物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
-
507
匿名
事前よりローン金額を700万減額するか、600万減額するか、なのでギリギリでは無いから大丈夫って思ってますが、担当に確認しておくべきですかね?
-
508
契約済みさん
>507
事前より減額なら何の問題もない。
ただ、担当者は仮審査時の借り入れ金額で書類作っちゃうだろうから早めに言ってあげたほうが
担当者の労を減らす事になると思います。
-
509
匿名
-
510
契約済みさん
皆さんもう、ローン決めてらっしゃるんですね…。うちは、まだ銀行、信託どれがいいか迷ってしまってます。
-
511
匿名
-
512
匿名
-
513
匿名さん
信託業務(お客の資産を預かって運用管理すること)をやっているかどうかの違いだけですね。
-
514
匿名さん
銀行も投信等も取り扱っているので、お客様的にはあまり違いはないかもしれませんね。
信託銀行の方が、より資産運用色が強いのかな。
-
515
匿名さん
うちも、銀行か信託銀行かでまだ悩んでいます。
金利は、変動のみなら信託がいいけど、長期固定やミックスを考えると銀行の方が利率が低いみたいで…。
悩んでもキリがないけど、もうひと悩みしてみます。
-
516
契約済みさん
オプション会行ってきました!
オプション会来場者とモデルルーム来場者が入り乱れて混み混みでした(;´∀`)
見積だけ作ってもらいましたが結局1月のオプション会まではすべてキャンセルOKとのこと。
と言うか、1月に別会場借りてやるオプション会でもっとサンプルを多数用意するのでそこで
カーテンなんかもっと改めて種類を吟味できますって感じでした。おおまかな値段がわかって
よかったです。
居住棟の高層以外は足場がとれたので写真撮ってきました!
工事車の搬入で入口が開いた瞬間をパチリ。
コーチエントランスの方も徐々に形になってきてる感じですね(^ω^)
-
-
-
517
契約済みさん
あと気になる売行きも聞きましたが、残り約1/3(地権者さん除く)といった具合で間違いないです。
残り115戸前後で、それ自体はほぼ事前予測通りのペースとの事。ただ東が残るのはかなり以外だったみたい
ですね。7~8月に膠着状態が続いたようですが通例お盆のシーズンはそんなものみたいです。
やはり9月以降は住宅熱が相当加熱しているらしく、モデルルーム来場者も7月までの比じゃないとの事でした。
ここで構内モデルルーム開設というのは確かに有意義な戦略かもしれないと思い少し納得しました。
-
-
518
契約済みさん
写真ありがとうございます^^
1~2階ってどうしても囲いで見えなかったので余計に嬉しいです。
我が家も契約件数聞いたら既に200件は超えて有難いですって営業の方が話されてました。4月の新学期から転校先の学校に通わせたいと思っているので、このまま事故等無く無事に竣工・引き渡しまで進むことを願うばかりです。
「東の売れ行きが…」には確かに予想外だったでしょうね。一般的には東は人気だし、ここは目の前に建物無いから眺めいいですもんね~実際に現場見学会で東のお部屋からの眺め見せてもらいましたが解放感凄かった(*^_^*)厚手のカーテン無くても良さそうで羨ましかったです。そう考えると、棟内モデルルームを実際に見てもらうと良さが分かるでしょうね。
-
519
匿名さん
写真アップありがとうございます!
外壁の様子も見えて、何だかテンション↑です。
うちも四月から小学校転校を考えていますが、鍵の引き渡しは3月中でも、引越しがいつになるか心配です。
-
520
契約済みさん
りそな銀行から期待通りの通知が届きました。
現状なら、決定かな…
-
521
匿名
オプション会でカーテン二カ所で九万ちょっとだったんですがやっぱりそのくらいしますかね?
-
522
契約済みさん
2箇所で厚手のみですか?レースも?
