サウスゲートタワー川口【契約者専用】

うちも変動か固定で迷いましたが、ファイナンシャルプランナーと相談した事も踏まえて、当初から考えていた、変動にしようと思ってます。

ローンについての確認返信は、9月末でしたよね。
いよいよどの金融機関にするか決めなきゃーって感じですね。

頭金をいくらにして、ローンの金額をいくらにしようか、悩んでます。担当は多少の増減は、大丈夫って言っていたので、100万位の増減は、大丈夫って勝手に思いますが。

うちはフラット。
ないとは思いますがオリンピック景気にでもなったら怖いので。

503さん>

頭金。増えて仮審査時よりも借入金が減る分には問題ありませんが、借入金が増える分には再度仮審査が必要ですと我が家は担当から説明されましたよ。
住宅ローンは取扱したこと無いから分かりませんが、100万も増えたら通常の融資商品なら間違いなく再審査が必要です。ご自分で銀行に確認するか、デベの担当通してきちんと確認してもらうかしておいた方が良いですよ。ローン契約会でバタバタしかねませんから。

事前をギリギリで通ったのか、楽勝で通ったのかがポイントですね。
楽勝で通ったのなら、少額であれば再審査することなく本審査をやれるでしょう。
逆に、けっこうギリギリで通ったものを、さらに結構な額を増やすとなると再審査になるでしょう。

そのへんはデベを通じて銀行に訊いた方が確実でしょうね。

事前よりローン金額を700万減額するか、600万減額するか、なのでギリギリでは無いから大丈夫って思ってますが、担当に確認しておくべきですかね？

＞507
事前より減額なら何の問題もない。
ただ、担当者は仮審査時の借り入れ金額で書類作っちゃうだろうから早めに言ってあげたほうが
担当者の労を減らす事になると思います。

ありがとうございます。そうします。

皆さんもう、ローン決めてらっしゃるんですね…。うちは、まだ銀行、信託どれがいいか迷ってしまってます。

銀行と信託の違いって何ですか？

違いって在るんですかね？

信託業務（お客の資産を預かって運用管理すること）をやっているかどうかの違いだけですね。

銀行も投信等も取り扱っているので、お客様的にはあまり違いはないかもしれませんね。
信託銀行の方が、より資産運用色が強いのかな。

うちも、銀行か信託銀行かでまだ悩んでいます。
金利は、変動のみなら信託がいいけど、長期固定やミックスを考えると銀行の方が利率が低いみたいで…。
悩んでもキリがないけど、もうひと悩みしてみます。

オプション会行ってきました！
オプション会来場者とモデルルーム来場者が入り乱れて混み混みでした(；´∀｀)
見積だけ作ってもらいましたが結局１月のオプション会まではすべてキャンセルＯＫとのこと。
と言うか、１月に別会場借りてやるオプション会でもっとサンプルを多数用意するのでそこで
カーテンなんかもっと改めて種類を吟味できますって感じでした。おおまかな値段がわかって
よかったです。
居住棟の高層以外は足場がとれたので写真撮ってきました！
工事車の搬入で入口が開いた瞬間をパチリ。
コーチエントランスの方も徐々に形になってきてる感じですね（＾ω＾）

あと気になる売行きも聞きましたが、残り約１／３（地権者さん除く）といった具合で間違いないです。
残り１１５戸前後で、それ自体はほぼ事前予測通りのペースとの事。ただ東が残るのはかなり以外だったみたい
ですね。７～８月に膠着状態が続いたようですが通例お盆のシーズンはそんなものみたいです。
やはり９月以降は住宅熱が相当加熱しているらしく、モデルルーム来場者も７月までの比じゃないとの事でした。
ここで構内モデルルーム開設というのは確かに有意義な戦略かもしれないと思い少し納得しました。

写真ありがとうございます^^
1～2階ってどうしても囲いで見えなかったので余計に嬉しいです。
我が家も契約件数聞いたら既に200件は超えて有難いですって営業の方が話されてました。4月の新学期から転校先の学校に通わせたいと思っているので、このまま事故等無く無事に竣工・引き渡しまで進むことを願うばかりです。
「東の売れ行きが…」には確かに予想外だったでしょうね。一般的には東は人気だし、ここは目の前に建物無いから眺めいいですもんね～実際に現場見学会で東のお部屋からの眺め見せてもらいましたが解放感凄かった（*^_^*）厚手のカーテン無くても良さそうで羨ましかったです。そう考えると、棟内モデルルームを実際に見てもらうと良さが分かるでしょうね。

写真アップありがとうございます！
外壁の様子も見えて、何だかテンション↑です。
うちも四月から小学校転校を考えていますが、鍵の引き渡しは3月中でも、引越しがいつになるか心配です。

りそな銀行から期待通りの通知が届きました。
現状なら、決定かな…