物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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848
匿名
アートに見積もり依頼して断られた方いらっしゃいますか?
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849
契約済みさん
うちは4月中旬の引っ越しです。アートに見積もりを依頼したら、4月以降の引っ越しは2月に入ってからじゃないと対応できませんと言われました。確か日通も同じことを言われました。。。
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850
匿名
今から2月に見積もり予約日を設定する事すら駄目なんですかね?繁忙期だからですかね?
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851
契約済みさん
4月の引っ越しの見積もり予約受付自体が2/1からと言う所もあったし、引っ越し日の2か月前から見積もり可能なので前もって予約可能ですと言われた所もありました。
ちなみに、アートと日通は最初から外しました。企業の引っ越しを多く受け持つ会社なので値引き難しそうだな~と
36万かかる方は2tロングが2台位なのかな?荷物がかなり少なくした我が家ですら2tロングって言われちゃいましたから。
あまり知られていない業者でも値段次第でいいかな~?と思っていましたが、主人は「新築マンションへの引っ越しだから無名過ぎるのは不安があるから嫌だ」と言われ名前の知ってる中堅どころに2月入ったら見積もり頼む予定です。
明日から内覧スタートでしたね。自分たちは最後の方だったので「まだ日があるな」と思っていました。
内覧後、是非とも感想聞かせて頂けると嬉しいです。
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852
匿名
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853
匿名さん
引越業者は、うちは高級家財はなくキズの保証等を気にしないので、無名で格安業者でもいいかなと思いましたが、家財じゃなくて、もし部屋自体にキズがついて保証対応が悪かったら困りますね。
うーむ、大手=対応が良い訳ではないと思うけど、保証はしっかりしていそうだし。
悩みますね。
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854
契約済みさん
4月の引っ越しですが、アリさん、クロネコ、アート、日通、ダックの訪問見積もり予約は、新築タワーマンション一斉入居&サカイが幹事会社と説明しましたが断られずに、このタイミングでとれましたよ。
※アートと日通、ダックは2月からの訪問見積もり
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855
契約済みさん
うちは、幹事のサカイにお願いし、スムーズに多少融通利くことを念頭にしてます!
ディンクス、大物の家電、家具以外はすべて自分たちでコツコツ運ぶのと、家賃とローンの重複を考えたらと思いまして。
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856
契約済みさん
本日、内覧会に行ってきました。
受付で簡単な説明の後、東急の方と部屋へ。簡単な説明を受けた後、鹿島の方が来られて各部屋ごとに内覧を実施。その後、受付に戻って共用部の説明。私の場合は、ここまででトータルで2時間くらいでした。
そして、その後、希望する方は、本人たちだけで部屋の採寸という流れです。
そして、肝心の部屋は、非常に綺麗に出来てました。建築士の方に同行して頂きましたが、よくできてるとおっしゃっていました。個人的には、クロスの貼りに感動しました。横幅90センチを貼ってるそうですが、継ぎ目が分からないくらいで、すごかったです!
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857
匿名さん
内覧会の情報をありがとうございます!
良い出来とのこと、期待が高まります(^^)
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858
契約済みさん
うちも内覧会行って来ました。
作りは綺麗に出来ていましたが、
よーく探すと結構細かい傷があり
修復を依頼しました。
一番気になったのはベランダの
水が流れる部分が、塗装したのが
膜になって膨れている部分がありました。
完全に乾かない状態で色を塗ると
そうなるんだそうです。膜が浮き
上がっている感じで手で剥がしたら
むけそうでした。
こちらも修復して貰います。
全部で3時間位かかりました。
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859
匿名
すいません。内覧会の話題中に、アートといえば以前東急コスモス会から20~30%の値引き案内がきてました世ね。忘れてましたが使った方いらっしゃいますか?
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860
契約済みさん
値引き案内は記憶に無いですが、自分の持ってるカード会社との引越値引きサービスがあってカード見せると更に割引!とあるけど、下の方に小さく「ただし繁忙期は除く」とか書いてある事が多いんですよね(笑)
手元に東急からのが無いのですが、問い合わせしてみてもいいかもしれませんね。使える物は使わないと勿体ないですから。
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861
匿名さん
内覧会でベランダチェックという事が頭になかったので、858さんの書き込み、助かります!
うちは業者は頼まず、自己チェックで済まそうと思っていますので、ネットで内覧チェック一覧を検索して頑張ります!
