ジオタワー天六ってどうですか？　Part6

人が集まる場所にある公開空地は、吸い殻やガムやポイ捨てや自転車などで管理費がかさむでしょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

オー　マイ　ガット

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これからは、天六駅を使う他のマンションを敵に回さないようにしないとゴミだらけにされるよ。

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公開ゴミ捨て場？
んなわけねーだろ(笑)
ヘッポコ弁護士。

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建築基準法の総合設計制度に基づいて、開発プロジェクトの対象敷地内に設けられたオープンスペース（空地）のこと。公開空地の有効面積に応じて、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられる。公開空地の条件は、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること。塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること。

高さ制限を緩和してもらい、超高層マンションを建設する。高さ制限を緩和してもらう代わりに、敷地の一部を「公開空地」とする。そのような決めごとの元に設置されるのが「公開空地」。
公開空地は、マンションの所有地であっても自由に使うことはできない。公園とか緑道として使い続けることが決められている。自分たちの土地なのに、自由にならないこと——それが最大の短所

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土地柄や立地により公開ゴミ捨て場になる可能性はあるでしょう
きれいに保つ義務は住人にあります

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住友の新しいプロジェクトがでましたよ。アデニウムタワーの
隣に43階建て、41階に42,3階の共用廊下から見下ろせる二層吹き抜けの
バーラウンジ、パーティールームと、屋外庭園、眺望大浴場、ジム、ゲストルーム
などの豪華共用施設を集約させたタワーです。
まだ、公式発表は無いですが、スミフのマンション住民には
このプロジェクトについてのアンケートが回っています。

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凄い豪華。高そう。
でも、ここと同じ坪単価なら、買いかな。

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天六っていうのが微妙なことを除けば住友の仕様、規模は魅力的かもしれん。
天六駅のゴミゴミ感や駐輪洪水を考えれば3.4分離れてるのはむしろ吉か。
これは興味がそそられる。

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違法駐輪は北浜をみれば参考になるかもしれません。
北浜の場合は歩道に大量に違法駐輪されており、
通行する人、自転車は公開空地を通行するようになっています。

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いつごろからモデルルーム？

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まだまだ、先でしょう。いま、既存のスミフタワマン住民に
アンケートをとっているところですからね。
内緒にしといてくださいとは書いてなかったので、
天六をベースに考えてる方の参考になればと書き込みました。

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同じ天六でもアデニウム横のスミフの方が、環境が良くて落ち着いた感じだから知的で上品な人が集まりそう。

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確かに天六なら、駅直結より適度に離れた方が魅力だな。デベも住友の方が数段上かな。

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ジオより仕様が良さそうですね
あとは値段とのバランスですかね

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駅直結が裏目に出た珍しいケースですね。

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後出しが負けることはないでしょう。
ここは、リベンジされますね。

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多少高くても普通は住不を選ぶでしょうから、安かったら手付を捨てて流れてしまいそう。

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財閥系の住友に挟み撃ちの戦略を実行されたら、ここは壊滅的ですね！

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散々CT天満を天六駅の競合物件として批判した罰ですね。
財閥系の住友を怒らせたら怖いと思いますよ。
メチャメチャ豪華ですから。

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アレだな、プレミスト（ダイワハウス）が靭本町プロジェクトでアンケート取ってるのと同じパターンだな。
そういうやり方なんですねぇ。
靭公園ではこけましたが(^_^;)

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なんやかんや言うても、駅直結が一番。

買い物も足りるなら尚更。

わざわざ天六駅利用で

4分、5分歩くのは時間の無駄やね。

自転車もどうでもよいこと。

日本一の商店街なんやから自転車も
そら多い。

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なんやかんや言うても、天六駅はつらいでしょう。

買い物、何を買うん？

4分、5分も歩けない？

チャリンコ公害は、なおつらい・・・。

対策を考えましょう。

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公立に転校する場合、ここは豊崎東小学校？豊崎本庄小学校？
どちらか選べるの？
選ぶなら悩みます。

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阪急オアシスは３月７日、りそな銀行は３月１８日に開業です。

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地下鉄の出入り口が使えるようになるのもそのころでしょうか？
地下鉄への階段と阪急オアシスの入口とマンションの入口が本当に並んで隣接してますね。
普段の生活ではあまりに歩く距離が短かすぎて、運動不足になってしまいそう。

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工事で閉鎖中の駅の4番と5番出入口は、今月末から使用できるようになるそうですよ。

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マンション完成前に早速チャリで埋まりそうですね。
天六周辺に住んでるなら地下鉄の出入口にチャリを停めるのは鉄板。
だから防ぎようがない・・・

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天六に住まう覚悟ができてるんだから自転車まみれなのは百も承知やろ。

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