パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

一昔前でしたら北浜もいいかもしれませんね。
パークブランドですのでどちらも安心ですが、扇町にしました。
早く住みたいので時期的なこともありますが。
最近のマンションの中では質も場所もダントツでしょうね。
市営扇町住宅の場所にはかないませんが・・・。

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安いとよく言われますが例えば眺望が抜ける25階前後で言うと当マンションでは全方角、角部屋中部屋均すと平均坪単価は200万となります。
比較に上がり高い値付けと指摘されるジオ天六が25階前後で210万です。
坪単価自体の差はそれほど乖離したものではありません。
パークの低層が見合いが近いため単価が抑えてあるだけで見方によっては良心的とも言えます。
ただ安くても見合いは嫌だ、駅近でも天六は嫌だ、パークの立地を梅田から近いと捉えるか遠いと捉えるか、この辺りは人それぞれといか言えません。

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25階の先着順の部屋もお得なのでなくなりそうですね。

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CT天満は裏が○○○やから24時間管理は絶対に必要でしょう。
ジオ天六は天六やから24時間管理は絶対に必要でしょう。www

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ネタが古い！

気合入れ！センスのない！

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マンション内で風俗営業できるのですか?

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ここは禁止区域だから風俗営業は出来ませんよ。
かなり古いマンションならいざ知らず、こんなタワーマンションで営業してもすぐにバレるので態々そんなリスクを犯してまでする人はいないです。

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「半径２００ｍに官庁・学校・図書館・児童福祉施設等があれば明らかに風営法違反」です。

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周辺の新築マンションから、妬まれるわけではなく
周辺マンションスレでパークは神マンションとか荒らしまくってった結果です。

どうせまたヒステリーおこして削除依頼。
もうどうしようもないね。

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既知になっていますが、それはなりすまし犯の仕業です。

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ここは、ビューテラスなので禁煙ですよね?、もちろん飲食も。

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ありがとうございます。でも、寒くないですか。大浴場やキッズルーム、フィットネス、音響ルーム、ライブラリーはどのような感じですか？アップしていただけたら嬉しいです。

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不動産業界ナンバーワンの三井ですから、これくらいのキャンペーン価格は、何でも無いと思います。それに、ここには営業費をほとんど使っていませんから。他みたいにCM流すほどでも無いのでしょう。

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今もタワーに住んでいますがキッズルーム、ジム、ピアノ室、パーティルームなどほとんど使われません。
一番使われるのはゲストルームです。
ゲストルームだけが2つある方がまだましなくらいだと思います。

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ここは、関西に観光に来た友人をゲストスイートに泊めてあげて、サウスとノースのビューテラスから案内して欲しい場所を確認してから出掛けられるのがいいですね！

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フラッグシップは間違いありません。
すばらしいマンションになるでしょう
他と比べても差がれきぜんですね

子育てならここです！

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必要最低限の共用施設だけなのがすごく気に入りました！
他のタワーは無駄な共用施設が多すぎます！
シティタワーとかセントプレイスタワーとかはその典型かと。
タワー買う気無かったけど、ここは無駄が少なく、価格も良心的なので購入しました！

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確かに豪華過ぎないタワーマンションって、新しいですね。

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あと何戸でしょうか？
フラッグシップマンションなのに
売り切れないのは何かあるのかしら？

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ここは、フラッグシップマンションでは無いですよ。広告もしていません。ただのお得なマンションと言うだけです。

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確かにフラッグシップではないと思います。
四面接道では無いしフラッグシップを名乗るには敷地も狭いし戸数も少ないです。
しかしお得なマンションといわれることはいいことです。
価格以上の価値があるということでしょうから。
もちろん価値があるかないかは個々人により異なるのでそう思わない人がいるのは言うまでもありません。

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北浜はゲストルーム以外共用設備はなかったような気が…
あといろいろマンション見たけど、共用設備が何もなくても管理費はあまり安くならない。
それならつけてほしい。

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フラッグシップはパークタワー北浜です。

お間違えのないように。

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共用施設が貧弱なのはお値段に反映されているのですよ。
周りの建物に密着していたり、病室からの視線にさらされることも。
それを納得して購入されるのなら、お買い得な物件では。
フラッグシップとか言ってる人は、ちょっと恥ずかしいですね。

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最上階テラスを友達に見せびらかすなんて人は殆ど居ないと思いますよ。
普段は閑散とするでしょうが淀川花火や天神花火はいいでしょうね。あとは皆既日食とか流星群とか無い限りそんなには使われないと思います。

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川面から見えるかはわかりませんが打ち上がった花火はそりゃ見えるでしょ。至近ではないからどれ位臨場感があるかは見てみないとわかりませんが。
スカイテラスは低層階が景色を見るためとばかり思われているようですが高層階でも東側住民が西側の景色、またはその逆もあるわけです。
夕陽を見たい、天神祭の花火を見たいなどね。
まあラウンジでは無いからそうそう使用されないでしょう。私はラウンジなんて結局はごく一部の人間が繰り返し使うことになるのに共有施設である必要はないと思っています。

