ローレルコート門戸厄神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市下大市東町180番1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩19分
間取り：2LDK+F(納戸)～4LDK
住戸専有面積：70.22㎡～95.73㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名称に変更しました。2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-26 23:52:52
ここは売れてるみたいよ！
思い込みと現実は違う
数字を見れば明らかになる
↑荒らしですね
あながち間違ってはいない。
残戸数がいくつかあるかを見れば人気があるのかそうでないのかは素人でもわかる。
ここは売れてますよ！
まぁ願望は置いといて実際どうなんでしょうね
もう少ししたら残り戸数からはっきりするでしょうね
現時点でどれくらいなら『売れている』となるのですか？
実際にマンションギャラリーにも行かず、
現地の感覚もない…
ただただ妬みと荒らし目的で書き込んでいるようですが、
公式HPで記載している内容に虚偽があれば
犯罪になりますからね。
田舎と言いますが、
電車やバスもない
ただただ農地が広がるような所ではないですし…
都会を求めるのであれば
どうぞ梅田や三宮に行かれては。
ケチの付け方が
少し粗く感じますね。
本当の
メリット・デメリットを書きこんで欲しいものです。
本当のメリット、支線駅徒歩２分。
デメリット、某カーディラー点検騒音。休日は丸一日騒音臭気あり。
そして何より国道１７１号線の交通量による排気ガス・騒音振動の環境。
マンションギャラリー何かはええ事しかないし、これが現地の事実。
レベルの低い業者だね！
西宮物件はどこも荒らしが酷いな。。
一見正当に見える213の意見笑える
近隣のウェリスが強気すぎる価格設定で売れ残っているのに、どうしてこんな値つけをしたのでしょう｡少し考えれば同じように売れ残ると分かりそうなものですが｡不思議です
推測だけで職業をバカにする217のようなコメントは本当に腹立たしい。
投稿する前に見直して、思慮の薄い文章だと思わないのだろうか。
物件検討に意義のあるコメントをして欲しい。
なんか憶測飛び交ってますけど実際モデルルーム行ったらいーやん。
ここすごく売れてますよ！ちょーどいい間取り全然のこってません！
いい間取りとはどんな間取りでしょう｡モデルルームタイプの角部屋ですか？
中住戸の間取りはみな似たり寄ったりで、これといった特長はないと思いました｡
売れてないという意見の時は憶測
売れているという意見の時は事実
どちらかに統一しないとおかしいよ
売れてない側は、50戸完売が虚偽記載だって言ってるわけ
もちろんこれは、憶測というより妄想だわな
どこぞの便所の落書き並の、妄想レッテル貼り
いい大人が恥ずかしくないのかねホント
自社営業が多い場合
売れてる：事実 売れてない：虚偽
他社営業が多い場合
売れてる：虚偽 売れてない：事実
こんな感じでしょ
西側の物件はほぼ完売らしいです。
国道寄りの公園前東側なら若干空きありというのが実際の状態です。
西側は確かに売れているよう。
現地に行ってみましたが、騒音等の影響は感じられず
静かでした。
西側周辺環境は一戸建てが立ち並んでいる感じ。
目の前の田んぼ？畑？で今のところは日当たり大丈夫みたいですけど。
何年後かは…？？
接道が狭いから、あの田んぼ？畑？は
活用しづらいとか何とか言われましたけど。
東側はやはり１７１の影響は出るんじゃないですかね。
売れ残るとしたら、東側だと推測。
さほど東側の値段が安くなっている感は無いし。
角部屋の値段は高い！！
あの値段なら、他マンションを検討される人もいそう。
どんな駅であれ駅近である点
＆学区が売りなマンションでしょう。
門戸厄神駅…
綺麗な駅とは言えないが。
そして学生が多いイメージ。
神女に聖和
隣の甲東園には関学。
私立大学が固まった地域。
西宮はどこも強気な値段設定。
安いのは海側。
学生が多いという事は、
電車が混んでいる？？
東側は171に近く駅から遠い
デザイン的にも、凸凹デザインの西棟の方が高級感あり
…の割りには正直値段的に割安感がないのよな
実際予想以上に売れてるみたいだけど、完売目指すには東側は値下げせんとキツイかな？
電車は時間帯によっては疲れる
乗っている時というより降りてから改札出るまで大行列で時間が掛かる
狭小スパンの典型的な物件のようです
居室がどれも縦長で使い難い
廊下が狭くて長い
押入れが開き扉なのが証明しています
無理に南に詰め込み過ぎてます
明日は２期締切ですよー
今まで煽ってきた方々残念でした！
何のためにそこまで必死になるのだろうか
ここの営業もこの人を見習って欲しいな
否定コメントのが多いけど、同じ人が書いてるぽいし煽りも小粒。
売主の余裕を感じる。
売主って？？？？
へんなレス多いなあ。誰に向かって書いてるのかね？
ここまでのやり取りを見ていれば決して余裕なんてないと思う
余裕であればアンチなんて無視していればいいんだから
それを毎回相手しているということはもうお解かりですね
全く売れていないと云うことですよね！
こんなとこ、この価格でほんとに売れるの？？
結局のところ、売れてる売れてないなんて
モデルルーム行って販売状況見せてもらえばはっきりすること
それをわざわざ、憶測でどうこう言うことの無意味さよ
まぁあえて現実から目を背けてるんだろうけど
こんな価格でと思う！
まあ最終的には、２割・３割引になるとは思うけど。
削除依頼なんかしたら、同じIPで芋づる式に消えてしまってスレ自体がスカスカになる。
その方が変な憶測よんでこの物件に悪影響でしょう。
今のままが良いと思いますよ。
↑
ばかだなー竣工前完売確実だよ
242さんよ！！
2割・3割引きなんてなるわけないだろ・・
「こんな価格で」といいながら、これからはどこも
販売価格は上がるから逆に安いと思う可能性が高いよ。
人をバカにするほど説得力もない。
書いてるうちに論点もずれてるし。
ダンピングも使い方間違っているしね。
でも、高いのは事実。
営業の人はいるのかもしれないけど購入者かもしれないよ
ここの掲示板でも何年も売れ残っている物件のスレッドで
当時の低レベルの部屋の価格で高層の良い間取りの部屋が販売されて
怒っている人がいるから。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
