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匿名さん
[更新日時] 2013-02-14 14:03:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】
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1351
匿名さん 2013/02/12 13:54:53
単純に「住居」としての比較検討でよいんじゃないかな？
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1352
匿名さん 2013/02/12 13:56:59
>>1345
そんな事は無いって。
金がなくとも一戸建はたくさん建ってるじゃない。
立地や敷地面積や建物の実質で妥協。
そちらの方が遥かに多いよ。
そもそも家は他人と勝負するもんじゃないな。
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1353
契約済みさん 2013/02/12 14:28:18
>>1352
その通り！
『都下』『70m2』『坪300万以下』の低スペックミニマンに住んでいる方でも、『成城』の『1億5000万』に匹敵する住まいと思いながら住んでいるのです
住めば、都なのでしょう
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1354
匿名さん 2013/02/12 14:32:05
各自の予算・希望があってマンション・戸建てのどちらが良いか。って話では？
平均価格で比較する意味が分からない。
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1355
匿名さん 2013/02/12 16:23:52
まず、ミニ万に住みながら、
まともな戸建のハードルが高いマンソンさん。
君がまずまともな住居に住んでから発言しようよ。
軽自動車乗りが高級車を語るなって。
一億ないとまともな戸建じゃないって
五千万のマン村民の発言とは到底思えないね。
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1356
匿名さん 2013/02/12 20:23:15
だから
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。
マンションさん圧勝なんだよ。
これ以外あるか？
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1357
匿名さん 2013/02/12 20:28:30
>『成城』の『1億5000万』
成城じゃミニ戸。
戸建て住宅の地域による価格を知らない過ぎる。
東京のまともな戸建ては高価なもの。
100㎡超えの住専地区低層マンションとなら価格や間取りも比較になる。
それ以外は比較対象外。
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1358
匿名さん 2013/02/12 23:44:25
マンションさんは、比較対象としたいマンションの立地や仕様、価格をあかさない。
明らかにすれば、マンション優勢なのにね。
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1359
匿名さん 2013/02/13 00:16:22
>1355
文盲の極みとはこういうことを言うのでしょうね。
この人にはなにを言っても無駄なようです。
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1360
匿名さん 2013/02/13 00:23:49
文盲の極みってきいたことがない。
価格差をいわれると、マンションさんはすぐ感情的になりますね。
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1361
匿名さん 2013/02/13 00:26:33
どういうことだよｗ
文盲の極みって何？そもそも何を極めるの？
学がないマンションさんらしい発言だ。もっと勉強しないと恥をかくよ。
すでに住居で大恥かいてるのに。
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1362
匿名さん 2013/02/13 00:44:14
毎日一日中マンションを罵ってるヒマニートが何を書いても説得力が無いんだよな。
そのマンションコンプどうにかしたら？
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1363
匿名さん 2013/02/13 01:16:05
マンションさんの人格攻撃もどうにかして下さいね。
価格と広さの差は、なくなりませんよ。
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1364
匿名さん 2013/02/13 01:53:07
マンションはせまいけど安い。
最大のメリットです。
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1365
匿名 2013/02/13 02:20:06
購入するならのスレで価格とか貧乏とか出しちゃった奴はどアホ。
そんな事でしかマンションを比較できない時点でどアホ。
