Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

駅からちょっと遠いですね。
あと線路沿い。

まあ、もう土地がないですからね。
駅近を選ぶなら中古。
新築にこだわるなら、駅までの距離は妥協しなきゃいけないと思う。

港北ニュータウンで公園隣接マンションはここが最後かもしれないね。

まだ空き地も、今はマンション以外の建物で将来建設可能な土地もあるでしょう
ここが最後ではないとおもいますよ
それによほど駅にこだわりがなければ駅近の物件はあるとおもいますが

都筑区内で駅近はもうなかなかないでしょう。
仲町台とかだってもう埋め尽くされているし。
あるとしたら、川和駅周辺ですかね。
あそこはまだ広大な土地が残ってますから。

仮に駅近の土地があったとしても今度はかなり高い価格なるでしょうしね。

商業テナントや企業が撤退してその後にマンションとかいくらでもあります。
価格にしても誰も買えない価格で売っても売り切れなければ意味がないでしょう
これから消費増税前の駆け込み需要で価格があがるかもしれませんが、
その後冷え込んでかえって安くなるかもしれませんし
いまは資産運用して数年後にワンランク上の駅近物件を買うというのも有りだとは思いますよ

その頃には安かろう悪かろうの中小デベが更に淘汰されるでしょう。

優良な土地には一部の裕福層を狙った高級物件が建ち、
多少難ありの土地に安普請物件大量請負業のハセコーまたはそれ以下の物件が建ち二極化しますよ。

つまり新築の優良物件は庶民には高嶺の花となりますね。

落ち着きましょう。こういう見方もありますよ
マンション“賢い選び方「６カ条」とは？　
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130327/ecn130327182601...

場所がビミョーですね。
駅から遠いね。

遠いから、買える価格ということもある。

マンションで10分以上歩くのはどうかな？
センター南は衰退している気が。。。
休日に子供と図書館に行くんですが、心配になってきます。

市と交通局は、あざみ野～新百合ヶ丘の延伸を内々に確定しているから、
センター南には、当分の間、開発投資する財力が残って無いんでしょう。

まあ、センター北を除けば、街として、ほぼ完成されたんでしょうし、仕方無い事ですよ。

そうですか?
今センター南の東急側出口のところに商業施設作ってますし
バスターミナル側にもビルが建ちますよ
他にも小規模なマンション(賃貸?)
産婦人科などまだ空き地活用するところはあるようです。

できれば大きいホールとかつくって集客できた方がいいと思うのですが。

北山田のクイズゲート跡はマンションになるようですね。

小規模は、あるだろうけど、資産価値が変わる程の大規模な投資は、もう無いだろうと言う事でしょう。

まあ駅近の中古をとるか、駅遠の新築をとるかは人それぞれだからね。
日本は新築に異常に拘るからねえ・・・

検討をしていた部屋の価格が発表されてました。

思った以上に安くて良かったです。

アートコンテストに応募しました。クオカードもらいましたが、一等の旅行券当たってほしいな。

仲町台にしては高いと思います。

この価格で買いたいと思う人がいたらかなり不思議です。

最多価格帯3900万円は近年の供給の中では断トツ安いかと思います。仲町台でここより安いマンションはないかと思います。

ブリリアのCMがテレビで流れてますね。

値段は安いかもしれないけど、その分しっかり狭くなっている。
子供が赤ちゃんのうちはいいけど、中高生になったら狭いんじゃないかな。

70m2もあれば4人家族でも十分でしょう。

エッチ系のお店が全くないこのエリアは中高生ファミリーには最適なのでは？

台所が狭い。中高生になれば毎日お弁当。食洗機を置けば、作ったものを置くところがない。
今、さほど変わらない大きさのところに住んでいるが、中高生がいると狭い。
最初にしっかり収納を設置しないと、すぐに物があふれる家になる。
なので、値段は安いがけっこうオプションでお金がかかるかも。