小さな傷は、生活していく上でどうしてもついてしまうのでもし見逃してもいいとして、塗装などは、やはり綺麗にしていただきたいです。
情報ありがとうございます!
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862
契約済みさん
サカイで見積り取りました。私は3月末の引っ越しですが、まあ妥当な値段でした。繁忙期ということで高めとは思いますが、2tロング以上使えないことを考えると仕方ないかと。
私も昨日内覧会でした。キズや汚れはこの場で言わないと対応できなというこでした。プロの方と同行はしなかったです。若干の汚れとサッシの不備がありました。皆さんも扉や引き出しは全て開けてみることをお勧めします。
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863
契約済みさん
内覧の様子ありがとうございます。自分たちだけで行うのでとても参考になります。
ちなみに、当日は防寒対策がっつりして行かれましたか?私は自他共に認める寒がりなので、カイロ貼ってモコモコで行こうかと思っていますが…床暖房で前もって少しだけ温めてくれてたりしないでしょうし(^_^;)
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864
匿名さん
引越やの2割引って何だかな~。
定価がないからまず見積もりを2割増にして2割引になってそう
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865
契約済みさん
856です。
863さん
床暖房、点いていましたよ。暖かかったです!
ちなみに、各部屋の電球も点いていました。
防寒という意味では、共有部(駐車場、トランクルーム、自転車置き場等)の見学時は、暖房がないので寒いです。
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866
契約済みさん
うちも内覧会に昨日いってきました。
床暖はあらかじめつけて下さっていたのでリビングは結構あったかかったです。
他の部屋は寒かったです。
仕上がりは非常にきれいでした。
うちもいくつか指摘はしましたが、満足な仕上がりでした。
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867
匿名さん
共用部分に行く際にカイロを配布してくれるのは流石。
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868
契約済みさん
863です
床暖とカイロの情報ありがとうございます^^主人と仮の電球はついてても床暖は無理かもね~なんて話していただけに嬉しいです。
駐車場や駐輪場もその場に行って説明を受けるようなので、脱着出来る防寒着を持って行って寒さ対策したいと思います。
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869
契約済みさん
リビングインタイプの、ご家庭のかたに質問です。
テレビどこにおきますか?
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870
契約済みさん
共用部の見学でトランクルーム見ましたが、想像以上に大きくてびっくりしました!あれ人気でそうですね。もっと小さいものだと思っていましたが。
お子さんがスポーツやられたり、ゴルフバックやキャンプ用品なども十分収納できるスペースでした。
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871
契約済みさん
仮の電球はすべてついていましたよ。
水は洗面所しか出せませんでした。
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872
匿名さん
テレビはガラスにフィルム貼ってプロジェクターでしょ
おしゃれじゃない?
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873
契約済みさん
2/2の竣工記念イベント行かれますか?
どなたでも参加オッケーって書いてありますね。
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874
契約済みさん
竣工記念イベントなんてあるんですか!?
うちは登記会ですが。。
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875
契約済みさん
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876
契約済みさん
スーモの首都圏版見てたら街開きミニイベント~みたいな案内載ってましたね。モデルルーム入口の横のサブエントランスでミニ縁日みたいなのを開くみたいですよ^^ご近所様に出来上がりました~のお披露目ですよね。
近所なら行きたかったかも。
869さん
我が家リビングインの部屋です。実際に家具入れてみないと確定出来ませんが、第一候補は動かない壁の方の居室側にくっつける(キッチンからもテレビが見れるので)モデルルームの65タイプで言うと白いソファーが置いてある所ですね。壁一面に収納を作らないので。
そのうちに壁収納が欲しくなったらウォールドア向こうのお隣との戸境の壁に作ると思います(多分面倒でやらないと思いますが)ウォールドアでの仕切りの部屋は完全にリビングとして使う予定なので。
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877
匿名
我が家は逆側に稼働式のテレビ台で考えてます。液晶なのでそんなに場所は取らないでしょう。モデルルームと同様にソファーを配置する予定です。
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878
匿名
内覧会行きました。エントランスの広さはビックリです。
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879
契約済みさん
とりあえず内覧会に行った感想を言わせてもらうと、住んで最初のうちは1階で迷子になりそうだ(笑
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880
契約済みさん
私も879さんと同じ感想を言いました^^;
とりあえずポストまでたどり着けなさそうです。。
とにかく広くて綺麗で感動します!