どアホ＋どアホ＝ボンクラの出来上がり。
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1366
匿名さん 2013/02/13 03:20:37
1365
言ってることがチンプンカンプンですが、
マンションがど底辺のボンクラだというところには同意します。
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1367
匿名さん 2013/02/13 03:22:46
ここに常駐してる人
ちょっとつつくと、すぐ熱くなって連投しますね。
人格がおかしいので、それを指摘されてるのに
やめてくれもなにもね～。
まずは普通の常識を身に付けてからレスしよう！
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1368
匿名 2013/02/13 03:30:08
-
1369
匿名さん 2013/02/13 03:43:35
世帯年収1,000万以下、出入り禁止。
物件価格5,000万以下、出入り禁止。
にすれば、少しはまともな議論ができるのでは？
管理費が払えないような貧乏さんも当然出入り禁止で。
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1370
匿名さん 2013/02/13 03:46:11
1369
マンションさんいなくなっちゃうじゃん。
虚偽申告しなければの話だけど。
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1371
匿名さん 2013/02/13 03:46:15
そもそも、一戸建てが絶対ダメな人、マンションが絶対ダメな人、は出入り禁止にすべきだと思います。
こういう人がいると議論にならないから。
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1372
匿名さん 2013/02/13 03:48:40
戸建ては住むところじゃない、親世代は夢だったらしいけどね。
今はマンション。住んでみて初めてわかる。
戸建ては、田舎に別荘で持てばいいと思います。
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1373
匿名さん 2013/02/13 03:49:03
＞1370
馬鹿でしょ？
貴方が貧乏だからって、他人もそうだと思いなさんな(笑)
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1374
匿名さん 2013/02/13 03:52:17
戸建は憧れですけど．．．
マンションは安いってどこの田舎だ？ うちの近所で安いマンションがあったら買いたいよ．
俺はマンションから戸建に移りたいけど，戸建よりマンションに移りたいって人は多いよ．まあ，古い戸建てに限ってかもしれないが．
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1375
匿名さん 2013/02/13 03:53:02
＞1370
東京でマンション買うには最低条件だよ。
戸建てさんがいかに貧乏か。
よくわかりました(笑)
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1376
匿名さん 2013/02/13 03:55:29
>>173
その東京で戸建を買うには、いくら必要なの？
貧乏ってどっち？
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1377
匿名さん 2013/02/13 03:55:44
＞1370
一戸建て・マンションに関わらず、東京の物件価格知っていますか？？
どこの貧乏戸建てさんだ？
田舎者の(笑)
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1378
匿名 2013/02/13 03:55:59
>1372
戸建ての人も買う前はマンションに住んでた人が多いからマンションの良さ悪さはわかるでしょ。
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1379
匿名さん 2013/02/13 03:56:35
-
1380
匿名さん 2013/02/13 03:58:10
そうね、だって戸建てもうないもん。みんな潰されちゃって。
駐車場とかマンションとかスーパーとかになってしまって。
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1381
匿名さん 2013/02/13 03:59:35
>>1375,>>1377
ここは東京限定か？
「東京で購入するならマンション、それとも一戸建て？」のスレでも立てろよｗ
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1382
匿名さん 2013/02/13 04:00:07
ここに張り付いている貧乏戸建てさん一人追い出せば、だいぶスレは良くなると思うけど。
・貧乏だから管理費が払えない
・貧乏だから東京より千葉や埼玉にマンションが多いと思っている
・貧乏だから年収1,000以上を普通のことだと思えない。
彼には田舎を語らせておきましょう。
田舎に詳し過ぎる人、です(笑)
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1383
