Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

上野って場所に夢は無い。アメ横の客層は酷いだろ？
ここは山手線内側だから高いのだよ。内側は城北城南無関係に高い。
上野の価値が上がってる訳ではない。値段は都内全域均等に上がってる。

つまり、ここ買うなら城南の山手線外側が同じ値段だからそっちの方がいいって話。
中央線より下を買いなよ

このあたりも城南も住んだけど、どっちも良さがある。
こなたりは歴史、文化を感じさせる点では都内ではぴか一だろう。興味がなければアメ横しか目に入らないんだろうけど。

>>382
城南の山手線外側って、今後、飛行機の騒音に悩まされるところですよね。

まぁ、住みやすさは好みありますが、資産価値という意味では、山手線内側がいい気はします。
下の方は高いほうがですけど、結局、高いとこの方が高いとこの方が下がりづらいんで。

地方出身でこの辺に地縁がなくて、湾岸のタワマンとかがかっこいいと思うタイプの人には向かない物件と思います。
池之端や上野桜木、地元民からするといいところなんだけど…
でも坪400は高いわ。

そうそう。上野＝ダサいってむしろ田舎出身の人な気がするわ。
上野と言っても根津よりの上野は違うのにね。
山の手線内側の文化がある下町にタワマンがあるのが価値があるとは思うけど。
ただ３Ｌで８０００万～じゃこの辺でも中古戸建が買えるからね。
ぶっ壊して新築トータルで１億か、タワマンを買うか。
悩まず買える人が買うんでしょうけど。

まとめると、総論では台東区・上野とかブランドなさすぎ（各論では好きな人はいるでしょう）。しかし人気がないと単価高く設定しても隣の三井のように売れ残りますねと。
さらに言えばここからは事実ベースで、今は湾岸他、選べる物件も多いし、今後は経済特区（虎ノ門ヒルズ横）や品川駅横の巨大再開発で魅力的なマンションの建設が建つことは分かってるので急ぐ必要無い。
もういっちょ。人口減少による経済の今後のさらなる急成長が望めない以上、今買う必要性は更に無い。なので高ければ見送るべしというのが妥当な判断であろう。坪450とかだったら、冷静に考えたら、、、大丈夫っすか？

豊洲はともかく品川とも同額というのがね。
１Ｌは東大、順天、医科歯科とご近所の教授様が買うかな。
縁もゆかりもない家族は越してはこないでしょ。
近くで勤めてる重役さん家族かな。
ただ湯島のディアナコートも完売みたいだし想像以上に売れるでしょう

東建！頼んでもいないのに送ってくるんじやない！！

今のご時世、平均で坪500弱は行くと思いますよ。
下手したら、オーバー500。

池之端のここのマンション待ってたお金持ちは結構いるみたいだから、高い部屋がさくっとうれて、安い部屋が残ったりしてね

品川周辺にマンションできたところでここにいる方の9割は買えないでしょ。
それより上野は都内ターミナル駅最弱です。そこの物件を買うなんてとんでもない！

>>392
例えば品川TRよりは確実に高いだろう。でもさっくり売れるんだろうね。
ここの検討者は上野駅の駅力なんて興味がない。
購買層には医療関係者がかなり多いと予想。

もう土地もないから、池之端最後のタワーマンションでしょ。
アホみたく高すぎない限りは売れるだろうな

まぁ、東建はアホみたいな価格だしてくるけど。

>>392
上野って、もうターミナル駅じゃないでしょ。
上野東京ラインでほとんどの電車は停車するだけ。京成は別の駅だし。

ただの山手線の駅と考えると魅力は高いですよ。
駅前に大きな公園、コンサートホール、美術館博物館。下町情緒もあり。
港区～目黒世田谷あたりが好きな方には別世界でしょうけどね。

オーバー５００ってｗ

オタク
http://mansion-madori.com/blog-entry-3810.html?sp

今の上野駅ってもう、ただの通過点にしか思えない駅になってしまったなぁ。
一部の電車は上野を始発にしているけど、もう昔の様な駅じゃなくなってしまったなぁ。
お蔭で、上野からでも東京からでも座れなくなってしまったよ。
またなにかトラブルが起きると、ダイヤがめちゃめちゃ。

免震装置には憧れがあります。

ここは免震じゃないですよ～

>>397
にゃんこ大先生をオタク呼ばわりとは失礼な！