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匿名さん
[更新日時] 2013-02-14 14:03:43
最近見た物件
ヴェルディ楽々園［パームガーデン］
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所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
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交通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】
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451
匿名さん 2013/02/03 03:31:32
442さん
所得や勤務地などにもよると思いますが
城南5区（千代田・中央・渋谷・港・品川）のマンションが住み良いと感じました。
うちは駅近が第一条件だったのですが
最終的には渋谷区のマンションを購入しました。
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452
匿名さん 2013/02/03 03:31:46
このスレのマンションさんの現実。
① 千葉、埼玉、神奈川の駅近マンション
② 東京都内の７０㎡ミニマン
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453
匿名さん 2013/02/03 03:41:08
>>451
②ですね。
子供虐待して楽しいでしょうか？
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454
匿名さん 2013/02/03 03:43:34
>447
な～んだ世田谷も殆ど同じ６弱のエリアじゃないか？
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455
匿名さん 2013/02/03 03:59:18
幼稚なレスが多いですね。
戸建ても条件によってはいいと思うのですが
みなさんどちらの地区の徒歩どのくらいのところに建てられたのでしょうか・・・。
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456
匿名さん 2013/02/03 04:11:00
>徒歩どのくらいのところに建てられたのでしょうか・・・。
ほんと歩くの好きだな。駐車場はないんだろうが、車は通れもしないのか、そのマンションは。
ついでに入口から部屋まで歩いたら何キロカロリー消費するかも指標にすればいいのかも。
１４階までを階段使って１５０キロカロリーとか。
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457
匿名さん 2013/02/03 04:18:17
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458
匿名さん 2013/02/03 04:18:21
分譲賃貸マンション（築５年のタワマン）から戸建に引っ越しした。
別世界の様に快適になりました。
上下左右に赤の他人が居たり、ＥＶで他人が後ろに居たり、マンションは最悪でした。
このスレのマンション派が、戸建の快適性を知ったら自殺しますね。
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459
匿名さん 2013/02/03 04:20:40
70平米は子無しにはいいかもしれないけど
ファミリー向けには、狭過ぎ
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460
匿名さん 2013/02/03 04:27:00
70平米のマンションってどこから来たの？
戸建ての人って自分の家に自信がないのかな・・・。
誰も自分の物件について書かないね。
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461
匿名さん 2013/02/03 04:28:55
>>451
地方から出てきて右も左もわからないのですね
たしかに、その地域は、あなたの出身地よりは生活しやすいかもしれませんが、あなたの意見はあなたの出身地との相対評価であり一般の人には参考になりません
私からの忠告としては、あなたの思っている城南５区は人前で言うと恥ずかしい思いをするとおもいますので、やめたほうが良いですよ
ところで
だれか>>451のような、おのぼりさんではない人で、都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください
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462
匿名さん 2013/02/03 04:30:23
456さん
車は週末しか利用しないため
どうしても駅近の通勤に便利なことが第一条件でした。
車で通勤なさってるのなら、戸建てでもマンションでもどこでもいいかも。
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463
匿名さん 2013/02/03 04:34:01
幼稚なレスする方が一日中いますね。
人の意見を聞く前に、ご自分の今の条件でも見直してみればいかがかしら。
そんな態度だから
都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください
に回答がないのでしょう。
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464
匿名さん 2013/02/03 04:38:41
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465
匿名さん 2013/02/03 04:41:50
461さん
451ですが私の出身は世田谷区祖師谷というところなので
まぁ都心でもないですが、地方でもないですね。
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466
匿名さん 2013/02/03 04:49:25
>>465
祖師ヶ谷の城南５区は、特殊なんですね
まあ、嘘でしょうけど
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467
匿名さん 2013/02/03 05:00:53
下町、好きだよ、
普通に庶民的な価格帯で
いろいろ物件あるし
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468
