埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サウスゲートタワー川口【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-03-17 00:19:45

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地:埼玉県川口市金山町343番(地番)
交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
   埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主:東急不動産
   三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設株式会社 関東支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
サウスゲートタワー川口の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-28 17:52:11

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バウス氷川台

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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判

  1. 283 契約済みさん

    食洗機は我が家でも非常に悩みましたがオープンキッチンタイプなので
    見た目を重視してディープタイプをつけました。
    今まで使ったことが無いので便利さは分かりません。

    結構な値段しますから悩みますよね。

  2. 284 匿名

    なるほど、食洗機は、皆さん付けてるみたいですね。付けるならディープ型が良さそうですね。ご意見参考になりました。ありがとうございます。

  3. 285 匿名さん

    電化製品は家電量販店でいいかなと。
    あと、ソファーとか興味はあるけど、これもニトリでいいかなと。
    そうなると、エコカラットとか鏡とかしか残らない(笑

  4. 286 匿名さん

    エコカラットは興味なし
    鏡は欲しいけど、玄関の間取り的にどこに付けれる??の状態(笑)
    SC無いし壁ないしな…風水から言うと入って左につけたいけど真ん中がスペースだから長い鏡無理
    なので入居後に考える事にしました

    ちなみにエアコンの化粧カバー
    ここの物件に関しては特に決まりは無いはず
    別の住民板見てるとカバーはつけてくださいとなってる物件もあるみたい(^_^;)
    ホースからの水漏れ?なんかの発見遅れると言う意見も見たことがあるけど
    正直自分はどちらでも良い人です(笑)
    室内用のが案外ゴツイのがついたりして逆に気になりそうな予感
    なので我が家は量販店での価格次第で考える予定

  5. 287 契約済みさん

    いよいよ外観がほぼ完成しましたね!
    気分が高まってまいりました(^^)
    今日もうだるような暑さですが、この夏が終わる頃にはローンの申込。
    寒くなったら転居の準備ですね。

    1. いよいよ外観がほぼ完成しましたね!気分が...
  6. 288 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    もうクレーンが無くなっているのですね。
    商業棟もそろそろ姿を現す頃でしょうか?

    契約後全く現地に言っていないので写真はとても
    助かります。

  7. 289 契約済みさん

    本日、現場を見てきましたが、高層クレーンは撤去され現在、商業棟の建設に移っています。

    思っていたよりも商業施設は大きいように感じました。大きく

  8. 290 匿名さん

    サウスゲートのHPに、購入した間取りが載っているので、家具シミュレーションをするのが最近の日課になっています(笑
    アウトポールなのがいいんですよね~。

  9. 291 匿名

    アウトポールって何ですか?

  10. 292 匿名さん

    >>290
    家具配置したレイアウトを保存できるといいんですけどね。
    プリントアウトはできるみたいですが。

  11. 293 契約済みさん

    あのレイアウト使って生活動線考えながら家具の大きさ検討してます
    ここにテーブル置いたら
    人が座って居ない時に通れるかな~とか^^
    分かっていたけど、大きなソファー置いたら圧迫感満載(笑)
    手持ちの家具は殆ど処分していくのでコンパクトでも居心地のいい家にしたいです^^

  12. 294 契約済みさん

    ウチもあのレイアウト図を使って考えてます。
    が、しかし、嫁と意見が合わない(;一_一)
    ここは私が引くべきか?

  13. 295 匿名さん

    どうしても譲れない部分以外は、奥様の意見を優先された方が円満なのでは?(^_-)

  14. 296 契約済みさん

    我が家は間取りを決めるのも私の意見は通りませんでした(^_^;)
    当然ながらオプションもです。
    配置の話はまだしていませんが私の意見は無視されそうです。
    マンション購入で私が決めたことは駐車場だけかな?

    商業施設はまだ決まらないのでしょうか?

