Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

アイドルＤＶＤ買い取り専門店なんて初めて知った。怪しげな店ではないの？

明日行ってきます。申込初日、どのくらいの倍率になりますかね

この物件のメリットとデメリットってなんだと思いますか？？

よかったらみなさんの考えを教えてください！

デメリットは当然ながら駅までやや遠い。線路が隣接。
メリットは駅まで距離があることでやや手頃な価格。公園が隣接。

メリットは茅ヶ崎南アドレス。仕様が異常に高い。センター南から歩ける。

デメリットは駅からの距離。

茅ヶ崎南アドレスってそんなにいいかな？

勝田南アドレスよりましってことでは？
大差ないと思うけど。

仕様は普通だな。

メリットは、せんざんに歩いていけること。せんざんの味は以前より落ちたが、和食処が少ないので貴重だ。

仕様が異常に高い？
でもディスポーザーや床暖ついてないんだよね？

床暖はオプションて事ですか？

床暖房ありましたよ。今日申込してきました

建物などは気に入っているのですが、管理会社の対応などはどうなのでしょう？
ネットで調べてみましたが、あまり良い噂がありません。
まぁ、他の管理会社でも同じような内容なのかもしれませんが・・・

色々物件を見てきて、長期修繕計画を見せてもらってきましたが、管理費はやや高めと言わざるを得ないですかねー。
他のところが安く見せるためにやってなさすぎる、と言われたらそれまでですが・・

あまり目につくようであれば、管理会社変更すればいいと思いますよ！
住民みなさんの賛成がある程度必要なので、ちょっと大変だとは思いますが、他の管理会社から相見積もりとって、値下げを検討させたり、実際に変えてしまったり・・

どこも子会社がやってるところがほとんどなので、対応等はどこも同じ感じかもですねー

登録に行かれた方、今の倍率や、どれくらい申し込みが入っているかわかりますか？？

申込行きました。部屋によっては抽選だそうです。低層階は抽選だそうです。

申込行って来ました。倍率は2倍で抽選確定です。

西向きも南向きも人気があるみたいで、抽選区画は多かったです。

明日の19時に連絡ですね。

明日の抽選は立ち会う人はいるのでしょうか？

今日17時まで受付ですね。南側5.6階は集中したかしら、不安

6階南側は今回1部屋だけですよね？
低層階はほとんど抽選になるみたいですが…

南側6階は2部屋なはずでしたが？見られました？

え？南側6階は2部屋？
角部屋1室だけと聞いてますが…

南側605
西側601・602・604と聞いてますよ。

6階高いですよね、希望者いたんでしょうかね？

土曜日に行った時には6階は全て応募が入ってましたよ

連絡きた方いますか？

抽選終了

抽選終わりましたねー
どのくらい埋まったんでしょうか・・・

供給が36戸ですから、35戸くらいは埋まったんじゃないかな。

HPに完売とありますね。抽選でうちは次点でした、1番目の方がキャンセルすれば権利がくるけど。

抽選？そんなに人気あるの？
アベノミクス効果はすごいですね。

4倍でしたが当たりました～♪
さていろいろ準備するかな

４倍ですかー！すごいですね！
ちなみに何階のお部屋だったんですか？？

4倍…人気あるんですねここ。
駅近じゃないとは言え、やっぱり港北ニュータウンでこの価格帯は魅力なんですかねー。

今、ほんとにどこも価格が高いですよね・・
多分、長い期間家を探されてる方は、なんでここでこんな高いんだ！？という物件ばかりかと。

両親にも、3500万くらいの物件が妥当だ、と言われましたが、今の物件価格をみて驚いているようです。
(両親は13年前くらいにマンションを買い替えてます)

今はいろいろなことが相まって、需要が高いので価格も高くなりますよねー
でもその分、金利が低いので総合的にはいいのかな？

これから先、ほんとに安くならないんですかね。。とはいえ、あと5年も10年も待てませんが；

ここ良いの？

不動産の鉄則
先の事は誰にもわかりません。
ただ、過去(10年ほど前)と比べると、今の首都圏の不動産価格は、全般的に高値になってますね。

それでも、今欲しい人は、高値であっても買うのでしょう。

第二期どうなるんでしょうかね

消費税アップ前だからみんな焦ってるのかな。
それにしても4倍はすごい。
昨年までは抽選なんてここらへんでもなかったのに・・・・
消費税アップ後はむしろ安くなるんじゃないかな。

