プラウド船橋（契約者専用版）part3

>455
階段のような部分ってモデルルームの段階でわかんないので怖いですよね。
この写真の通り、とても残念な階段なのでとても凹んでいます。

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ポストのネームプレート、テプラでも大丈夫でしょうか？
内覧で見たら紙を入れるだけの簡単なつくりだったので
プレート作らなくてもいいのかな、と思いました。

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外階段、図面もらって床の仕上げがコンクリートと書かれていた時から期待していませんでしたが、
予想以上でした。
他のマンションみたいになんで長尺塩ビシート使わないんだろうと思っていましたが、
こういう非常階段なら、使わないのも納得です。
風通しが良さそうですね。

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私も外階段にがっかりしてます。他は良いだけに残念です。
工事現場みたいで、「これで完成ですか？」って聞いてしまうぐらいでした。

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Ⅰ街区A棟の内階段が羨ましい。。

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共用部通路の外側に面する壁にセメントの塊が飛び散って付いていたので指摘しました。
ウチの玄関から見て正面の目立つ部分しか指摘出来ませんでしたがちゃんと印貼ってくれましたよ。
共用部通路の壁にセメントや塗料が飛び散っているところは結構ありました。
ちょっとひどくてガッカリしました。

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471>
検討板にまったく同様のこと書いてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/

ここは契約者専用ですよ。

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743
普通に契約者ですけど。内覧の感想書いただけです。
何かおかしいですか？

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おかしいでしょ
分からない？
検討スレに書く意図は？

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475
470ですけど検討スレになんか書き込んですけど。
ここは契約者スレでしょ？内覧の感想書いてなにがおかしい？
どなたたかと勘違いされてません？
472が指摘してるのは471であってもう消えてますよ。

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476訂正。書き込んですけどじゃなく「書き込んでナイんですけど」

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470さんじゃなくて471に対しての発言だったと思うよ。
消されちゃったけどたしかに検討と同じ事を書き込んでた。

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たぶん、475自身があっちこっち見てて、数字も読めなくなったんだと思うよ

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再内覧行ってきました。
大体は直ってましたが、指摘箇所が直ってなかったり(素人が見ても明らかに全く手付かずの状態)、傷の補修箇所が悪化してた所も。
担当者は涼しい顔して次回の日程とか言ってたけど、チェックしてない事がよく分かりました。施工業者として恥ずかしくないのかな。
客側も強い口調で要求しなければなりませんね。

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475>
の話は正しい。
確かに住民板にも検討板にも同じ書き込みがあった。

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我が家は80箇所直す場所がありましたが直ってないと凹みます。
特にバルコニーがひどかった。
スロップシンクの蛇口ぐらぐらだったし、穴が開いていてはおかしいところに開いてたし。
リビング横の洋室のクローゼットの扉、外は綺麗なのに中側に引っかき傷がたくさんあって
夫婦二人で口があんぐり。
クローゼットの中に入って扉閉めないとわからないから悪意がありそうで。

482さんのおっしゃるとおり、時間を作って足を運んでいるのですから
お互い何度もじゃ時間の無駄ですし、一回で確認終わらせたいですね。

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お買い得とはいえ、何千万もライフ払うのですから妥協せずに何度でも直させましょう！

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ライフはとってね。

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>>482 483
再内覧は心して望んだ方がいいと思います。
ハッキリ言って、担当者(前回と別人)は指摘箇所を把握していません。図面見ながらついてくるだけ。
自分達の後ろから、指摘箇所の確認も説明もろくにせず、これでよろしいですか?とか聞いてきましたから。
イヤイヤ、全然直ってないですよねって、苦笑しました。

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なるほど。
当日は私は
懐中電灯
ポストイット
デジカメ
持参でいきます。
きちんと修正箇所を確認しながら直ってなければ
何回でもチェックして直させてからハンコ押します。
しかし、オプションのときに傷つけられた場合は
どうすればいいのでしょ。。

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森のシティまちづくり協議会、皆さん入られますか？
強制じゃないらしいので我が家は入らないつもりです。