  15. 297 匿名さん

    商業施設は、そろそろ公表してもいい頃ですよね。
    さすがに目処は立っている時期かと。
    HPにでも掲載して欲しいです。

  16. 298 契約済みさん

    日陰になったのを狙って写真を撮って来ました!
    スマホで撮った素人写真ですのでお手柔らかにお願いします(^_^;)
    また、ここではアップできる枚数が限られるので、
    前に撮ったモデルルームの写真と今日撮ってきた写真を
    30 Days ALBUMに保存しましたので改めて家具配置等の参考
    にしていただければ幸いです。

    http://30d.jp/southgate/1

    合い言葉は、極力契約者のみアクセス出来るようにしたい
    ので、ご購入のしおり(重要事項説明書)の表紙に書いて
    ある問い合わせ先電話番号10桁にしました。
    お互いこの機会に、今一度重要事項を引っ張りだして勉強
    しましょうという意味も込めて(^o^;)

  17. 299 契約済みさん

    商業施設はコンビニなんですよね。
    少し歩いた所にセブンイレブンがあるからローソンかファミマか?
    それよりも気になっているのが医療モールです。
    何科が入るんだろう。
    我が家は幼児がいるので小児科とか入ってくれると嬉しいんだけど。
    夜間診療はやらないですよね、きっと。

  18. 300 契約済みさん

    298さん
    写真拝見しました。
    県外に住んでいるので、サウスの契約してからしばらくいっておらず、
    記憶喪失になっていました。
    少し思い出しました。
    ありがとうございます。
    明日からオプション会もありますし参考になりました。

    重要事項説明書は今一度確認してみようと思います。

  19. 301 契約済みさん

    耳鼻科入ってもらえると嬉しいな…

    花粉症の時期になると、予約出来るシステムの耳鼻科でも恐ろしい数の患者さんで溢れる
    ギリギリまで自宅で待機出来るって楽です
    子供は熱が出ない段階の汚い鼻水出ると耳鼻科で吸引・薬の吸入・薬処方で収まるから小児科行かなくていいし
    自分も鼻水から風邪悪化するタイプなのでよく行きます

    決まった所だけでも構わないから公表してほしいですね^^
    物件のHPにこのコンビニ・医療機関が入って、残り何区画の医療機関募集もしてます
    なんてダメなのかな?(笑)

  20. 302 契約済みさん

    一応、こんなサイトがあります。
    いつの情報か?すでに決まったのかまだなのか?等は分かりませんが。
    http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0001959

  21. 303 契約済みさん

    302さん

    情報ありがとうございました。
    こんなサイトあったんですね。
    このサイトがまだあるってことは決まってないのかなぁ。

    今日からオプション会ですね。
    我が家は明日です。
    今日の方、いってらっしゃい(^v^)

  22. 304 契約済みさん

    情報ありがとうございます^^
    これ見ると医療関係は3区画の募集と言うことになりますね
    整形外科となると、駐車場がもっと多くないと患者さん困ると思うから難しいかな…

    内科・小児科で1つ(親子で一緒に診察してもらえる)
    耳鼻科で1つ
    口腔外科もある歯科なんかが入って貰えれば
    治療の相性が良ければ掛かり付けとして長くお付き合い出来そうですよね

  23. 305 匿名さん

    子育て支援施設はどうなんでしょうね?
    10月くらいに保育園の応募しないといけないので、どうしようかなと。

  24. 306 契約済みさん

    子育て支援施設って保育園で決定なんですか?

