マンションのデメリットについて

駅徒歩15分、幅狭3階建ての一戸建てから、駅徒歩5分のマンションに買い換えました。
前の戸建ては密集した環境だったこともあり、音の問題で気を使いました。
おとなりさんの夫婦喧嘩が筒抜けで聞こえるし、お風呂につかってると隣家のトイレ音が聞こえて興醒めだったり・・・、あまりいい思い出はありません。
マンションに引っ越してまず最初に感じたのが想像以上に静かで快適だったこと。
まず、今時のマンションであればほとんど音は気にならないと思います。
あと、前の戸建てにも24時間換気は付いてましたが、マンションはワンフロア＆コンクリなので気密性が高く、空気の流れが良いので非常に快適です。
ただね、ポーチは付いてますが以前の戸建てのように家の前に好き放題に自転車やバイクが止められなくなったのは不便です。
駐車場も機械式になったのでこれを機械にミニバンからステーションワゴンに買い換えました。
一戸建てもマンションも経験して思ったのですが、どちらもメリットとデメリットがある訳だし、その家にあったライフスタイルに変えていけば、どこでも快適に生活出来ると思いますよ。

多くの戸建て、特に、ミニ戸建ての周りには庭がない。
これでは、ゆとりも何もあったものではないだろう。
最近のマンションでは、公開ではあるが、広い庭園公園が作られている。
十分に鑑賞に堪える景観だと思うね。
ただ、近隣のミニ戸建ての住人が来て、和んでいくのが、うざく無いといえば、ウソになりますが。

確かに戸建ての近所付き合いは仲が良くなればなるほど気を使います。
ご近所の冠婚葬祭は無視出来ないしね。
マンションはあまり気にしなくてもいいけど、苦情関係のトラブルはちとややこしい。
まぁ、管理組合ので解決すれば（出来れば・・・）いいのですが。

公園ですが最近のマンションは公開空地を上手く活用していますね。
地域のコミュニティーとして機能するようあえて公開空地の面積を多く取っている所もあるくらいです。
うちの町内の夏祭りは今まで使用出来た小学校が使えなくなったので、最近出来たマンションの公園に会場が変わったくらいですし。
一戸建てとマンションの調和が取れている街が理想形ですかねぇ。

前の一戸建てには極小ですが庭がありました。
でも、すぐにコンクリで埋めてサイクルポート立てましたが。
自慢できる庭を持とうと思うと郊外の住宅街じゃないと厳しいですね。
ちなみに今のマンションの公園は異常にデカイ。
少し削って駐車場を広くして欲しかったよ。

>343
マンションの公開公園と戸建の庭を同列に比較するのはちょっと無理があるのでは？
庭に相当するものはどっちもない、が正解でしょう。
庭がなくとも、自由に処分できる土地がある、か、ないかの違いの方が重要である、と思うが。

>>346
その通りだと思う。
ただ、マンションなら最初から庭など期待していないけど、一戸建てで庭がないと寂しいと思います。

今の戸建はリビング窓が向かい合ってるとかが結構あるじゃん。しかも庭なし！カーテン開けらんないじゃん、って思う…。そんな戸建ならマンションのほうが絶対絶～対良いね。

うちの家はせっかくオプションで付けた出窓も隣の窓と向き合っていて開けることが出来ない。
開けたとしても音が丸聞こえ。
その点ではマンションの角部屋には到底太刀打ちできません。

マンションを買ってしまった人は必死にマンションを
肯定するしか手がありません。

ご理解ください。

物件にもよるけど、築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ。失敗してもやり直すにはマンションがお奨め。

うちは築2年の一戸建てです。
マンションの肩を持つ訳ではありませんが、一戸建てにもデメリットはある訳で、そこは素直に認める必要があると思います。
郊外に4800万出して60坪の家を買っても、家の東側が隣の窓と距離1mと結構近いので、その部屋だけはいつも窓を閉め切ってます。
ルーバー面格子とかにすればよかったのですが、今さら付ける気にもならないので諦めてます。
まぁ、うちの家がショボイので仕方ないのかもしれませんけど・・・。

>No.351
>築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ

どうして売却しやすいのでしょうか？
どんな不動産でも値段を下げれば必ず売れる、最悪不動産屋が
買い取ってくれる。
戸建よりマンションの方が価格下落率が低いなんてことないし。

不動産の価格は人気があるか無いかで要は戸建だから
マンションだから売りやすいのでは無く供給に対して
需要が勝れば価格も高くなる。
新築も基本的には同じだ。
今興味のあるエリアの物件【戸建・マンション』が少なからず将来を予測させて
くれるだろう・・・

人口減少すれば不便なところから
荒廃していくんだろう・・・
それも需給バランス・物が売れる売れない
の基本ですね。

352
それはあなたの所有している不動産のキャラクターであり、一戸建全般のデメリットではない気がする

>家の東側が隣の窓と距離1mと結構近い,,,
マンションにはその窓すら無く薄い壁１枚。

でも６０坪の土地で、境界まで５０センチの所に建てたのか、、ホントかなぁ？

旗竿ではないか？

ミニ戸建は論外として普通の戸建ならすべてにおいて
マンションより優れていると思う。

観光地に近いこともあり建坪率の関係で建物は26坪しかありません。
庭には10畳程あるウッドデッキがあり、車は軽なら3台止められます。
しかし、裏の家とは背中合わせなので、隣の出窓までは約1m程しかないのが我が家のマイナスポイントです。

自分は歳が28なのでアクティブに趣味のバーベキューやバイクいじりなど戸建て生活を楽しんでますが、40後半過ぎたらマンションに買い換えようかと考えてます。

二週間に一回の庭の草むしりや掃除は若い自分でも結構重労働です。
駅までの通勤は20分以上かけてバスに揺られ、スーパーなどの商業施設は車じゃないと無理な環境です。
そういう生活を送っていると必然的に都心のマンションは憧れたりもします。

今は戸建て派ですが、嫁や子供の教育環境を考えたら40代になる頃にはマンション派に変わっていると思います。

ちなみに359さんがおっしゃる「普通の戸建ならすべてにおいてマンションより優れていると思う」には同意できませんね。

バス20分乗車はクルマ通勤者用住宅