横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【45】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-01 13:26:00
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート45です。
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[スレ作成日時]2013-01-27 20:24:04

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武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

  1. 271 匿名さん

    高島屋→アリオショック、シネコンレスショック、エクラス下高級スーパー→マルエツショック
    さらに今回のドンキショック...

  2. 272 匿名さん

    客層を予想するなら近くのドンキだろう。溝の口、東名川崎、パウかわさき。ドンキの規模によっては周辺から車で小杉に集まってくるだろう。今となっては、シネコン無くて良かったよ、さらに治安が悪くなる。

  3. 273 匿名さん

    北口の再開発がこういう展開になるとは、予想してなかったなあ。まあまだまだ噂レベルなので気楽に聞き流そうよ。

  4. 274 匿名さん

    >269
    都心部は低層と高層くらいの差でもそれくらいの坪単価の差がつくでしょ。
    中目黒の徒歩10分超はなんだかんだちょこちょこ分譲されてて希少価値もないし、
    あのあたりは古いマンションが多くて景観もよくないとそんなもんだよ。

    武蔵小杉でも駅前は坪300、280いくけど駅から10分以上離れれば坪50以上の差がついてるでしょ。
    このへんでも今井南は学区がいいから別格だけど。

  5. 275 匿名さん

    都心は利便性とか駅からの距離より地名の格で評価されてきたので、極端なところだと道路一本渡るだけで坪単価が倍も違うとかありますよ。あれは謎です。

  6. 276 匿名さん

    中目黒でも小杉より安い物件もある、ということは分かった。それで何を言いたいのかな?

  7. 277 匿名さん

    >276
    中目黒の話が出てて知ってること書いただけで言いたいことは特にないです。てか書いといてなんだけどなんで中目黒?

  8. 278 匿名さん

    ドンキ周辺は敬遠して地価が下がるってことでそ

  9. 279 匿名さん

    中目黒も武蔵小杉も住人の質は今やそんなに変わらないと思います。むしろ武蔵小杉の方が落ち着いた雰囲気がありますね。

  10. 280 匿名さん

    じゃドンキ周辺は中目黒では地価下がってない。ということ。
    駅が遠いから坪単価が武蔵小杉より安い。

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  12. 281 匿名さん

    ドンキのような、ならず者の連中は武蔵小杉から出て行って欲しい。
    で、武蔵小杉住民が一致団結すればいいだけなのに
    なんでネガの扇動に惑わされるからなぁ。少なくとも武蔵小杉に住んでる人で
    ドンキを望むような人は1人もいないでしょ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  13. 282 匿名さん

    >なんでネガの扇動に惑わされるからなぁ。少なくとも武蔵小杉に住んでる人で
    >ドンキを望むような人は1人もいないでしょ。

    勝手にお前の思想を押し付けるなよ。

    俺はドンキは便利だから出来てほしいんだけど?
    ないより有った方がいい。

  14. 283 匿名さん

    >280
    それはちょっと違う。ドンキがあるあのあたりは元から目黒区じゃ格下扱いで坪単価が安い。このへんでいえば新川崎みたいな感覚かな。それよりは上だけど。駅から同じくらい離れてても諏訪山とかは坪単価400近いから。

    ドンキがあるから安いんじゃなくて、安いとこにドンキが成り立ってる。

  15. 284 匿名さん

    ドンキ出店で地価が下がらないなら、新住民は嫌悪する理由が無いでしょ?

  16. 285 匿名さん

    地価が下がらなくてもあの客層が周囲をうろつくのは嫌でしょ。

  17. 287 匿名さん

    ドンキの何が便利なんだ?買うものなくない?
    実質ドラッグストアでしょ。今でも十分だけど。

  18. 288 匿名さん

    あの客層がうろつくのは嫌な人が沢山いたら、地価は下がるでそ。

  19. 289 匿名さん

    セーラー服とかコスプレグッズは便利だぞ。

  20. 290 匿名さん

    ドンキが便利だかどうかは関係ない。

    それっぽい層が集まるかもしれないってことが問題。

  21. 291 匿名さん

    目黒区青葉台が格下?

