プラウド船橋（契約者専用版）part3

内覧会で指摘した箇所の再内覧は、いつぐらいになりましたか。

>218さん

アート見積内訳レス、ありがとうございます。

＞車両費：約90,000円
都内城西から、3トン車2台で、この値段ですか！？
我が家は、船橋近郊から、3トン車1台で、171,000円でした・・・

＞人件費：約50,000円
我が家は、荷積みが4名分で80,000円、荷下ろしが3名で、60,000円でした。
合計140,000円です・・・

＞プラウド割引（-20％）：-28,000円
ここは変わりありませんね（苦笑

＞資材費：約20,000円
この値段、段ボール何箱分ですか？？
我が家は、50箱分で、60,000円でしたが・・・
これにプラウド無料サービスの30箱分をプラスして、合計80箱までは見積は据え置きと言われました・・・

同じアートの見積とは思えない違いに驚いています。

>222さん
足元見られてますねぇ。我が家は222さんと近郊という点以外ほぼ同じ条件ですが、約半分でしたよ（我が家は至近距離です）。
でもそれでも高いので相みつかけて別業者にしましたけどね。そこから更に2割ほど安く済ませられそうです。

>222の見積高すぎﾜﾛﾀ

段ボールだけで６万もとられるの？

積み荷作業者と荷降作業者で別料金って前日積込み？

内覧は大切。50くらい指摘する気持ちでチェックしますよ。

>222

我家は千葉市からですが2トンロングｏｒ3ｔで75000円、
人件費は5人（搬出と搬入両方かと思います）125000円。
ファミリーですが段ボール70箱、うち30箱は無料ですが20000円以下でした。

うちは本日内覧会でしたが全部で５０ヶ所近くほど指摘しました。

内覧会でキズなど指摘したあと共用部の説明、そのあとでまた部屋に戻り、採寸タイムでしょうか。
最初のキズ等チェックの際に採寸もしなければいけませんか。

227さん
低層、高層階どちらでしょうか？何階ですか？

230さん

低層階です。

２１９さん
遅い時間の内覧で暗さを不安に思っていましたが、だいじょうぶそうなので安心しました。
助かります。教えていただいてどうもありがとうございます！

それにしても階段は・・・やっぱりあのコンクリなのですね・・・。
図面集をもらったときから気になっていた、このマンションで唯一残念なところ・・・。

３街区契約者です。今日の夜に１、２街区を見に行きましたが、
ライトアップされて雰囲気がありとっても良いですね！
特にメインエントランス前の贅沢なスペースはとてもうらやましい。

あと、ついでに船橋駅から新船橋駅まで歩いてみましたが意外に近かった印象でした。
ラーメン横丁の出口から出て、狭い道を通り、東海神駅前経由で１３分程度でしたよ。
朝はこの出口使えないかもしれないので、あまり参考にならないかもしれませんが、
それでも船橋駅まで歩いての通勤は絶対に可能です。（特に１、４街区の人は楽勝でしょう）

入居が楽しみですね。

そうなんですよね、1と2いいなぁ。うちも3です。
でも敷地内に車や歩道があるって考えで3街区でもいいかなぁって感じで購入しました。
私も早く住みたいです！

ここ安いね。マブで。
有り得ないんですけど。

227さん
ありがとうございました。
指摘かしょキレイになるといいですね。

一般的には内覧時の指摘過所は高層にいけば行くほど少なくなる可能性が高いと言われています。

理由は下から建てて内装も下から行うからです。高層階になると職人さんも大分慣れてくるらしいです。

明日、内覧会に行ってきます。
今日もイオンに行ったついでにエントランスまで行ってきました。
今日の内覧会13:00~と思われる方々が、見えました。
といっても、1街区のエントランス内部しか見えませませんでした。

1街区エントランス内部は、ガラス張りになっているのですが、日差しが入らないためブラインドがあがっていました。
2街区エントランス内部もガラス張りになっていますが、日差しがばっちり入るのでブラインドが下がっていました。

