【契約者専用】広島ガーデンシティイーストタワー

オプションの話ですが、私は玄関の鏡だけにしました。棚とかも考えましたが、インテリアがまだ具体的に決まってないので、後になっていらなかったと後悔しないように、空間に影響するものはやめておきました。

うちも玄関の鏡は付けました。あと、ダウンライトを何個か追加しました。
モデルルームにあった、レイアウト自由な棚は便利だと思いましたが、お値段聞いてやめました。

ところで、入居前に、フロアコーティングとか、考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？

私もコーティングは悩んでいます。
ただ営業マンもトータテリフォーム会社さんもコーティングはしない方が良いと言われて悩んでます。

No.23さんにお聞きします。
コーティングはしない方が良いというのは、してもしなくても、あまり変わらない（効果がない）という意味でしょうか？

２３です。
コーティングのデメリット
１、初期費用が高い（フリーリング貼り替えれるくらいかかる）
２、歩くたびにパキパキと音が鳴って五月蠅い
３、コーティングに傷が入ると光の反射で余計目立つ
４、衝撃により浮いたり割れたりした時に傷が余計目立つ
５、ここのフローリングはわざわざコーティングまでしなくても大丈夫
と言われました。
営業マンにもリフォーム会社さんも同じ事を言われたのでプロが言うのならそうなのかも…と思い悩んでいます。
（その後建築士の友達にもコーティングのことを聞いたらやっぱり似たような事を言われました）

あっあとピカピカ過ぎるのが嫌とも言われました。

詳細な回答ありがとうございました。
傷がつく前に対策しておく方が良いのかなぁと思っていたのですが、やらなくても良いような感じですね。

トータテさんの他物件に住んでいるものです。同じように悩んだなあってなつかしく拝読しました。あったら良かったなあと思うオプションは、玄関のコンセントでしょうか。今はついてるのかな。私もさんざん悩みましたが、結局コーティングしませんでした。入居前にワックスしましたけど、そのくらいです。皆さん楽しんで下さいね。では。

ダウンライトとコンセントを増設しました。物置の中に掃除機等充電用のコンセントをつけました。
コーティングはお値段聞いて即やめましたが、やはりしなくて良かったです。
モデルルームの棚も、高価ですよね…

そういえば、いつから入居できるのですか？
12月中旬ですか?

11月中旬頃じゃなかったですか？

それまでに見学会はあるのでしょうか？　あるかないかだけでも知っている方はおられますか？

９月頃　担当者同伴で部屋のチェックを兼ねた内覧があると聞いてます

No.33さん、情報ありがとうございますm(__)m　　竣工してからすぐなんですね。安心しました。家具の配置関係でサイズがギリギリなので、実寸計測次第では配置を変えなくてならないもので。

入居前の内覧には私もメジャー持参で挑むつもりです(笑)！
しかもウチは洋室→和室に変更したりしましたのでどのように部屋が仕上がってるか早く確認したいです

話は変わりますが、イースト入居者がウエストの共用施設（例えばスカイラウンジ等）使うことはできるのでしょうか？規約を読めば判るかもしれませんが…

営業の方の話によると、管理運営はマンションごとのなので、敷地内通路の相互使用以外に施設利用はできないそうです。知り合いができて、その人の名前で予約してもらうなどできれば良いかもしれませんが。その場合、自分は客人扱いになるんでしょうね。未確認ですが、建物の中に入ることもセキュリティチェックにかかるのではないかと思います。

突然すいません。
トイレに自動洗浄機能が、ついているか確認された方いらっしゃいますか？
オプションは自動手洗いだったような。ついて無いものと思っていますが、今更ながら気になってしまいまして。

