はじめまして、外国人です。正しくない日本語をつかったら、許してください。
今、日本でマイホーム(一戸建て)の購入を考えています。
先週数件の物件を見に行きました。その中に2つ気に入った物件がありました。一つA物件は今回紹介してくれたA不動産屋の物件で、もう一つB物件は別のB不動産屋です。
結果Bの物件の購入を検討することになりました。でもA不動産屋さんはずっとA物件をアピールしていて値引きまでもしたんですが、B物件はあまり推薦してなかったです。ですから、B物件を購入するの場合に値引きなどの交渉力はつよくないかなと思っています。逆にB不動産屋さんにお願いしたほうがいいじゃないかと考えています。A不動産屋さんに対しては失礼でしょうか。
皆様の意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2013-01-31 09:35:15
A不動産屋の自社物件であれば仲介手数料が売主、買主の両手になるので、すすめてきます。
2000万円の物件であれば
（2,000万円 × 3％ ＋ 6万） × 1.05 ＝ 69.3万円×2＝138.6万円です。
2000万円を1800万円にした場合
（1,800万円 × 3％ ＋ 6万） × 1.05 ＝ 63万円×2＝126万円です。
200万値引きしても仲介手数料の差額は12.6万円です。
他社物件であれば上記の半額しか仲介手数料が入らないので、やはり自社物件をすすめるでしょう。
値引きは売主の判断で、不動産屋としては早く売りさばきたいのが本音です。
自社物件であればチラシ折込費用、ポスティング費用など時間がかかればかかるほど宣伝コストが
掛かります。
交渉するのであれば、物件がいつから売りに出ているかを確認し、長い間売れていないなら
強気で交渉できます。
例：2000万円の物件を1800万円位で買いたい場合、1750万円で申し込むなど
売りにでたばかりであれば、値引き交渉はテクニックがいります。
相手もこちらの身なりで判断するところもありますので
きれいな靴と靴下をこころがけ清潔感あるファッションで交渉してください。
茅ヶ崎の住宅セレクションと言う不動産屋は
案内しないので自分で現地行ってくる
当然中は見られないふざけた業者
最近仲介手数料半額の
業者が増えてきたけど
物件案内しない業者もいるから
良いのか悪いのかなんとも考えよう
茅ヶ崎センチュリーハートランドは
態度が悪いふざけた会社
センチュリーって名前付いて居る所は
ろくな業者じゃないのが多いい
センチュリー富士ハウジングもふざけた
生意気な業者だった
茅ヶ崎の住宅セレクションは嘘だらけ！
売り物ではない物件を紹介したりするよ！
ホームページのお客様の声？ぜーんぶ 嘘！１件も真実は無いね！
よくよく見ると誰でもわかっちゃうね！創り物の文章は！！
悲しい不動産屋さんだよ！
茅ヶ崎の住宅セレクションはふざけた業者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
私もいくつか不動産まわった際に重なる物件がありましたが結局あとからコンタクトした気に入った不動産屋
にしました。
物件が決まってるなら好きな方でよいかと、今回理由も明白で言い訳もたつし。
（B不動産やの方が望みの物件をよく話してもらえた等）
ハゲとハバアは嘘つきでうるさい
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