生地にもよるでしょうし、ヒダの量も関係してきますね。オプション会には参加していないので何とも言えませんが、2倍ひだ位になると価格が高くなると思います。なので一概に高い安いは言えないような…
形状記憶の加工をした方がよかったり、裾を本縫い仕上げにするのかすくい縫い仕上げにするのか。加工も調べると色々ありますよ。
我が家は美しい曲線のドレープよりも柄を楽しみたいのでフラットタイプを検討しています。生地の分量も若干節約になるので(笑)
-
523
匿名さん
フラットタイプのカーテンも、素敵ですよね(^^)
カーテンでだいぶ部屋の雰囲気が変わるので、特にリビングは気に入ったカーテンにしたいです!
ウチは西向きなのですが、何かのサイトで、レースのカーテンよりもブラインドの方が角度の調節ができるから西陽を遮るのに便利と読んだのですけど、例えばブラインド&厚手のカーテンという組合せって、有りなのでしょうか?
-
524
匿名
522さん
かなりいい布を選んでしまいました
6万円くらいかな??と思って選んだんですが…結構しますね(^_^;)
話変わりますが壁に絵画を飾れるようになってますがみなさん何か飾りますか?私はクリムトの接吻飾ろうと思ってますが夫に宗教ぽいと言われました…
後は草間彌生が好きなんですがちょっと部屋には奇抜かな~と思いました
-
525
契約済みさん
523さん
ブラインドは一般的に言う横のしましまタイプのものですか?
日差しの調整出来るタイプには横タイプのブラインド・縦タイプのブラインド(バーチカルブラインド)・シェードなんかがあるみたいですが、マンションではバーチカルやシェードが今は人気みたいですね^^
横ブラインド+厚手カーテンの組み合わせは自分が見たネット上の施工例の中では見たことがありませんね(実際はあるのかもしれませんが)
レースカーテン+厚手のシェードは掃き出し窓の出入りする箇所に施工してる方いますし(バーチカル+レースという方もいらっしゃる様子)、腰窓ならどちらもシェードにしてみたり(ダブルシェード)小さいお子さんが居るとシェードやブラインドのヒモで遊んで壊したり引っかかって事故に繋がる危険も考えなきゃならなかったり、窓を開けると風でメカ部分がサッシに当たってうるさい可能性があるとか(笑)一概にはオススメとも言えないようです(^_^;)
と、語ってみましたが今回購入するのに勉強してる素人意見なので一般的なお話しか出来ません。申し訳ないです。
なかなか高い買い物なので我が家の西向き対策は遮光の低めの軽い生地のカーテンにしてタッセルを使ってちょっぴりシェードっぽく使うに落ち着きました^^
-
526
契約済みさん
東の、数がいまいちなようで、東を選択した私は少し凹みます…。
契約者の説明会の時わりと、東のかた多かったのですが。
これから増えるといいな(^^)
-
527
匿名さん
525さん、色々ありがとうございます!
参考になります。
西陽の角度調整では横のブラインドかなぁと思っていたのですが、いたずら好きの子どもがいるのでオモチャにされてすぐボロボロになる気もきます。
それに、やはりちょっと職場的なカタい雰囲気になっちゃうかもと、やや抵抗ありなところです。
遮熱ではロールスクリーンが、視界もあまり妨げず効果も高いとネットで見ましたが…。
ひとまずカーテンで対応してみて、キツければ、色々チャレンジしてみようかと思いました。
また、いいお知恵がありましたら、教えてください(^^)
-
528
契約済みさん
525です
今のアパートが契約した間取りとと同じ南西に窓があります。もちろん安い1枚ガラス(笑)
生活してみてあまり苦痛は無いですよ~。テレビなんかの配置に気をつければカーテン閉め切らなくても午後過ごせます。
現在の我が家はテレビを置く場所に対して反射するように西日が入るので見えなくなるためカーテンを閉めます。正直、それ以外は開けっ放しでも問題ないです。
遮光の高いカーテンだと、西日は遮れますがもちろん部屋も暗くなり電気が必要になっちゃうので日差しを和らげる程度の遮光にしようかな~と。生活してみて夏は駄目だ!!と思ったら別売りで遮光裏地が売っているのでそれを購入予定です。
サウスの間取り見ると、ウォールドアの洋室の方向からリビングに日差しが来そうなのでパソコンやテレビのレイアウトを工夫するだけでも生活しやすくなると思いますよ^^
526さん
凹まなくていいと思いますよ^^予算が合えば東良いな~と思った方は多いと思います!!私たちもそのひと組ですから。
-
529
契約済みさん
遮光×
遮熱○
間違えましたすみません(^_^;)
-
530
匿名さん
525(528)さん、またまたありがとうございます!