匿名さん 2013/02/13 04:04:10
＞1381
一戸建て・マンション比較なんだから実質東京限定だろ？
千葉や埼玉のレアなマンションと比較してどうすんの？
そんなレアケースのマンションと比較して喜ぶのは貧乏戸建てさんだけだろ！
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1384
匿名さん 2013/02/13 04:08:54
-
1385
匿名さん 2013/02/13 04:19:49
ボリュームゾーンで想定すべきだと思います。
マンションが一番多いのは区内、一番多い大きさは70㎡台。
なのでマンションは区内70㎡想定で良いと思います。
（200㎡のマンションもありますが、レアケース対決をしても意味がないので）
一戸建ての想定をお願いします。
あくまで、ボリュームゾーンで。
（良識のない貧乏戸建てさんは、レスしないでね！）
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1386
匿名さん 2013/02/13 04:32:08
親の家にそのまま住む戸建ての人はどうなの？
メンテもせずボロボロの家にそのまま住む人達は。
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1387
匿名さん 2013/02/13 04:42:03
安値誘導の話ばかり。
平均的な70平方メートルのマンション価格っていくらなの？
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1388
匿名さん 2013/02/13 04:49:04
-
1389
匿名さん 2013/02/13 04:49:11
-
1390
匿名さん 2013/02/13 05:46:25
東京都の平均地価は坪256万。
但し都心のバカ高い区を除くと、練馬区坪124万、中野212万、世田谷190万、杉並160万、墨田荒川160万あたりが平均地価。
建て売り戸建ては、敷地が狭いか建築費が極端に安いのか。
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1391
匿名さん 2013/02/13 05:47:44
70平米って、ホテル客室のレベルでしょ。住むには厳しい。頑張っても二人まで。
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1392
匿名さん 2013/02/13 06:13:39
７０平方メートルは一人暮らし用の広さです。
住んでる本人が言うのですから間違いありません。
二人でも住めないことはありませんが、少々窮屈でしょう。
ファミリーは不可能です。ぎゅうぎゅうで住める環境になりません。
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1393
匿名 2013/02/13 06:16:53
>1383
ここは東京限定だったんだ。東京以外は戸建て圧勝でよろしいでしょうか？
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1394
匿名 2013/02/13 06:20:01
＞1391
ホテルの客室は一般的に30-40平米ですよ。メチャクチャ言わない様に。
＞1392
頑張れば子供一人入れて三人迄と言われている広さです。
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1395
匿名さん 2013/02/13 06:20:08
-
-
1396
匿名さん 2013/02/13 06:30:27
>1394
誰が決めた？70m2で3人家族は無理だろ。
-
1397
匿名 2013/02/13 06:40:22
-
1398
匿名 2013/02/13 06:50:21
＞1396
そんなの一般常識ですよ。それともあなたの方が一般常識から逸れてるのかな？
何処かの国の人は1Kで10人住んでますよ。それもおかしいが。
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1399
匿名さん 2013/02/13 06:51:23
-
1400
匿名さん 2013/02/13 07:04:35
戸建て連中は自分の価値観がスタンダードだと勘違いしてる奴多いな。マイノリティーだっつーの。
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1401
匿名さん 2013/02/13 07:45:55
-
1402
匿名さん 2013/02/13 08:10:49
>>1355
>一億ないとまともな戸建じゃないって
>五千万のマン村民の発言とは到底思えないね。
マンションが5000万台程度のエリアだと戸建てならば1億ないとね。
戸建てはマンションの倍は出さないと普通に注文で建てられないよ。
地価が安い地方はそうでもないけど。
それ以下だと安普請、土地30坪、接道が私道など条件が悪化する。
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1403
匿名さん 2013/02/13 08:52:38
>>1401
狭いところに好んで住みたい人なんてあまり居ませんよ。
狭くても我慢して住むしかないでしょ。