食洗機なんてビルトインに決まってるでしょ。今どきキッチンの上に置くタイプなんて恥ずかしくて使えません。

ビルトインは収容スペースが犠牲になりますけれども

中学校は給食だし、今時の高校生はお弁当食べないでしょう。

食洗機はいらないから御影石のキッチンがいいな。

ビルトイン食洗機は今どき必須アイテムですよ。このマンションにはないようだけど。

最初の契約者にはビルトイン食洗機サービスでつけるらしいぞ！
さぁ、GW中に急いで契約するんだ！！

でも発売は6月ですよね？

6月まで待ちたくないです。待てば待つほど抽選の可能性が高くなりますよね？
抽選になって欲しくないです。

港北ニュータウンでこの価格であれば抽選は避けられないでしょう。

じゃあ諦めます

食洗機なんている？
そんなのどうでもいいから肝心な構造がしっかりしてればいい

ここは直床ですか?

すでにモデルルームの中にある掲示板？には購入希望があった部屋にはマーキングがついてます。早く売り出すことあるかな？

港北ニュータウンいいね。
10年前なら。

もう、買い時ではないと思う。
これから伸びる街を探したほうが良いよ。

10年前は武蔵小杉でしょう！！当時武蔵小杉買った人は今ではウハウハみたいですよ。

今の買い時はは港北ニュータウンだと思います。10年後にウハウハしたいです。

港北ニュータウンの買い時は、2000年頃でしょ？

センターハウスとか、グリーンライン沿線駅近物件なんか未だに当時の新築販売価格以上で取引されてますからね。

どの町が伸びそうですか？

2000年頃は港北ニュータウンに限らず、首都圏全般安くて買い時でした。実際、メジャー7供給物件はどこもそんなに価格下がってないかと思います。

港北ニュータウンは2007年をピークに価格がどんどん安くなっていて、今後の景気・金利上昇傾向からすると、今が買い時かと。

将来少しでも資産価値が低下しない条件の物件ならいいのですが
駅から遠いのはちょっと…

これからは、新百合ヶ丘へ伸びる市営地下鉄延伸予定地なんかが狙い目では？

聖マリアンナ医科大学病院付近
蔵敷交差点（蔵敷バス停）付近
犬蔵交差点付近（東名川崎インターそば）

>将来少しでも資産価値が低下しない条件の物件ならいいのですが

そういう物件を選ぶなら駅近しかないでしょうし、ここらの駅近はそもそも高すぎます。

ブルーラインの延伸は20年以内とかいってるからまだ相当先の話。
現実的に狙い目なのは、相鉄と東急がつながる区間の羽沢あたりでしょうね。

今、勢いのあるセン北もショッピングモールの存続によってはどうなるかわかりませんけどね。
まあ少なくともここを選ぶなら資産価値とかではなく、永住目的で住みやすさを考えるべきじゃないですかね。

駅距離が反映された価格になってるから、そんなに簡単に資産価値低下しないでしょう！

相鉄線と東急がつながるのは８年先ですよ。こういう計画は大抵遅れますから実現するのは平成35年くらいじゃないですかね。市営地下鉄の延長もそうですが、実現段階ではなく発表されたら不動産価格は上がっちゃうので、本当に資産価値をあげたいのであれば発表前に買うべきですよ。それで大損してる人は山ほどいますけど。

これから人口減少、高齢化がどんどん進んでいくのですから、需要の低下、価値の下落は早いかもしれませんし、
年老いてからの事や相続の事を考えても、多少高くても出来るだけ駅近の物件を選ぶのがベストなんじゃないかと思いますよ。

ここは仲町台から近くはないしね・・・

>>168

駅近なら多少高いだけじゃ済まないですよ。
徒歩8分のすみふのマンションでもあれだけしてるわけだし、徒歩5分以内だと手が届かないかもですね。
そもそも駅近を買える余裕のある人がここを検討するのかなとは思いますが・・・・

では、結論としては、

可能な限り駅近で、買える額の物件を買った方が良いと言う事ですね？