西向き部屋は初めてなので、ちょっとドキドキしていましたが、だいぶ安心できました(^^)
遮光し過ぎて薄暗いのも、さみしいですものね。
工夫するのも楽しみのうちだし、色々やってみます。
-
531
契約済みさん
オプション会参加しました。
我が家は角部屋にしたので、リビングのカーテンをレースとセットで見積りしてもらったところ合わせて20万ちょっとでした・・。
安い方の生地?で合わせて20万。
上質な方の生地ですとなんと40万と言われました。
1窓にそんなお金はかけられないので、オプションでの購入はやめました(+_+)
きっといい生地なのだと思いますが、なかなか気に入るものも少なかったです。
手間にはなりますが内覧会の時に自力で測ってオーダーしようと思います。
帰りに参考までに家具屋さんで聞いたところ、レースとセットでも5~6万でした( ゚Д゚)
オプション会というものを全く理解していなかったのですが、とにかく人が多くてゆっくり見れるという感じではありませんでした。
今のところだとお願いするのは水回りのコーティングだけになりそうです。
-
-
532
契約済みさん
我が家も念のため、一月のオプション会は出てみようかと言う話になってますが、うちも結局コーティングだけになりそうです。
カーテンは今のところケユカが有力です♪ヽ(´▽`)/
-
533
契約済みさん
528さん、そうですよね!これから広場部分も出来てくると東もイメージつきますよね。
-
534
契約済みさん
平日、一人で行動出来る時間が取れるならカーテンは平日に見た方がいいですよ~本当に人が居なくてゆっくり見られますし、サンプルが他のお客さんの見積もり等で持っていかれてる事が多いので。
インテリアオプションでのカーテン割引率って…4割位ですか?欲しいカーテンの生地見つけたので色々探して65%OFFのお店がありちょっぴり嬉しいです。
ケユカも良いですよね^^ナチュラルテイスト♪私は色々見てスミノエ・川島・東洋紡が好みが多かったです。
ちなみにカーテン生地も廃番や在庫切れが結構あるそうです(カーテン専門店の方より)マンションの竣工が一気に増える時期になると気に入ったのに生地が手に入らない~って場合もあるみたいなので、内金払って早めに生地だけ押さえる方法取られてもいいと思いますよ。作成は早すぎると保管の折しわが付く可能性があるので、逆にカーテン付ける日を目安に作ってもらった方がいいとの事^^
-
535
契約済みさん
東を契約しました。
旅行から帰って来たばっかりですので、この間のオプション会に行けませんでした。
またオプション会や説明会をやるんですか?いつ頃予定していますかな~~~
-
536
匿名
3回目のオプション会は1月だったと思いますよ。スケジュールが今手元に無いので記憶ですが。郵送物に今後のオプション会が書いてあったと思いますよ。
-
537
契約済みさん
-
538
契約済みさん
西側契約しました。
認可保育園決まったんですね。
時期的にも4月からの入園に合わせて良いですね。
条件の良い保育園です。
0歳児から&20時まで預かってくれる保育園って
少なかったので増えると嬉しいです。
現在の状態。
東側から撮影です。
-
-
539
匿名さん
保育園の認可もコンビニも決まっているなら、(契約者優先ではないけれど)契約者に通知してくれればいいのに(-_-)
少なくともHP掲載していただきたい。そうすれば皆が確認できるし、検討者にはプラス材料だと思います。
-
540
契約済みさん
新たに契約された皆さんおめでとうございます^^どうぞよろしくお願いします。
せっかくHPあるのに活用しきれてないですよね(笑)
