Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

そうですね。

どれくらい工事が進んでいるのか、購入された方々は現場見学会楽しみでしょうね。

うちはまだ検討中なのですが、コミュニケーションライブラリーのある間取りがいいなと思っています。
子どもも大人もリビングで勉強したりパソコンしたりすることが多いので、家族みんなで過ごせる場所にちょっとしたスペースが初めからあるととても便利だと思います。

現在の先着分4戸は全く売れてないんでしょうか

やはり場所柄で圧倒的にファミリー層が多いみたいですね。
駅から少し遠いけれど、周りの環境がいいし、住みやすそうです。

そうですね。ＭＲでも若めのファミリーをたくさん見かけました。
公園で遊べていいですよね。商業施設も近いし。

難点があるといえば、スーパー等が徒歩圏とは言い難いところですかねー。
マイバスケットが近いですけど、日常使いにはちょっと・・ってところですし。
自転車で駅前か、車でＯＫとかですかねぇ。。

まあ駅から離れてるからこそ、手の届きやすい価格になっているわけで。
それでスーパーとかも近い便利な立地だったらもっと高くなりますよ。

確かに。
ここはほんとに広さと価格の折り合いがつく物件ですよね。
上層階ともなると私たちは手がでませんが・・・

現場見学会中止。

そうなんですか！
雨がすごかったですもんね・・・
延期になったんですか？？

延期になるかはわかりませんねえ。意外と工事とめて見学会開くのってめんどくさいんじゃないんですか？

また、やるんだったらいきますけど。

今、最終販売悩んでます。
立地、価格は納得してまはしが、修繕費が数年先、
数十年先、かなり高く感じてます…。20年目あたりでは、30000円／月です…。
こんなもんでしょうか？皆さんどうなんでしょう？

心配があるのなら無理はしない方がよいかもしれませんね

20年目で修繕費が3万はかなり高いでしょう。
普通15000円ぐらいでしょう。
中古物件見ればわかるけど、3万もかかるところは見たことないなあ。
これで管理費と合わせたら5万ぐらいになっちゃう？

ご意見ありがとうございます。やはり、高いですよね…(−_−＃)

こういうのって、管理組合で計画の見直しや変更って出来ますよね？いまのマンションもそうしたと思います。

そうですよね。住民の意見も少しは反映されるんではないでしょうか？

管理費・修繕積立金は、消費税アップと物価上昇により、もっと上がりますよ。

管理費については、当初の予算はデベの言い値なので、節約可能性は十分あります。
修繕積立金は、１０年以上先のことで、建物の痛み具合で変わってくるので、予想困難です。

以前もこのスレッドで同じ話題あがってましたよね。

やはりみなさん高いと思われるからだと思います。
他の物件を見られた方なら高いと思いますよねー。営業さんは高くないですよって言ってましたけど。

けど、こうも言ってました。変更は可能ですと。
ただし、かなり手間も時間もかかるみたい。住民皆さんで団結しないとなので大変かもですね。
管理組合が住人だからこそ、大変だから管理会社のいいなりになってるところが多数みたいですし。

でもここまでみなさん高いって言われてるので、住民のみなさんで変更もできるかもしれないですね！

でもなんで、この時点でわざわざそんな高く設定するんだろう？

３万って７０平米くらいですか？
８５平米なら、３０年後は５、６万くらいがタワーなら相場ですよね。

安いんじゃないかな。

修繕費をタワーと一緒にしても意味はないんで。

30年すんでますが、たいしたことないとおもいますがね

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

少しの維持費より消費税5%で買えることのほうが重要だと思います。

はやくうれないかなあ。値下げされたら困るしさ。

消費税5%で買える物件はほとんどないからすぐ終わるでしょう。

>少しの維持費より消費税5%で買えることのほうが重要だと思います。

維持費（修繕費）は住んでる限り永遠。

ランニングコストが高い物件は、いざ、売ることになってしまったときも大変ですよ。

皆さんのお子さんっていくつくらいですか？

内覧会、中止かと思ってたので良かったですね

そうですね

この度、ランニング等のご意見もあり非常に悩みましたが、総合的に判断し最終期で申込する事にしました。
建物の見学会が27日にあると営業の方から聞きました。
楽しみにしています。
うちの子はまだ未就学児ですがキッズルームでも同じ世代の方がいたのでチョット安心してます。

こちらに決められたのですね。
うちも未就学児がいます。よろしくお願いしますね！

最終期を含めるとあと7邸でしたが、どれくらい売れたんでしょうか？

出来てきましたね!!みなさん仲良くしてください!