    適当なことばかり

  22. 294 匿名さん

    >291
    別に住所として青葉台が格下じゃなくってあのへんがね。
    目黒区民じゃないとわかんないのかもしれないけど。

  23. 296 匿名さん

    問題はドンキ利用者は車で来るってこと。
    勿論、路駐。爆音の違法改造車が夜中に来るかも。

    下手すると、アリオ側にも来るかもね。

  24. 297 匿名さん

    エルシィ跡地の三井との兼ね合いでドンキにはならないに一票だが、
    念のため北口も景観地区にしてもらった方が良いかもね。

  25. 299 匿名さん

    日本商業施設の運営するビルの内、小杉以外に札幌のビルがドンキ無いと思ってたが、
    道向かいにドンキあるじゃないか、、、今の所ドンキ無いのは武蔵小杉だけ。

  26. 300 匿名さん

    ドンキなんていらない。

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  28. 301 匿名さん

    ドンキがドンキホーテ由来ってこと思い出せ

    ここの結論は世間の結論じゃないよ。
    すごく偏ってる。
    自分もドンキは行きません。
    怖いので。

  29. 302 匿名さん

    ドンキなんていらないに一票

  30. 303 匿名さん

    実際はビルの運営は建前だろうね。
    入居してるテナントとの契約もまだあるし、
    建て替える時まで運営するっていうことだろう。

    おおっぴらにドンキホーテがビルを取得なんて
    告知すると反対運動を起こされかねないから
    日本商業施設株式会社を隠れみのにしてるんだろう。

  31. 304 匿名さん

    ドンキは嫌だ。小杉は商業地域とはいえほぼ住宅地だってのにありえない。

  32. 305 匿名さん

    本当ドンキでは買うもの無いんだよな。
    世間で売れているのが不思議。私の場合、家電量販店とかだと買うつもりがなくても
    少し覗いてみようかな、と思うこともあるけれど、ドンキは立ち寄る気にならないな。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  33. 306 匿名さん

    あっても無くてもどっちでもいいに一票

  34. 307 匿名さん

    ないほうがいい。更地のほうがまし。

  35. 308 匿名さん

    川崎市と三井で手を組んでもらって小杉ビルディングと開発地域に繋がる道をなくしてもらいたい。

  36. 309 匿名さん

    ドンキ嫌なら行かなきゃ良いだろう。
    わざわざ盛り上がることか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  37. 310 匿名さん

    ゲームオーバー。

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  39. 313 匿名さん

    許容してるのなんてほんとに少数だと思うよ。
    大半がいらないと考えてるんだからドンキなんて出来ないでほしい。

  40. 314 匿名さん

    改造した原チャリで来店されてあちこちに不法駐車されるな。

  41. 315 匿名さん

    署名でも集めて抗議してこい。決まってもいないことで騒ぐなよ。
    もしくは小杉ビルディング買ってこい。

  42. 316 匿名さん

    ドンキホーテは最近日本中にありますし、ある程度の街にはあっても仕方ない気もします。

  43. 318 匿名さん

    俺は賛成でも反対でもなくて興味が無い話だが、
    「ドンキが嫌ならビル買ってこい」には同意。

  44. 319 匿名さん

    どうやらドンキホーテは確定ぽいね。できたらできたで周辺住民は利用するよ。ドンキグループで北口は一大アミューズメントゾーンにしてフロンターレファンの若者を取り込む。賑わいの街になって人も集まってくるようにならないかな?

  45. 320 匿名さん

    大阪にあるものはラウンドワンも入ってる。
    アミューズメント施設として良いんじゃないのかな。

  46. 321 匿名さん

    確かに現時点ではフロンターレの人たちは不便極まりない環境の中で応援しに来てくれてるんだよね。
    ドンキと、エルシィ跡地の下駄で彼らが快適に買い物や食事ができるようになってもらいたいねえ。

  47. 322 匿名さん

    大阪のはマルハンも入ってるじゃまいか。
    溝の口も地下パチンコだし...
    まあアミューズメント...

  48. 323 匿名さん

    >313
    大半がいらないと考えてるならすぐ撤退するから心配するな

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  50. 324 匿名さん

    そう北口は活気溢れる若者の街になってほしいな。ナイトレジャーを手掛けるドンキグループには期待したい。

  51. 325 匿名さん

    いらないと感じてるのは新住民だろw
    新住民なんて小杉の商圏全体の住民数の数%だよ。

    アリオ・ドンキは南武線沿線や新丸子・元住吉から
    いっぱい客が来るだろうね。

    逆に東急スクエアはその数%の新住民と東横線乗り換え客が
    メインターゲットなのでこっちの撤退の方が濃厚。
    最初は乗り換え客も珍しがって繁盛するだろうが、1年経てば
    見向きもしなくなり乗り換えていくだろう。

    勿論、スクエア自体はなくならないが、テナントの質が下がるという事ね。

  52. 337 匿名さん

    渋谷も横浜も新横浜も、発展する街に必ずあるもの。それがドンキとラブホ街。

  53. 338 匿名さん

    埼玉県川口市にあるもの。
    それが、ドンキとアリオ。

  54. 339 匿名さん

    川口はイオンモールもあるよ!