HPの大幅なレイアウト等は時間かかるでしょうから、ブログの方で「新情報」みたいにお知らせでもいいですよね。写真とかレイアウトとか凝らなくてもでも良いから(^_^;)せっかくあるツールなんだからもう少し上手に使いましょうって~ってお節介ながら思ってしまいました。
-
541
申込予定さん
日経に広告カラーでのっけるより、
はるかに安く対応できるんだから、
さっさとやってほしいですね。
-
-
542
入居予定さん
541
さっさとやってほしいのなら、ここに書くより直接言った方が早いですよ。
無い物ねだりしてもしょうがないと思います。
-
543
契約済みさん
オプションのカーテンって高いんですね。
私も1月のオプション会には参加しようと思いますが、オプション会で購入しないと
内覧で実寸しないとサイズは分からないのでしょうか?東急さんは部屋ごとのサイズ
は教えてくれないのでしょうか?
もし教えてもらえないのであれば内覧で自分でサイズを図る手間と理想のカーテンを
探す時間と考慮すると割高でもオプション会で購入した方がいいのかなと悩み中です。
-
544
契約済みさん
東急は部屋ごとのカーテンサイズを教えてくれませんでした。
内覧会のときに自分で計測して下さいって言われました。
もちろんオプション会のものは対応してもらえますよ。
-
545
契約済みさん
オプション会のカーテンメーカー以外にも沢山ありますから、色々見ても損は無いと思います。色々見る時間も内覧で測る時間も惜しいというのであればオプションでも十分だと思います。メーカーのHPでデジタルカタログも見る事が出来ます。気に入ったメーカーが見つかれば、ショールームで大きな吊サンプルを実際に見てイメージするのもいいですよ~
見積もりはおおまかであれば見取り図のコピー見せれば見積もり出してもらえます。不安なら見積もり用にモデルルームの窓を測らせて貰って掃き出し・腰高窓のサイズを測って自分の間取りの窓を想定してサイズ出してもいいと思います。
ただし、実際は人間が取りつけているのでモデルルームと実際の部屋のカーテンレール等の高さが若干違ったりするのが当たり前。事前に教える事は無理でしょうね。
1-2CMの違いでもカーテンの仕上がりには致命的ですからね。最終的には内覧時に自分か業者が実際の窓を測って作成が確実なんですって(カーテン屋さんからのお話)
測定は難しくないですよ。ただし、必ず2人いた方がいいです。私は簡易タイプのカーテン用の測定メジャーを頂いてきました(笑)どこからどこまでどのようになどと書かれたパンフレットも貰えるカーテンショップもありましたよ。
-
546
契約済みさん
543です。
544さん、545さんありがとうございます。
とても参考になるコメントでした。カーテンで部屋の印象も変わるでしょうから
安易に妥協せずいろいろ探してみます。
部屋ごとにサイズが微妙に違うとなるとやはり内覧で計測するしかないですね。
自分で計測するの自信がないので業者さんに同行してもらうか知人に頼んでみます。
でもカーテンのサイズを測るのって難しそうですね。
1月のオプション会でいろいろ聞いてみます。
-
547
契約済みさん
契約された皆さま、表札は出されますか?ようやく自分の家を持てた私は出したいタイプ。主人は部屋番号あるんだから不要と考えるタイプで平行線状態です。
やはり大規模マンションとなると出しませんと言う方多いのかな…とも思いつつネットで表札のデザインを眺めています。
-
548
匿名さん
何かで読んだのですが、表札を出さない家というのは、風水?的に誰も住んでいない家という事であまり良くないらしいです。
と言いつつ、今住んでいるマンションは、購入時に表札を付けず後から買おうと思いつつ、結局そのままできてしまいました(笑)
サウスに引越ししたら、今度は表札付けよう!と思っていたのですが、大規模マンションは付けない方が多いのでしょうか?…(だったら、ウチもいいかなぁ(^^;;)
