武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

地価はそこが発展しているかを数字で表せる
唯一のバロメーターだと思うが。
地方の中心街みたいに衰退している所はどんどん地価が下がっている。

>開発デベロッパーが連れてくる店のレベルが上がる。

そんな因果関係ないよ（呆）
むしろ、地価があがるだけなら、レベル関係なく出店したがらなくなるだけ。

いくら地価があがろうが、出店するかどうかは、
商売として成り立つか成り立たないかで決まります。

住宅ばっかで平日の需要が弱いままなら、それにみあった店しかきません。

地価が上がってメリットある？とか言ってる人って
自分の勤めてる会社の株価が上がってメリットある？とかも言ってそうだ。
そういう思考の人は小杉に住むのは向いて無いよ。
南武線沿線とかがお似合い。

>>1002
そう地価が上がるだけなら出店しなくなるだろうけど
地価が継続的に上がっているというのは、それだけ評価されているから
地価が上がっているのだよ。実際に引き合いが多いから、地価が上がってても
更に上昇基調だとレポートにも書かれているじゃない。

当然その上がった地価に見合った業態しか出店出来なくなってくるだろうから
貧乏人が住むには小杉はどんどん辛くなってくるだろうけどね。

>>1002
もしかして小杉に川崎駅みたいな商業的発展を求めてる？
そんなのは無理筋な話だよ。街の向き不向きを考えた方がいい。
小杉が目指すのは自由が丘や中目黒・代官山みたいな形の進化形でしょ。

地価が上がる＝住む人の収入層が上がる だから大いに関係アリ
百貨店を見ればわかると思うが、近隣に住む人の消費力が高くなければ成立しない

地価が上がるメリットは
既にマンション所有しているひとが、マンション売るときに高値で売れる可能性高いことです。

通常は中古は新築の2、3割下落した価格でしか売れませんが、地価上がると新築価格以上で売れることもあります。

資産価値維持しやすいのがメリットです。

大変だな小杉。相変わらず。

まさか地価が上がっていることにまで文句付けてくる人がいるとは思わなかった。
あなたは、鹿島田辺りの安い飲み屋街や新城の庶民向け商店街で
文句言ってる方が似合ってると思う。引越しをおすすめします。

街の地価は上がった方がいい、という当然のことを
そう思わない既存住民が多くいるから
駅前再開発ビルにパチンコが併設という地価にとって致命的なことを
反対する人も少ないのでしょ。北口にタワマンがどうこうで騒ぐぐらいなら
パチンコの方をもっと反対運動すべきだわな。住環境にも大きな悪影響。
地権者だから仕方ない、という意見もあるけどね。

地価が上がるのが嬉しいんじゃなくて、地価が上がるほど魅力的な街になるといいねって話でしょう。
便利になって、たくさんのひとが住みたいと思う街になったら、地価が上がるってわけで。
地価が上がってほしいとは思わないけど、便利で魅力的な街にはなってほしいですよ。

地権者が、パチンコ屋にしとくのがもったいなく思うくらい、家賃収入があるとか、高値で買い取ってくれるひとがいればいいのか。
だからやっぱり地価は上がったほうがいいのかも。

魅力的な街になりそうですかね。皆さんはどう思いますか？

閉鎖になるから、次のスレへ。

それでも元住吉や新丸子や新城より全然魅力的じゃない現実。
高くなると個人店が寄り付かなくなるよ。

元々、新城、元住吉、新丸子より小杉の方が地価は高い。
確かに商店街だけ比べたら上記の駅の方がよい。
ただ商店街だけで町の良し悪しを言われてもね。

だって地価の上昇だけで町の良し悪しを言われてもね。
それに自由が丘や代官山、中目黒は路面店だから箱もの小杉とは違う。

>1018　消えろ、クズ。

1017さん、なんで代官山や自由が丘が出てくるんだ。
小杉の地価が上がったのは事実、それを言ってるだけ。
地価が上がったことで小杉が一番とは思ってないよ。
代官山にマンションを買えるのなら、とっくに買っていた。

代官山や中目が小杉より地価が高いのも、町に魅力があるのはあきらか。
比較対象に出す方がおかしいが、小杉には小杉の良さがあるので満足です。