| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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840
匿名さん
豊洲ネガは多いから、あっちに行くと大変だよ。
ここでまったりしてる方が良いと思うけどね。
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841
匿名さん
だから三井豊洲よりは坪単価は高くて当然だと思うよ。
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842
匿名さん
このクソ立地の信者ってなんなの？アホなの？
駅から遠くてまわりになーんにもない場所を探してるの？
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843
匿名さん
子供も産めず、育てられない、土壌汚染に放射能、もと海の埋立地での液状化、歩道は上下にぐにゃぐにゃして。関東大震災の瓦礫の土地。さっぱり分からん。
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844
匿名さん
震度６強は、倒壊するって確実なのに。なんで頭悪いのかな。。
100％そうなるって事を何度も忠告させるなよ。
くだらん空想話はいらねーの。
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845
匿名さん
>843
理解できないなら、ここのスレを見なきゃいいよ。
しかし、人気物件になりそうだね。
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847
匿名さん
耐震基準には盲点がある。震度５強で損傷せずってなってるけど、対象となるのは構造部分だけ。非構造部分は壊れてもむ問題。実際に３・１１では乾式壁やALCはあちこちで壊れた。
長期修繕計画って震災は考慮して無いから、壊れると補修費用をどうまかなうかってのが大問題になる。共用部の地震保険は管理組合がかけてないってケースも多い。ここはどうするか営業に要確認。当然、文書でね。
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848
匿名さん
私の見解では、
内陸 高層埋立地
震度5なら震度6
震度6 震度8
震度7 震度10
震度8 震度13
震度9 震度18
加速度は、揺れが大きいほど 拡大する。
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849
匿名さん
震度１８ですむかな～。震度２０くらいいくのでは？
ポジさん、反論どうぞ！
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850
匿名さん
震度２０っていうと、高層建築がぽっきり折れるくらいかな？
まぁ、確かに、それくらいいくかもな？
ポジさんの見解は如何に？
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851
匿名さん
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852
匿名さん
震度は7までしかない。
小学生みたいなこと書くな、恥ずかしい。
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853
匿名さん
震度とは、ある地点における地震の揺れの大きさを表した指標である。震度階級、震度階ともいう。それぞれ揺れの違いがある10前後のレベルで表現され、世界では地域により定義の異なるいくつかの震度階級が用いられている。
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854
ご近所さん
震度８がすでに空想
ないものを基準にして比較できるか
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855
匿名さん
高層階は震度７でも震度10の揺れ。外壁ぐらいは剥がれそうだ。
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856
ご近所さん
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857
匿名さん
立川活断層が 相当きてるね
NHKのトップで流れてた
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858
匿名さん
震源はここの真下だよ。しかも浅い。
内陸 高層埋立地
震度5なら震度6
震度6 震度8
震度7 震度10
震度8 震度13
震度9 震度18
加速度は、揺れが大きいほど 拡大する。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
物件比較中さん
立川断層は震度7。
豊洲湾岸は東京では総合的にはわりと安全な地域でしょう。
しかもSKYはかなりよさげなコンセプト。
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862
匿名さん
ここに住めれば巨大地震で運命をともにしても本望って思えるくらいのマンション作って欲しいな。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
震度18とか。湾岸を過大評価し過ぎ。
私の見解なら震度36は堅い。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
湾岸ってそんなに揺れるの？
よく知らないんだけど
東日本大震災の時、湾岸だけ震度が大きかったりしたの？
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867
匿名さん
埋立地の震度はプラス1だったのは覚えてる。そこに高層階でさらに揺れると。
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868
匿名さん
震度20とかはネタだけど、揺れが内陸より大きいのは間違いないよ。埋立地は地盤が弱いからね。常識。
揺れが大きいと、火災発生や損傷や家具転倒の危険が高くなる。
50mを超えるような長い杭だと折れることもありうるらしい。
当然、損傷の修繕費用も、内陸の揺れが少ないマンションに比べると莫大になるので住人は負担が大変。
負担できない場合は損傷が放置されてスラム化一直線・・・。
耐久力も大きく落ち、地震におびえる日々を過ごすことに・・・。
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869
匿名さん
ありがとうございます
ここの高層階は揺れも避難も大変そうですね
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870
匿名さん
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871
匿名さん
マンションは杭打つから、内陸も埋立も揺れは変わらないだろ。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
くだらんスレになってきたなぁ、物件の新しいネタが無いから仕方ないか。
どうせ、Part5にいったら、また振り出しに戻るし。ここで話が盛り上がったところで、無駄になるし。
しばらく、意味のないおしゃべり続けててくだされ。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
ネガを抑え込むやつがいなくなったから、ネガが好き勝手に荒らしてるわけだよ
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876
匿名
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877
匿名さん
例えば杭の長さが60mということは、埋立地の１階はその下に60mの高さのビルがあるようなもの。
つまり内陸の高さ60mのビル最上階の揺れと、杭60mの埋立地の１階の揺れがほぼ同じくらい、ということ。
だから杭があるから内陸と同じ、なんてことはない。騙されないように。
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878
匿名さん
ということは
湾岸のビルの杭の長さが１０メートルなら
内陸の１０メートルのビルの最上階と同じ揺れっていうことになるの？
納得いかない例えだな
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879
匿名さん
杭10メートルでは湾岸埋立地にビルは建てられません
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880
匿名さん
ごめんごめん
例えがおかしいって話なので、まじめに返されても困る
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881
匿名さん
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882
匿名さん
杭と上物は、構造が違うだろ。
杭が上物みたいにしなると思ってるの？
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883
匿名さん
６０mも杭を打たなければいけない場所って、、、なんか怖くなってきた。
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884
物件比較中さん
ＳＫＹＺ基準階階高3,200mm、天井高2,500mm、サッシ2,200mm
機械式駐車場18f
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885
匿名さん
杭も岩盤に刺さっているのではなく、土圧で支えられてるだけ。
そんでもって、その土圧は、液状化現象で、豆腐に刺さった割りばし並みに。
既存物件の杭なんて、どうなってることやら。
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886
匿名
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887
匿名
杭は硬い地盤まで刺さってるから内陸の一軒家よりよっぽど安全だよ。私建築家です。
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888
匿名さん
階高3200？
44階@150mなのにおかしくないか？
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889
匿名さん
888
ふつうに計算してみたら？
150m÷（44階＋約3階分）＝3.2m
＋3階分ってのは、1、2階共有部、最上階のプレミアム住戸、屋上部分、なんかをざっくりプラスしたもの。
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