    もう大きい子供なので特に関心無いままきてましたが
    支援施設となっていたので
    保健師さんや保育士さんなんかが居て悩み相談窓口とか
    時々子供向けのサークル活動したりとか、集団予防接種なんかの時に会場になるとか
    どちらかと言うと市の施設寄りの内容かと勝手に思っていました

    隣のスカイフロントには保育園がありますよね
    保育園が入るなら正直もう概要だけでも発表あってもいいような
    (名前や募集定員や大まかな規模・入園開始予定年とか)

  25. 307 契約済みさん

    子育て支援施設ですが、私が営業さんに聞いた時は、市の認可保育園で規模は全体で30人くらいの予定だと聞きました。
    情報が出てこないってことは、まだどの業者がやるのか決まってないんですかね。。
    申し込みも迫ってきたし、早く情報出てきてほしいですよね!
    でもこの立地だと、川口駅までの道のりにある認可保育園は、ここか駅前保育園しかないから、入れなかったら厳しいですよね(>_<)
    そうしたらスカイフロントの家庭保育室になるのかな。。

  26. 308 契約済みさん

    そのへんよく分からないのですが、認可よりも非認可の方がいいんじゃないでしょうか??
    前者だとサウスの住人云々に関係なく抽選になるんじゃ・・・。
    非認可だけどサウスの住人優先で、かつ認可並み料金がベストかなと。
    サウスの保育園に入れられないとなると、きゅぽらの保育園が倍率的に無理なので、遠回りして本町の保育園になりますか。
    それでも入れる保証ないですしね。

  27. 309 匿名さん

    全体で30名の認可保育園って、小規模ですね。
    0〜5歳児からだと、一クラス(学齢)5人…だとあまりに少ないので、0〜2歳児の保育園かもしれませんね。
    もしそうだと、3歳児になると転園が必要ってことになります。ちょっと不便。

  28. 310 匿名さん

    オプション会に行かれた方、どうでした?

  29. 311 匿名さん

    見本がいっぱいあると思っていったのですが、あまりなかったですね。
    マンション買うのが初めてなのでオプション会は今日みたいなのが普通なのかもわかりませんが。
    どちらかというと相談メインって感じですね。

  30. 312 契約済みさん

    エアコン高かったですね。
    顔認識とか高性能すぎのを推されましたがうちはそんな高性能必要ないです。
    入居が4月だし、床暖房ついてるしすぐは使わないから買わなくてよいか迷います。
    型落ちの安いもの買ったほうがいい気がしますね。
    みなさんはどうですか?

  31. 313 契約済みさん

    エアコンは時期が4月ですのですぐにはつけない予定。
    安いものを探し夏前までには付ければいと思っています。
    312さん同様に型落ち狙いです。基本性能させしっかり
    していれば十分です。。

  32. 314 購入検討中さん

    コンビニはサークルKサンクスですよっ。
    営業さんから、決まった際におしえてもらいました。

  33. 315 契約済みさん

    住民にとってはまさに「すぐ、そこ」ですね。

  34. 316 匿名さん

    昨日オプション会に参加しました!
    電話で一回当たりの参加者15世帯程度と聞いた気がしてこじんまりしているのかと思っていましたが、会場自体は結構広かったです。
    見本品は、カーテン以外は少なくて、ほとんどカタログで選ぶ感じでした。
    でも、見て参考にするだけと思っていたのに、つい申込み手続きしてしまいました(^^;;

    水回りコーティングは、以前悩んだ結果不要としたのに、これもつい申込みしてしまった。
    皆さんはどうされましたか?

  35. 317 契約済みさん

    とりあえず、コーティングは見積もりを貰ってきました。相場を検索してみて、そんなに差がないなら、注文することになると思います。手入れをすれば、思ったよりは効果が続きそうなので。

  36. 318 匿名さん

    カリモク家具は高すぎて手が出なかったです。
    モノはいいらしいんですが。

  37. 319 匿名さん

    家具まで見る時間がなかったです。
    うちも高くて買えないと思うけど、参考に見てみたいです。
    カリモクショールームはいつでも見られるみたいなので、後で行ってみようと思います。

