Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

ブリリアだから仕方ない

そもそも、勤務医なんてサラリーマンなんだから、収入高いわけないんですよ。高いと思ってるのは幻想です。

勤務医は先生様だからね。
ショボい開業医は、患者にペコペコ、機嫌伺いのハガキまで送る始末。

>>2378 匿名さん

なんでだよw

東京の方が上だろ。
いくらなんでも。

>>2382 匿名さん

まあ一般的にはそうだけどここは上野だからな。

ブリリアシティ磯子、知らなかったんでちょっと調べてみたんだけど、
2013年分譲の1230戸超大規模物件、あの有名なプリンスホテル跡地。
2013年といえば底値だったはずなので、資産価値は相当高いだろうね。
おそらく売れ行きは悪かったはずだが、あのころ買った人は勝ち組だと思う。

>>2384 匿名さん

いまの高値はバブルですか?

>>2384 匿名さん

あそこは、都内の我が家までDMが来てたなあ。磯子なんて買う気なかったけど。

マンション真裏の自◯者の出た事故物件は誰か住んでますか？

>>2387 匿名さん

○殺○の出た物件なら住んでいます。

毎日通るたび思い出され、憂鬱ですね。

超富裕層の医者の割合は、３%未満みたい。
富裕層か、アッパーマス層に集中するのかな。

>>2389 匿名さん

そうでもないですよ。
いちいち考えないし。

>>2389 匿名さん

ずいぶん神経質なんですね。
お大事にしてください。

寂しい土地ですし、隣で溢死された方を思うと気味が悪いですよね。
しかし、冒涜してはいけません。
隣家なのでどうしても思い出しちゃうと思いますが、その度に皆さんで成仏できるよう祈りを捧げましょう。

アーメン

>>2393 匿名さん

そもそも戦国時代や太平洋戦争の死者を考えたらそこら中で人はなくなってるんだから細かいこと考えたらきりがない。
先人の上に我々がいる。
先人に感謝しつつ、前向きに生きなければならない。
と私は思います。

事故物件住める？

2020年のオリンピック後はマンション価格は下がるのでしょうか?

都心部は10年スパンで1割減くらい。
ここは、周辺中古相場くらいの下げで落ち着けば御の字だろう。もともとかなり割高だし、多少は覚悟しておかないと、ね。
売らなければ関係ないけど、やっぱ悔しいよね。

>>2398 匿名さん

てことは早めに売ったほうがいいのかね。
ここだけ上がるとかないのかな。

ない。
周囲と差別化できないので。有利なのは築年数だけ。

みなさん2020年や2025年にマンション暴落説はどう見てますか?

終の棲家なのでどうでもいいかな。
まあ、山手線内側は2025年どころかその後しばらくは人口は維持されそうだから購入・賃貸需要はそう落ちないだろうし、ここはオリンピックとはあんまり関係ない。ある程度底堅いのでは。

どうでもいいかな、の割に意識ビンビン物語なのはナゼ。

オリンピックは、ここに関係あるかどうかじゃなく、終了で建築費が下がってマンション安くなる事の要因でしょ。

>>2403 匿名さん

教師びんびん物語ですか。
としがしれます。

まぁまぁ、ブリリアだから良くないに決まってますから

こちらを購入された皆さん。
内装ばかりの話題でベランダについて触れられていませんがあの邪魔な柵の上の出っ張りどう思いますか？
営業さんの話では最新の建築基準法により規定義務付けされているとのお話だったと思うのですが
他の新築モデルハウスを見に回ってもこのような状態の物件もなく、そんなお話も規定も聞きません。
あれ、相当邪魔だと思いませんか？

>>2407 匿名さん

べつに？！

2408さん
ご対応ありがとうございます。
私は見学当初もすごく邪魔に感じ他物件と比較しても不可思議な気持ちでおりました。
現住居とそれほどベランダの奥行きは変わらないので特にそう感じました。
そうはいっても環境に惹かれて購入したので今更なのですが　これって東建さんだけの条例ではないはずで
せっかく眺めのいいベランダ広めの上層階部屋を選んでもどうなのかな〜とか
何かしら細部にわたり引っかかる物件であることは確かです。出っ張りに洗濯物が干せるわけでもなく
だだ目線の危ない位置に出っ張っている
とても邪魔だろうなと、何かしら期待が薄くなっていくことが多い物件だと感じています。
キャンセルしようかな　返金されないのは覚悟でと悩むときがあります。

1年前のMRは覚えてないけど、下記にバルコニーが写ってます。
（2:58～と3:23辺り）どこが変でしたか？

この映像　初めて観る側から言えば画像で見るのと体感するののは違いなのでは？
あの高さって胸のあたりでしょ？
実際に奥行き広くても邪魔になる部分があれでは使用可能範囲に支障もありそうだし奥行きってものの意味がなくなるんじゃないの？