３ＬＤＫのマンションで家族４人が生活している世帯なんかいくらでもありますよ。
何度でも言いますが、狭くても我慢するしかないんです。
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1404
匿名さん 2013/02/13 08:54:47
-
1405
匿名さん 2013/02/13 09:02:23
＞貧乏さんはレスしないでね！
↑
こういうことかくと貧乏野郎は連投するから・・・
それともツリかな。
-
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1406
匿名さん 2013/02/13 09:05:46
我慢して長距離通勤に耐えているクセに。
それとも満員電車の長距離通勤が好きなのかな？
埼玉大好き、千葉大好き(笑)
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1407
匿名さん 2013/02/13 09:09:20
それこそ、好きで千葉に住んでいる人なんているんですか？
千葉大好き？？
千葉ナンバーも大好き？？
我慢して千葉に住むしかないんですよね？
えっ？ 違う？
千葉大好きなの？
いやいや埼玉でしたか。
これは失礼を！(爆)
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1408
匿名さん 2013/02/13 09:55:07
みんな仮想の敵を作って、幻影と戦って面白い？
マンション崇拝も結構ですが、所詮マンション。
集合住宅でしかない住居に憧れ抱いてるのは本人と田舎もんだけだよ。
戸建てにあこがれる人はたくさんいるけど。（東京限定の話ね）
８０％の人は本当は戸建てがほしいってマンション住民が答えてるアンケートあったじゃん。
戸建て住民でマンションに住みたいと考えてる人、２０％もいないと思うけどね。
-
1409
匿名 2013/02/13 10:39:23
>1408
こいつもスレチ。
ここは購入するなら？のスレ。理想の住まいのデータ持ち出しても赤っ恥。読解力のないアホンダラばっかり。
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1410
購入経験者さん 2013/02/13 10:39:57
-
1411
匿名さん 2013/02/13 10:41:37
＞＞1385
＞ボリュームゾーンで想定すべきだと思います。
＞マンションが一番多いのは区内、一番多い大きさは70㎡台。
＞なのでマンションは区内70㎡想定で良いと思います。
そもそも70平米に住む人は、価格の高い広い戸建てに住もうとは思わないだろう。
戸建てはマンションと比べる対象ではない。
敷地が40坪で6000万円。これだけでマンションさんの予算オーバーでしょう。
建物が最低でも2000万で、計8000万が都内戸建ての価格帯。
チラシに載るような狭小敷地で安普請の建売りは参考になりません。
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1412
匿名さん 2013/02/13 10:48:14
1409
理想の住まいがマンションではないという事実は無視するんだね？
自ら妥協の産物に住んでるという認識はもってたんだね。
購入したいのは戸建て、購入できるのはマンションで決着ですね。
ただし、貧乏人のみという条件付きでね。
-
1413
購入検討中さん 2013/02/13 10:48:47
当方、関西ですが、東京のマンションって本当に高いですね。1億でやっと良さげな物件って感じ。関西なら最上級が買えます。
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1414
匿名 2013/02/13 10:59:22
>1412
現実と利便性を考えてのマンションです。妥協したつもりはありませんが、あなたがそう思わないとやり切れないなら全然それで大丈夫です。どうって事ないです。
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1415
販売関係者さん 2013/02/13 11:19:40
>現実と利便性を考えてのマンションです。
現実とは・・・金がない。金があれば庭付き戸建てということで。
利便性とは・・・毎日会社に通勤しなければならないということだ。
妥協したつもりはありませんとは・・・結局７０㎡前後の家族４人がなんとか寝れるスペースを確保したということか。
大丈夫です・・・定年前には住宅ローンは払い終わるんだ。でも老後資金も貯めないとだめだぞ。
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1416
匿名さん 2013/02/13 11:20:50
予算と利便性や環境を考えて都内の注文戸建てにしました。
敷地は50坪ほしかったのですが、予算上42坪で妥協しましたが東南角地で環境もよく満足してます。
安くても狭いマンションに住むつもりはありませんでした。
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1417
匿名 2013/02/13 11:51:46
>1415
想像力豊かな事は良い事です。
ちなみに子供はまだいません。
10年でローン完済予定です。
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1419
匿名さん 2013/02/13 11:53:05
