北九州市内で小中学校の学区について

>>1369 マンション検討中さん

詳しく教えて頂いてありがとうございます。

小倉南区志徳に住んでますが、最近車をいたずらされました。八幡西区はそんなことはないのかな。八幡に住んでる方は小倉南区は良くないイメージなんですかね？
泉ヶ浦、八枝の大体土地の相場は1000万以上はしますよね？

>>1373 通りがかりさん

そんなイメージ持ってないですよ。北九州は昔と比べると治安は格段に良くなってますから。昔から知ってる人間ですが、そう断言できます。泉ヶ浦、八枝は土地建物合わせた新築一戸建ても新築マンションも3000万以内で購入可能だと思います。北筑は中古でも難しいですが。

>>1374 マンション検討中さん
以前、暴力団事務所のあった黒崎の筒井のとこはケーキ屋さんになりました。

福岡市在住です。ファミリー向けの新築マンションは福岡市で2000万台では厳しいです。少し北九州市の住まいも検討しようかなと思います。子育て世帯に対する補助も他自治体より優れてるみたいなので。

>>1371 マンション検討中さん

八枝5丁目とかは将来的に八枝小学校→永犬丸小学校区にならないですかね？

私の子、永犬丸小ですが、永犬丸小学校もいいですよ！ただ八枝>永犬丸>永犬丸西の順に人気ですよね。たしかに永犬丸中央公園のとこって雰囲気いいですよね。

学力が高い学校というのは偏差値が高い＝公立でも難しい所に行ける生徒さん達が多いってことですよね？
公立でもレベルが低い高校であれば、学力が低い中学校でも本人次第で行けますよね。

>>1374 マンション検討中さん

ありがとうございます。全体的に良くなっているんですね。
足立、企救、城南、以外はどこでも良さそうですね。

>>1379 通りがかりさん
どちらの学校でも本人次第ですね！ただ、いじめに対して学校側がどういう姿勢を持っているかだけは確認したいですね！

>>1371 マンション検討中さん

北筑一丁目の知り合いがいますが、八枝周辺で全ての生活環境整ってるから、八枝周辺だけで事足りると言ってました。ピエトロのレストランに歩いてよく行くみたいです。

>>1382 マンション検討中さん
東筑、北筑、八幡南高校が徒歩や自転車のレベルで行けるのが、いいですね。私は八幡東区から北筑高校通ってましたが、通学が毎日地獄でした

お久しぶりでございます。新！北九州市治安調査委員会のブログを
立ち上げました、委員長の下原です。またよろしければ見に来てください。
有力情報を皆様にお知らせいたします。それでは失礼いたします。

http://blog.livedoor.jp/chian2018/

高見小学校、中学校はどうですか？
教えてください。

>>1385 マンション検討中さん
高見小学校はいいですが、高見中学校はレベル下がってるので、私は中学校から私立に行かせてます。学力だけで言えば小倉北区、戸畑区、八幡東区の優秀な子は公立の小学校から私立の中学校に行ってしまう傾向はあります。八幡西区の子は、物理的にほとんどが公立中学校に行くと聞いたことあります。

あと、いとこは私立に行かせる余裕がないということで高見小学校6年生のとき八幡東区から八幡西区に引っ越しました。良い環境の公立中学校狙いで。

>>1382 マンション検討中さん

>>1382 マンション検討中さん
八枝周辺はアパート多いですが、割とカラス多いです。以前、八枝のアパートに住んでましたがベランダでやられました。私は北筑の賃貸物件に引っ越しましたが、八枝小学校区を希望するけどカラスが嫌なら北筑か泉ヶ浦がいいと思います。

カラスは、うちもやられ少しうつ気味になりました。小倉南区のアパートに住んでますが、引っ越し考えてます。

スーパーが目の前だとカラスにやられる可能性大です。あとアパートの場合、どうしてもゴミ置場がむき出しのとこが多いからかもしれませんね。

>>1384

下原さん、本当にありがとうございます。
新・北九州市治安調査委員会のブログ楽しみにしています。
ご苦労様としか言いようがないです。
今度は最後まで続けてください。
頑張ってください。

>>1390 マンション検討中さん

私もスーパーが隣のアパートでカラスの被害に遭いました。スーパーが隣で便利かと思いましたが、徒歩で5分くらいのマンションに引っ越しました。カラスが来ないだけで快適です。

>>1388 匿名さん

北筑周辺ホントに雰囲気が良いですよね。八枝小学校が人気なのは北筑周辺の環境の良さなんでしょうね。たしかに八枝周辺はカラスよく見ますね。

黒崎周辺に住んでますが、私もカラスに悩まされています。今住んでるとこは学校区も良くないと聞くし、預金ができたらゴミ置場がしっかりしてるマンションを購入したいです。

