パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

こんな写真見せられたら、ネガりようがないわ。ネガの完敗。やはりこのマンションは楽園だった！

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確かに梅田近くで生活もしやすく公園、病院ありで静かですが、値上り⁇はないでしょう。よほどパークタワー教な
方ですね。周りの賃貸マンションは空室だらけだしね。

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すごく環境が良いところです。
扇町公園は設計がいいので明るく利用しやすいです。
学区もいいので、のびのびと子育てができそうです。
天六と迷いましたが正解でした。
本当に楽しみです。

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扇町公園はグランドが広くて緑が少ないのは残念ですが死角が少ない方が都会の公園の場合はホームレス対策などメリットもあるかと思います。
それでも公園は無いよりある方がずっといいとは思いますが。

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まあ、正味のところ、窮屈なのは北向、東向きの低層階のみで、ごく一部の住居ですからね。それも価格でカバーされてますから、納得の上で購入されるので問題無しですね。ここは各住居すべてホームページで価格を公表してますから、売り方もクリーンですね。価格を隠して搾れるだけ搾ろうとするエゲツないデベもありますから、そんなところも好評だったのでしょう。まあ、物件に自信があるからこそできる事です。一流デベはやはり違いますね。

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他のマンションで手付け金放棄したけど、結果ここ買えて良かった。

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マンションは場所だと思いますので、ここは最高です。
造りがいいので部屋にいても快適だと思います。
タチションはないでしょうから安心です。

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信者たちの自画自賛が続いていますな．

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天７かい？

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価値感も何も事実を伝えてるだけです。特に遠方の方は表に出ないリアルな情報が欲しいのだから。

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天七の攻撃は品がないだけでなく、たらんな。
こ粋さがない。
立ちションの防御でもしてればって感じ。

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売れ残り４大北都タワー
１．CT天満・・・ラオウ
２．センプレ・・トキ
３．ジオタワー・ケンシロウ
４．パーク梅・・ジャギ

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お前幼稚園児か
スロットでもしとけ、あほが

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ここは、９割以上売れているので、
売れ残りなら北区のあの高額物件やろ。

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アデニウムタワー梅田ってそんなに売れているんですね、意外です。
カラーは外国ぽくって綺麗ですが場所が・・・

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アデニウムはキャンセル住戸のラスト1戸です。

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部屋から淀川の花火は見えますか？

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ローレルタワー梅田からは見えましたよ。
間近ってほどではありませんでしたが。

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久しぶりに来てみましたがまだ完売していないの？
神マンションって嘘なの？

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気になってしょうが無いんですね。
忘れたくても忘れられ無いんですね。
それって、好きってことじゃあないですか？

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ブームに乗り遅れた迷える仔羊たちのために、少し残しておいてあげているのです。これこそ神の思召しです。ありがたく思いなさい。

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あんた話古いわ
仕事しすぎですか

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南都乱れる時、北都現るってか⁈

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パークタワー北浜のモデルルームじゃなくて、残り戸数が少ないここが？

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ここが売れてる理由って何ですか？

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ローレルタワー梅田＠万歳町の中古の方がいいかな。。

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ローレルタワーやパークハウスが完売しているように利便性が高い立地でここのパークタワーのコストパフォーマンスが良いからです。

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値引き受けて買った人いませんか？

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三井は、随分前に広告も減らした時から利益確定しているので、
増税後も大きな値引きしないと思います。
ここは、先手必勝の物件ですから。

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税金こみの販売代金なのに
増税きにする必要ないやん。笑

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手続き料は、軽微だからお金にシビア大阪人でも気にしないのか。

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また天七さんの登場ですか
格が違うよ

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パーク北かもね。
断層真上なのに。

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天七さん、断層は東にズレるからあんた直撃だよ。

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今度は北浜ときましたか。
カテ違いですよ。ここと北浜では価値感も購入者層も違いすぎます。
びっくりさせないでください。

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天七さんは、北浜と梅田が競合すると思う時点で分析力が欠如しているのです。