一戸建てって面倒くさくないですか？
家事は分担してますか？ 奥様が全部やってくれるの？
うちは妻の希望でマンションにしました。家族円満の第一要素は妻の機嫌ですから。
-
1420
匿名さん 2013/02/13 11:56:14
広い戸建てより狭い区分所有住宅のほうがいいという理由は、虫や庭の手入れが嫌いという理由でしょうか。
価格でしょうか。もちろん同一立地が条件です。
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1421
入居済み住民さん 2013/02/13 12:00:23
朝ご飯は私（夫）が作ってます。
子供の弁当も作ります。
土曜の午前中は煮物やカレーを作ってます。
キッチンに専用のテレビを置いているので、テレビを見ながら料理してます。
楽しいですよ～。
-
1422
匿名 2013/02/13 12:02:02
-
1423
匿名さん 2013/02/13 12:03:37
東京でも注文戸建ての平均延べ床面積は126.5㎡。
床面積70㎡の戸建てなんか戸建てとしての価値はないが、マンションの占有面積では平均らしい。
-
1424
匿名さん 2013/02/13 12:10:03
建物で2000万円は厳しくないですか？
70万円×50坪＋外構その他500万円で、建物のみ4000万円あたりが相場かと。
これに土地代を加えた費用が、戸建の相場です。
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1425
入居済み住民さん 2013/02/13 12:21:25
-
1426
匿名さん 2013/02/13 13:21:37
40/80地区だと50坪の建物を建てるには200㎡以上の敷地が必要ですね。
50/100でも165㎡。坪150万の敷地でも8000万円。
建物とあわせると1億5000万弱ですかね。
区部の低層住専地区では、100㎡超の土地は富裕層しか買わないので業者が分筆して
建売にすることが多いようです。
-
1427
契約済みさん 2013/02/13 13:24:55
-
1428
匿名さん 2013/02/13 13:51:55
自分が住んでいる万損はは25坪以下なのに戸建ての設定は50坪にする万損君
自分が住んでいる万損は容積率400%の商業地なのに戸建ては40%の1低を設定する万損君
そのような設定にしないと万損君の自尊心は保てないのだろう（笑）
-
1429
匿名さん 2013/02/13 13:54:36
なんだ、ド底辺のマンションコンプが今日も一日中喚いてたんだなあ。
どうして、そんなにヒマなのにストレス溜まってるだろ。
やっぱり、結婚もできずにド底辺戸建に住んでるから？
-
1430
匿名さん 2013/02/13 14:00:33
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1431
匿名さん 2013/02/13 14:07:56
>1430
子供に見せてみろよお前のここでの生き様をｗ
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1432
匿名さん 2013/02/13 14:10:26
>>1431
それは無理だろ。
そのアホに子供なんているわけないんだから。
それでも、ママが見たら泣くだろうな（笑）
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1433
匿名さん 2013/02/13 14:13:44
このスレってマンションの価格や広さは詳しく出てるけど、ひどい批判投稿してる戸建て派ほどそういった情報は出さないよね。
比較的常識的な内容の投稿をしている戸建て派は1億円前後と思われる情報を出してる。
1億円を住宅にかけられる人は日本ではかなりの少数派だから、平均的なマンションを馬鹿にするのも常識的とは思えないがまだ理解できるけど、ほとんどの戸建て派はマンションと同じ予算で立地や安普請か極小敷地など妥協して戸建てを選択しただけとしか思えない。
各種統計での住宅購入価格を見れば明らか。
-
1434
匿名さん 2013/02/13 14:28:51
ちなみに首都圏で5,6000万で戸建てを買おうとすると、どれくらいの立地や敷地の家が帰るのでしょうか？
都外で通勤時間90分程度、敷地40坪辺りになるのでしょうか？
-
1435
匿名さん 2013/02/13 14:30:13
>>1433
過去に、何度も戸建スペックを出していますが、マンションさんが華麗にスルーしています。
前にも出したけど、世田谷の実家のスペックでも出しますか？
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1436
匿名さん 2013/02/13 14:34:51
>>1435
全く出てないとは書いてないだろ？
マンションを馬鹿にした書き込み程、自分の戸建てのスペックを書いてないってことだろ。
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1437
匿名さん 2013/02/13 14:42:36
>>1434
建物を目一杯安普請にして2000万とすると土地に3～4000万。
40坪買うとして坪75～100万の地域になる。
都心は到底ムリで通勤時間90～120分くらいの都外かギリギリ都内ってレベルかな。
これではマンションは70平米とか広さを馬鹿にするしか出来そうにないな。
