シティハウス横濱鶴見ステーションコート【旧：（仮称）横濱鶴見計画】ってどうですか？

まあ値段がプレジデントステージに引っ張られて
明らかに高いからね

普通に売ってたんじゃ売れないからそういう営業になっちゃうのかもね

鶴見に限らず、日ノ出町の営業も最悪でしたよ。
二度とすみふのモデルルームには行かないと決めました。

比較検討している物件の悪口しか言わないですよ。

最終的には物件が良いことが最も大事ですから。物件自体には何か具体的なご感想お持ちですか？
私は単純に鶴見駅周辺の便利さに好感を抱きました。この場所に近い立地で良かったなと。
まあ電車に乗らない私の感想ですので駅自体の神奈川や周辺都道府県から俯瞰してのポジショニングには色々ご意見があるのだと思いますが。

駅近、フラットが絶対条件なのでいいかなと思っています。
今は横浜市内の丘の上に住んでますが、年取って足腰弱くなったり、万が一車椅子使うようになった場合、駅まで遠かったり、坂の上だったりすると外出しなくなりそうなので。
出張が多いので、羽田や新横浜が近いのも魅力です。
地盤の支持層まで数メートルで杭もそれほど深くないのも安心感があります。

いいところも当然あると思います。
駅近というのは絶対的なメリットです。

ただおそらく世の中で最も多くの人が重視しているのは
条件と値段のバランスです。

設備(ディスポーザーなし！)、立地の割に値段が割高なのは
いなめないかと思います。
それを証明しているのが隣のプレジデントステージが売れ残っていることです。
このマンションも明らかにプレジデントステージに値段引っ張られてますよね？

よほどこの土地に拘りがあるかいずれ損することがわかっていてもなお買う余裕の
ある人にはあっているマンションなのかもしれませんね

この土地は東芝不動産がプラウドやアリュールブランドで建てずに
住友に売った土地だね。

ある意味東芝不動産は見切ったわけで。


ここの説明聞きにいったら
共用廊下の広さをアピールしてたけど
需要は少ないよな。。。
ニーズを全く捉えられてないな

>24です。
本日、物件の外観を見てきました。
正直びっくりしました。
私は煙草をベランダで吸っているのですが、
ここのベランダで吸ったら隣の住人からクレームがきそうです。
隣とは、壁一枚だけで区切られているだけで、
隣人の隣のベランダでの生活観が見えそうな感じでした。
また、ベランダの外側の壁が、
低層階ではスモークガラス（プラスチック？）で、
高層階？（中層階４階以上）は、透明なガラス（プラッスチック？）で、
ちょっとなんだかな・・・。て感じでした。
近隣に立派なマンションができると期待していたのですが・・・。
マンションの建物とマンションの建物をつなぐスロープ？もがら見えで、
単なる渡り廊下に見えてしまいました。
また、南向きの間取りも、完全に鶴見大学の校舎に日照を食べられていました。
※午後２時現在、東側の高層階のみ光が当たっていました。
ななめ向きの建物部分も、鶴見大学からの帰りの生徒からがら見えで、
２階部分が鶴見大学から真横にあたる位置で１階はななめ下に見える立地です。
ここの、物件は販売してるデべの批判がすごく、物件で勝負しないといけないのに、
なんだか本日物件をみて残念でした。

最近のマンションは、はじめからベランダでの喫煙を禁止してる所も多いですよ。洗濯物に煙の臭いがつく、灰が落ちる、防災等々の理由で。隣どころか直接迷惑かかってないんじゃないかという場所の住民からもクレームが来る時代です。
マンションのベランダや駐車場って、廊下と同じ共用部分にあたるので、使い方には注意が必要なようです。(落下の恐れがあるので手すりに布団干しちゃダメとかね。)

私も用事で先日物件の側を通ったのですが、確かに鶴見大学側の棟は校舎が近すぎて日当たりは望めなさそうでしたね。ガラスは…多分住民の方自身がラティス等で目隠しされると思うので、そこまで気にならないかな、と個人的には思いました。
駅に近くて立派なお寺に近くて、立地はやはり良い物件かと。検討されてる方は熟考していらっしゃるでしょうが、鶴見は生活しやすいですよ。長々と失礼しました。

タバコをやめたら全て解決！

おまけに、タバコ代を他に回せますよ。

＞49さん。
＞24です。

素晴らしい解決策ありがとうございます。

ある意味ここの物件は、タバコを止めたいけど、
止められない方に向いているかもしれません。

新築マンションを購入したところ、
家族から室内で吸うことを禁止され、
仕方なくベランダで吸っていたが隣からの苦情、
及びタバコを吸っている姿が通行人からがら見えで、
恥ずかしくなり、仕方なく煙草をやめる！

ベランダの行動が、がら見えってある意味いいかも！

がらみえ？
丸見えってこと？

>２４です
丸見えです。

現地、見てきました。ガラスの手摺は引き締まった感じで、いいと思いました。完成予想図よりもいい感じでした。目隠しにラティスとか設置すると外観のデザインを損ねそうですね。

がらみえさん
あなたのレスを追いかけてたらわかりました

あなたがベランダでタバコ吸ってる犯人だったんですね
明日、注意してもらうようお願いしに行くことにします

ぜひ禁煙してください
臭いです
お願いします

同じ金額だったら、ブランド力はあまりないけど、プレジデントステージの方が良いなぁ。

同じ金額を払えるのであれば、ブランド力はあまりないけど、プレジデントステージの方が良いなぁ。

プレジデントステージは何部屋か見せてもらいましたが、間取りがイマイチ使いづらそうで、正直、あまり惹かれるものはありませんでした。ただ免震がいいかどうかは別として、ベタ基礎はいいですね。でも私の感覚では、こちらの物件の方が圧倒的にいいかと思います。まあ、重要視するポイントは人それぞれなので、気に入った物件を買えばいいのではないでしょうか。

比べ始めるとキリがないですからねー、隣の駅まで視野を広げようとかどんどん情報が増えて選択を迷わせると思いますよ。
だからここだけに集中して利点欠点をきっちり並べて検討してみるというのもアリなんじゃないでしょうか。

そもそも全く同一の立地はあり得ないですから「隣や周辺の建物の雰囲気が嫌」などといった外部要因も絡んでくると思います。
価格と物件内条件だけは比較できなくなってくるのがまた悩ましくなります。

隣の駅にも視野広げて、検討進めたほうがいいと思うけど。

JRの両隣、極端すぎるくらい違いますね...。鶴見にこだわりがなければ、通勤などの条件が合う範囲でもっとエリア広げるのもいいと思いますよ。同時期に発売されるマンションで、自分の条件に合うところって結構限られてくるような気がします。これから何十年その場所に住み続けるのですから、納得できる立地条件の物件を選ぶのがいいと思いますよ。