神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン東灘森北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-14 14:43:26

グランドメゾン東灘森北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目22番1(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩12分
間取:1LDK+S~3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:62.54平米~104.78平米
売主:積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社:安藤建設(株) 大阪支店
管理会社:積和管理関西(株)


☆タイトルおよび本文から(仮称)を削除し、物件URLを追加しました。2013.3.13 管理担当

[スレ作成日時]2013-01-29 06:52:46

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グランドメゾン東灘森北町口コミ掲示板・評判

  1. 107 匿名さん 2013/06/09 13:51:21

    気になるのは、バルコニーの間取りが好きじゃないことです。
    でも価格は安く、駅も近い。
    戸数が少ないので抽選になりますかね。

  2. 108 匿名さん 2013/06/11 09:22:06

    たしかに、バルコニーがいまひとつですね。
    プライバシーは守られそうだけど開放感がなさそうです。

  3. 110 匿名さん 2013/06/11 10:22:51

    間取りが好きじゃないんだよね…

    他は自分の中ではベストなんだけど…

  4. 113 匿名 2013/06/11 15:30:52

    間取りの好みじゃない、または悪くはないって言うのは、どのタイプの部屋ですか?
    割とどのタイプも似てるようですが…

  5. 114 購入検討中さん 2013/06/13 00:58:17

    1LDK+Sの間取りを検討していますが、何階のどのあたりに位置するかご存知の方いらっしゃいますか?モデルルームに行く時間がありません。

  6. 117 匿名さん 2013/06/13 09:47:44

    地震があったら、どこに住んでも一緒ですよ。地震保険に入ればええねん

  7. 118 匿名さん 2013/06/13 09:57:04

    地盤は確かに気になりますね。
    ここは何の跡地なんでしたっけ?

  8. 119 匿名さん 2013/06/13 10:02:25

    森北町は阪神の時は強かったはずです。
    古い家が周りにたくさんあるか、確かめてみられたらどうでしょう。

  9. 122 購入検討中さん 2013/06/13 16:41:56

    同じ森北町の女子大の下に活断層があったらしく当時の地震で壊れてました。

  10. 123 匿名さん 2013/06/14 01:09:00

    断層の話は有名ですよね。

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  12. 126 匿名さん 2013/06/15 01:45:08

    単純に甲南山手の土地がそれぐらいの価値だと言うことだと思います。
    東灘区というだけで、周辺マンションは強気すぎます!
    地元民からすると、二号線より南や、線路沿い、大きな幹線道路沿い等で高いお金を出すのは理解し難いですが…。
    ちなみに、こちらはギリギリ道路沿いではないんですね。

  13. 127 匿名さん 2013/06/15 02:24:02

    でも山手幹線と阪急電車の間だろ。
    JRも近いし、音の問題はありますよね。

  14. 128 匿名さん 2013/06/15 02:41:18

    だから安いのでは?
    確かに阪急より南ですもんね

  15. 129 匿名さん 2013/06/15 03:01:33

    電車の音どうですか?ここはうるさいですか?

  16. 130 購入検討中さん 2013/06/15 14:20:36

    音はけっこううるさそうですね。
    でも窓を閉めてれば問題ないレベルでしょうね。
    最近建ったJR沿いユニハイムの友人曰く、防音窓はすごいらしいので。

    この値段の理由は行けば教えてくれますよ。
    私もこの場所と積水でこの価格なのが信じられなかったので聞きました。
    特にいわくつきの土地という訳ではないそうです。

  17. 131 匿名さん 2013/06/15 14:39:44

    >>130
    どういう意味ですか?

  18. 132 匿名さん 2013/06/16 01:38:53

    防音窓は凄いのかもしれませんが、できれば音の問題の少ないところに住みたいですね。
    「だから安いんだ」って言われますが少し高くても防音窓など付いてないマンションにしようと思い見送りました。

  19. 133 物件比較中さん 2013/06/16 01:53:04

    それでも、ジオグランデ夙川は、めっちゃ高かったけどね。

  20. 136 匿名さん 2013/06/16 14:28:47

    プラウド三条は坂がきつく見送りました。
    より便利で、広くて安いとなるとアリかなと思います。
    近所に住んでいますが、この土地は元々一戸建てが二棟とアパートがありました。震災前からの一戸建てもありましたし、地盤も悪くないと思います。
    活断層は女子大のところですし。
    やはり阪急とJRの音はなかなかうるさいとは思います。

  21. 138 匿名さん 2013/06/16 22:19:33

    億ションクラスなら問題は無いだろうが、中途半端な価格帯の場合で戸数が少ないと
    コストの面で割高になる分、将来的に一戸当たりの負担が大きくなり、問題になると思う。
    戸数の少ないのは、メリットよりデメリットの方が大きいと思う。

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