このスレッドの流れも納得。
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1438
匿名さん 2013/02/13 15:12:20
1億以上の戸建でも、はるかに安い70平米のマンションと比較したくなるのが戸建の現実。
一方70平米のマンションでも、高い戸建と比較しようとする人は多いけど、
それより安い戸建と比較しようとする人は皆無。
下を探す戸建、上を向くマンション。
どちらの満足度が高いかは自明だな。
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1439
匿名さん 2013/02/13 15:18:24
>1434
んー前にも書いて散々馬鹿にされたが、
総武線沿線徒歩10分ちょい，京成なら2分，東京まで電車で20分ちょいの船橋でも50坪に５ＬＤＫで5000はいかないぞ。
だからこそ、広さや車を犠牲にしてまで都内にこだわる人の気が知れないんだよな。そんなの犠牲にしてないよって方だけでいいと思う。最も、こっちは都内勤務じゃないけどね。
-
1440
匿名 2013/02/13 16:00:26
駅近車なしより郊外車持ちの生活の方が俺は断然いいな。
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1441
匿名さん 2013/02/13 20:00:20
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。
狭くて土地の持分が小さいマンション価格が安いのは当然。
まともな戸建ては20坪マンションと比較にならない。
-
1442
匿名さん 2013/02/13 22:18:26
まともな戸建てはおいくらで買えますか？利便性のいい立地で。
-
1443
購入経験者さん 2013/02/13 22:35:57
１４３４さん
首都圏、という大雑把なくくりで、５～６０００万という大雑把な予算では答えは出ません。
１４３９さんのようなお答えになります。
１４３９さん
千葉が好きな方はそれで良いと思います。そうでないと×です。
１４３５さん
こんなところで、実家が世田谷、と威張らないで良いからね。どうどう。田舎者！と攻撃されないために、ちなみに私は杉並です。
１４４１さん
まともな戸建て、という非常にいい加減な規定を書くから荒れるのです。「まとも」ってなに。
マンション＝集合住宅って何故出現したか知ってますよね。人口無知度の高い都会には集合住宅の方が合理的だから。お金のある方は５０坪以上の日当たりの良い一戸建てをどうぞ。
１４４２
利便性の良い、とは？
みんな明確な話をしましょうね。だから話が噛みあわない、って何度も言ってんのにな。
-
1444
匿名さん 2013/02/13 23:20:34
>1443
そうですよね。いくら都内より安くても嫌いな土地に住むのは馬鹿げてますよね。私も荒川沿いとか埋立地とか絶対いやだし。
そもそも都内で一くくりにしてる人って実は地理を全然知らないんじゃないのかと思うけど。新宿か日本橋どっちに出たいのかでも東西分かれるのに。
利便性って言葉が好きな人が多いけど、利便性なんて人それぞれ。スーパーでもイオンでも生活に便利なのは少し都心から離れたところ。
-
1445
匿名さん 2013/02/13 23:29:53
6000万円は少し越えるけど、
都下駅徒歩10分
都心勤務地まで、朝ラッシュ時1時間、帰り45分
土地40坪、建坪30坪の一種低層。
いかがですか？
23区内じゃないと、という人にはダメでしょうなぁ。
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1446
1441 2013/02/13 23:54:53
城南か城西の駅徒歩10分以内、一低住専建蔽率/容積率40/80。
坪150万から200万の敷地50坪。
建物総床面積130平方メートル二階建て。
地価が緩いので、価格は1億以内でなんとかなります。
同じような地域の低層マンションで、100平方メートル以上の占有区画は1億円台の中頃でしょう。
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1447
匿名さん 2013/02/14 00:46:10
>>1439
いくら安くても船橋はちょっと治安が・・・。
どこもそうですが、便利なのに安い地域はそれなりに理由がありますよ。
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1448
匿名さん 2013/02/14 00:49:30
千葉の事情はわからんけど、船橋って一番栄えてる場所だよね。
そんなに安くで家買えるもんなの？
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1449
匿名さん 2013/02/14 00:57:42
>>1441
20坪のマンションとの比較しないといけないようなのがまともな戸建なんですね。
可哀想に。
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1450
1441 2013/02/14 01:02:13
船橋を知らない人はいいんじゃない？
東京の人間には競馬やオートレース、ギャンブルと風俗の街。
今も駅周辺には猥雑さの片鱗があります。
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