いまは資産運用して数年後にワンランク上の駅近物件を買うというのも有りだとは思いますよ

その頃には安かろう悪かろうの中小デベが更に淘汰されるでしょう。

優良な土地には一部の裕福層を狙った高級物件が建ち、
多少難ありの土地に安普請物件大量請負業のハセコーまたはそれ以下の物件が建ち二極化しますよ。

つまり新築の優良物件は庶民には高嶺の花となりますね。

落ち着きましょう。こういう見方もありますよ
マンション“賢い選び方「６カ条」とは？　
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130327/ecn130327182601...

場所がビミョーですね。
駅から遠いね。

遠いから、買える価格ということもある。