購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

>>451
地方から出てきて右も左もわからないのですね

たしかに、その地域は、あなたの出身地よりは生活しやすいかもしれませんが、あなたの意見はあなたの出身地との相対評価であり一般の人には参考になりません


私からの忠告としては、あなたの思っている城南５区は人前で言うと恥ずかしい思いをするとおもいますので、やめたほうが良いですよ

ところで
だれか>>451のような、おのぼりさんではない人で、都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください

456さん
車は週末しか利用しないため
どうしても駅近の通勤に便利なことが第一条件でした。
車で通勤なさってるのなら、戸建てでもマンションでもどこでもいいかも。

幼稚なレスする方が一日中いますね。
人の意見を聞く前に、ご自分の今の条件でも見直してみればいかがかしら。
そんな態度だから

都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください

に回答がないのでしょう。

＞463さん
どちらにお住まいですか？

461さん
451ですが私の出身は世田谷区祖師谷というところなので
まぁ都心でもないですが、地方でもないですね。

>>465
祖師ヶ谷の城南５区は、特殊なんですね

まあ、嘘でしょうけど

>都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください

教えてください。こういうのを「情弱」というのですか。

意外と高飛車です。少なくとも「金」は持ってるもんなんですか？先立つものがないと選ぶ立場にはないと思うのですが・・・。

>>468
まず、都心で住みやすい住環境を知りたいのです


あなたでなくても構いませんので、是非教えてください

慇懃無礼な奴

家は９０㎡代で親子３人だけど、同じマンション７５㎡で殆ど子ども有り４人世帯が多い感じ。
家のある都区は私立幼稚園の補助が２３区で断トツだし、東西線・新宿線は公園が断然多く、
２位３位を足してもかなわない。子どもがとても多い。

http://suumo.jp/journal/2011/10/10/8217/
意外と知らない23区　「江戸川区」は子育て王国だった

http://www.tonashiba.com/ranking/money/schoolexpense/03020011
［保育費］ 私立幼稚園の保育料補助金が多い区（都内）ランキング

http://www8.cao.go.jp/shoushi/whitepaper/w-2005/17WebHonpen/html/h1120...
23区の中で最も出生率の高い江戸川区の地域力

多いだけじゃない。所得制限の無い金額。所得が低いともっと補助がある。
総武線快速も東京に近い。こちらは戸建て地区だが、公園はあまり無い。

地方政令市なので都心での立地がどうというのはピンときませんね。どんな地域にも掘り出しもの的な良立地があるでしょうし。

あの朝夕の移動ラッシュを考えると、あまり通勤時間をとりたくないとか、あるいは逆に遠い駅から座席狙いとか、多様な選択肢があるのでしょうね。

>>471
清新町、
私立幼稚園から、都内有数の小中進学校

バブル期億ションだったマンションも
いまは、築30年3000万程度

区画整理もずいぶん前に終わったから
隣町だけど、
30坪程度戸建なら買いやすい感じ

このスレで騒いでいるマンションさんの住居が
千葉・埼玉・神奈川だったら爆笑だね。

>474
まぁ、ショボイ戸建てしかしらないみたいだから、きっと５，６千万規模のマンションでしょうね。
都内１等地だとその価格帯は５０平米程度なんで、おそらく郊外のマンションか埋立地の駅近ってとこでしょう。
マンションさんの話は貧乏感が漂いすぎなんですよね。

>>471

特に戸建てで城東には住めないでしょう。
地価は安いけど建てこんでて、閑静で落ち着いた住宅地がない。
下町は観光や食事にいく場所で、住みたい地域じゃありません。

>473

清新町に戸建てなんか無い。

清新町はお金持ちが住む街だよ。

http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/03.html

サンデー毎日 「ニューリッチ(高所得世帯)集中エリアはここだ！」 12/21号 （改訂版）

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

474

戸建てもな！

千葉でいいやん。ユーカリが丘にすらタワマンできるし、東京だって津田沼からでも30分かからん。
いい学校も結構あるし、ららぽーとや各アウトレットを始め、買い物にも便利だ。出張が多い人には成田があるのも便利。
そのくせ交通の要所西船橋ですらちょっと歩けば畑だらけ。船橋だと廃墟だらけだが。
京成沿線なら駅近でも坪100以下が普通。銀座、スカイツリー、上野に品川みな一本。各駅だとラッシュ時とは思えないのどかさ。
金もないのに東京にしがみつくのは田舎もんの証拠。安くて住みやすい千葉に皆さんもどうぞ。