2街区エントランスは南面もしてますから、日中は2街区の方が日差しが入るでしょうね。
前を通る度に2街区の方が仕上がりが早いな～と思っていましたが、内覧会が約10日程早く開催されるからだったんですね。

内覧会11時からなんですが、時間はどの位かかるのでしょうか？
また、共用部の説明って結構時間かかりますか？

いいなぁ、早く3街区に住みたいです。。

>233
ラーメン横丁の出口、朝も開いてますよ。
６時台とかの早朝は行ったことないので知りませんが。

内覧会に行ってきました。

240さん
共用部の説明は15分弱程度でした。
最後に、各社からの説明もあって、それらが計30分くらいかかったと思います。

他に、チェックに1時間半、採寸等に1時間半、全部で4時間くらいでした。


指摘したのは、
室内
致命的な傷×2箇所
傷、汚れ×6箇所
サッシ開閉時の異音×3箇所

玄関ドア外側
致命的な傷×1箇所
傷、汚れ×1箇所
ドアフォンプレート曲がって設置

以上でした。

外は寒い1日でしたが、室内は床暖のおかげと密閉性の良さで、寒くありませんでした。

再内覧は、3/1です。

>>243
情報ありがとうございます！安心しました。
諦めていた船橋駅通勤も選択肢の一つとして検討したいと思います。

結構雑な感じですね。
うちもガンガン指摘します、休み取ったし5時間くらい見てやります！

致命的な傷は補修にするんですかね？それとも交換？

244です。

床材の致命的な傷は、床材交換です。
玄関の致命的な傷も、交換しないと無理そうな感じでしたが、金属部分なのでプロは修復出来るのか？よくわかりません。

他は、補修になるかと思います。

いずれの箇所も写真を撮りました。
致命的な傷については、責任をもって対応していただくよう、念押ししてきました。

妥協しないで指摘しましょう！引渡し後に傷など気付いて伝えても対応鈍いですよ。はじめが肝心ですからね‼

249さん
返答ありがとうございました。
交換できるものは交換してほしいですよね。
床材･ｻｯｼ関係でも修理したその時は綺麗でも後々劣化してきますから。

私もそう思います。
大きな欠陥は後で気付いても、対応してくれますが、傷、汚れは何の対応もしてくれないですからね。

視力のいい人と行くといいですよ。
うちのパートナーは視力が悪く、眼鏡をかけていても見落としばかり。
私が小姑のように見て回りました。

玄関のネームプレート部分とドアフォン部分、うちも右肩上がりに曲がってました。
パッと見て若干の違和感を感じ、計測してみたら下側が5mm右にズレてました。
こんな工作レベルのことも指摘しないといけないなんて、驚きました。

担当の人言ってましたよ。
「事前に何度もチェックさせていただいてますので」と。
本当ですか？
もっと、プロの目で見て欲しいものです。

最後に、オプションを入れた後の、傷や汚れの確認はどうするのか聞いてみたら、「お引き渡し後なので、特に確認はしていただきません。細心の注意をもって作業させていただきますのでご安心ください」と言われました。

でも、作業上、工具を落としたり、壁にこすって汚れたりといったことが発生しないとも限らないのでは？

次の再内覧後からオプション設置の間の、傷、汚れのほうが心配。

たしかにインテリアオプション設置の際に傷や汚れをつけられたらたまったもんじゃないからそうなった場合、どういう対応なのか長谷工側にも問い合わせなければな。

JR船橋駅まで歩く話がありましたが、自転車という選択肢もあるのでは？
市のホームページに出ている駐輪場はどこも定期なので難しいですが、
例えば南口まで行けば、回数券で停められるところもありますよ。
http://f-toshi-service.co.jp/index.php?id=20