  55. 340 匿名さん

    やっぱり小杉は、川口レベルなのですね。

  56. 341 匿名さん

    Movixもある。タワマンも多い。

  57. 342 匿名さん

    そごうもヤマダ電機もララガーデンもある。

  58. 343 匿名さん

    コンサートホールもあるよ。埼玉県の割には都心へのアクセスもいい。

  59. 344 匿名さん

    川口の比較は、川崎駅。
    圧倒的に川崎駅がいいが。

    埼玉のいいところは、価格が安いところ。
    東京23区の北や東にある区より川崎市の方が不動産価格が高い。そういうことだ。比較にならん。

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  61. 345 匿名さん

    アリオ川口内にイトーヨーカドーが新設されたことに伴い、従来のイトーヨーカドー川口店は、原則として食料品のみを扱い規模を縮小した上で川口駅前店と改称され、2008年11月にはザ・プライスとセブンホームセンターに転換された。

  62. 346 匿名さん

    川口には一応そごうもあるじゃん
    もちろん外商もある
    政令指定都市なのに百貨店1つない川崎市の先住民の程度って一体…

  63. 347 匿名

    蘇我にある物アリオ、ラブホ街、Jリーグのクラブ

    しかもアリオの所在地は千葉市中央区"川崎"町と言う奇跡!

  64. 348 匿名さん

    武蔵小杉vs川崎になってきたな。

  65. 349 匿名さん

    商業力では川口には負けてるよ。

  66. 350 匿名さん

    川口と小杉ならどちらもよいが立地から小杉に軍配かな。

  67. 351 匿名さん

    埼玉側は相手にするな。
    東京南西側と全然違うだろう。

  68. 352 匿名さん

    川崎市は東京南西じゃなくて神奈川(笑)だろw

  69. 356 物件比較中さん

    >344
    ラゾーナとリーズナブルである事以外に川崎っていい事あるの?川崎駅から遠征おつかれさま!

  70. 357 匿名さん

    川口のほうが小杉よりお買得なことだけは、分かった。

  71. 359 匿名さん

    中古ドバドバ増えてる?

  72. 360 匿名さん

    とにかくひた隠すか話題反らせ

    これからの分譲と中古に影響がありすぎる

    下げ進行にて頼む

  73. 361 匿名さん

    影響なんてあるわけないだろwww

    上げ上げで行こうぜ!

  74. 362 匿名さん

    >356
    それをいうなら、電車利便性以外に小杉っていいことあるのかっていうくらい乱暴。
    川崎はラゾーナがなくても小杉より栄えているわけで、ラゾーナもなければリーズナブルでもない小杉ってどうなのかと。

  75. 364 匿名

    川崎はラゾーナ全国区で、ネガッてた人まで浮かれてるので許してね!
    小杉は変化が楽しくてたまらなくてごめんね!

    川口は大丈夫だから、お隣りの蒲田をだれか救ってあげて〜。
    国際化の前に地元の活性化だと思うの。

  76. 365 匿名さん

    >362
    栄えるって(笑)
    川崎はベースが商業地だから商業的に栄えないと存在価値がなくなるんだろうけど、武蔵小杉はそうではないからね
    その比較はナンセンスだよ
    勝負したければ横浜や池袋あたりに挑んでみれば

  77. 367 匿名さん

    目くそ鼻くそ
    所詮神奈川、所詮川崎という現実。
    満足できるひとはいいんじゃないの?川崎で。

  78. 370 匿名さん

    やっぱり大田区蒲田は憧れてしまう。とは言っても、とても大田区蒲田なんかにはてが届かないから、武蔵小杉が身の丈ですね(ToT)(ToT)

    いやいや、そんな貴方は、がんばって蒲田に住んでね。
    だって貴方の憧れであり最高が蒲田なんですから!
    ご自分の価値観を大事にするべき。

    さよなら、お元気で。

  79. by 管理担当

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神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