  38. 320 匿名さん

    カウンター下の収納を注文家具で見積もりしてもらいましたが、高価格で迷ってます。

  39. 321 匿名さん

    カウンター下収納は、オーダーにこだわらなければ、通販でも安く購入できますよ。
    うちは入居後に考えようと思っています。

  40. 322 契約済みさん

    私も家具類は入居して、既存のものとバランス見ながら買う予定です。
    皆さん、カーテン買われましたか?
    私的好みなのが割合少なく、見本も他のお客様が検討中だと見れなかったり…パンフレットである程度ゆっくり見せてほしかった…。
    でも、オーダーだと、色々取り付けやら楽だし質も違うし、割引率が良かったんでここで買うつもりです。
    後は、玄関姿見と、バルコニータイル、コーティング(箇所は検討中) を購入予定です。

  41. 323 契約済みさん

    >322さん
    カーテンは、自分でやると面倒そうなので見積りまで貰いましたが、妻曰く「他も見てみたい」そうで、自分でやることになりそうな気がしています。
    玄関ミラーも見積りを貰いました。ただ、間取り的に付ける場所が微妙で、検討中です。
    バルコニータイルは、ホームセンターで購入して施工を業者に依頼できないかなと思っていましたが、下にゴミが溜まるようで、迷い中です。たとえ年1回でも、掃除が面倒そうですよね。

  42. 324 契約済みさん

    我が家は防炎加工のカーテンが必要な階のため
    オプション会は見送り自力で探しています
    いいな~と思えば防炎ではない生地の繰り返し
    レースも同じ状況
    あちこちのデジタルカタログとにらめっこしてます

  43. 325 匿名さん

    防炎加工のカーテンて、どの階でも必須じゃないんですか?

  44. 326 契約済みさん

    324です

    恥ずかしいです勘違いしていました。11階以上の部屋が防炎でないと駄目なんだと思ってましたが、建物の高さでの消防法だったんですね。書き込み見て調べました!ありがとうございます。
    防炎となると種類が少なくなり更にお値段も良くなりますね。どうやって価格を抑えようか検討中です。

  45. 327 匿名さん

    カーテン注文しました!
    窓の面積が大きく後から採寸が面倒だったし、ちょうど気に入ったのが見つかったので。
    カーテンって、部屋の雰囲気がガラッとかわるのから、選ぶの難しいですよね。
    オプション会でアドバイスしてもらえて良かったです。

  46. 328 匿名さん

    カーテンは、防炎加工必須なんですか?
    オプション会のカーテンは全部防炎だったのでしょうか。
    そこまで説明なかったです。

  47. 329 匿名

    水周りのコーティングは、引っ越し前にしておきたいので、今回のオプション会で申し込みをしておいた方が良いと思いました。

  48. 330 契約済みさん

    建築オプション時より料金が上がってしまうのは残念でしたが、食洗機付けました。
    以前にスーモの特集で「使える設備高評価ベスト15」っていうのがあって、サウスは1~12位までの設備が食洗機を除いてほとんど付いているんですよね。
    なので、食洗機をつければ、12位までは揃うということで。あと、さいきんのは性能いいらしいですしね。

    ちなみに、以下が順位です。
    トランクルームは、サウスにあるにはあるけど、月5000円くらいかかるんですよね。
    身内びいきかもしれませんが、やっぱサウスは設備が揃ってますねー。

    1位 床暖房 2位 ディスポーザー 3位 宅配ボックス 4位 食洗機 5位 大型収納 6位 複層ガラス
    7位 浴室換気乾燥機 8位 ICカードキー 9位 カメラ付きインターホン 10位 フルオートバス
    11位 IH 12位 ビルトイン浄水器 13位 トランクルーム 14位 ガラストップコンロ
    15位 ハンドシャワー水栓

  49. 331 契約済みさん

    298さん 写真UPありがとうございます。拝見しました
    モデルルームには1月に入ったきりだったので色々と思い出しました^^
    改めて見ると、洗濯機の防水パンが平らでなく立ち上がりの足置き場があるなんて写真見て知りましたし、
    お風呂場に浴槽用のフタを立てて置く時に倒れないようにフック(?)みたいなのもあったんですね~新発見です。
    あのフタ…付属品なのかな?購入予定していたので買わなくて済むならラッキー☆無ければ買うだけですけどね^^

