ジオタワー天六ってどうですか？　Part6

検討中の奥さまって、マンションの品格とか書いてるけど、ご自分は本当に品格がないですね。

アデニウムの横に財閥系のスミフが豪華で大規模なタワーマンションを造ると天六周辺の既存タワーマンションは大打撃を受けるでしょうね。人ゴミの中にあるここのマンションと違い、スミフの方が上品で知的な住民が多くなりそうなので、人気になりそうです。

Ｐａｒｔ５の９７１＝９８３＝９８９です。

９９１、９９２さん　私への回答として投稿頂きましたか？

９９１の匿名さん（１月３０日投稿）
残戸数「あと８０戸くらいですか？」とは、誰かに対する質問時の「？」　概数を報告す場合の「？」のどちらですか？
ニュースソースはどこですか？

９９２の購入検討中さん（１月３０日投稿）
残戸数８０以下ですって。残戸数が８０以下であれば早く結論を出した方が良い様に思います。

何故なら１２月７日前後私がＭＲで入手した価格表では、分譲済戸数は２８８戸で残戸数は１１２戸です。
９９２、９９３が云う８０戸位とすると、１２月７日前後から１月３０日の間の販売戸数は、１１２戸－８０戸＝３２戸で１日当たり３２戸÷４８日（年末年始休７日と仮定）で０．６７戸、即ち３日で２戸のペースです。
この時期の投稿文書中には「販売が止まった。」とか「キャンセルが出ている様だ」とかの情報もあります。

１月２０日ＭＲより届いた価格表では「供給済」戸数では３５３戸です。
私の９７１の投稿文書の中で同封書類の「３１５戸成約御礼　１月２０日現在」と価格表の供給済３５３戸の差異について、未だに解決していません。

１２月７日前後の価格表の「分譲済」＝１月２５日前後の価格表の「供給済」であならば残戸数は４７戸（４００戸－３７３戸）であり得ないとおもいますが。

なぜ、「分譲済」と「供給済」を使い分けているのでしょうか。
うがった見方をすれ実際は、残戸数が相当数あり、キャンセルが少なからず発生し、販売が止まり、言葉を換え残戸数を少なく見せかせいるのではと思われても致し方ないのでは？

アデの隣が発表されると、割安なＣＴ天満の人気も再度アップするだろう。
ここは苦戦間違いないな、さすが住友、横綱やね。

アデ横にシティタワーならそれは興味ありあり！
豪華な作りでしょうし。
どっかと違ってガラスウォールだろうし！

当然ダイレクトスカイビュー、二重床&二重天井、柱ポッキリなんて心配ない。

確かに、マンションの１F２Fに商業施設が入るのはあまり好ましくないな。
駅直結だから仕方ないのかな？
にしてもジオグランデは維持費が高いわ(笑)

アデニウム横についにシティータワー梅田の登場です。

ＣＴ天満よりはマシ。

ＣＴシリーズはお客を選ぶので、断られた人がここを買ってる経緯もある。新しいＣＴも買える人は限られるだろうから、自信満々な人は待てばいい。駅上のジオも正念場やね！

過去の物件見ても住友のシティタワーの問題点はたいがい立地が辺鄙なことだからそれ以外は阪急のはるか上でしょうね。

私も一月下旬に価格表が届きましたが、
供給済と分譲済、分かりにくいですね。
実際はまだ少なくとも100戸以上余ってそうですね。

今日、現地を通りましたが、外観もほぼ完成し、街路樹を植えていました。
竣工後、結構余ることは確実の状況ですね…

契約後の営業の態度の変化が価格が高いだけで中身が超安物を証明している。

ここはパーク以下なんですか？
住めばわかるのでしょうか？
やはり、チャリンコがいっぱいでジャマになるんでしょうね。
コーンやロープで防御すればいいですね。
品がなくなりますけど・・・。

施工と竣工の違いもわからないパークタワー信者の書き込みでしょう。スレが病院＆壁ビューで炎上しているので必死です。

パークタワー好きですね、ここの人

１F,２Fと動線がわかれているとはいえ、不特定多数が建物に入る頻度が高い商業施設があるのは好ましくない。
便利さをとるかどうかか・・。

ここの周辺や公開空地は間違いなく無料駐輪場状態になるでしょう。
公道じゃないから行政は撤去もしてくれないので残念ですが諦めて下さい。

その事件は触れないで下さい

CT天満とジオ天六はどちらがいいの？

CT天満でしょ。
レベルが違いすぎる（笑）

ジオ天六は、どっちか言うとお年寄り向けか、DINKS向けでしょうね。
子供のいるファミリーならジオ新町とかシティテラス今福鶴見、あるいはクレヴィア南森町あたりにするでしょう。
大阪に住んでいれば自然にわかると思いますが。

周辺タワーではやはりパークタワーが一番かな。
しかし、ジオタワーはナンバー２ではないでしょうか。
一番悲惨なのは、セントプレイスタワー…

パークさんはご自分のスレに戻られた方が良いかと・・・

チャリンコどうにかしてほしい！
敷地内に停められたらどうしようもない！

ジオ天六にお世話になるものです。

天六に住む以上、自転車の件は内心しょうがないよなーとあきらめてますが、
本当はなんとかしてほしいですね。
できれば敷地内はキレイなままで居てほしい。
でもスーパー＆銀行あるし、難しいところです。＠＠


ジオ住民の組合ができたらその議題はすぐにあがるでしょうね。
最初が肝心ですよね・・。

マンション部分が完成して住民が入居するずいぶん前から、地下鉄入口が供用されて店舗も開業するみたいですね。
管理組合ができるまでに、そこらへんの秩序はできているってこと。
阪急不動産の運用にかなり左右されそうですね。

82さんのような話題は住民板でやった方がいいんじゃない？

だから買えないんですって。
どんなルールでもチャリンコには勝てないでしょうね。
毎日おっちゃんが見ている交差点の月極チャリ置き場もむちゃくちゃです。
カラオケやコンビニの客が好きほうだい停めてる。
マンションの敷地内となるともっとひどくなりそう。
朝から晩まで停められるよ。

敷地内は違法駐輪でもないのだから無理じゃないですか。
そもそも公開空地とは周辺住民や通行者に提供する土地ですから立ち入り禁止にもできないのです。
よって自転車をとめられようがベンチに座って弁当食ったりタバコ吸ったり座り込まれても立ち退かすわけにはいかないのです。

先着順が40戸に増えてますね。
前回の売り出しは大コケした模様。

確かにここの公開空地は大変そうです。
天六ですからね…
弁当、タバコ、チャリンコは当たり前では。
酔っ払いも…

先着順が一気に10戸も増えてるよ。。。
前回の売り出し分の半分以上も売れなかったんだね。