>>1371 マンション検討中さん
私は泉ヶ浦の新築一戸建てに住んでますが、子育て環境はものすごくいいですよ。泉ヶ浦にも綺麗な公園があり、よく子どもたちを遊ばせています。永犬丸中央公園もたまに散歩がてら歩いていきますが、金山川周辺は、いろんな世代の人がよく散歩してます。高齢の方も、私の子どもたちにニコニコで挨拶してくれて、周辺の人もいい方が多いように感じます。

こんな質問はカテゴリー外かもしれませんが。小倉南区FCって今どうですか？
サッカー習わせたいですが、できれば仲良く楽しく！派閥がなく！なチームに入らせたいです。
小倉南区、小倉北区、八幡周辺で良いチームがあれば教えて下さい。

学校区も大事ですが、子育て世帯の場合ワンルームのあるマンションは避けたほうがいいかもです。単身の方はいい人もいれば怪しい方もいるので。

小倉南区の南方の一戸建てはどうですか？
マンションなのでスレ違いですみません。
新！北九州市治安調査委員会も、始まったばかり
なので、解らないのです。
http://blog.livedoor.jp/chian2018/

小倉南区の下南方の治安分かりますか？
新！北九州市治安調査委員会のブログは工事中
なので、わかりません。どなたか教えてください。

>>1397 マンション検討中さん

ファミリー向け賃貸がいいですね。アパートは防犯面が。

イオンが近いからと娘が幼稚園の時マンションを購入し、娘が中学生になり後悔してます。イオンでどうしても友達と遊ぶ回数が増えてます。今からマンション買い替えは下手したら学校区替わるし、どうしようかと悩み中です

>>1398 マンション検討中さん
平地だし割と人気みたいですね。
治安は普通～少し良くない思いますが、広徳になるので、一部やんちゃな子達もいるでしょう。
少し前に、広徳中の窓ガラスが何者かに割られたとニュースで見ました。

マンションの場合、同世代の子がほどよく多いとこだと学校の情報交換ができていいかもです。

>>1394 マンション検討中さん

黒崎周辺は飲み屋街が多いから辞めたほうがいいと聞きますが、どうですか？黒崎中学校は今は大丈夫ですか？昔は荒れてたと聞いたので。

>>1404 検討板ユーザーさん
以前は暴力団事務所もありましたが、昔よりはマシになったんじゃないでしょうか。

>>1405 マンション検討中さん
ありがとうございます。今は北九州市外ですが、浅川、光貞台、北筑、泉ヶ浦で考えていこうと思います。

小倉高校周辺はどんな雰囲気か知っていらっしゃる方お教えいただけますでしょうか？

>>1401 マンション検討中さん

そうですね。子育ての年数は短いかもしれませんが、思春期は大事な時期ですからね。どうしても周りの環境に流されやすい時期ですから。悪い方向に走らないようにだけ願いたいですね。

クラ高生は、九こうにカツアゲされてたのは僕の時代だけですかね？いちおうクラ高卒ですが。マジローの現況は気になりますね。周辺は都市高速が近いようなマンションは避けたほうがいいかもしれませんよ。

>>1409 マンション検討中さん

小倉高校周辺は菜園場あたりは都市高速ありますね。ありがとうございます

イオンもだけど、コンビニが横なのも、治安に影響与える場合ありますよね。

先生のブログの宣伝ageageマン

http://blog.livedoor.jp/chian2018/

小倉高校近くに新しいマンション経つみたいですけど、どうでしょうか？

経つ→建つ
訂正します

小倉高校は、やはり優秀でしょうか？

九州三共さんって有名ですか？

小倉高校は優秀ですよ。あと九州三共は昔からあります。

>>1387 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。
高見小学校、高見中学校と、花尾小学校、花尾中学校は、子どもにとって、どちらがよい環境でしょうか？
お忙しいところすみません。教えてください。

1387さんではありませんが、断然花尾だと思います。

通勤に問題なければ福岡市に地理的に近いほうが資産価値も残るし花尾でしょうか

>>1419 匿名さん
教えてくださりありがとうございます(*^^*)
実は、桃園に建つタイヘイのマンションか、高見に建つ新日鐵興和不動産のマンションかで悩んでまして……。
タイヘイの営業の方は気さくで、いい方なのですが、収納が少ないように感じて購入するか迷っています。
高見にも、同時期に建つので、気になって問い合わせたところ、営業の方があまりいい印象を持てませんでした……。
口コミを見ると、新日鐵興和不動産は、あまり良い口コミはありませんね……。

マンション選び、難しいです(;_;)

>>1420 マンション検討中さん

教えてくださりありがとうございます(*^^*)
やはり、花尾なんですね(^^)

高見は、色んな行き先のバスが何本も通ってるので、便利かなと思ったのですが、学校区は、花尾よりは、よくないと聞き、花尾小学校、中学校区域にしようかなと思います(^^)