匿名さん 2013/02/03 05:35:54
>都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください
教えてください。こういうのを「情弱」というのですか。
意外と高飛車です。少なくとも「金」は持ってるもんなんですか？先立つものがないと選ぶ立場にはないと思うのですが・・・。
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469
匿名さん 2013/02/03 06:00:12
>>468
まず、都心で住みやすい住環境を知りたいのです
あなたでなくても構いませんので、是非教えてください
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470
購入経験者さん 2013/02/03 06:16:56
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471
匿名さん 2013/02/03 06:48:40
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472
匿名さん 2013/02/03 06:54:00
地方政令市なので都心での立地がどうというのはピンときませんね。どんな地域にも掘り出しもの的な良立地があるでしょうし。
あの朝夕の移動ラッシュを考えると、あまり通勤時間をとりたくないとか、あるいは逆に遠い駅から座席狙いとか、多様な選択肢があるのでしょうね。
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473
匿名さん 2013/02/03 08:07:18
>>471
清新町、
私立幼稚園から、都内有数の小中進学校
バブル期億ションだったマンションも
いまは、築30年3000万程度
区画整理もずいぶん前に終わったから
隣町だけど、
30坪程度戸建なら買いやすい感じ
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474
匿名さん 2013/02/03 10:19:35
このスレで騒いでいるマンションさんの住居が
千葉・埼玉・神奈川だったら爆笑だね。
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475
匿名さん 2013/02/03 10:32:38
>474
まぁ、ショボイ戸建てしかしらないみたいだから、きっと５，６千万規模のマンションでしょうね。
都内１等地だとその価格帯は５０平米程度なんで、おそらく郊外のマンションか埋立地の駅近ってとこでしょう。
マンションさんの話は貧乏感が漂いすぎなんですよね。
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476
匿名さん 2013/02/03 10:38:39
>>471
特に戸建てで城東には住めないでしょう。
地価は安いけど建てこんでて、閑静で落ち着いた住宅地がない。
下町は観光や食事にいく場所で、住みたい地域じゃありません。
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477
匿名さん 2013/02/03 11:42:43
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478
匿名さん 2013/02/03 11:56:22
-
479
匿名さん 2013/02/03 12:00:37
千葉でいいやん。ユーカリが丘にすらタワマンできるし、東京だって津田沼からでも30分かからん。
いい学校も結構あるし、ららぽーとや各アウトレットを始め、買い物にも便利だ。出張が多い人には成田があるのも便利。
そのくせ交通の要所西船橋ですらちょっと歩けば畑だらけ。船橋だと廃墟だらけだが。
京成沿線なら駅近でも坪100以下が普通。銀座、スカイツリー、上野に品川みな一本。各駅だとラッシュ時とは思えないのどかさ。
金もないのに東京にしがみつくのは田舎もんの証拠。安くて住みやすい千葉に皆さんもどうぞ。
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480
注文住宅 2013/02/03 12:05:31
>477
うちのエリアが1位なんだ。
まあ、ここの学区の某公立小学校の80%の児童が中学受験するくらいだから分からんでもないけど。
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481
匿名さん 2013/02/03 12:07:27
>>479
立地優先しているのはマンションさんです。
何せ、郊外勤務の人間も都心に住むべきと訳のわからない事を主張している。
住居として劣っているマンションの唯一の利点が「安価で地価の高い所に住める」
と自ら主張している。
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482
匿名さん 2013/02/03 12:10:17
都心に住んでて勧めている人って、千代田区が何故か城南５区に入れちゃってる、東京に超～詳しい祖師ヶ谷さん以外居ないの？
住みやすい都心の最寄り駅
誰か教えてください
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483
匿名さん 2013/02/03 12:17:08
↑
なんか近所で嫌われてるおばさんのしゃべりかたに似てる！！
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484
匿名さん 2013/02/03 12:20:53
【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】
1位、横浜市戸塚区品濃町 404
2位、横浜市中区山手町 377
3位、八王子市片倉町 316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間 300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目 284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目 281
10位、横浜市青葉区桜台 281
４８２は今どこに住んでるのか知らないが
この中に戸建て建てて住めばいいのでは？
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485
匿名さん 2013/02/03 12:23:19
>481
クリスマスにROLEXを勧められた。なんでも価値が下がらないので宝石と同様資産になるんだと。
でも、100万の物が90になるのと10万の物が０になるのもかわらんよね。