駅から近くはない、線路の側で音が気になる
けど、学校が近い、公園が近い、物件の外観内装が良いなど
それぞれの妥協点と価格が一致してるのではないでしょうか？

P付1F希望ですが4倍で外れました。やっぱりキャンセルとかでませんかね。

Ｐ付は戸数が少なかったから、倍率も厳しかったみたいですね。
確かに毎日車を使う方だったら、Ｐ付はいいですよねー

キャンセル、絶対でないとはまだ言い切れないと思いますよ！
契約まだでしょうし。
契約終わると厳しいかもですね。。

うちもキャンセル待ちです。買えるかも？とローンが通らないうちから申込した方はいるのでしょうか。即金で買えるのに残念です。

ローンの予備審査をしないと申し込みをさせてもらえないと思いますよ。

即金ですか！それはうらやましい限りです。

P付のように他の部屋では代替できない感じなのですか？

我が家も西側1階駐車場付の部屋外れました。倍率は3倍とのことです。

駐車場の問題さえクリアできれば最高の条件だったのに・・・

第二期狙ってみようか考え中。

でも機械式駐車場すら外れてしまったらと思うと・・・

でも一階ってプライバシー的にどうかなって感じですけど。
カーテン開けられないし。

キャンセル待ちしていてダメだった場合、第二期申込に間に合うのかなぁ。

>312さん

担当さんに交渉してみてはどうですか？

第2期の販売がいつからかはわかりませんが、契約会は来週末ですし、ここで希望されている部屋がなかなか契約されなければキャンセルの方向ですすめてくれるのでは？
第2期がこれより後なら、キャンセル待ちしても大丈夫なのでは？？

南側より、西側のほうが人気なの？

駐車場付きってそんなに人気なんですね⁉
駐車場利用料がタダになるわけじゃないですよね？
西向き一階という決して良いとは言えない条件っていうことよりも駐車場付きを優先する人も多いんですねー。

HPの間取り図、4LDKとか掲載なくなったのは契約済んだって事かな。さみしくなってきた

駐車場ついてても一階は嫌かな。
他にメリットあるとしたら、子供が走っても下に響かないことぐらいか。

利便性なら1階駐車場付きは便利かもしれませんね
自転車も目の前に置けるし三輪車などの置き場所も確保できるし

なるほど・・ＳＩＣとかもないし、三輪車の置き場所としてはいいかもしれないですね！

この家だと、ベビーカーの置き場所に困るなぁと思っているのですが、
ちいさなお子さんがいらっしゃる方、どこに置かれますか？

キャンセル待ちの方どのくらいいらっしゃるのでしょうか

キャンセル待ちされてる方、西側、南側、どちらで待たれてますか？

西側は西日が厳しい

南側4Fのキャンセル待ちです。ダメなら二期でで申し込む予定です。

4Fですかー。4Fって線路の高架より上にあるんでしたっけ？
電車からの目線とかはあまり気にされないですか？

うちは南5階です、4倍だったそうです

南5Fか～！いいですねー！
あ、でもキャンセル待ちなんですよね・・

4倍ですか・・すごいですね。中住戸かな？

キャンセル待ちは明日までなんですよね‥二期に何戸販売されるんでしょうかね

仲町台って微妙過ぎ。都心へのアクセス悪い商業施設もない。セン北南がいいのは当然だが、価格でならまだ日吉に繋がるふれあいの丘の方が便利。

キャンセル待ちされてる方にお尋ねですが、この物件のどこに魅力を感じてますか？

お手頃価格

高層階は結構高くない？

金利が上がる前でかつ増税前にこんなお買い得物件は最後ですからね。売れて当然でしょう。

＞334

金利って、本当に上がりますかね？
固定金利は多少上がりそうだけど、変動金利はまだ上がる気配ないです。

この物件は、来年2月入居なので、今の固定金利でローンシミュレーション
をして、来年2月の融資実行時点で固定金利が上昇していたら、悲惨ですね。
上昇と言っても、低すぎたのが戻るだけで、低いことには変わらないと思い
ますし、多少の金利の変化は気にしない方が良いと思います。