>477
うちのエリアが1位なんだ。
まあ、ここの学区の某公立小学校の80%の児童が中学受験するくらいだから分からんでもないけど。

>>479
立地優先しているのはマンションさんです。
何せ、郊外勤務の人間も都心に住むべきと訳のわからない事を主張している。

住居として劣っているマンションの唯一の利点が「安価で地価の高い所に住める」
と自ら主張している。

都心に住んでて勧めている人って、千代田区が何故か城南５区に入れちゃってる、東京に超～詳しい祖師ヶ谷さん以外居ないの？

住みやすい都心の最寄り駅
誰か教えてください

↑
なんか近所で嫌われてるおばさんのしゃべりかたに似てる！！

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

４８２は今どこに住んでるのか知らないが
この中に戸建て建てて住めばいいのでは？

>481
クリスマスにROLEXを勧められた。なんでも価値が下がらないので宝石と同様資産になるんだと。
でも、100万の物が90になるのと10万の物が０になるのもかわらんよね。
安くて住みやすいところが最強だし、そういうところは地価下落に悩む必要もないからいいんだよ。

＞＞４８５
都心でも７０㎡以下のミニマンに価値は有りません。
都心のプレミアムマンションは余り価値が落ちないと言いたいのでしょうが、
どんなマンションでも２０年経てば不良債権となります。
ましてや７０㎡以下のミニマンはババ抜き合戦のネタです。

＞＞４８５
要は「立地は人それぞれ。マンションさんの主張する駅近は住環境が悪い」ですね。

>486
全く逆でしょ。ここの万損さんが立地と資産価値に幻想を抱きすぎだから書いたんだけどね。
まして、2LDKに35年ローンとか考えられないし。
趣味で高級車買うのと同じ感覚で買うんなら何でもありだけど、悩んで妥協してローン組むほどのものかね。

貧乏人にとって価値＝広さなんだよね。
だから２ＬＤＫとか６０㎡とかは彼らには理解できない。
それはそれで価値観だからいいけど。
市場価格をみれば自分の価値観が絶対じゃないことくらいわかりそうものだが。

>493
そうだね。江戸川区で仕事してる時、市川に住んでたんだけど子育てサービスがこんなにも違うのかと思った。
あと、埋立地に住むなら絶対マンションにします。上のランキングで唯一千葉で入ってるところも下水の復旧に時間がかかり知り合いも苦労してましたわ。

このスレは首都圏専用スレですか？

>>495
ちがいます

しかし、数名の都心を崇拝している方のおかげで、このような流れになります

彼らには、都心しか住む価値がない場所のようですから

都心以外ではマンションの勝ち目は無いから、
都心にこだわるマンションさんが荒らしている。

不便な場所に住んでも仕方ないからね。

>496

江戸川区を都心と言うのか？君バカでしょ。

私も都心派。マンション、一戸建ては拘らないけど、マンションの方が立地の良いものが多いし、ごみ出し24ｈ出来たり、便利で眺望も良いから、マンションに一票。

都心だと固定資産税も高いよね。不動産は自動車と同じで贅沢品扱いですな。さらに相続税の変更で大変。
自宅購入であっぷあっぷするくらいなら、自宅の予算は抑えて金融資産で持つ方が良いかな。

マンションのメリットってくだらない物が多すぎて理解を得られないんだな。
マンションなら賃貸で十分。都心ならそれこそ物件数が豊富だし、そっちの方が便利で楽。

結局、賃貸だと高いから購入してるんでしょ？
賃貸でなぜ高いか考えたほうがいいよ。購入組も、いまは安くても数十年後に跳ね返ってくるんだから。
マンションを買う人って思慮の浅さが目立つ。

都心は住むところじゃない。とにかく臭い。
住むならマンションがいいだろうね。
高層階なら悪臭から逃れられる。でも賃貸でいいでしょう。
あんなゴミ地帯を買うなんて考えられない。

結局、都心で住みやすい場所の最寄り駅を教えてくれる人は居ないのですかね？

千代田区が城南５区だと、目から鱗が落ちるような素晴らしい博識を展開してくれる、都心ツウの祖師ヶ谷さんもおしえてくれないし・・・

賃貸（笑）
あれは商売で貸すものであって住むものじゃない。
分譲賃貸も所詮分譲の残りカス。

かといって、空き家だらけになる郊外もこれからキツい。
マンション戸建関係なく、なるべく利便性の良いところがベター。
ついでに環境も良ければベスト。

最近NHKで都心繁華街のスーパーラット問題をやってた。
あれ見ちゃうと住むのはおろか遊びにも行きたくなくなる。
戸建て派だけど、人口があまりにも集中した地域はマンションや複合ビルを中心にゴミの管理ができるほうがいいんだろうね。

>>506
＞あれは商売で貸すものであって住むものじゃない。
はぁ～っ？？？
住むものじゃないって、じゃあ、何を貸してるんだ？
誰が何のために借りるんだ？
頭を整理してから発言してくれよ。
もっとも、マンションは、貸りるものであって買うものじゃない。ことは確かだがな。

>506
高級賃貸が借りられない貧乏人なんですねｗｗ

>505
都心といいながら、全然都心のマンション事情に詳しくないしねｗ
きっと郊外の駅近マンションに住んでるんじゃない。