安くて住みやすいところが最強だし、そういうところは地価下落に悩む必要もないからいいんだよ。
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486
匿名さん 2013/02/03 12:37:40
＞＞４８５
都心でも７０㎡以下のミニマンに価値は有りません。
都心のプレミアムマンションは余り価値が落ちないと言いたいのでしょうが、
どんなマンションでも２０年経てば不良債権となります。
ましてや７０㎡以下のミニマンはババ抜き合戦のネタです。
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487
匿名さん 2013/02/03 12:40:17
＞＞４８５
要は「立地は人それぞれ。マンションさんの主張する駅近は住環境が悪い」ですね。
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488
匿名さん 2013/02/03 12:41:08
>>472
8時前後は確かに混んでるけど
オフピークってのがあって、ちょっと早めにでれば
ポイントもたまるのとかあるよ。
>>477
そうだね、だから戸建ては隣町になっちゃう
>>476
それ、浅草～押上～業平だから（ｗ
はとバスでゆく、深川～葛西ぶらりたび、
〆はTDRの花火が見えるなぎさニュータウンってあったらステキかも
でも、引っ越すなら、戸越とかいいな、ああゆう活気のある商店街はいいね
あと、叔母んちの中野坂上も日本橋方面は遠くなっちゃうけど新宿方面勤務なら便利だしいいね。
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489
匿名さん 2013/02/03 12:56:19
>486
全く逆でしょ。ここの万損さんが立地と資産価値に幻想を抱きすぎだから書いたんだけどね。
まして、2LDKに35年ローンとか考えられないし。
趣味で高級車買うのと同じ感覚で買うんなら何でもありだけど、悩んで妥協してローン組むほどのものかね。
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490
匿名さん 2013/02/03 13:11:04
貧乏人にとって価値＝広さなんだよね。
だから２ＬＤＫとか６０㎡とかは彼らには理解できない。
それはそれで価値観だからいいけど。
市場価格をみれば自分の価値観が絶対じゃないことくらいわかりそうものだが。
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491
匿名さん 2013/02/03 13:13:05
>>485
ぶっちゃけ、自宅として利用する分には、地価下落は、固定資産税が下がる要因だから
痛くもかゆくもないんだよね。
（建物の減価償却のほうがはるかに早いし）
売却するときだけだよ。気にするのは
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492
匿名さん 2013/02/03 13:28:53
２ＬＤＫとか６０㎡なら、若いうちに住む賃貸に限るね。
ちょうど、１Ｒ二部屋分の15万台で借りれるし、新婚さんにはぴったり
一人目がちょうどいい感じ
二人目できて、月14万程度のローンで広いところへ引越しがちょうどいい
そう考えると１Ｒって割高だよね、
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493
匿名さん 2013/02/03 13:41:11
>>479
千葉はちょっと行政サービスが悪すぎる・・・
特に湾岸地域とか
規制がゆるいせいなのか、液状化被害はひどいし
旧江戸側はさんだ葛西なんて、臨海公園と清新町で多少液状化があったものの
戸建てないから、すぐに修復して生活は問題なかったのに・・
357も高架化がすすんで、湾岸線より快適になるのに
反対の幕張方面って混みすぎ
去年からのスポットは恐竜橋の見える若洲とか
遊びにいくにはいい感じ
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494
匿名さん 2013/02/03 14:10:15
>493
そうだね。江戸川区で仕事してる時、市川に住んでたんだけど子育てサービスがこんなにも違うのかと思った。
あと、埋立地に住むなら絶対マンションにします。上のランキングで唯一千葉で入ってるところも下水の復旧に時間がかかり知り合いも苦労してましたわ。
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495
匿名 2013/02/03 14:29:25
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496
匿名さん 2013/02/03 14:48:08
>>495
ちがいます
しかし、数名の都心を崇拝している方のおかげで、このような流れになります
彼らには、都心しか住む価値がない場所のようですから
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497
匿名さん 2013/02/03 15:12:43
都心以外ではマンションの勝ち目は無いから、
都心にこだわるマンションさんが荒らしている。
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498
匿名さん 2013/02/03 15:24:52
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499
匿名さん 2013/02/03 15:54:19
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500
匿名さん 2013/02/03 15:57:12
私も都心派。マンション、一戸建ては拘らないけど、マンションの方が立地の良いものが多いし、ごみ出し24ｈ出来たり、便利で眺望も良いから、マンションに一票。
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ヴェルディ楽々園［パームガーデン］
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所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
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交通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
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