北九州市内で、土地700万はかなり安い方でしょうか？

北九州地区の高校で荒れている高校ありますか？いじめがあったりヤンキーがいたりする高校で…

葛原本町4丁目で新築1400万とありへないほど安い価格ででてるんですけど、大丈夫なんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？

土地700万や新築1400万は安いです。高校までを含めて学校区が悪いか、不便なんか、詳しくは分かりませんが、何か理由があるんでしょうね。北九州市の公立高校ならば今は極端に荒れてるとこないです。

小学校、中学校の学校区が悪いかつスーパーが遠いのが理由でしょう。小倉東高校は、そこまで悪くないです。たしかに公立高校で特に偏差値50を超えてるとこなら大丈夫でしょう。

>>1425 名無しさん
美味しいパン屋の近くですね

北九州市で不動産を購入する場合、福岡市中心部や福岡空港に距離的に近い場所が将来的には有利となります。ビジネスや国際化を考慮すれば、やむを得ないでしょう。

>>1428 マンション検討中さん

ありがとうございます。もう売れちゃったみたいです。

>>1429 検討板ユーザーさん

やはりそうですよね。
金利も安い、今の時期は買い時でしょうか？

>>1431 名無しさん

金利は、ある日、急上昇すると思いますが、買い時は場所によるでしょう。ちなみに一般人に人気のある場所は買い時ではないと考えます。今がピークなはずなので。投資家がこっそり買ってる見向きもされない場所のみが買い時なのではないでしょうか。

>>1432 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

新！北九州治安委員会のブログがまた閉鎖されてる。
治安が悪い場所を書いてないのになんでだろ？

知ってる人のブログに不動産買う場所の地盤が大事と書いてた。大地震対策.infoと検索したら全国の自分の町の地盤データが分かるみたい。

>>1435 マンション検討中さん

自分の町、液状化しやすい場所でした⤵︎

>>1436 検討板ユーザーさん

新築も中古も購入したいマンションがあれば地盤データも、しっかり見ようと思います。三井のマンション問題も過去にあったし。

>>1436 検討板ユーザーさん

北九州市は大きな地震は実は過去にあまり起きてません。ただ想定外には注意ですが。

アパート多いとこは地盤が怪しいと聞いたことは、あります。自分のとこの町も調べてみました。

地盤が弱いとこはデベロッパーが敬遠してライバルのマンションとかが乱立せず、ある意味、資産価値が保たれるかも

香月は今も治安悪いですか？

>>1441 名無しさん
昔よりマシですよ。ただ、黒崎駅や折尾駅まで車でも時間がかかります。

北九州市に住んで長いです。
北九州でも、地域によって人柄、雰囲気が全然違います。
各地域のスーパーや大型デパートなんかに行けば大体分かります。気になる地域周辺を、朝、昼、夜車で通ったり、歩いてみれば新たな発見もあると思います。
自分の目でみて、確かめる事が大事ですよ。
皆が良いと思っていても、自分が良いと思うかどうかは別で。私がそうです。評判のよい地域に住んでますが、実際はん？と思うこともたくさん。
1番良いのは、自分の目で確かめることです。

家賃安いなと思ったら、プロパンガス代が異常に高くて、今、都市ガスのとこ探してます。自分の目で、こういった点にも注意しなきゃと勉強になりました。

>>1443 匿名さん
たしかに、黒崎中央小学校は評判いいからと住むと便利なんだけど、夜とかは、やはり飲み屋が多いからか、？？でした。夜の様子も見ないといけませんね。

>>1444 名無しさん

同感です。家賃だけ安いのはプロパンガスってパターンけっこうあると思います

あと思永中って評判分かれますよね？だから実際がどうか分からなくて

>>1447 マンション検討中さん

思永中学校は、年によってさまざまかもしれません。

>>1447 マンション検討中さん
個人的な意見ですが、北九州の中でも都会にあたりますので子育て環境にはどうかなあと思います。そしてマンモス校。親もどんな感じなのか、、、
まず、特に倉校に入れたいとか、将来医者になってほしいとか、大手企業に就職してほしいとかそーいうのがあればいい環境だと思います。思永は、塾通いは当たり前、富裕層が多いと聞きます。習い事や塾、倉校も近いし、利便性も良い。
ただ、夜は騒がしいですよ。タワマンやマンションの上階に住んでればあまり気にならないかもですが。
警察もたまにみかけます。
のびのび育ってほしいなら不向きな環境ですね、きっと。

