マンションのデメリットについて

日本の住宅は従来老人に住みにくい構造になっていました。

長期間永住することを考えるのが難しかった。さらに、急速に核家族化がすすみ老人が暮らしにくい社会になってきた。そのため、老後の生活のし易さを特に議論するようになっている。だからと言ってその前の住み易さを考えていない訳ではない。

老後の住み易さを特に検討項目にすることが必要になっているだけである。その点を読み間違えてはいけない。

新築のマンションに引っ越して半年・・・
はいはいする赤ちゃんが居るので床を軽く水拭きしたらワックスがはがれました
床は水拭ではなく専用の液を使わなければいけないということは普通の素人でも分かると
買った不動産屋に言われました
そうなんですか？

そんな失礼な言い方をする不動産屋はろくなところじゃないね。

>>183
今初めて知りました。
入居したら気をつけようと思います。

私は普通の素人のつもりでしたが、もしかしたら普通じゃない素人なのかもしれません。

床の掃除の仕方を事前に聞いておけばよかったんじゃぁ？
不動産やって書いてるところをみると新築分譲じゃないんだろうか

不動産屋の名前晒しておきなはれ

ワックスがはがれる？
どんな状況を考えたらいいんだろ？
厚化粧に似てる？

確かにつくりの悪いマンションは存在します。

十数年前、分譲貸しの賃貸に住んでいたことがありました。
駅近でもあり、80平米程度の築浅マンションの２階です。
当時家賃は十数万でした。

階下にスナックがあり、カラオケがトイレの配管？を通して聞こえてきます。
トイレでは、何を歌っているのかさえ確認にできるほどした。
会社からクタクタに疲れて帰宅し、床に就くも１２時過ぎのカラオケ騒音は辛かった。
何度か大家にクレームをいったのですが、カラオケは１１時までとの約束を取り付けました。
しかしながら、相手も客商売です。
約束は数日で反故にされました。

これは、もうダメだと思い、1年程度でに引っ越しました。

新築マンションを購入しました。キッチンが西向きで真ん中にあるせいか夏場は地獄です。
寝室が２部屋とリビングの窓全開にして網戸にしてますが、風通しが良くないです。
コの字のマンションで玄関出ると共用廊下の前に１件のお宅があります。

夏場網戸にしてると、隣からの大きな話し声、片付ける時の音、ベランダで隣人が隔壁板の
近くで私の方に煙はいて吸い終わるとサッシ思いっきり閉めます。夜中１時位迄毎日。
フワフワのフローリング今もギシッ、バシッと言います。音するたび下に響かないか心配
なので静かに歩くようにしています。クロスのボンドの臭いは残ってます。
構造上の問題や、住民の質か分かりませんが、マンションは私に向いてないと思いました。

お気の毒です・・・
建物の質が悪いのかはたまた隣人に恵まれないのか
充分考慮したにもかかわらず運不運の世界かも知れません。

私は多分運が良かっただけかも知れません・・・
駅近にもかかわらずとても静かで通勤も楽になり
毎日快適に暮らせています。

某Ｎ不動産

今回の購入でいろいろ勉強になりました
今度買う時はこの経験を活かして・・・

なんて言いたいですが、2度も新築マンション買えないわ～
　
結局向こうの勝利ですか？

マンションを買うときは、たくさん見た方がいいと思う。
モデルルームをと言うより、実際マンションに住んでいる友人宅などちょっと参考にさせてもらったらいいと思う。

高さとか、方角とか、間取りとか、バルコニーの立ち上がりの形状など、こんな条件だったらこうなんだ、という実際の感覚。
ほとんどの部屋がモデルルームと違うので、きっと一般の方は想像しづらいと思います。