「ノズル洗浄」の事ですか？

それはハイグレードの部屋（Ｋ～Ｎタイプ）に標準装備と記載されています。
標準仕様の部屋は、オプションだと思います。

なお、標準仕様の部屋は「新洗浄方式ツイントルネード洗浄で洗浄水量4.8ℓを実現」と記載されています。
これは便器部分の洗浄の事で「ノズル洗浄」とは違いますね。

これでご回答になりましたでしょうか？

ご回答ありがとうございました。
カタログで確認してみます。

トイレの自動手洗いはハイグレードの部屋のみ標準装備です。私は標準仕様の部屋ですがオプションで付けました。
ちなみにウォシュレットは全部屋標準装備です。

ここはセキュリティがしっかりしているのでいいのですが、
新聞をとった際に部屋まで配達してもらえないんでしょうか。わざわざ毎朝、下まで取りに降りるのは大変だと思いまして。どなたか担当者に聞かれた方おられませんか？

営業の方の話ですが、当初は個別配達できるよう地元のＴ新聞さんと確認したそうです。その後は、住民の方の意見で問題あるとなれば組合の判断で変更することもできます。とのことでした。

No.43さん　ありがとうございます。気になっていたので安心しました。

オプションで玄関に鏡をつけられた方が多いみたいですが、
モデルルーム見学時にあった下駄箱の扉の裏の鏡とは別でしょうか。あれは標準でついていると思っていたので、オプションだったらショックです。

下駄箱の扉の裏の鏡は、標準でついてましたよ。

４６さん　ありがとうございます。ほっとしました。

オプションの玄関鏡とはモデルルームで使われてた鏡ですか？
それともリフォーム会社さんで付けられる鏡ですか？

No.22です。
モデルルームの鏡にあった周囲の装飾を無くしてもらい、シンプルな鏡にしました。下地の補強と合わせて、鹿島に設計変更という形でお願いしました。

22さん
返答ありがとうございます。
オプションの姿鏡も多少変更できたんですね。
うちはトータテリフォーム会社に頼むので他の方達はどうなさるのかなと思ったんです。
お互い素敵な仕上がりになってほしいですね。

引っ越しについては、幹事会社が、スケジュール調整すると聞いていますが、11月中旬くらいから入居可能としても、かなりの世帯数なので、年内に引っ越しを希望する人が多くなると、希望通りのスケジュールでは引っ越せない可能性もあるのかなと思ったりしてますが、どんな感じなんでしょうか？

お子様がいらっしゃるところは、学校のお休みや学期に合わせて
即入居されないご家庭もあるのではないでしょうか？
でも、全体数からすると、そんなに多くはないのかな？

どうなんでしょうかね？他の掲示板で、引っ越しの日程の希望が通らなかったというのを見て、ちょっと心配になりました。。。

こればかりは販売担当者に聞くのが一番でしょう。
日に３世帯引越しできたとしても単純計算で約2.5ヶ月はかかるので、来年になる人も出てきそうですが…

引越しが年明けになる可能性もあるんですねー

引越しのスケジュール調整について詳しい事をご存知の方、情報いただけると助かります。

担当者に聞くのが一番では？

やはりお仕事されている人や学生のいる家庭は週末の引っ越しを希望されるでしょうから、平日は比較的希望が通りやすいのでは？
引っ越し日程(重複し過ぎた場合)や駐輪場決めは抽選ですかね？また契約順で優先権があるのでしょうか？

引っ越し日程の調整方法も気になってますが、駐輪場決めも競争率高そうですね。。。

駐車場は1Fと3Fが競争率高いようです。住戸の契約順なので、順番が回って来た時の空き枠から選ぶしかないですが…

住民版が盛り上がるマンションなんて絶対買いたくない。
その民度にがっかりします。
情けない。

だったら買わなきゃいいでしょ。誰も貴方のことなんて待ってないし。
ここは契約者専用スレです。部外者の書き込みはお断りします。

６１さん、どうしてここのスレに迷いこんでしまったの？
ここはイーストですよ！すでに完売しており、しかも契約者専用スレですよ。ガーデンシティを検討しているならウエストのスレに行きなはれ。

迷子は放っといて…
引っ越しは平日に休んでが吉なんですね。
ちなみに私は内装の色は、扉黒、床白にしちゃいまして、カーテンどうしょうか考えてたら、サイズが分からない事に気が付きました。
床からの長さは全戸共通と思いますが、どなたか長さご存知ですか？

３月から家具、家電販売会が始まるそうです。
その時にカーテンのサイズを相談されてみてはいかがでしょうか？

ありがとうございます。なるほど、家電販売会が有るんですね。家電量販店で買うよりもお得なんですかね!?