なるほどですね。みなさん、ありがとうございます。できたら、のびのび育てたいです。

思永中の場合は警察署が隣なので見かけるというより常にいます。

>>1451 名無しさん

そういう意味ではなく、詳しくは書けませんが思永校区のマンション外や、コンビニ、小学校の近くなど、問題をおこし警察を呼んできていたということです。

>>1301 通りがかりさん

済生会八幡病院が移転するのは決定みたいな情報は知ってますが、場所は分かりません。

>>1435 マンション検討中さん

大地震対策.infoって、けっこう詳しく載ってからスゴイですね。埋め立ての情報とかも

昔の人間からすると、北九州の学校、とてつもないヤツは、あんましいなくないかな？まぁ、先生受けのいいヤツが裏でいじめとかヤバいことしてるってのはあり得るけど全国各地だろうけど

学校区が気に入ったとこあったら黒田日銀総裁続投なら不動産購入しといたほうがいいんじゃない。固定金利で。お金刷って国債買うなんて異常ですよ。初任給1万の時代からインフレなってるわけだし、そろそろマズイ感じなインフレで100万円が10万円くらいの価値とかには簡単になったりしないかなぁ？

>>1456 通りがかりさん
不動産屋のうたい文句か？と言いたいとこだが、株価も乱高下してるし、日銀が今やってることって実質お金印刷してるだけだから、あとは自己責任って感じになるんだろうね。円の価値なくなっても。

あと、インフレのときって家賃って簡単に上げられないかもしれんけど、大家さんもボランティアじゃないさら家賃ってタイムラグを経て上がるんかが想像つかないし、そもそもデフレ慣れして、まあまあなインフレは経験ないから。

バブルのような価格の物件を除けば購入するのもありなんかな。自分の頭では理解できないから経済に詳しい人どなたかお願いします。って言っても経済って断言できないし、未来のことも誰も分からないし＊＊＊＊＊な気もするが。

賃貸か購入か、やはり難しいですよね。学校区と共に答え出ず悩みますね。

購入となると、不動産や建築士との打ち合わせ、銀行をどこにするか、変動にするか固定にするか、仮審査、本審査の書類提出など、本当に面倒くさい。

台湾移住特集テレビでやってましたが、普通に北九州市って台湾より安く住めるって感じました。学校区に関係ありませんが。

台湾と一緒で北九州市は職は充分あり共働きが多く、車は2台持ちが多い。ただ2台駐車場オッケーなとこはマンションでは割と少ない。これらの条件に学校区を加えるとマンション派には探すのに苦労する。ただ北九州市はホント住みやすいですよ。

>>1463 マンション検討中さん

中古マンションで、同マンションでも低階の方が高かったりする。
やはり、理由がありますよね？
新築マンションは、低階層と高階層で派閥がある可能性がでてくるとかで面倒そう、

>>1464 検討板ユーザーさん
今は防犯カメラの高性能化などで2階以上なら大丈夫な感じだから、利便性が良く高齢者にも優しい低階にメリットが出てきてるみたいです。中古なら、防犯面がどうかにもよると思います。タワマンは派閥ありそう。普通の10階未満のマンションなら大丈夫かもです。あとタワマンはエレベーターの階層分けが一因かも

マンションって、建て替え時って、
多少は自己負担はあるんですかね？
例えば20年以上の中古マンションを買って40年住んだとしてて、建て替えとかなったら、新築価格で売ることできるんですか？
その辺がよくわからなくて。
もしそうだとしたら、近々建て替えの可能性がある中古マンションを安く買った方がお得じゃないですか？

>>1466 名無しさん
建て替えは難しいです。特に高齢化マンションだと。建て替えの可能性のある中古マンションは、買うころには高くなっています。情報は個人には早く流れないので。自己負担はあり得ます。

校区を気にするなら、ちょっときついけど、平日に15時から18時くらいを目安に校区周辺を歩いてみればいいですよ。車だと、場所によって停車してみたり。１回じゃなく、最低３回はいくと大体分かりますよ。
必ず新たな発見があります。子ども達は見知らぬ怪しくない人にも挨拶するかとか、保護者の感じとか、交通量とか、放課後の様子とか、中学生の雰囲気とかも分かるかも。
後は、家庭ゴミがどんな感じで置かれているかとか。これに関しては朝ですね。
小倉北区はどこも大体汚いらしい。カラスに荒らされていても何も対策していない。小倉南区は普通で、八幡西区、東区は割とキレイみたいですよ。
カラスに荒らされていても、注意書きがされてあったり対策なされてれば、そこの町内会はしっかりされている。

>>1467 マンション検討中さん

ありがとうございます。例えば新築と、中古の価格が500から1000万ほどしか変わらなければ新築の方が良いということですね。

>>1469 匿名さん
結局、新築マンションを値引きで購入するのが一番だと思います。不動産の見極めが苦手な方で、中古マンションの配管具合が把握できない場合、購入はすべきではないです。

>>1470 マンション検討中さん
そうなのですね。
建て替えも難しいとなると、メリットもあまりなさそうですね。
新築で検討してみます。