我が家は皆さんより少し大きい子供がいます。同じく仲良くしてくださいー。

壁が安っぽい建物ですね、、線路に接近し過ぎだし南側建物の西窓も安っぽい。抽選に外れた時は悔しかったけど、今日見た限りでは買わなくて良かったと思いました。

残り3邸のようですね。
最上階の角住戸がまだ2つも残っているとは…！

壁安っぽいですかね？普通のタイルより私は結構好きですが・・これは好みですからね＾＾；

最上階角部屋は売れたのにキャンセルが出たという事ですね。

最終期前に4戸ほど先着で出ていたので、これらはキャンセルの可能性が高いです。
ただ、最上階の場合はローンが下りなかったパターンも考えられますね・・

5000万程度のローンが組めない社会人って…残念。

外観が少しずつ見えてきましたね
電車から真っ正面に見えるのは4階ですかね

皆さんに遅れて今こちらのマンションの情報を見ています。
あと数ヶ月で完成なんですね。
イメージを見ると外観は明るい感じで印象が良かったです。

バルコニーの手摺の植え込みが素敵ですが、緑化手摺ということは最初から植えてあるということでしょうか？
植物を育てるのが下手なので、手入れは各家でするのか専門家が定期的に訪問するのか気になっています。
枯らしてしまった時は自費で補充したりするのでしょうか？

＞586　八つ当たりですか？

電車は３階がぶち当たりという感じですが、そんな、みえないでしょうね。

＞593　契約しました？　自分では手入れするそうですが、ほんの少しですしローズマリー（？？）などは少量なら取れるそうです。手入れはとても簡単なものだそうです。
１年に一度くらい（？？）定期的にきてくれるそうです。なので自費ではないですよ。
（？？）が多くてすいません。

591さん。同感です。でもそんな方はMRだけみさせてさようなら～、なんですかね？

南側のシートも少しですが取れてますね！
茶色のラインがなかなかオシャレでいいなー

近くを通ったので見てきました。
ベージュの外観がなかなか素敵でしたよ。
完成が楽しみです。

南側契約したので、みてみました。私もそうなのですが、ご近所の方が多い感じですかね？同じく茶色のラインがいいと思いました。なんでシート外したんだろ！？

今度の現場見学会もまた天候に左右されそうですねぇ・・・

なんだか今年は台風ばかりですよね…。
大したことがなければいいのですけれど。

もうシートは外れたのですか。
外れるといよいよだなぁという気分になってきますよね。
あのデザインなら、難なく周囲に溶け込むのでは？と思っております。

現場見学会参加できなかったのですが、参加された方どうでしたか？

南側ばかりでしたよ。西側は日当たり悪いからですかね??2階3階が電車に被っていました。4階からは何の問題もないと思います。1階のLD方面の窓が変わったものでした。完成が楽しみです。仲良くしてくださいー

しっかり工事はやっているなという印象をうけました。入居がたのしみです。同じく仲良くしてくださいね。

南側…2重窓でも電車の音うるさいだろうな。季節良い時も開放できないなんて息詰まる。購入見送って正解だ。

電車の音が一番気になるであろう6階でも
1枚だけ窓が閉まってる状態で
説明をして下さる方の話し声が充分に聞き取れてたので
窓を開けても全く問題なさそうですね。

買う気はないのですが書き込ませていただきます。
私は現在同じく電車沿いのマンションに住んでいます。
窓ガラスも１枚ですし、特別な加工もしてない窓ガラスだとおもいます。
７年くらい住んでいるのですが、電車の音は今は全く気になりません。
最初は少しだけ気になるとは思っていたのですが、現在は何とも思いません。
東京建物ですし、分譲ですので窓ガラスほかにも防音対策は施されていると思います。
なので、電車の音は少しだけ心にとめておけばいいもんだいかなと思いました。



買う気ないのにすいません。長文失礼いたしました。

やはりそうでしたか。
そう聞いて安心いたしました。
ここなら、緑もありますし末永く暮らせそうです。
皆さん仲良くしてくださいヾ(●⌒∇⌒●)ﾉ

窓を開けないと静かですが、開けるともちろんうるさいです。

窓を開けたい時期に、春先～夏場～秋口は、完全にエアコン生活になりますね。

ものすごく物音が気になるという方には、幹線道路沿いや線路沿いはやっぱりオススメできないですね。
それでも貨物が通る線路沿いよりは全然いいと思いますよ。
南武線とか、線路より遠くてもかなりうるさいみたいです。