  50. 332 契約済みさん

    328さん 私のカーテン担当者はさらっと『防炎と指定のマンションですので、防炎ついてます…』って会話の中でありました。
    ただ、カーテンばかりは急にあれしかないなかでハイッこれどう?あれどう?って言われるよりPCとか、カタログでゆっくりみたいですよね…
    私も、もう少し探してみます。

  51. 333 匿名さん

    332さん、328です。ありがとうございます!
    ウチの担当は、(ウチは西向きなので西陽が気になると言ったので)UVや遮光機能の説明はあったけど、防炎については何も説明がなかったです。
    でも、指定のオプション会なので、基本的にNGな物は販売していないと思うので、大丈夫だと思ってます。
    ウチはちょうど気に入った柄があったので、割引も悪くなかったし決めてしまいました。
    結局デザイン重視で、西陽で気になる遮光遮熱率はあまり高くない物を選んでしまいました。
    平日は共働きで日中不在なので、割り切ることに…low-eガラスの効果が高い事を期待します!

  52. 334 契約済みさん

    いろいろ参考にさせていただいています。投稿された方々ありがとうございます。
    一つ教えていただきたいことがあります。
    カーテンのサイズとかって部屋ごとに多少違うと思うのですが、オプション会では
    各部屋ごとのサイズを教えてくれるのでしょうか?
    我が家はオプション会には参加せず他で購入を考えていたのですがサイズが分から
    ないので商品選びや価格比較ができません。
    内覧会で実測してから購入するのが一番なのでしょうが事前に知れたら商品選びに
    時間が取れると考えていますがオプション会に行くしかサイズを知る方法ってない
    のでしょうか?

  53. 335 契約済みさん

    我が家もオプション会には参加しませんでした。自力で内覧の時に採寸して注文予定です。
    あまり参考にならないかもしれませんが私が取った方法は、公式HPに220cmのサッシを使用と書かれているので、掃き出し窓は220cmの長さで。
    腰高窓に関しては自宅の腰高窓が150cmなので、面倒なのでその長さで。
    幅に関しては面倒なのでカーテンボックスの幅を見取り図を参考に図ってお店で見積もり出してもらってます。
    若干の誤差はあるでしょうが目安にはなると思います。

    後はMRに行けば設計図書が必ずあるはずなの、で見せてもらえば分かると思います(上からの見取り図以外にも、横から見た見取り図も必ずあるはずなので)担当の方にお話しすればコピーして貰えるんじゃないかな?


  54. 336 契約済みさん

    カーテンはオプション会で買ってしまいました。
    3部屋分で13万くらい。
    後日、ニトリのオーダーメイドで軽く見積もってみたら10万いかないくらいでした。
    なのでまあ良かったかなと。モノはオプション会で出ているやつの方がいいでしょうからね。

  55. 337 契約済みさん

    334さん 高さが私もまだわからずでオプション会で、聞いても天井が2500だから…大丈夫大丈夫てきな雰囲気ではっきり言われず。サウスゲートタワーの方にきいたほうがはやそうです。

  56. 338 契約済みさん

    オプション会にはなかったのですが、皆さん床自体のコーティング、加工を検討されますか?
    現在、賃貸でキッキンの床がマット敷いてないところとあるところで、艶がかわってしまったので…。
    いかがでしょうか?

  57. 339 匿名さん

    床コーティングは以前悩んだのですが、オプション会でもなかったし、やはり、しなくてもいいかと。
    予算的にゆとりがあればやった方が多少なりともキレイが長持ちすると思いますが、ウチはそんなにゆとりがないので(^^;;

  58. 340 契約済みさん

    質間です

    オプションにフロアコーティングが無いようです
    これは、必要が無い素材である又は既にされている

    この認識でよろしいのでしょうか?