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また昨日も先着順住戸売れましたね。
残り何戸くらいでしょうか？
20戸切ったくらいですかね。

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今月は、毎週売れてますね。
完売するね。

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ということは5月中くらいに完売するっていうことですかね。
6月以降にも売ってるってことはないんでしょうね。
さすがパークタワーです。

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確かに周辺のマンションの値段は上がってきてますね。ここのいい部屋を買えた方はラッキーだと思います。

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コストプルインフレですね。
円安で海外から調達する材料費は上がるし、ガソリンも高騰して輸送や建設などあらゆるコストが増えるでしょう。

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>>675
MR行った人は全員現地は見てるけどそれでも好調に売れてるんだから問題になってないということでしょ。

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ここは、MRの目の前が現地。
天七は、扇町公園の更に向こうがMR。
どんだけ、現地見せたくなかったのか。

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ん？
そんなに完璧なマンションか？

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678はただの煽りだからスルーで。

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まぁ・・老後の資金を考えると躊躇するわ。どのマンションでも。
東京ならチンタイ・リセールなど出口が多いからいいけど大阪はきつい。
梅田タワーやTTO、CT西梅田の惨状を見るにつけ、リーズナブルでも買う気は失せる。

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中崎町や扇町最寄りの新築板状マンションは、ここより高いです。環境もこちらの方が良いので最近売れていると思います。

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お金がなければ買う気は失せる

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ここ断層近いよね。

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大阪の三井ってなんか・・・ですね
大阪人を安く見てるのかなあ

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天下の三井不動産は全国区の企業ですよ。東京に本社があっても大阪を低く見ているなんてあり得ないですね。
もしかして大阪人の東京への劣等感ですか？

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麻布十番は、お金持ちしか住めない高級住宅地です。おしゃれな店もたくさんありました。

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都心ですので地価は高いが元々麻布十番は庶民的な街ですよ。十番温泉という銭湯があったりたい焼きやおかきが人気だったり。
最近はヒルズなんかも近くてどんどんオシャレ化していますがまだまだのんびり感も残っています。
因みに兄家族が住んでいるのでよく行きます。

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麻布十番にご兄弟がいらっしゃるなんてかっこいいですね。
ここも立地がいいのでそうゆう環境にに近づけるといいですね。

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麻布十番懐かしい！
オフィスビルから見えるライトアップされた東京タワーがとても綺麗で深夜の疲れを癒やしてくれました。ここのパークタワー梅田からHEPの赤い観覧車が見えますが、大阪市民はあまり興味が無いようですね。

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別に麻布十番と比較してないんじゃないですか？
ただ韓国人が住んでるとかいうから同じような街が出ただけでしょう。
東京の都心の地価が高いのは言うまでもないことだけど別に地価が高いからって特別高級な街並みでもないですよ。

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いちいちレスしなくていいよ（笑）

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また、先着順が減ってます。
２月は、毎週売れましたね。
春に転勤族が買う部屋が無くなりそうです。

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25階の高層階は残っていても春に東京からの転勤者が買ったでしょう。
やっぱり、残りませんでしたか。

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販売戸数は減っていましたが違うんですか？

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えっ残り30戸切りって散々ここに書かれてたのに、まだ25階とか22階販売してるんや。
まぁ210戸ぐらいすぐでしょうけど。
売れてる売れてる騒ぐ前に、戸数が少ないのもあるからね。
売れてない天六ですらすでに300戸は越えてるから、あんまり自慢連発して、ネガに過剰反応しなくても
良いんじゃないかな。

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ここのスレ、同じような事グルグル載せてあるけど、ほんまに検討してる人の為になる事って殆ど無いよね。

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ためになりそうな話は出尽くしてるからなー。

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ひたすら自慢の人と同じ住民になるの嫌だよね。

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９割売れているから購入者は、もうどうでもいいでしょう。
早く住みたいと思っているだけです。
ワークもライフも良くなるのですから。

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何が目的でここに来ているのですか？
あなたのネガが消されているのですか？