今日行ってみました。
感じ方は人それぞれですが、電車の音は全然気にならないレベルですね。
あ、こんなもんか。
って。
それと、正面になるのは4階もしくは3階かと。
下からの目視レベルですが。
多分間違いないです。

そうですね
JRや私鉄沿線の電車の音を想像すると
うるさいだろうなと思いますが
6両編成のブルーラインは元々が静かな方なので
慣れてしまえば気にならないかと思います。
幹線道路沿いよりは決まった音量なので慣れてしまいそうですね。
>>607 さんの書き込みを読んで納得しました。

ブルーラインに乗ると4階と3階が目に入りますね
あざみ野行きと湘南台行き、立ってる時と座ってる時で
それぞれ変わってくるような感じです。

契約した人はそれで納得して購入してるんだからいいんじゃないの?

隣のマンションに住んでいる者です。電車は三階が確実に重なっています。四階は布団掛けるの禁止されているとこ?に電車が通る時にわずかに被るくらいです。レフリアのエントランス前から見たら一目瞭然です。三階はお気の毒ですが四階は何の問題もありませんよ。音も皆さんが想像しているより全然低いです。私自身こんなものかと逆に驚いたくらいです。ですので電車の影響は気にしなくてもいいと思います。

設備がとても良いですね

南側の向かいのマンションの色もやだけど、西側も日当たり悪いし、バルコニーでたらレフリア住民と鉢合わせもいやだ

南側の4階から6階が一番いいのかなーー

南側の三階は論外だけどそのほかは音、価格、日当たりとかそれぞれいいところがあるんじゃない??

615さん、そうですよね(>_<)

すいません、レフリアとはどこですか??ブリリアとの間違えですか?近隣でないのでわかりません!!

レフリアは道路を挟んだ向かいのマンションですよ。

621です。納得です。ありがとうございました。仲良くしてくださーい(^.^)

現在どのぐらい残っているんですか？HPみてもどこ見ていいのかわからなくて・・・。

>>624 さん

間取り図に載ってる（3部屋）が残ってるみたいですよ
トップページ一番上の「物件概要」に詳細があります。

624です。ご丁寧な解説ありがとうございます。このマンションは掲示板をみる限り割りと小さなお子さんが多いようなのでうちの子供もここだったら馴染めると思います。上は何才ぐらいまでいるんだろう?とにかくMR問い合わせしてみますね!!皆さんの意見がとても参考になりました。ありがとうございました。そしてよろしくおねがいします。

大きくても小学生高学年まででしょう。説明会にもそのくらいの子がいたきがします。入居が楽しみですね。

よろしくおねがいします

うれてないみたいですね・・・。値下げせずに早く売れてほしいんですが・・・。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

駐車場や駐輪場どうしましょう。あと、引っ越しはサカイなんですね。

サカイなんですか…。

絶対に頼みたく無い会社だなぁ。

まず、時間通りに引越しが終わらないし、
キズつけまくりで、社員と呼べるレベルの作業員は、リーダー１人ですから…。

個人的にはアートの方が良かったなあ。

>>633
ですよね。
サカイは本当に最悪…。

引越の希望日時を伝えておけば、他の業者でもいいんじゃないですか？？

サカイを優先したこのマンション自体に、不信感が出てきてしまった。

やっぱりやめようかな…。

そうなんですか!!ブリリアが頼んだ感じだから安心かと思ってました。けど、必ずサカイでなくてもいいらしいです。サカイの方が融通は効くのだと思いますが。

うれてませんねぇ

あれ？
1階南向きは売れたけど
4階西向きが増えました？

販売状況変わってるみたい！
ホームページ上では残り2戸になってますね！

まじですか!!え、西側キャンセルでたって事ですか?

403号室ですよね?西側って全部うれてましたよね。

やっぱり融通利かないとまずいから、サカイにしようかな。そんなにサカイ酷いんですか!?

サカイは当たり外れが激しいかもしれませんね
以前頼んだ時、なにも問題ありませんでした。
東京建物から頼まれてるのでは、今後の取引もあるので
変なことにはならないと思いますが…

南向き、角部屋は値下げされちゃいましたかね？

どちらの角部屋ですか??値下げしてほしくなかったな。

645です。元々この値段でないんですか!?西側ってキャンンセルですよね?

南側5階の角部屋みたいですけど、値下げはしてなさそうですよ。

南側5階の角部屋もキャンセルですかね？
でも、南側6階の角部屋は売れたんですね！？

６階の角部屋は売れたみたいですね。５階の角部屋はもともと空いてたような・・・
勘違いだったらすみません。

ん??それは東側?西側?