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第３期11次でまた６戸売れますね！
ほんとここは良いペースで売れ続けてます！
残り何戸くらいなのでしょうか？

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第３期10次で先週も売れてました。

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>>378
エントランスは当初高額物件の計画だっただけあってか、とても広く作られていて高級感がありますね。
最近のタワーマンションはエントランスが小さいのが多いですから珍しいです。
梅田近辺の既に竣工済みのタワマンでもこれだけ広いエントランスがあるのはCT西梅田と梅田タワーくらいではないでしょうか。

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エントランスと外観は、上品でいいですね。他と比べて洗練されている感じがします。人それぞれ感性は違いますから。

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ご自分の判断で購入してください

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そこらのホテルよりエントランスがカッコイイ!!
奥の階段を上ったところのラウンジは、もっとホテルっぽいですよ！

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板状まんしょんとの比較はご遠慮くださいね。
板版で争ってください。

ここは、すばらしいエントランスですね。
どの部屋でも同じです。
ここがいいのですよ。

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エントランスはかっこいいとまでは思いませんが解放的で明るいエントランスになると思います。
車寄せなんかは最低限かな、まあ敷地がそんなもんだし悪くはないと思います。

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CT天満とかセントプレイスみたいな大規模タワーと比較するのはナンセンスですね。
この規模のタワーとしはかなり良いほうだと思いますが。

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広告不要なこの規模の特性。

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建物のCGを鵜呑みにして買った人は、
立ち上がってきて周辺の建物との異様な近さに気付いて驚いたように
エントランスのCGも鵜呑みにしてたら
出来上がって見た時、材料や仕上げの安さに気付いてがっかりするよ

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今時こんなCG信用する人達居るんですね(>_<)

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場所が悪い

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帝国ホテル。。。(･･;)
この人は本気で書いてるのか。
やっぱり釣？

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今は何階ぐらいまで建ってるのでしょうか？
ご存知なら教えて下さい。

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394さん
帝国のフランク・ロイド・ライトとぜんっぜん違いますよ？
勘弁してくださいよ。

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プロが判断しても総合的に良いマンションです。
おすすめですね。

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アベノミクスで資金増えたから角部屋買っとけば良かった。

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あと何戸くらいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

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フランクロイドライト良いな〜。
ちょうど引っ越しに合わせて購入を検討しています！

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そろそろ23階の工事に入るみたいです。

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今日は、ルクアのレストランで食事をして帰りました。
パークタワー梅田の高層階が良く見えました。

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ルクアからパークタワー梅田、見えるんですか？

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エレベーター待ちで外を見ると遅くまで工事してましたよ！

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23階の角部屋いいなぁ～
真っ先に買った人、尊敬いたします。

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ここの向かいに住んでいますが、コンビニに毛がはえたぐらいで阪急に行けますよ。
静かですし、あとはパンフレットどうりの造りになるかどうかでしょうね。
三井ですので安心はできるでしょう。
いい町になることを期待しております。

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24階南西角部屋は、一瞬先着順に出ましたが、次の購入者が既に押さえていたようですよ。

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23階の角部屋って、南東角ですか？
あそこは人気で抽選倍率４倍でしたよ‼
超ワイドスパンのあの部屋いいですよね〜。

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そりゃ最上階に勝ものはないでしょ〜

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あと何戸くらいでしょうか？
良い部屋はもうないですよね…

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１週間くらい前に販売状況聞きましたら、下層階含めると1割強ほど残っているみたいですが・・・。
ま、下層階はそろそろ値引き拡大で売り切ろうとするのではないですかね。
近隣のマンション建設ラッシュで正直少しネガになっていますが、出来上がりがパンフ通りになれば
素敵だと思います。

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では、今日も第３期11次で６戸売れるので、残り一割切りましたね。
残り約20戸ですね。

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414さん、値引きの動きはまったく出ていませんよ。
低層階にははじめから価格面での配慮がされていますから。
値引きを期待させるような情報を流されると、せっかくの売れ行きが鈍ってしまうのが心配です。

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値引なんてしないですよ。
全く出来ません。

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ここのペースから考えて値引きはあるとしても最後の数戸程度でしょう。
MRの維持コストと天秤に掛けても売り切りたいタイミングなら値引きもあり得るとは思いますが、部屋のの選択肢が皆無の段階になるのでそれでも良いと思える方は待てばいいと思います。

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高層階ほど高いのは当たり前なので40階のマンションと30階のマンションを平均坪単価だけで比較するのは無理がないですか？

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今のところ、値引きは一切ありません。
初めてのモデルルーム見学で商品券1,000円もらえるだけです。

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>>423さん
それは確かにそうですね。
でも最高階数が高いマンションほど建物の面積も広くなるので低層階の部屋数も多いからそんなに差は無いと思いますよ。
ここがよく売れているのはやはり価格設定が上手というか周辺の相場よりも一回り安くしているからでしょう。
後出しジャンケンみたな感じで安い価格を出してきたので周辺のマンションからすれば厄介な存在だと思います。

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