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ここの低層の超お見合い部屋を自分で住むために買う人って居るのかな？
いくら分譲価格が安いと言っても、維持費は高層の割と良い部屋と同じやし
賃貸に出す算段なら中津直結の新築の低層の方が安全じゃないかな？

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>>742さん
あなたがそう思うのは自由だし私も同じように思う点もありますが価値基準はそれぞれでしょう。
家族構成やら趣味趣向、家財道具やら収入、経済観念など。
80平米あれば景色など興味ないひと、60平米無くてもいいから出来るだけ高層希望のひと、狭くていいから3LDKいる人、高収入でも住宅にお金をかけたくない人。
様々な人がいると思います。
もちろん高層、眺望、日当たり、広さを全て好む人が多いからそういう部屋は高いわけですが予算や経済観などでどこに折り合いを付けるかは人それぞれで他人が非難する筋合いはないと思います。

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東向きの１ＬＤＫはもう売り切れましたか？

できれば上の階の方がよいのですけど。

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ここの１LDKは、対面キッチンでリビングが広く、ワイドスパンで無駄なスペースが無かったので間取良かったですからね。

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地歴とは？

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地歴は気にする人は気にするだろうけど、昔の話やからなあ。現状が気に入ればそれでいいと思うが。

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都内の物件は地歴を気にするよね。大阪市中心部はネットで古地図の検索簡単に出来るよ。北区は結構面白い。

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大阪で良い地歴って船場と農村くらいしかない。
昔は交通機関が無かったから農村は市街地周囲に隣接していたからね。
船場、中之島の周囲に遊郭、墓地、刑場などがあってその周りに農村。
このマンションあたりは網敷神社、太融寺を中心とした農村＊＊。

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↑
集 落 って書いたら伏字になった。
これ差別用語じゃないよね。

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農村が良い地歴？荒らしなのか地歴の意味を理解されていないのか不明。

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良いと言うのはいわゆる特殊な地域でない、という意味でしょ？梅田なんて思いっきり寒村だったわけだし。

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古地図を幾つか見たけどこの物件の場所は別に可も無く不可も無くって感じかな。
敢えてネガるなら堀川監獄があったくらい。
火葬場や墓地だらけだった天六は嫌だけどね。

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地歴なんたらいったら、千日前や千里はどうなるんだ。

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冷静に考えてこの価格の新築タワーはもう買えないよ。少なくとも向こう五年は。

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公園至近という特徴がよくわかっていいんじゃないの。

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眺望は、夜の西側、次は昼の南側完売するね。

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今後数年、梅田徒歩圏では出ないであろう分譲価格。
金利が、９年８ヶ月ぶりの低水準。
金利は底と見て住宅ローンで固定金利を選ぶ人がジワリ増え始めた様子。
節税対策で住宅ローンを利用。
どこまでリスクをヘッジできるか。

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久しぶりに私も日曜日に見てきました。完成するのが待ち遠しいですね。

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私も一昨日行ってきました。
２４階工事中です。

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７８２さん

阪急オフィスタワービルからのアングルですかね？

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ルクアから赤い観覧車越しに見えるパークタワー梅田も、ＨＰトップページのようにパークタワー梅田から見える梅田の夜景も綺麗でしょうね。スカイタワーの前にグラフロができてどの様な景観になるのでしょう。

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ここのマンションは売れてるから　完成在庫の可能性は低そうですね。したがって購入金額が平等な条件になるので、住民のみなさんが仲良くやっていけそうですね。

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本当は、31階以上にできたのに三井だから31階にこだわったのかな。
32階を作って4部屋のみで全部角部屋のフロアがあっても、売れたかも。

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東西南北と階層でデザインが違うから複雑な構造であることも工期が長い理由でしょうか。

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日本の建築技術のレベルの高さは、スゴイですね。

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工期が長いかどうかは分かりませんが完成時期と入居時期に2ヶ月余裕を持たせてあるのが突貫工事にならないための一つの目安らしいです。
財閥系4社はだいたいそうみたいですがね。

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立地、建物、環境、学区すべてがすばらしく大満足です！
みなさん、写真お上手ですね。
本当に待ち遠しいです。

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