季節や天候によって、電車・自転車・徒歩を使い分ける。いいですね。

ここ歩けますよね、個人差ありますが自分は12分ほど。
夏は野田線使いますが気候が良い日は歩くかと。
夜JR船橋から東武船橋乗り換えが12分以上のとき
ありますからそんなときは歩きますよ。

アートの見積り高すぎますね。
それに差もある。船橋市市内で荷物は少なめで31万。
断わりましたが、なぜ金額に差が出るのか問い合わせしてみたいです。

内覧会では脚立は用意されていましたか。
高い場所のクロスや扉内部など、どのようにチェックされましたか。

＞256
市内で30万越えですか。
幹事会社なのに基準が統一されていない（各営業所まかせなのか？）のはすごく問題。
我家は市外ですがはじめ26万の見積もりで目がテンになりました。

アートは法人契約多いからこの時期強気なんでしょうが、あまりの違いにあきれてしまいますね。
多少高いぐらいだとお願いしようとしてましたが10万以上も違うとさすがにアート以外にしてしまうのは当然ですよ。

幹事会社だからお願いしようと思っていたのにこの金額には驚きました。
営業の人によって見積りも変わってくるのでしょうか？
何社も見積りをお願いして疲れました。

実際に幹事会社を利用する人は
５割もいないんじゃなかろうか・・・

アート、うちは他県から週末搬入で10万でした。
うちの場合、ほかの引っ越し業者は日時指定を嫌がって見積にも来てくれませんでしたよ。

結局、アリさん、サカイさんあたりに頼む人が多そうですね。

いやあのさ、引っ越し料金なんて時期や条件によって異なるもんでしょ。距離近くても”おまかせ”で４月頭の繁忙期で朝搬入とかなると２日分人を確保しないといけないんだから、あっという間に20～30万行っちゃうし。だから高いという人はどうしてそうなったか書いてほしいな。

そりゃそうと明日プラウドボックス行くんだけど、ふっきー（←うちでは”みらSATOちゃん”と呼んでる）に会ってみたいな。一応ふっきー着ぐるみもあるみたいだけど、一度も見たことないからねぇ。

だから～繁忙期料金でやらない様にって野村から言われてるんだってさ。
それなのにアートは高い。あいみつかけたどの業者よりも高い。
どうしてそうなったか書き込むと身バレするでしょ。業者もこのスレはチェックしてるんだから。

でもふっきーの着ぐるみ見てみたいという意見には賛成。ゆるきゃらイベントには出てたみたいだし。

>>229
先日、内覧会だったものですが、記憶が正しければ、
共用部／セキュリティーシステムや宅配ロッカーの説明、等
↓
野村の担当者と一緒に契約住戸へ行き、
野村担当者から部屋の住宅設備機器の説明を聞いたり、
セレクト内容の確認をする
↓
後から戸田建設の担当者も来て、野村の担当者も一緒に
部屋の内覧＝部屋の傷、等のチェック
↓
再び共用部（駐車場のシャッターゲートや駐輪場、等）の説明。部屋の漏水検知器の説明、等
↓
部屋内の採寸（この時に新たに傷、等を見つけても、ウチは遅い時間でなかったせいか、
戸田建設の担当者が対応してくれました。）
↓
引越予定日の確認／アート、インテリアオプションの確認、
ケーブルテレビやファミリーネット・ジャパン、等の各業者の案内／説明、等
でした。

最初のキズ等チェックの際に採寸は出来ません。
担当者を長時間、拘束してしまう事になるからか、
後で、ゆっくり採寸してね、という感じです。
長文をスミマセン！

市内でも、家電取り外しから取り付けまでお任せの場合は高額かも。

>267 >269
詳しくありがとうございます。
傷などのチェックのあとでゆっくり採寸できるなら良かったです。
同時だったら、写真もとったりで大変だろうなと思っていました。
図面はコピーして持参します。
ゲストルームや共用部は説明を受けながら写真をとってもいいのでしょうか。