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881
契約済みさん
竣工記念イベント行って来ました。
近所の方がちょこちょこ来ている感じ
でした。
ホットドッグ、おしるこ、ドリンクが
1人で全部いただけます。
ヨーヨーやお菓子釣り、輪投げ、射的は
子供が楽しめました。
西側の入り口でやっていましたよ。
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882
匿名
まだやってるかなと思いながら、イベント見に行って見ました。四時までやってるみたいで何組か来てました。
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883
契約済みさん
内覧会終わった方の情報お願いします。私は2月後半でまだまだです。
カーテンの計測をしたいのですがそのような時間ってあるのでしょうか?
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884
匿名さん
883さん、内覧会のチェックに時間がかからなければ、採寸もできますよ。
当日は、部屋の内覧→インテリアオプションの確認、先日送付された「ご購入のしおり 一部追加変更に関する受領書」等の授受、エコキュートの初期作業説明→集合ポスト等の共用部分の説明が終われば、部屋の採寸が可能です。
ただし、多分全行程を3時間で取っているようで、うちは頑張って内覧を細かくチェックし時間をかけ過ぎたようで、共用部分の説明までで2時間半余りかかってしまい、採寸まで出来ませんでした。
でも、大丈夫です。
内覧での指示事項を修正して、後日確認する日を設定しますので、その日に採寸可能だそうです。
うちは、その日に採寸することにしました。
ご参考まで。
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885
匿名さん
うちは大まかにいうと内覧会→共用施設の説明→採寸という流れでしたが、最後の採寸は業者立会いはなく好きに計測しましたよ。
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886
契約済みさん
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887
契約済みさん
内覧会は写真撮影OKですよ!
うちもたくさん撮りました。
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888
匿名
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889
匿名さん
気分は、盛り上がりましたよ(^^)
新しいとやはり気持ち良いし、新生活ワクワクします(^^)
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890
契約済みさん
うちは、10時集合で内覧で不備のチェックをしてるうちにカーテン業者出張採寸の時間になってしまい、夫はそのあと説明を聞くためロビーに私はカーテンの方と一緒に部屋に残り、採寸を見守ってました。更に候補にしてたサンプルを着けてどれがいいかさらっと確認もしました。その後、また二人でしたに降り共用設備(メールボックスとか、駐車場とか)見て、終わってから採寸しました。
計四時間はいました。
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891
契約済みさん
部屋によってサイズは違うのかもですが、
カーテンの丈って何センチと採寸しましたか?
私共の部屋は220センチかと思ったのですが、
実際に図ると223センチ位ある気がして・・・。
220センチから料金が変わるので、220センチにして
アジャスターで調節してもいいのかな?と
迷い中です。
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892
契約済みさん
サッシが220cmのを採用されているので、カーテンレールは若干上についているんでしょうね。うちは最終の内覧日なのでまだ採寸していませんが、自力採寸するので注意してやってみます。カーテン採寸用のフックがついてるメジャー貰ってきて準備万端です^^
アジャスターに関しては、通常ならカーテンボックス内にカーテンの仕様なのでAフックになるんですがこのAフック仕様になると短くする方の調整なんですよね…
Bフック仕様だと少し長く調整出来るのですが、上の折り返し部分の長さを長くする分ドレープが綺麗に出にくくなるみたいです。(素人がネットで調べた情報なのでカーテン屋さんに相談するのが一番だと思います)
我が家はもともとドレープをつけないフラットカーテンなので、220cmのBフック仕様で注文しちゃうと思います。
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893
契約済みさん
892さん、ありがとうございます。
うちもフック付メジャーを貰って計りました。
カーテンメーカーの言う通りに計ると
223センチだったのですが、担当者にも
その旨伝えて、220センチよりは絶対に
短くならない様にしてアジャスターで
調節する事にしました。
横幅も微妙な数値で、少し長めに
しました。
後から採寸し直しに行けないので
カーテン取り付けるまでは不安です。
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894
入居前さん
内覧会参加しました。
かなりきっちりみましたがクロスなどは職人の方の仕上げがかなり良かったと思います。
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895
契約済みさん
いくつかの棚の汚れと、ひとつスライディングドアの閉まりが悪かったこと以外は、概ね良かったです。
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896
契約済みさん
いろいろ情報ありがとうございます。参考になります。カーテン採寸するのに脚立必要ですか?
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897
契約済みさん
カーテン用メジャーを使う場合、高さを測る時は、脚立はいらないと思います。
一度引っ掛ければオーケーですので。
横幅を測る時は、私は普通のメジャーでカーテンレールの長さを測ったので、脚立を使いました。
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