    フローリングの素材確認すれば良いのでしょうが
    面倒なので、既にご存知の方教えて下さいな。

  59. 341 契約済みさん

    334です。
    カーテンの件いろいろありがとうございます。
    MRの近くに行った時に図面あるか聞いてみます。
    まずはザックリとした寸法で見積もりしようと思いました。

    「私って何も考えてないな~」と皆さんのレスを見てちょっと
    焦っています。これからも参考にさせていただきます。

  60. 342 匿名さん

    カーテンは、内覧会で測ってから購入しようと思っています。
    内覧会から引越しまで、期間があると思うので。
    フロアコーティングは、前に営業さんに聞いたら、「汚れにくい素材なので、必要ないと思いますよ」と言われました。
    でも、詳しくはなさそうでしたけど。

  61. 343 匿名

    フロアコーティングの話は、随分前のスレで話題になって、営業さんに確認したら、必要ない仕様になっているとの事で収束してましたよ。

  62. 344 匿名さん

    舟戸小と本町小って選ぶならどちらが良いんでしょうか

  63. 345 契約済みさん

    舟戸小はこの辺じゃ人気があると以前きいたことがあったのですがどうなのでしょうか?
    人気があるとしたら何がいいのかな?教育方法?

  64. 346 契約済みさん

    舟戸小は、舟戸幼稚園→舟戸小→南中学と11カ年教育をやっているのが魅力のようです。
    本町小も校舎が新しくなったばかりのようで人気みたいです。
    ただ、舟戸小も本町小も定員がいっぱいで、学区外からは行けないみたいです。
    舟戸小の場合は舟戸幼稚園に通っていれば、学区外でも舟戸小へ行けると書いてありました。

  65. 347 匿名さん

    ちなみにサウスゲートのある金山町は舟戸小学区ですよ。

  66. 348 匿名さん

    小学校も中学校も同じところにあって、しかも近いというのはいいですよね。
    他の物件とかで、小学校は近いけど、中学校はけっこう遠いとか、よくありますからね。

  67. 349 匿名

    今いる分譲マンションは、総世帯数が70世帯位なので、住み始めた頃から、住民同士は、マンション内で出会うと皆さん必ず、今日はやお早うございます等挨拶を交わすのが当たり前になっているのですが、タワーマンションみたいに世帯数が多いマンションって、そういう習慣ってあるのでしょうかね。私は同じ住民同士として挨拶はしようと思ってます。

  68. 350 匿名さん

    うちは今賃貸マンションですが、当然のように住民の方と会えば挨拶してますよ。
    たぶんタワーマンションとか関係なく民度の問題かと...

  69. 351 契約済みさん

    同じフロアで住人さんに会ったら挨拶しますし、エントランスなんかで大勢の方とすれ違い状態になったら会釈程度にしてます。
    中には挨拶しても無視という方もいらっしゃるでしょうが、自分は深く気にせず挨拶するタイプなので^^
    ここはオーナーズガーデンもあるので比較的顔を合わせる場面が多い物件だと思います。ジムやキッズスペースもありますしね。

  70. 352 契約済みさん

    検討者板のほうが荒らしばかりになってしまい寂しいですね。
    今年の初め頃までは結構有意義な話し合いをしていたのに。
    ああいうのって営業妨害や名誉毀損で不動産会社が動いたりしないのですかね?
    でもこちらの契約者板は良識のある方ばかりなのでホッとします(^_^;)

  71. 353 契約済みさん

    自転車置き場って平置きのみみたいですけど、
    2段にして、1戸あたりせめて2台以上にできないのですかね?
    子供のいる世帯だと2台以上は当たり前になるかと思いますが・・

  72. 354 匿名さん

    二段スライド式だとキーキーガシャガシャ煩いのが難点ですね。
    3階の人が困るかと。

  73. 355 契約済みさん

    ほとんど二段式だったと思います。
    平置きは10台前後だったと思いますが。
    違いましたっけ?