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そんなのあるんですね。自分は内容によっては入ります。

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請求書がきたあ！
がくがくぶるぶる。
一括払い用と分割払い用の振込み用紙が入っていたけれど、
共有だと分割にした方がいいのかしら・・・

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分割払い用なんてあるんですか。
我が家は一括払い用の用紙しかありませんが。

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共有名義じゃないからじゃないですか？

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みなさまへ

こんな書き込みをみたので、問題提起。

傷、汚れの内覧報告って、本当に契約者の書き込みなのですかね。。
と、疑ってかかってます。

↓

No.154
by 匿名さん　2013-03-01 00:43:50

契約者も公開の掲示板で、できの悪さを公表しちゃうってのはどうなんだろうね。自ら資産価値を落としてる

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書き込み自由だからなんとも。。
でも自分は有益なこともあり参考にしています。
内覧で良くないのは事実で他の住戸を見れないのでここで確認しているのかと思いますよ。
自分は3街区なので参考にしていますし、事実を書き込みます。

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傷や汚れで資産価値なんて落ちませんよ。むしろ、内覧業者を連れて行かない方々には、チェック箇所を教えてあげるのも有意義な情報となります。

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内覧業者連れていかないので
確認場所、事項を教えてくださいm(__)m

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まだ私は内覧ではないですが建築関係の立場からだとまず建具等はすべて開閉して異音や隙間が上下均一か。電気系統や水道も作動･流して構わないものは動かして確認する。
傷を細かくﾁｪｯｸしたいなら床･ｸﾛｽ等に対して水平にみたりする。懐中電灯で照らすのもいいですし。
その他の事は内覧した人から書き込みがあると思います。
内覧では最初が肝心なので問題があれば担当者には厳しく対応したほうがいいですよ。

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http://www.nairankai.jp/index.html

ここのマニュアルが非常に役立ちました。
参考までに。ステマじゃないです。

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皆さん、同じ住民でよかった…ありがとうございます！

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登記費用が概算で50万円弱。かなり高くないですか？普通10～20万円位じゃないですか？

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野村へキックバックされてるよね。

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すべてプラウド価格(笑)
なんでも高め…

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だとしたら、絶対に妥協しないぞ！内覧会‼
その後の管理も組合で団結して野村が対応悪かったら戦いましょう！

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登記費用って個々でそんなに違うんですか？
うちは３５万弱です。

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登記費用が4000万くらいなら45〜50万くらい
3000万くらいなら35万くらいかと。

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内覧会でのひどさが言われてますが
うちは指摘は二十数カ所、本当に気になったのは２～３ヶ所で、特に悪くないなあと思ったんですけどね。
担当さんも終始丁寧で嫌な気分になったこともなかったし。
・・・むしろ思ったより狭かったことの方がガッカリだったかも

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固定電話を設置される方に質問です。
回線は何を利用されますか？
電話のみの場合はやはりNTT（要電話加入権）になるのでしょうか。
ひかり電話などだとインターネットとセットになってしまいますよね。

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うちも内覧会、再内覧会共にそれぞれ違う担当者さんでしたが担当者さんは良い方でしたし指摘箇所もきちんと直されていて新たに指摘しても嫌な態度も取らず対応してもらいました。
上の方がおっしゃってる通りモデルルームの印象が強いからか部屋が狭く感じてしまいました。
家具などを入れたらもっと狭く感じるんだろうなと思います。
金銭的に厳しく諦めたので4LDK買えた方が羨ましいです。

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モデルルームは家具とか考えて配置されてますからね～。
ウチも当初寝室として予定していた部屋は2台ベッドを置くと狭そうだったので、別の部屋を寝室にしようと思ってます。各部屋メジャーで計りましたが図面とくるいは無かったんですけどね～。

>508さん
固定電話はNTTアナログ回線にする予定でしたが、今使っている番号を待っていけないので思案中です。おっしゃる通りひかり電話だと無駄が発生しますので。

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登記費用46万でした。
た、高い。

NTTは普通に移設の手続きとりました。
（現在も固定電話として使用しています）
今はネットでなんでも手続きができるので楽ですね。
番号は変わっても問題なし。
心機一転でいいかも。

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505
マンションの価格は幾らくらいになりますか？うちは3000万円強で50万円弱でした。

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