完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-01-28 17:26:09
特に地歴の事に触れると即削除されてるねぇ・・・ 圧力あるんだろうな。
地歴とは？
地歴は気にする人は気にするだろうけど、昔の話やからなあ。現状が気に入ればそれでいいと思うが。
大阪で良い地歴って船場と農村くらいしかない。
昔は交通機関が無かったから農村は市街地周囲に隣接していたからね。
船場、中之島の周囲に遊郭、墓地、刑場などがあってその周りに農村。
このマンションあたりは網敷神社、太融寺を中心とした農村＊＊。
↑
集 落 って書いたら伏字になった。
これ差別用語じゃないよね。
農村が良い地歴？荒らしなのか地歴の意味を理解されていないのか不明。
良いと言うのはいわゆる特殊な地域でない、という意味でしょ？梅田なんて思いっきり寒村だったわけだし。
古地図を幾つか見たけどこの物件の場所は別に可も無く不可も無くって感じかな。
敢えてネガるなら堀川監獄があったくらい。
火葬場や墓地だらけだった天六は嫌だけどね。
地歴なんたらいったら、千日前や千里はどうなるんだ。
冷静に考えてこの価格の新築タワーはもう買えないよ。少なくとも向こう五年は。
公園至近という特徴がよくわかっていいんじゃないの。
眺望は、夜の西側、次は昼の南側完売するね。
今後数年、梅田徒歩圏では出ないであろう分譲価格。
金利が、９年８ヶ月ぶりの低水準。
金利は底と見て住宅ローンで固定金利を選ぶ人がジワリ増え始めた様子。
節税対策で住宅ローンを利用。
どこまでリスクをヘッジできるか。
久しぶりに私も日曜日に見てきました。完成するのが待ち遠しいですね。
私も一昨日行ってきました。
２４階工事中です。
７８２さん
阪急オフィスタワービルからのアングルですかね？
ルクアから赤い観覧車越しに見えるパークタワー梅田も、ＨＰトップページのようにパークタワー梅田から見える梅田の夜景も綺麗でしょうね。スカイタワーの前にグラフロができてどの様な景観になるのでしょう。
ここのマンションは売れてるから 完成在庫の可能性は低そうですね。したがって購入金額が平等な条件になるので、住民のみなさんが仲良くやっていけそうですね。
本当は、31階以上にできたのに三井だから31階にこだわったのかな。
32階を作って4部屋のみで全部角部屋のフロアがあっても、売れたかも。
東西南北と階層でデザインが違うから複雑な構造であることも工期が長い理由でしょうか。
日本の建築技術のレベルの高さは、スゴイですね。
工期が長いかどうかは分かりませんが完成時期と入居時期に2ヶ月余裕を持たせてあるのが突貫工事にならないための一つの目安らしいです。
財閥系4社はだいたいそうみたいですがね。
立地、建物、環境、学区すべてがすばらしく大満足です！
みなさん、写真お上手ですね。
本当に待ち遠しいです。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