  74. 356 匿名

    内覧会は、素人なので、業者を同行依頼した方が良いのでしょうか?五万位はかかりそうなので迷ってます。

  75. 357 匿名

    我が家は、夫婦で相談して、業者に同行してもらおうかと思ってます。

  76. 358 匿名

    業者委託費用を考えて自分達だけでやる事を考えていますが、正直まだ迷ってます。

  77. 359 契約済みさん

    我が家はギリギリまで悩むと思います・・・
    お願いしたい業者は絞りこんでいますが、内覧の日程次第となりそうです。
    子供が学校に行ってる午前中の時間帯なら夫婦二人で出来そうですし、平日の午後からとかになってしまったら1人でも多い方が明るいうちにチェック出来るでしょうから。

  78. 360 匿名さん

    内覧会の立会い、ちょっと悩みますよね。
    鹿島だから信頼して…なんて、甘いですかね。

  79. 361 匿名さん

    うちも内覧会の立会い悩んでいます。
    五万前後なんでしょうけど、五万あったら他のものを買えるなぁと思ったり。
    でも素人なので心細いし。
    業者の選定も初めてのことでどこがいいかもわかりません。
    皆さん業者はどうやって探していらっしゃいますか?

  80. 362 匿名さん

    うちは内覧業者は頼まない予定です。戸建なら構造からフルで見てもらえますが、
    マンションは建物の構造自体は見れないし、部屋の不具合が中心になるからです。

    今住んでいるマンションは新築で初めて購入したので内覧業者を入れましたが、
    部屋の不具合は入居してから見つけた時でもしっかり治してもらえましたし、
    今回は必要ないということで我が家ではまとまりました。

  81. 363 匿名さん

    分譲の場合は半年点検、1年点検、2年点検て具合で対応してもらえるよ

  82. 364 契約済みさん

    皆さま、住宅ローンはどこで検討されてますか?
    私は、後から届いたソニー銀行の変動の利率が低かったので、
    そこにしようかなと思っています。

  83. 365 匿名さん

    住宅ローンも、悩みますよね。
    事前審査おりている銀行に、そろそろ個別相談してみようと思っています。

  84. 366 契約済みさん

    私も仮審査の時に見せてもらった提携ローンの変動で考えていたのですが、
    今は提携外の全期間固定に気持ちが傾いています(-_-;)
    心配症なので変動だと気持ちが落ち着かないような気がしまして。
    (実際、昨今の報道に関しても一々ビクついています(笑))
    でも実質0.7%前後と2.0%前後の差は本当に大きいですよね。

  85. 367 匿名さん

    契約の特約に、「提携ローン使用」という記載があった気がします。
    (もしかしてウチが特殊事情でそうなのかもしれませんが。)
    そうなると、提携外のローンは使用不可なのかと思っていましたが、違うのでしょうか?

  86. 368 契約済みさん

    以前聞いたのですが、定形外のローンも可能との事でした。

    ただし、引渡時の手続が変わる為事前に教えて下さいとの事でした。

  87. 369 匿名さん

    368さん、ありがとうございます!
    担当さんに確認してみます。

  88. 370 契約済みさん

    提携ローンじゃないとローン特約が使えませんよって事でしたよね。
    突然病気になって今の仕事が続けられなくなったとか、勤め先が急に無くなった
    とか、そんな事情でローンが通らなかった時の白紙無効が出来なくなるってやつ。
    ローンの本契約会が11月なんで、まあ10月くらいまでに腹を決めればいいか
    なぁと思ってます。

  89. 371 匿名

    ファイナンシャルプランナーと相談したのてすが、まだ固定にする時期じゃないと言われたので、提携の変動で考えてます。

  90. 372 契約済みさん

    珍しく空気が澄んできたので撮ってきました\(^o^)/
    いよいよ遠望からの外観はほぼ完成ですね。
    ここに住む事について段々と実感がわいてきた気がします!