-
549
匿名さん
表札はオプションと市販価格がほとんど値段変わらなかったのでオプション頼むつもりでーす。
なんだかんだ予めついてるというのはやっぱり世話ないですよね(;´∀`)。
しかしカーテンは本当にピンきりですね・・・。
カーテン専門店の話とか調べると、オーダーメイドの売れ筋は1㎡1万円前後だと書かれてました(ちょっと眉唾ですが・・・)。
絨毯と一緒で、それこそ上を見れば1㎡100万円~とかの世界みたいですね(-_-;)
この前のオプション会の見本では、1㎡3000~7000円位(レースは1㎡1000~2000円位)がボリュームゾーンでした。
-
550
契約済みさん
547です
コメントありがとうございます
モデルルーム見た時に玄関のライトの当り具合を見た時に表札あれば素敵だな~と思った記憶があります(かなり時間経ったので曖昧ですが)棟内モデルルームが見られるようになったら、カーテン見積もりの参考採寸させてもらおうと訪問を考えているのでその時に実際玄関の表札部分を見て検討してみようと思います^^
カーテンは本当にピンキリですね。この生地いいな~と思うとメーカー販売価格が200×200cmの2倍ヒダの仕上がりで8万とかしてました(^_^;)
カーテン生地換算すると約400×200cmなのでその位しちゃうのかな(笑)割引率高いショップで注文しないとリビングの掃き出し窓だけで予算尽きそうです。
-
551
契約済みさん
うちは表札もカーテンもオプションにしてしまいました。
引き渡し時に全部設置済になるので、、、、と言うよりかめんどくさがり屋なんですけどね。
確かオプションで表札付けると郵便受けにもサービスで付けてくれたような気がします。
-
-
552
契約済みさん
オプションの表札っていくら位するんですか?
まだオプション会未経験です。
オプション買うつもりはなかったけど、
表札は買いたくなってきました。
検討板に子供が苦手な方がいて荒れて
いるけど、うちは1歳になる子供がいる
から、上手くやれるか心配になって
きました。
ご迷惑はおかけしない様にしますが、
仲良くやりたいです。
-
553
契約済みさん
オプションの表札、シンプルなやつからオシャレなものまで色々あって値段もピンキリでしたよ。
うちはシンプルで安いやつ、15,000円です。
ポストのもサービス?でついてました。
うちにも2歳になる暴れん坊がいます。
サウスは明らかにファミリー向けのマンションですから、大丈夫ですよ。
住民版を見ていると、皆さん常識のある方々ばかりで安心しています。
もちろん騒音は出さないように注意して、周りの方々への配慮と感謝を忘れないように致します。
-
554
契約済みさん
うちもオプションで表札買いましたが27000円くらいでした。プレートが2重になってるものです。ポストにもサービスでついてきます。子供を育てている方々がたくさん集まると思いますし、そうでない方もいらっしゃいますね。もちろん迷惑をかけないように努めます。それでもカバーしきれない時はそれこそお互いに協力し合いながら楽しく生活できたらいいですよね!みなさんが心から好きと言える、自慢できる人と住まいにしていきましょうよ!
-
555
契約済みさん
552ですが、少し安心しました。
もちろん、迷惑をかけない様にするのが
前提で、協力しあえたらと思います。
表札の件、ありがとうございました。
早く見本を見てみたいです。
-
556
匿名さん
ウチも2人の暴れん坊がいます。
なるべく皆様に迷惑かけないように注意します。
お互いが暮らしやすいマンションにしていきたいですね(^^)
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件