住所についても家に着くまでさらに時間がかかる。

マンションを見に行くと、後でチンピラまがい（チンピラとは言ってない）
の営業マンからしつこく電話が来たり、実際に訪問されたりする可能性が
あるので事前に対策を。

先日成○のモデルルーム行きましたが
とても紳士的でご指摘のようなことは
無いですよ。
立地と会社によるのでは？？？

そりゃ成城（でしょ）じゃチンピラ営業は出来ませんよ。
億単位のお金を出してくれる客ばっかだもん。

2〜3千万の低所得者用マンションと同じレベルのはずが無い。

マンションの価格じゃなくて、デベと販売会社の質の問題でしょう。まあ、キツイ営業をしている会社は事前に調べればある程度わかりますよ。

デメリットね～。
近所付き合いが無い。とこくらいかな？
静かだし敷地内の散歩道は花盛りだし、チッチャイ子らは仰山いるし、デメリットね～？。

デメリットはありすぎ。
近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、エレベーター待ちが長い、騒音など…
買って失敗したと思ってる。

そりゃ、マンションのデメリットではなくて、あなたが物件の選択を失敗したからでしょう。

>>201

あなたは物件の選択時にそういった全てのネガティブ要素を排除することが出来るんですね。
細木先生ですか？Dr.コパですか？

>>200
すこし高めの物件のマンションだったら、それらの問題はなくなりますよ。

他はともかく、エレベーター待ちが長いのは台数を見れば物件選択時に分かるのでは。
エレベーター待ちが長いってどんな感じ？
ちなみにエレベーターは何世帯に１台の割合ですか。

>近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、エレベーター待ちが長い、騒音など

事前に立地や物件の内容を十分に検討すれば、住民の質も含めて大部分のネガティブ要素は回避出来るし、予測もつく。これはマンションであろうが、戸建てであろうが大差無い。

>205

事前に立地や物件の内容を十分に検討すれば、近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、
騒音などを回避できる？
無理だろ！

教えてくれよ、どーやって？

ペットのおしっこ放置に関しては、ペット飼育不可のマンションにすれば回避できるよね。

戸建ての家で駐車してある車に散歩中の犬がおしっこかけてた。なんて話も聞きますけど。

>近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、エレベーター待ちが長い、騒音など

ＭＳのデメリットと言うより
団地のデメリットレベルの物件ですな～

>騒音などを回避できる？

最上階なら回避できるだろ？

>>200
>近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、エレベーター待ちが長い、騒音など…
>買って失敗したと思ってる。

そんなに悪い条件が重なる物件を購入するなんて同情いたします。
宝くじに当たるよりも確率低いのではないかな？

宝くじ末等くらいね。

マンションに関するスレ見てみな、トラブルだらけ。

>>211
今時のマンションではすくないよ。
後は激安地区の激安物件でも購入しているのかな？？
どのあたりで物件を購入しました？

マンションなんて購入するわけないじゃん。
トラブルリスク高すぎ。

そもそも「今時のマンションではすくないよ」って何を根拠に言ってるんだよ？

>そもそも「今時のマンションではすくないよ」って何を根拠に言ってるんだよ？ >マンションなんて購入するわけないじゃん。
>トラブルリスク高すぎ。

先にそっちが根拠を言えよ。

すみません、読みにくいですね。


＞マンションなんて購入するわけないじゃん。
＞トラブルリスク高すぎ。

先にそっちが根拠を言えよ。

＞事前に立地や物件の内容を十分に検討すれば、近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、
＞騒音などを回避できる？
＞無理だろ！

＞教えてくれよ、どーやって？


とりあえず「失敗しないマンションの選び方」というようなたぐいの本を読んでみてはどうでしょうか？
それだけでも回避できる事は多いと思いますよ。もちろんマンションを買ってからでは遅い話ですが。

>>213
創造で語る残念な人か。自分で調べることもできないのでしょうね。

>トラブルリスク高すぎ。

トラブルが無いとは云わないけど
戸建てだってトラブル無い訳でもないだろうし

ＭＳだけがトラブル多いなら
社会問題になり、ＭＳ購入する人は居なくなるのでは？
ＭＳなんて住居なくなるでしょ？
それでも、毎年何万戸もＭＳが建設され
中古ＭＳ価値がゼロにならないのは
トラブルが多い訳ではないって事なのでは？