    1. 珍しく空気が澄んできたので撮ってきました...
  91. 373 匿名さん

    372さん、写真アップありがとうごさいます!
    こうやってみると、タワマンばっかりですね(笑)

    提携ローンのローン特約を忘れていました。
    提携ローンは、そういう安心と、手続きが簡易なのがメリットなんですよね。
    万が一のローン不履行の心配と書類を揃えたりする手間を惜しまなければ、さらに低金利の提携外ローンの選択もありますが、うちは提携ローンの変動でいこうかと思っています。

  92. 374 契約済みさん

    話変わりますが…
    小さいお子さんをお持ちの方にちょっと質問です。
    うちには来年年少になる子供がいるのですが、幼稚園をどうしようか迷っています。
    最初は舟戸幼稚園と思っていたのですが、舟戸幼稚園にするともう1年待たなきゃいけないので、他の幼稚園にするか迷っています。
    舟戸幼稚園に行く子が多いなら引っ越し後遊ぶお友達がいて安心だなと思っています。
    よかったら今の時点でかまわないので、皆さんどう考えているか教えていただけたら幸いです!

  93. 375 匿名さん

    うちは共働きなので、保育園で悩んでいます。
    やっぱりマンション内の保育施設に預ける希望の方が多いのでしょうか?

  94. 376 契約済みさん

    保育園は認可になるかどうか市と交渉中だそうです。
    認可になると、サウスの住民だからという優遇は無いので、サウスを第6希望までに入れていて、かつ点数が高い人から順に入れるようになります。
    新設なので、4月に多くの子が入れるというのはありますが、それだけに多くの人が希望を出しそうです。
    ただ、金山なので、わざわざ駅から南に下って預けようと思う人は、そんなにはいないかなーという希望的観測もあります。
    自分が住むマンションに併設されているのに、そこに子を預けられないというのは悲しいものがありますね。
    私が知りたいのは、普通に共働きの夫婦だと、点数的にどれくらいの位置にいるのかってことです・・・。

  95. 377 匿名さん

    保育園は送り迎えを考えると、やっぱり敷地内って最高ですよね。
    お天気を心配しなくていいし、時間も短縮できますし。
    あと、保育園が別だと、同じマンションでもなかなかお友達になれなくて、さみしい思いをするかも…と思ったりもします。

    点数は、人気の高い保育園は夫婦ともに正社員でも希望は通らなかったりするようです。
    希望者数による相対的なものなので、特に新設だし予想できないのが困ります。

  96. 378 契約済みさん

    普通の両親とも共働きの家庭の点数は、点数が高い順に下りてきて一気に人数が増えるポイント帯になるので、そこそこ高いけど競争率が激しい点数といったところでしょうか。
    希望する保育園の人気度と子供の年齢にもよりますが、1歳2歳児で駅付近の人気保育園だとほぼ入れないという感じのポイントになると思います。
    既存の保育園だと0→1歳、1→2歳は持ち上がりがほとんどで募集枠自体がとても少ないので、新規で開設される保育園だと枠が広がるので入れる可能性が高くなるかなぁと漠然と思っています。

  97. 379 匿名さん

    第二回のオプション会に皆様いかれますか?

  98. 380 匿名さん

    工事進捗状況の案内が届きました!
    着々と近づいている感じですね。
    一緒に、商業施設や育児施設の状況もお知らせいただくと、嬉しいのですが。

    第二回のインテリアオプション会は、マンションギャラリーで開催なんですよね。
    うちは、前回参加したので、もういいかな(不参加)と思っています。
    年明け以降に一般でマンションギャラリーに行って、他の家具購入や配置の参考にしようと考えています。

  99. 381 匿名

    我が家も第2回のオプション会は、パスです。というか一回目でめぼしい物は、見積もりをもらったので、後は1月までに、不要な物を削減します。一回目で見積もりだけでもって言って結構業者が売り込んできたので。

  100. 382 契約済みさん

    381さんと、私も同じです。
    1月までに検討アイテムをどーするか、きめればいいかなと。

  101. by 管理担当

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