購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

うちは10〜15年で住み替え予定です。

30坪の狭い土地ではなかなか売れないので
狭い土地建つ見苦しい住宅に永住する必要がありそうですね。

私は855さんではないのですが、マンションと戸建両方検討中です。
一回目の修繕が終わる後で売却する方が多いのでしょうか？

住み替えないよ。
一戸建てに住み替えるのは簡単だけど。
一戸建てなんかに住むことになったら悲惨だよね。いくら安く住めるといっても。

>>857
作り話でしょう。でなきゃ、マンション１棟がおうちだと思うなんてお脳がおかしい。
小さなお子さんも理解できるのに、かわいそうな子供の話をここでする？

区分所有権をローンで買うのもかなりおかしい。

864
君の予算じゃ、そうなっちゃうよね。

>866

君は頭が悪くてわからないようだから、銀行の人によく聞くといいよ。

>860

戸建ては３０年で住み替え決定。それとも建替え無しでボロ屋に住むの？
マンションの人は大規模修繕でそのまま住む。戸建ては大変だね！

あっはっ！
高いお金出して「権利」を買ったの？

>>869
権利と一緒に妄想も買わされたのかな？
日本のマンションの建て替えの平均築年数調べてごらんよｗ
建て替えどころか大補修すらスムーズに出来ない実態から目を背けちゃダメだよ

戸建も注文住宅で総タイル張りやRCだと、だとまだまだ持ちますけど。

>869
40年も50年も、コンクリートの中で生活するなんて無理です！

>871

国交省によれば、建て替えをしたマンションの平均的な築年数は37年とされていますが、これは、
物理的には問題なく住めるマンションの建て替えも含まれているため、参考になりません。

これまでに行われたマンションの建て替え事例は2009年10月1日時点で138例。
現時点でも200件に満たないでしょう。

>>870
>高いお金出して「権利」を買ったの？

戸建ても権利を買った訳なんだが・・・。


>>872
>戸建も注文住宅で総タイル張りやRCだと、だとまだまだ持ちますけど。

タイル張りでも外装以外はRCと比べて耐久性は落ちるし、RC造は戸建てでは少数派。


>>873
>40年も50年も、コンクリートの中で生活するなんて無理です！

872で耐久性に優れていると例に出しているRC造の戸建てを全否定ですか。
あとヘーベルみたいなALC造も立派なコンクリートの中で生活する事になる。

コンクリートが無理な人がいたって別にいいじゃん。

>>871
昔のマンションは配管をスラブに埋め込んでいたりして大規模修繕が難しい構造になっていました。
よって建物自体の耐久性は十分残っていても建て替えや取り壊しが選択されていました。
しかし、最近のマンションは配管も交換可能な構造だったり、スケルトンインフィルという考え方で設計されたりと建物の耐久性を活かせる構造になっています。

一方、戸建ての方は木造が主力という建材の問題で元々耐久性がマンションに劣ります。
最近の建物でも「経済的に」維持できる期間は以前と大きくは変わりません。

>>855
>うちの30坪しかないけど、あんたの実家80坪の10倍ぐらいの価値あると思うよ。

自宅マンションの土地の持分より狭いとは驚いた。
戸建て派からも嫌われているいわゆる「ミニ戸」というヤツですか？


>隣に手を伸ばしたら届く距離であったとしても、隣と壁を共有しているマンション
>より倍マシだわ。

その敷地面積だと届いちゃうでしょうね。
壁は共有していなくても隣に面している窓がプライバシーの問題で事実上開ける事が
できないのはちょっと・・・。
お互いが開けると音も丸聞こえだろうし。

878
失礼ですが、坪って単位を正確にわかっておいでですか？
㎡と勘違いしてません？

普通の延べ床110㎡の二階建てですよ。
ミニ戸かどうかは定義によりますが。

よほどのストーカーか変態でない限り、隣と同じ位置に窓は作りませんけど。。

プライバシーってマンションさんが語れることですか？笑
意味わかって言ってます？

>879

注文住宅って廻りの家の窓の位置見て自由に？設計するんですね。
う～ん自由だな！