うーん、目線の危ない位置に出っ張っているというのは何のことでしょう？
動画を見ても手すりの上は真っ平らで、目線の危ない位置に出っ張っているものなど
何もないと思うのですが…

いろいろ気になる部分があるようですし、期待が薄くなっていくことが多いとのことなので、
キャンセルした方が良いのではないでしょうか。
今ならまだパークコート浜離宮も残ってますし、武蔵小山も代々木もありますよ。

ここの物件を検討された方が
挙げられているような浜離宮や武蔵小杉なんて検討材料にないとは勝手にですが思いますけどね。
違っていたらごめんなさい。
でもまるで魅力ない気がしますので・・
バーは確か目の高さではなく胸あたりの高さではなかったでしょうか。
確かに私も少し危ないかなとは思いましたけど・・

武蔵小山はまだしも、いくら手付放棄したところでここの購入者層では浜離宮や代々木公園は買えないでしょ。
高値掴みという点でも、ここは不運なところがあったので、もう諦めて台東区に永住するしかないのでは。

いやいや
>せっかく眺めのいいベランダ広めの上層階部屋を選んでもどうなのかな〜とか

2409さんなら浜離宮、代々木いけるでしょ。

リセールを考えないなら台東区永住でキャンセルする必要ないのでは？

色々なご意見いただきましてありがとうございます2409です
他でもし購入を考えるなら
ご意見で上がっている浜離宮や代々木公園は全く選択肢に無く、名前だけの物件に感じてしまいました。
（どんなものか見学は行きましたけど）
もし心惹かれるとしたら横浜中華街から山下公園あたりの物件ですね。

内装は結果リフォームかければ将来的にも自由がきくもののベランダになるとそうもいかないところに今更引っかかっているのが悪いんですが
なぜ東建さんだけなのかな、これは私だけ感じてるのかなとご意見聞きたくなりました。
しかも場所を考えてもああいうものをつけると鳩や水鳥が停まる場所になりそうですよね。
そういうこと考えて企画されているのかしら東建さん。
せっかくの希少な場所なのに東建さんが無駄遣いしている気がするんですよね。本当に今更なんですが。

2410です。

紹介したyou tube の視聴回数の伸びがスゴいです。皆さん、ご覧になってるんですね(^^)
現在セカンドユースのマンションのバルコニーのフェンスもブリリアタワー池之端と同じなので、
私としては、違和感なしでした。
このマンションはサードユースなので、リビングのダイレクトサッシ(ウインドウ)があればOK。
入居が楽しみなんです＼(^^)／

それにしても四季島、、当たりません。。

これの事でしょうか？
ランドリーホルダーの上にある白っぽいやつ？

横に折りたためそうにも見えますが、、、
何でしょうね。

私はあまり気になりません。

YouTubeみました
素敵なマンションになりそうですね
羨ましい

YouTubeをみて衝撃を受けました。
特に東天紅から見下ろした実際の不忍池の眺め。
この池って通常はこれ程茶色く濁ってて汚いんですね・・・おまけに池のせいで茶色いスペースばかりで眼下に緑が全然ありません・・・。
モデルルームなどで見せられたCGは葉っぱが浮いてて加工もされているので、綺麗でしたが・・・。
その葉っぱも一年のうちわずかな間しか見られないみたいですし、これ、実際に住み始めたら相当がっかりするでしょうね・・・。
こういう季節限定ものの風景をイチ押しにする物件って、CGのみを信じると痛い目にあうって今回とても勉強になりました。
YouTube見てない人は必見ですよ。

自然ってそういうものですよ。
常に同じ風景、自分の見たい風景を見られるわけではなくて、風景の移り変わりを楽しむものです。
春は桜が大変きれいな場所ですけど、冬なんて葉っぱは枯れてますからね笑

不忍池の蓮の葉は1年のうち半年くらいはありますね。
もちろん常にきれいな緑というわけではなくて、秋は黄色く弱弱しくなっていきます。
そういった自然の移り変わりを理解しないと、上野に限らずどこの公園ビューも楽しめないですよ。

そうですよ。おまけに夜は真っ暗闇なのですから、公園というものは。
仕事から自宅に帰ってきて公園を眺めながら一杯、という楽しみすらありません。
公園ビューというものは、そういう我慢の上に成り立つ面もあるのです。

今日現地にいってみたら意外に遠いですね

>>2424 匿名さん

どこから遠いんですか？

2424さん　答えてよ　遠いってなんのこと？

湯島の大人の施設からは至便です。

動画の醜い公園ビュー見て具合が悪くなりました。
流石は台東区クオリティ。