分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）について２

■ベランダ内での洗濯物＆布団干し・叩き
　物干し金物が設置されていなければ禁止です。規約にも明記してあるでしょう。
　また金物が設置されていても、布団叩きは配慮に欠ける迷惑行為です。

■ベランダ手摺外での洗濯物＆布団干し・叩き
　景観・美観上、安全、衛生上、騒音上、全く論外です。これはもう「常識」。

　特に安全上の問題、風で飛ばされ事故の原因になったらどうしますか？
　「管理のずさんなマンション」として、「事故を起こしたマンション」として、
　管理組合の責任が問われ、近隣に記憶され続け、記事として永遠に残るのに
　あまりに危機管理に対しての意識が希薄すぎると思います。

　また布団を叩くのは誤った習慣です。布団の側地や中綿を傷めますし
　生きてるダニは反対側に逃げるだけ。羽毛布団をたたいて出てくるホコリのほとんどが
　中身が壊れて出てきたものだそうですし
　表面のホコリが気になる人は、掃除機をかけるようにして下さい。

　「布団は叩くな」・・・保健所やＮＨＫのＴＶ番組でも紹介推奨されて久しいこの方法を
　今時知らないのは、家事を担う者として情報に疎いような気がします。

　ベランダ内で布団を干しても叩かない、布団乾燥機を使う、布団の丸洗いをする、
　羽毛布団や羊毛布団のように、部屋の風通しを良くしておくだけでいい布団を選ぶ等
　マンションにはマンションなりのマナーや配慮が必要です。

■騒音に関して
　「ただの生活音＝迷惑音」であり、
　マンション生活では「周囲に配慮した生活音＝生活音」です。

　あらかじめ防音に対して万全の設計・施工をした超高級マンションでない限り
　ほぼ全てのマンションで音は発生し聞こえると考えるべきです。
　生活パターンの違いもあるでしょうが、
　下階だけでなく、斜め上下左右への住人に対して十分な配慮をするべきです。

　
　・【周囲が静かな深夜早朝】では、フローリングに鉛筆１本落としても
　　響く場合が有る事を肝に銘じること。
　・踵落としで歩くのは論外。歩き方を直し、低反発素材のスリッパや敷物で工夫しましょう。
　・引き摺る家具の脚にはカバー・マットをつける、
　　キャスター付き家具でも早朝深夜は移動しないこと。
　・早朝深夜の食事はテーブルの上にテーブルクロス or マットを。
　　（テーブルの上の置く音が響く場合があります）
　・室内外建具、ポーチの門扉の開閉は最後まで手を添えて静かに。
　・掃除機使用は平日８：３０〜、土日祭日９：００〜
　　（理想は平日９：００〜休日１０：００〜）。
　・「小さい子供だから躾ができない」は逃げ口上。敷物を重ねる等、軽減方法はあるはずです。
　・ピアノ等の楽器は十分な対策をして規約の表記時間厳守。
　・楽器は平日9:00〜21:00まで、土日祝日は10:00〜20:00まで
　　一週間に何日か「無音日」を設けて「1日○時間まで」と時間を決め
　　それを知らせるのが望ましい。
　　ただし楽器演奏はルールの時間内なら、どんな弾き方をしてもＯＫなんて考えると
　　トラブルの元。
　・強風時に音をたてる看板式の表札・ベランダでの風鈴とかクリスマスのベル等禁止。
　・車やバイクの音、ペットの鳴き声、廊下での井戸端会議etcetc…
　　当たり前ですが注意してください。

■共用部に関して
　ポーチ・ベランダは専用使用している「共用部」のはずです。規約を確認してください。
　そしてポーチ・ベランダを物置に使うことは規約違反だと言う事を自覚してください。
　規約で特記無き限り、玄関ドアの外には何も無い状態、ベランダは避難経路を十分確保した上で、
　飛散事故の元になる物が置いていない状態が「正常」です。

　ベランダの避難ばしごが収納されている蓋の上に乗らない、
　ベランダのビン・カンのゴミ置き場には静かに捨てる。
　（当然ですが、窓の開閉もお静かに）
　
　広大なベランダで周囲に迷惑をかけないと断言できない以上、ベランダ喫煙禁止。
　室内で吸いましょう。ベランダ喫煙は別スレでも議論されていますが私は迷惑行為と考えます。

