パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

中崎町はこれからまだまだいい街になりそうですね。楽しみです。

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オレから見たら「周辺環境からして安めの価格設定にしておくか」→「他のタワマンには手が出ない所得層が殺到」→「購入判断が正しいと思いたくて、自画自賛を書きまくる」→「事実を指摘されたら逆上」てな感じに見えるわな。

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ローレルアイ完売したみたいですね。

こっち順調に売れてるみたいやし、需要あるんですね－

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ローレルアイより安く設定せざるをえない理由が露呈してきましたね。

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>>42
36さんは15の写真じゃなくて16の写真のことを言ってるんだと思いますよ。

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>>15の画像を見ますと11階以下は15時以降日が当たらないということですね。
逆にいうと朝から昼までは南からの採光がありますから言わばあらゆるマンションの東側住戸や南側住戸とおなじということでしょうか。
西側中住戸は低層階はありませんものね。
そして12階以上は南側、西側から一日中採光がとれるということですね。
タワーマンションには北側中住戸というのも存在するようですから日照という意味では大差ないでしょう。
ただ南西低層の住戸にあるであろう西に面した、恐らく寝室に用いられる居室は日照も採光も条件は悪いでしょう。
それに相当する部屋は3~11階南西、つまり9戸です。
230戸のうちの9戸は確かに日照条件はよいとは言えないでしょう。
ただこちらのマンションは周囲の建物が新しいものばかりなので今後近いうちに隣接地に建物がたって条件が変わる可能性は低いと言えるでしょう。

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ここの住居は、４階からですよ。

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では日当たりの悪い部屋は8戸ですね。
南側のリビングは明るいでしょうが。

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南西低層階は主寝室用の部屋とリビングは南側に置かれていて、西側は書斎や子供部屋に使う用と思える小さい部屋しか無い上に、西側にはサービススペースのみでバルコニーも無いのでさほど問題だとは思えませんが。
価格設定も妥当だと思いますよ。
因みにこのマンションは北側は低層から高層に至るまで全て角部屋のみで中住戸は存在しません。
北側の低層角部屋は価格でメリットを持たせてるようです。

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増税、インフレ、円安、金利上昇などで不動産業界株も上昇していますから、今後分譲価格は、上がるので来年３月まで売れる環境です。

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散々ローレルアイを叩いてたとかいう書き込みがありますが具体的にどのレスですか?
過去のスレを見ても比較対象として上げられることはあっても叩いてるような書き込みは1件しか見つからないのですが。。
なんでそんな嘘をつくのかな?

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初期の頃からこのスレはチェックしてますがローレルアイを叩くような書き込みは全くといっていいほど無かったけど。

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