この販売会で売られる家電（照明とか）はインテリア性重視？だそうなんで機能重視なら家電量販店の方がいいかもしれないそうです。
私も詳しくは分からないんで３月から開かれる即売会の商品を見て比べてみようと思ってます。

キャッシュで買いました、この金額位ならば現金借金で家を買うなんて信じられん。

羨ましいの言葉のみ、３５年ローンでお先真っ暗

住宅からの色んな紹介には裏があるから購入しません
〇購入金額の５％～１０％程度業者へリベートが行くのでその分上乗せ（購入者が負担）
〇業者から個人情報が業者へ渡っているのでＤＭが来てるのでは
〇電化製品は量販店よりネット購入に限る
〇カーテンには値段が有って無い様なものですので各社見積もりで競争させるのが一番
〇メーカー直接の購入は無理なので代理店経由購入

70さんの所には業者からのDMが来ているのですか？
うちにはそれらしき所からのDMは来ていませんが...
インテリアや家電の業者さんからですか？

一応見るだけ見て他と比較すれば良いのではないでしょうか？
見るだけならただですし。

先日トータテからきた書類に、モデルルーム使用予定の４住戸はモデルルームにしない&一般公募による販売をしないとあったのですが、どのように売るのでしょうね。。。

もう住む人決まってるのかな？

確かに不思議ですね。

関係者に売ることが予め決まっていたとか？

よくある事業協力者ってやつですか？

どれくらい安く買えるのかな？いいな～

安く売るんですか？

もうすぐローン申し込み説明会がありますがローンを借りられる予定の皆さんはどの銀行でどんな条件で借りますか？
ちなみにうちは１０年固定を広銀で申し込むか他の銀行で申し込むかで悩んでます。

僕も悩んでます。
物価上がると金利も上がりますよね？
広銀の35年固定は物件価格の9割までしか借りられないそうで、他の金融機関の全額借りられるものか、広銀の10年固定かですかね。

取り敢えず金利の低い変動金利でガンガン返済して、金利が上がるようなら他行に借り換えですね。

めちゃくちゃ安易な返済計画ですね。とても私のような小心者には真似できまてん。

先のことはわかりませんが今は10年固定か変動が堅実でしょうね。

オプション販売会終わりましたね。
行かれた方は何か注文されましたか？
ちなみにうちは照明とキッチンフィルターを注文しました。

オプション販売会の価格って量販店と比較して高いんでしょうか？

ｵﾌﾟｼｮﾝ会終ったんですね…私も量販店の価格差が分からず行かずじまいです！ただﾊﾞﾙｺﾆｰのﾀｲﾙは気になり色々資料を見てたのですが調べているうちに自分でも出来る事が分かり費用も安くあがるので自分でやってみようと思ってます!!

８５です。
確定ではないそうですが１０月にもう一度インテリア即売会があるかもしれないそうです。
あと価格に関しては安い物も高い物もありました。
（家電に関して言えば正直量販店の方が安かったです）
でも照明の価格は量販店と比べても大差ないくらいでした。
レンジフィルターは価格もそうですがサービスが充実していたので満足してます。

カーテンはオーダー品なので、どこで購入しても大きく変わらないと聞きました。
オプション会もそうなんでしょうか？

カーテンの価格は商品によって大きく変わりますからね。
安さだけを求めるのならばカーテンDo!やニトリなどで注文すればオプション会の半額近くで購入出来ると思います。
まあまあ良い物を購入されたいのならばオプション会で選んでも他の家具屋で選んでも価格は大差ないと思います。

最近駐車場を決められた方はいらっしゃいますか？うちはまだ駐車場の場所が決まってなく、まだ順番がまわって来てません…やはり空いてるのは二階ですかね!?