　ベランダでの過度の植木栽培禁止。

　ゴミ置き場や各通用口のドアは、最後まで手を添えて静かに開閉しましょう。
　その上で生活している住人の方がいるはずです。

　ゴミの出し方もしかり。役所・清掃局からの「ゴミの出し方について」の注意書きを記憶しましょう。
　きちんと処理・分別し、決められた場所に、ひもで束ねる等決められた方法で出す。これも常識。
　マンションを買えるお金があるのに、ひも一本も買えないなんて良識を疑います。
　（ゴミの出し方は各自治体によりルールが違うので、よく確認）

■共用廊下の使い方について
　朝、昼、夜　どの時間帯においても静かに通行する目的以外の行為は慎しんだ方が良い
　例…子どもの騒ぐ声、泣き声、ボール投げ、スケート、縄跳び、ままごと遊び、かけっこ大会
　　　女性のヒールの甲高い靴音、おっさんのスリッパシャッシャッ歩き音、ママ友たちの延々立ち話

■生協利用について
　宅配ボックスをポーチや廊下に置いて良いのは配達当日のみです。
　置きっ放しにするのは止めましょう。ベランダに置いて避難経路を塞いだり、
　冬場の出し入れで早朝深夜に頻繁に窓の開閉をし、ガサゴソするのも迷惑行為です。
　宅配ボックスは自室内で保管し、できないなら引き取らせてください。
　私見ですが、生協利用者のほとんどが上記>>2以降全ての項目に対して自覚・理解がなく
　無神経でガサツな方が多い気がしますが、何故なのでしょうか？

■その他
　・管理規約必読。
　・他住人への声掛け・挨拶は適度に行なうほうが望ましい。
　・管理組合からのアンケート、総会の出欠及び委任状等、
　　重要な事柄に対する返信は【期日までに必ず】提出すること。
　・昼夜逆転の住民もいますので必要に応じて配慮・考慮する場面は出てくるかもしれません。
　・マンション内での政治・宗教に関する勧誘・署名活動、選挙でのお願い、
　　ポスター貼り、集会室等の共用施設を上記団体の集会として使用する事は禁止。
　・子育て中の母親はあまり「群れないように」ご注意。

入居時の周囲へのあいさつなんですが・・・

必要・不要
相手が留守がちの時の対応をどうするか　等

皆さんはどうされましたか？

06さんに同感。スレ主みたいな人がいるマンションって大変そう。

入居時の挨拶いろんな場合があると思う。

新築物件であれば上下左右が基本で
エレベーターまでに通る部屋（フロアーで一部屋だけ残る場合は全部）
毎日部屋の前を通らせてもらうわけだしね
コの字マンションの時はベランダお向かいにも音が反響するから挨拶しました。
転入の場合は、管理組合の役員さんにも挨拶しました。

挨拶品は、物件の値段によるけどだいたい１０００円くらいです。
留守がちな部屋困るんですよね。
でも、引きこもりで変な人物だったりしたらと警戒心と好奇心で、何度も足を運びます。
頂いたときの経験ではポストに転入の挨拶状が添えて入ってました。

ご近所つきあいが必要だと思う人は挨拶するでしょうし、そうでない人はしないものだと思っています。
なので、転入の挨拶に来られなかった方とは、こちらからも関わらないようにつとめてます。

私はスレ主さんのような方とご近所さんでありたいは

スレ主さん、スレたててくださって有難うございます。

理想としてはいいと思います。そうあるべきかもしれません。
でもいろんな人が住んでいるマンションです。現実的にそこまでは難しいでしょう。

でもすごく男性的発想で自分勝手な気もします。

入居時の挨拶をしない人なんかいるの？

>>10
＞私はスレ主さんのような方とご近所さんでありたいは
私もスレ主さんのような考えで自分を律する人はご近所にたくさんいて
欲しいと思います。周りが静かで越したことはありません
ただし、他人の行動に必要以上に干渉しないで欲しい。

入居時の挨拶面倒でしない人いるんじゃない。
近所付き合いもしたくない、マンション内の同じ階で会った時だけ挨拶
交わす程度でいいと思ってるも中にはいるでしょう。
私は入居したとき挨拶に行きました。

女性の一人暮らしでもない限り、挨拶はした方がいいですよ。
長く住むんですから、周囲にどんな住人がいるかは知っておかないと。

すみません、家のマンションの住人にゲストルームを○○ホテル代わりに使用しているという住人がいるとうわさになっています。

もちろん、こんなことは管理運営規則には無く、どうしたらよいものか悩んでいます。

私のマンションには売春婦が何人かいます。旦那の給料でマンションの
ローンの支払いが苦しく、子供旦那に預けて稼ぎに出てるのです。
そんなことして迄マンション購入したかったのかな？
旦那にばれたらおしまいだね。ばれないようにはしてるでしょうけど。
他のマンションでもあるのでしょうか？