プラウド船橋（契約者専用版）part3

詳しくないから間違った解釈だったのかもしれないけど、
12cmの板と16cmのコンクリで28cmみたいな記載がありました。
角部屋ではありますが。。

ちなみに指摘事項は20か所くらいで、ほとんどが些細な汚れとかで大部分が綺麗に施工されていました。

やはり高い住戸はきっちりしているのかな。
重説も契約日も高い住戸は土日実施、西や東は平日だったしね。。

381
それだとスラブ16センチですよ。板はスラブではありません。コンクリがスラブです。

>383さん

イメージしてる板とは違うと思います。

『MY HOME CONSTRUCTION HISTORY 構造・躯体編』
が手元にあると思いますが、そのP23に書かれている部分の「FR 板厚」が120mm､｢在来　床厚｣が160mm、「厚さ」が280mmって構造図面には書かれていました。

指摘40以上ありました。
脚立は貸して頂けます。
知人の話で再内覧は、内覧の指摘が直っているかの確認なので
内覧でしっかり見た方がいいそうです。

ウチも内覧業者さんに同行して頂きましたが、指摘箇所は20ちょっとでした。小さなキズや汚れなど、生活する上で気にならない程度のものを指摘しても、それを手直しするために、また職人さんが大勢部屋に入ることになり、結局違うキズや汚れを作りかねないというお話でした。
業者さん同行だと、こんなところは素人では気づけなかっただろうな…という箇所が多々あり、本当に助かりました。

388さん
その気付かない点を教えていただくと幸いです。

三街区と五街区の間、及びその裏側の電柱は撤去されないのでしょうか？

395さんと同じく電柱が気になってます。
特に北側については窓を開けたら目の前に電柱・電線と
いう部屋もあるのではないでしょうか？
電柱がそのまま残るか撤去されるか情報を
お持ちの方はいらっしゃいませんでしょうか？

内覧会を終えた方へ質問です。
当日、内覧チェックシートのようなものは用意されてましたか？

内覧会のチェックシートなどは、
貰えません図面のコーピーを一枚だけ。

１・２街区の沿道にも電柱・電線がまだ残っているところがある。
ベランダの目の前が電柱の部屋とか。
多分道路も整備・塗装済みなのでこのままなのかな。

街区内の鉄塔のみ撤去が私が契約までの話にはなっていましたが。

現時点で残ってる鉄塔はもうそのままですよ。
検討スレで地中化の話が出てましたが真偽は不明です。

内覧業者さん同伴の人いましたか？

業者と同伴したよ

内覧業者さんに同行して頂いた者です。
とにかく隅々までよく見て下さい。開けられるドアなどは何度も開け閉めしてみて下さい。建具の歪み等、遠目からも見てみて下さい。体重がかけられる場所には強く体重をかけて下さい。
ベランダも隅々まで。
スリッパを履いていると分かりづらい床の不具合などもあるかもしれません。
水回りや排気等のチェックは全て業者さん任せでした。こればかりは知識がないと自分たちでは無理だと思いました。
設備機器類(給湯や食洗機)も、全て作動させてチェックしました。
後に定期点検等の機会もありますので、あまり神経質にならなくても良いとは思いますが、ウチの場合は保険と思って業者さんの同行をお願いした次第です。

私は内覧業者同伴でしたが、小キズやら外の床材の浮きやら十数ヶ所ありました。
野村の担当者から伝えてきた箇所も。先に直しとけよと。
終わってみれば、軽微な内容で済んで良かった。
素人では気付けない箇所もあるので資金に余裕があれば同伴してもらった方がいいですね。

恐らく>408程度であれば十分良好な施工だと思いますよ。
他物件のスレ見ると100超えがザラにある。
もしかして、その｢キズが多数｣、指摘せずに放置しちゃった?

411さん
よろしければﾍﾞﾗﾝﾀﾞがどのように酷かったのか教えてもらえませんか？

フローリングは、ほとんど傷なかったです。
通常目線からの確認のほか、床に寝そべって光を当てて、各部屋を確認しましたが、
気になったのは２，３箇所でした。

扉関係もすべて、水平器で確認しましたが、問題なし。

唯一気になったのは、サッシ開閉時のキーッという音です。
リビングのサッシ＆網戸と、洋室１のサッシ＆網戸の音がひどかったです。

あとは、玄関の扉周り。
目立つへこみ、傷があって、こういうものを事前にチェックして気づかないのかと
怒ってしまいました。

全部で指摘点は、20箇所弱だったと思いますが、担当者のいい加減さにちょっと
呆れてしまいました。

前にこちらでリンクされていたサイトですが。
http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/archives/23449124.html
このイオンタウンの写真ですが、1街区サブエントランス前から撮影したものでしょうか？
（左に写っている棟が５街区？）

以前、１、２街区間の道からイオンタウンにT字にぶつかる部分には横断歩道が出来ないと
野村から説明を受けたのですが（警察から許可が下りなかった）
どなたか現地確認されている方いらっしゃいますか？

今は傷を手直しする業者もいるので腕が良くない職人さん多いですからね。

戸田だからじゃない？

戸田だからとか関係ないです。
作業をするのは下請けの会社ですから。
実際３街区でも、１・２街区と同じ下請け会社を見かけましたよ。

そりゃｺｽﾄ削減とかで影響でるのは下請け会社ですから。単価は安くなるし納期は短いし。業者の人達は雑になるでしょ。

傷がまったくない施工はﾏﾝｼｮﾝに求めても無理。

>417
>１、２街区間の道からイオンタウンにT字にぶつかる部分には横断歩道が出来ないと
野村から説明を受けたのですが

イオンタウンの説明会での計画図には横断歩道が描かれていました。
信号は設置しないというのはその時聞いたような。
2月1日頃に横断歩道が設置されました。３方向共にあります。

内覧会はスリッパ持参しないといけないですか？

野村側が用意していませんでしたか？

スリッパ持参しました。
持ち物の書かれた用紙に書いてありますよ。

417です。

＞425さんお答えいただきありがとうございました。
当方１街区ですが、小さな子供もいますのでイオンタウンに行く際に
さすがに横断歩道がないところを横切りのは厳しいな、と思っていました。

うれしい誤算でした。

>428
そのくらいめんどくさがらずにしてください。
当たり前のことです。