現在の住まいは、私が購入した物件ではないのでものすごく後悔してます。

１．オートロックではない。
２．１２０世帯以上あるのにエレベーターが１基しかなく待ち時間が長い。
３．非常階段がコンクリートでないので上り下りする音がうるさい。
４．住人の３分の２が、６０歳以上の高齢世帯なので管理組合の総会で
　　意見を出しても受け入れてくれるのが大変。
５．駐車場が住居下にあってとても狭い上に機械式なのでワゴンなどの車は置けない。
６．来客用駐車場がない。
７．将来、建て替え問題が出た場合、高齢世帯や低所得世帯が反対して話し合い
　　が進まなくなる上に住民同士の関係もギクシャクしやすい。
８．管理人が２４時間在駐でなくなった為、夜間のトラブルにすぐ対応して
　　もらえなくなってしまった上に防犯に不安を感じる。

あと自宅内の事ですが、マンション建った当初のまんまなので布団や衣類や靴の
収納が少ない上にベランダが西向きで夏場は、夜になっても暑いです。

内容から見れば中古物件のように思える。別に自分で購入したかどうかは関係無しに、そのような物件を選択してしまった事は自己の責任でしょう。

＞219さん
築何年でいつ買ったんですか？売却が大変そうですね。
デメリット以前に仕様が低過ぎて（古いから？）このスレじゃ話にならないような…。

でも将来の立て替え問題が間近に迫っているようで勉強になります、総会の議題になったら経過報告を教えて欲しいです。

>築何年でいつ買ったんですか？売却が大変そうですね。

それだけのデメリット物件
購入価格も安かったのでは？

>>219さん
デメリット内容見ますと
築年数が20年前後と思われますが
築年数たった物件は、どこも似たような条件だと思います。
今の物件をステップして
良い物件に住み替えが出来るように頑張りましょう！

建替えは、まだ事例少なく期待しない方が良いと思いますよ！

クルマと同じ感覚で買い替えていけるなら、

マンション生活って最高です。

永住を目指すとちょっと辛いね・・・

騒音地獄っていわれてるけど本当ならデメリットの頂点だよね。

>住民全員が老人世代になれば、騒音問題なんぞ解決でしょ。

全ての住民が高齢者なら良いけど、混合だと大変！
高齢者は就寝早いから、８時頃でも深夜煩かったなどと云われる

>年寄りは部屋の中で走り回らないし、耳も遠くなるし……。

耳が遠くなると、ＴＶやラジオの音量が大きくなる
早起きな高齢者、朝から大音量は迷惑


>建て替えもしないので（できないので）、余計なコストもかからんし。。。

古いＭＳは維持管理費が掛かる
だから一般の古いＭＳは建替えを検討するのでは？

二階の住人がエレベーター使っているのに遭遇すると、イラ付く自分が居る。

＞二階の住人がエレベーター使っているのに遭遇すると、イラ付く自分が居る。

エレベーターが玄関の目の前にある住人はしょうがないんじゃないの？
あと、ベビーカーや乳児をだっこしてる人とか、足腰の弱いお年寄りも、
全部ウチの話ですけど。

わざわざエントランスから離れた階段へ遠回りするより目の前のエレベーターを使いますよ。同居の義父母は足腰弱いし、子供が小さい時は尚の事エレベーターは必要です。

これをデメリットっていうなら1階に住めばいいんじゃない？
それか60歳になってから2階に住んでエレベーター使わずに生活してみて。

>>228
ちゃんと管理費払っているんだし、2Fでも堂々と使えばいい。
逆に最上階の住民がエレベータを使えばそれより下の住民はイラつくって事になるよ。

>>221・>>222・>>223

219です。家族が築１０年の時に購入して現在、築２６年です。
購入した本人は当時、３２歳でした。私は現在、３９歳で
築１３年の時に本人と一緒に住み始めました。
管理組合総会で建て替えの議題が出るのはまだまだ先。
その前に私どもが住み替えする予定なんで経過報告できるかどうか
わかりません。良い物件に出会える様、頑張りたいと思います。