何期までの予定なんですかね？
2期で終わるのかな？

>334

高層階もお買い得と考えますか？

抽選で外れた方が、他の部屋でもいいと考えられるなら、かなり2期で埋まるかもですね

明日は重要事項説明の日だ。

どんだけ埋まってるか見れたら見てくるよ

>>337

お買い得っていうか、もっと金利上昇するかもしれないのと消費税アップがあるからお得感があるけれど、冷静にそういうのを考えなければ、どうでしょうね。
あとは駅からの距離が結構あるってことが価格に反映しているわけでそれを忘れてはいけないでしょう。

抽選外れてショック
やっと見つけたと思ったのに
また1から、探さなきゃです

そのうち、ここの中古が出てくるから。それまで待ちましょう。

ゴミ出し24時間OKと説明がありました

中古で出るのを待ちましょうか？
他にもいい物件出てくるかもしれないし

うちはキャンセル待ちですが、もう数日待ってほしいと言われました。当選した方の返事待ちだそうです

中古が出るまで待つほど、この物件のどのあたりが魅力的ですか？

安さでは？

中古価格は200万円くらい高くなりそうですね。

やはり安さじゃないかと

中古でも安く買えるとは限らないでしょう。いま安い事に旨みがある。

今特別に安いわけではなく、消費税と金利上昇があるからですよね。

昨日説明会に行ってきました。若い家族が多かったです。あまりにぎやかすぎるのもなぁ

子供の声ってけっこう響いてうるさいよね

子どもの声が気になるようだったら、仲町台というか都筑区はやめたほうがいいかも・・

どこが出るかはわかりませんが、中古がでたら低層階、高層階どちらを買いますか？
値段次第だとは思いますが・・

消費税と金利上昇にあおられた若い家族が多いってこと？
賃貸と比べらばずっと快適なので、良いことでしょう。
買い替えじゃなければ売る側もリスク少ないし、何の問題もないですね。

匿名さんはなにゆえこのスレに顔を出されてる方なのですか？

第2期（初めて検討されている方）の参考までに。主観があるので保障はしません。
欠点→管理費少し高め（組合で今後少し低くするように努力するのが良いかも）、修繕積立金低め（組合で今後少し高くするのが良いかも）ディスポーザーなし。仲町台より13分（5分以内とかを希望する方は無理）西側は日照が悪い部屋多いと思われる（日照気にしなければ問題なし）。南は日当たり良いが、目の前が線路なので、線路気になる方は場所を観察しておく。食洗機なし（第一期のみあり）。今後の長期修繕計画高め。駐車場少し高め。
良い点→南側は2重サッシ（断熱性、遮音性高い）西側は1重でＴ－２（Ｔ－１より良い）。リビングは温水式床暖房、　2重床2重天井（250㎜のボイドスラブは平均的な厚さ）、緑化手すり、戸境壁２０㎝標準だが仕上げ材は良い点。
仲町台13分だが、坂道なしほぼ真っ直ぐ直線なのでそこまで悪くない。小学校と中学校近いほぼ7分程度。買い物する場所2分程度にある。24時間緊急電話受付システムあり。茅ヶ崎公園1分。センター南も自転車なら近い。キッチンは天然の御影石（好みかな→他にも選択できるようです）。
総合的に良い所は多いと思いますが、価格もそれなりか少し安めかな。でも人それぞれですね。

＞358

同感です。

結局、キャンセルって出たんですかね？

出るっしょ

価格は高めでしょう。
駅から遠く電車沿い。スーパーもコンビニもなく、道は薄暗い。
今は仲町台は、イメージだけによるバブル状態になってるので、あと十年したら微妙かと。